МСК. 90-е welcome back. Часть - ...ндцатая, риэлторская.

Rasmuswolf

и много других красивых фото по ссылке


Хотите выкупить соседскую долю в коммуналке задешево? Нет ничего проще: достаточно заселить в свою комнату табун молодых и дерзких парней. Ваши соседи скоро сами сбегут. А долю свою продадут за три копейки.

Удивительно, но в Белокаменной нашлись люди, которые решили построить на этой схеме бизнес. Про одного такого гражданина - бывшего участкового Евгения Макарова - 'Комсомолка' писала буквально месяц назад.

Макаров оказывал горожанам интересную услугу: за небольшой процент подселял в коммуналки молодых кавказцев. Заказчик 'сервиса' - то есть тот, кто претендует на долю соседа - любезно предоставлял южанам матрасик (или два), а сам съезжал к родне или на дачу. Их соседи оставались наедине с новыми жильцами.

Так произошло, например, с москвичкой Ольгой Гурковой, которая вынуждена была делить двушку в Тушино с семью (!) южанами. Ольга с мужем и двумя детьми продержалась три месяца. Уехали, но долю в квартире так и не продали.

А вот некоторые сдались. Как рассказали в пятницу в ГУ МВД по Москве, на улице Аллея Витте 37-летняя москвичка все-таки продала комнату в коммуналке по заниженной цене. Странно, что не оформила 'дарственную'.

- 17 июня в Южном Бутово столичные оперативники обезвредили организованную этническую преступную группу, члены которой принуждали жителей Москвы продавать часть своих квартир по невыгодным заниженным ценам, - сообщили в пресс-службе столичной полиции.

Судя по всему, это те самые ребята, которые три месяца 'терроризировали' Ольгу Гуркину из Тушино. Под описание подходят: их тоже семеро, им от 24 до 27 лет, все - приезжие их Северо-Кавказского федерального округа. Как пояснили 'КП' в полиции, минимум один из задержанных точно был соседом Гуркиной.

Путем ухудшения условий проживания они вынуждали соседей к продаже оставшейся части жилья по минимальной цене. В последующем уже вся квартира целиком выставлялась на продажу по реальной стоимости, - рассказали в полиции.

Кстати, доля квартиры на улице Аллея Витте именно так и 'ушла' - новые хозяева продали квартиру по рыночной цене. Сейчас сыщики устанавливают, какая еще недвижимость могла оказаться в руках банды.

Между тем, пока неясно, как складывается судьба их 'шефа' Евгения Макарова. В полиции на этот счет говорят пока лаконично: поиски организатора преступного бизнеса продолжаются. И шансы его поймать велики.

В отношении семерых задержанных возбуждено уголовное дело по статье 'принуждение к сделке'. Кавказцам грозит до 10 лет тюрьмы.

- Это первый случай в Москве, когда удалось возбудить уголовное дело против так называемых 'профессиональных соседей' и задержать подозреваемых, - рассказала 'КП' официальный представитель УВД по ЮЗАО Юлия Аносова. Она также призвала горожан обращаться в полицию, если они стали жертвами этой банды - или другой, работающей по такой же схеме.


http://m.kp.ru/daily/26395/3272754/

Дядюшка Ух

В свое время я даже на Ганзе читал совет при жилищном споре - "сдать комнату кавказцам/таджикам/цыганам". Так что данный злодей просто "визуализировал" то, что многие представляли себе в мечтах.

Увы и ах! В суровой реальности оказалось, что на всякую хитрую резьбу найдется метчик со стандартной! 😛

Rasmuswolf

Дядюшка Ух
В свое время я даже на Ганзе читал совет при жилищном споре
...

Увы и ах! В суровой реальности оказалось, что на всякую хитрую резьбу найдется метчик со стандартной!


что лишний раз подтверждает правило "болтать - не мешки ворочать". советчиков на Ганзе по разным методам - полно....но, как показывает практика, даже быков загоняют в банки. а сверху пишут: "говядина тушеная"

ahin

Странно. А как насчет прописки и прочего?

Трофель

Правый джигит похож на охранника из 5ки(на днях уронивший покупателя)

Silver3d

... коммуналки вообще зло. Имхо проще себе на маленьком участке в деревне вагончик жилой из подручных материалов забабахать нежели жить в коммуналке неизвестно с кем. (говорю так, потому что сам предпочитаю руками своими все делать и примерный обьем представляю отлично.)
ps только вот говорить про отсутствие работы не стОит. Если мозх есть, можно быть и фрилансером. (через 3G)

Джек2013

кто-то же по всем столбам объявы клеит- Куплю долю в квартире ..Куплю проблемную жилплощадь ...и т.п. примерно так и думалось

kirn11

Джек2013
кто-то же по всем столбам объявы клеит- Куплю долю в квартире ..
А тут не все так просто. Есть объективная причина, которая рождает такое явление. То, что у ТС - просто крайнее его проявление - не больше. Проблема в другом.
Долевая собственность часто вырастает вдруг на ровном месте. Например наследство - была одна целая квартира, а потом появилась толпа наследников и стала она долевой. Скажем 5 человек на однушку. И что? Жить вместе нереально. Значит принудительный выкуп доли (если есть основания) по суду. А дальше есть такое понятие как дисконт. То есть квартира стоит 5 млн. руб. Собственников 5. Сколько стоит доля каждого? Кажется что 1 млн? А вот и нет. При оценке доли каждого эксперт-оценщик скажет - 1 млн - да, но поскольку это доля ее реальная цена будет, скажем 800 тыс. То есть чтобы получить всю квартиру я заплачу 4-м остальным 3,2 вместо 4. 800 тыс - чистая прибыль. И все законно. И чем больше дольщиков - тем прибыль больше. Это есть и в наследственных делах, и в разводных и в выкупе при расселении или сносе. И доказать обратное - та еще работенка. Далеко не каждый сможет.

Rosencrantz

Цитата из публикации посвежее:

Ребята без тормозов. После публикации в 'КП' 'подселенцы' Ризван Абдулаев и Расул Османов выложили в соцсетях новое фото. Увы, правоохранительные органы с этими молодыми людьми ничего поделать не могут. Фото: vk.com

и фотокарточка:

Rosencrantz


DENI

Rosencrantz
и фотокарточка:
С резинострельным МР-355, если не вообще страйкбольной игрушкой.

Mihuil

DENI
С резинострельным МР-355, если не вообще страйкбольной игрушкой.

355. 2 выреза под ЗЗ и "чок" на дульном срезе.

Трофель

Rosencrantz

с этими молодыми людьми ничего поделать не могут.

Как собстна ВСЕГДА.Надо,но не могуть.

DENI

Mihuil
"чок" на дульном срезе.
Сложно сказать, есть или нет. Ракурс не тот.
На страйкбольном АПС тоже два выреза.
Наличие/отсутствие антабки не видно из-за руки.
Только если по "пятке" магазина и характерной металлической потертости можно судить что это все-таки 355

Джек2013

которая вынуждена была делить двушку в Тушино с семью (!) южанами.
так вроде есть нормы метража на проживающих ..нельзя официально сдать 20 кв.м . на 7 человек..а неофицильно - само собой сдавать нельзя- уклонение от уплаты налога ...а так -то ясно. сбежишь..элементарно. без малейшей грубости и угроз- с утра 7 человек занимают очередь в туалет\ванную...и каждый все дела делает с чувством, толком, расстановкой...и предъявить нечего. и жить невыносимо

Boston

какие нормы метража.
По жилищному кодексу есть собственник, наниматель и поднаниматель.
Достаточно стать собственником 1 кв. м. в квартире и можно сдавать его на законных основаниях вот таким джамшутам. Правила общежития внутри такой квартиры с долевой собственностью никак не регулируется, так что можно устроить любой ад в рамках уголовного кодекса и никакая полиция не сможет помочь.

ahin

Boston
какие нормы метража.
По жилищному кодексу есть собственник, наниматель и поднаниматель.
Достаточно стать собственником 1 кв. м. в квартире и можно сдавать его на законных основаниях вот таким джамшутам. Правила общежития внутри такой квартиры с долевой собственностью никак не регулируется, так что можно устроить любой ад в рамках уголовного кодекса и никакая полиция не сможет помочь.

Повторю вопрос: а что начет прописки? По-моему, на этот квадратный метр можно прописать только с разрешения других квартировладельцев. А без прописки или временной регистрации - полиция в помощь.

Трофель

А на куя?Поселил-заплатил налоги-спишь спокойно(ждешь результата)

Vistavod

Silver3d
... коммуналки вообще зло. Имхо проще себе на маленьком участке в деревне вагончик жилой из подручных материалов забабахать нежели жить в коммуналке неизвестно с кем. (говорю так, потому что сам предпочитаю руками своими все делать и примерный обьем представляю отлично.)
ps только вот говорить про отсутствие работы не стОит. Если мозх есть, можно быть и фрилансером. (через 3G)

Можно поступить проще: http://ribalych.ru/2013/09/30/...ha-v-super-dom/

Аффтар после пяти лет жизни в таком "доме" приобрел таки отдельную квартиру и съехал. А "дом" продал с хорошим наваром. ИЧСХ - жил не в замкадье каком-то.

ahin

Трофель
А на куя?Поселил-заплатил налоги-спишь спокойно(ждешь результата)

А разве разрешено жить в квартире без регистрации?

Rasmuswolf

Граждане РФ могут проживать до 90 дней....

Полимах

Boston
какие нормы метража.
По жилищному кодексу есть собственник, наниматель и поднаниматель.
Достаточно стать собственником 1 кв. м. в квартире и можно сдавать его на законных основаниях вот таким джамшутам. Правила общежития внутри такой квартиры с долевой собственностью никак не регулируется, так что можно устроить любой ад в рамках уголовного кодекса и никакая полиция не сможет помочь.

Какие страшные сказки. Где начитались, или сами сочиняли?

Начнём с того, что собственник 1 кв.м. успешно посылается и, его вместе с его нанимателями просто не впускают в квартиру.

Полимах

Rasmuswolf
Граждане РФ могут проживать до 90 дней....

Уточню: зарегистрированные ПМЖ в ином регионе, при регистрации ПМЖ в том же регионе, где и ЖП (особенно в том же МО) могут проживать без ограничения срока.

azlk77

Задержан главарь банды, вынуждавшей москвичей продавать доли в квартирах
Сотрудники полиции задержали в аэропорту Домодедово главаря организованной преступной группы, вынуждавшей собственников продавать доли в квартирах. Мошенник подселял в выбранные им квартиры молодых людей с Северного Кавказа. Они целенаправленно создавали жильцам невыносимые условия и вынуждали продавать оставшуюся часть жилья по минимальной цене, рассказали ТАСС в пресс-службе ГУ МВД по Москве.

Следствие установило, что только непосредственно на задержанного и его мать оформлено 24 доли в московских квартирах. Ранее Гагаринский районный суд арестовал на два месяца четырех членов данной преступной группы. Следствие по делу продолжается. Московская полиция просит обращаться с заявлением всех жителей столицы, пострадавших от действий указанных мошенников и аналогичных банд.

Подобные истории в Москве не редкость. В мае СМИ писали о бывшем полицейском из Щукино, который переквалифицировался в черного риелтора. Он выкупал доли в квартирах по всему городу и подселял туда уроженцев Кавказа. За избавление от непрошеных гостей мошенник предлагал жильцам выкупить его долю по рыночной цене.
http://newsmsk.com/article/06Jul2015/doli_afera.html

Трофель

azlk77
Задержан главарь банды

Вот и корень зла.Все та же ОПЕРА.

Rasmuswolf

Полимах
при регистрации ПМЖ в том же регионе, где и ЖП (особенно в том же МО) могут проживать без ограничения срока.

да, именно так

Luxury

Мошенник подселял в выбранные им квартиры молодых людей с Северного Кавказа. Они целенаправленно создавали жильцам невыносимые условия и вынуждали продавать оставшуюся часть жилья по минимальной цене
Даже любопытно - по каким статьям будут квалифицированы деяния организатора и исполнителей...

Джек2013

может это:

татья 179. Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения

[Уголовный кодекс РФ] [Глава 22] [Статья 179]
1. Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения под угрозой применения насилия, уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно распространения сведений, которые могут причинить существенный вред правам и законным интересам потерпевшего или его близких, при отсутствии признаков вымогательства -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.

но, вроде не совсем подходит...если угроз никаких не зафиксировано - как доказать? Мошенничество разве что?

Luxury

Да и под мошенничество вроде деяния исполнителей не попадают...

s-300

Видимо где-то уже просто "перегнули" с убеждениями.