Уже весной по России может прокатиться волна банкротств девелоперских компаний, сообщает сайт КДО со ссылкой на заявление в эфире телеканала РБК-ТВ генерального директор агентства недвижимости DOKI Валерия Барнинца.
По мнению эксперта, спасенными на данный момент можно считать только девелоперов, получивших финансирование от госбанков ВТБ и ВЭБ.
"Однако тревогу вызывает судьба остальных участников первичного рынка недвижимости - средних и мелких застройщиков. Они практически лишились источников финансирования. Только государственное вмешательство в виде масштабной поддержки мелких и средних застройщиков - кредитовании и/или выкупе квартир в рамках социальных программ сможет исключить возможность появления новых обманутых дольщиков", - считает Барнинец.
"Если до весны в строительный сектор не придут государственные деньги, то нам придется стать свидетелями банкротств девелоперских компаний, ухода их активов к банкам-залогодержателям и роста социальной напряженности", - заключил он.
Напомним, в январе уже был открыт список федеральных девелоперов, ставших финансово несостоятельными. Екатеринбургская девелоперская компания "КИТ-Кэпитал", основанная владельцем сети магазинов "Корзинка" Николаем Кретовым и главой косметического концерна "Калина" Тимуром Горяевым, подала заявление в Свердловский арбитражный суд о признании себя банкротом.
Девелопер, намеревавшийся к 2009 году построить 40 торговых комплексов общей площадью более 500 тысяч кв. метров, задолжал кредиторам 3,9 млрд рублей, что почти равноценно стоимости его имущества.
Стоит отметить, что многие девелоперы сейчас идут на масштабное сокращение издержек ради завершения своих проектов. Так, основному акционеру AFI Development Льву Леваеву пришлось продать самолет, которым пользовались топ-менеджеры компании, - почти 46 млн долларов пойдут на завершение московских строек. В других компаниях руководство начинает летать "экономом" и отказывается от личных водителей.
Для меня ИМХО эта "чистка" только +, т.к. эти события так же повлияют на спрос и цены на недвижимость. Жду когда стоимость жилья станет реальной.
пока они покупают цемент по 900 рублей за тонну - мне их почему не жалко...
вопрос на засыпку- куда они дели деньги заработанные за 5-7 лет безбедного существования?
это риторический вопрос?
или ты реально считаешь что скажем стоимость МКАД сопоставима по качеству и пректу с европейским автобаном? я просто знаю по чем закупался песочек для мкад. сложилось ощущения что его везли из африки...
так и в строительстве. реально объект стоит 100 рублей. по смене 200. разница пилится между заинтересованными...
разница пилится между заинтересованными...
Империя воров, будь она не ладна... 😞
это везде так. вопрос просто в толщине котлет.
это везде так. вопрос просто в толщине котлет.
Готов поспорить, что не везде... Вы хоть дальше "империи зла" и своего ПК куда ездили!!? 😊
Добрый хам
Для меня ИМХО эта "чистка" только +, т.к. эти события так же повлияют на спрос и цены на недвижимость. Жду когда стоимость жилья станет реальной.
плюс пиццот!
Inditrop
"Если до весны в строительный сектор не придут государственные деньги, то нам придется стать свидетелями банкротств девелоперских компаний, ухода их активов к банкам-залогодержателям и роста социальной напряженности", - заключил он.
хороший способ снизить цену ниже "себестоимости". Банкам не новодел нужен бетонный а бабалосы...
В провинции дай бог цена 400-500 за метр вылазит в себестоимости... смотря какая коррупционная "нагрузка" конечно.
Inditropевропа, австралия, канада, китай. достаточно? 😊 берут везде. разница только в цифрах.
Вы хоть дальше "империи зла" и своего ПК куда ездили!!?
при этом особенно понравилось в китае. там эта статья расстрельная. трясется, ссытца со страха - но берет.
Некоторые берут - потому что вы шовинисты позорные даете... Вон, далеко за примером идти не надо - практически все бардели ЕС полны вашими давалками... Позор!ИМХО
а вашими? 😊 вы по ходу не топ менеджер такого борделя? темой владеете 😊
вообщем там с украины и беларуси больше значительно чем с россии. это к слову 😊
Inditrop
практически все бардели ЕС полны вашими давалками... Позор!ИМХО
Практически все бардели Москвы и Питера наполнены давалками из Украины, Белорусии, Молдавии и т.п. ПОЗОР!!!
Mower_manв последнее время уже дешевле 800 не получалосьхороший способ снизить цену ниже "себестоимости". Банкам не новодел нужен бетонный а бабалосы...
В провинции дай бог цена 400-500 за метр вылазит в себестоимости... смотря какая коррупционная "нагрузка" конечно.
Yep
в последнее время уже дешевле 800 не получалось
Буквально вчера разговаривал с людьми. Называли абсолютно те-же цифры. 22-25 000 р., если точно.
Туда им и дорога. А то совсем охренели - по 5000$ за метр ломить 😊 Каждый кусочек позастроили, надеюсь хоть подмосковные стройки встанут.
все зависят от того ЧТо строят и ГДЕ - КАК.
Gunmen
все зависят от того ЧТо строят и ГДЕ - КАК.
ессно халупы из бетона, "армированно-утепленного" ядовитым полистиролом, по цене бизнес-элит-вип-пупер-жилья.
я бы про алые паруса так не сказал, про Олимпию тоже. правда в "парусах" других косяков дофига. а вот Олимпия стоит тех денег что за нее просят.
Gunmen
я бы про алые паруса так не сказал, про Олимпию тоже. правда в "парусах" других косяков дофига. а вот Олимпия стоит тех денег что за нее просят.
робяты, я живу в провинции, что там стоит в москве, я не знаю, и говорю за обычное жилье... самое простое...
Всяк для маштаба понятнее, что в москве живет пока не половина Рассеян все же. За МКАД и жемчуг помельче и суп пожиже, палюбому.
че то я в воронеже не заметил что суп пожиже.
просто жилье делится на категории потребителей.
хотя отдельно отмечу, мое ИМХО - цены всетаки высоковаты и сориентированы в первую очередь на то что бы посадить конечного потребителя на кредитную иглу.
Gunmen
че то я в воронеже не заметил что суп пожиже.
просто жилье делится на категории потребителей.
я про себестоимость.
Gunmen
хотя отдельно отмечу, мое ИМХО - цены всетаки высоковаты и сориентированы в первую очередь на то что бы посадить конечного потребителя на кредитную иглу.
сто пудов...
я тоже. просто в зависимости от класса жилья - разные материалы - соотвественно разная себестоимость.
скажем так. две компании. одна лепит типовые таунхаусы, другая персональные котеджи. вот и цены разнятся на порядок.
один вариант типовой дом - другой вариант - жилищный комплекс.