Поделитесь впечатлениями, плз
в чем + и в чем -
что-то мутят у нас - хотят сделать ТСЖ
это две большие разницы....тсж, будет голосованием выбирать ук...может ничего и не изменится, кроме ценника на услуги, ибо правление ТСЖ тоже кушать хотит 😊Тсж нужно, когда в доме есть нежилые помещения, с которых можно получать доход в бюджет ТСЖ....который трать на себя...
Лет пять назад мы у себя в доме создали тсж.
Лучше не стало.
Для того чтобы вернуть все как было до создания ТСЖ нужно теперь затевать собрания и тяжбы.
Все вроде как и хотят, но никто не хочет этот процесс организовывать и возглавлять.
Раньше можно было спросить и потребовать с жилкомсервиса.
Сейчас все мутно, никто ни за что не отвечает и с кого спросить неизвестно.
Кстати ТСЖ вполне может нанять УК, у нас так и сделали.
Дом напротив моего обслуживается жилкомсервисом,
у них реально лучше обслуживается.
Единственный человек, которому в нашем доме было выгодно создание ТСЖ,
это председатель.
Но есть и такие ТСЖ, где после его создания стало все замечательно и
жильцы довольны.
Дело в том что ТСЖ все равно будет заключать договора на обслуживание дома с УК.
То есть дворники могут быть наняты ТСЖ, договора на вывоз мусора тоже, даже электрик может быть ТСЖешником, а вот обслуживание коммуникаций (сантехника, водоотведение, кровля) платежи ресурсо - снабжающим организациям, проведение капитальных ремонтов, замена коммуникаций (по программам города) будет делать УК так как в ее штате есть 'квалифицированные - сертифицированные, проверенные - доверенные ' сотрудники - специалисты 😊
Вам это грозит повышением суммы в квитанциях оплаты. Не скажу точно, так как не знаю всей ситуации, но вероятно у вас или старый дом в котором надо регулярно осуществлять мелкие ремонты (что является затратной статьей для УК, так как ремонт делать надо, а квартплату поднять они не могут, они скованны тарифами устанавливаемыми городом и государством, а в ТСЖ все решается общим собранием) или у вас плохая собираемость квартплаты по дому или у вас мало квартир.
УК
что-то мутят у нас - хотят сделать ТСЖоптимизируют расходы, избавляясь от головняка в виде жалующихся жильцов, получая не посредственно договора на конкретные виды работ и предоплату по выставленным счетам. Как то так.
ШУРУПИК
но вероятно у вас или старый дом
новый дом...2008 г
УК это ОООшка, цель создания ООО извлечения прибыли, путем оказания услуг. В 90% существующих УК, 50% уставного капитала ООО принадлежит администрации города СПб (это крыша), борьба идет за каждый дом, по тому - что это деньги за выполненные подряды, работы и пр. Так подумай, кто от денег отказывается. Правильно в наше трудное время ни кто, значит УК не хочет нести или предполагает что в вашем доме будут, затратные работы и довольно продолжительный период. Из этого следует, либо они будут это выполнять за свой счет, либо за счет жильцов.
А кто сможет жильцам более доходчиво объяснить почему надо раскошеливаться? Правильно, такой же жилец (председатель ТСЖ) и с него не спросить куда делись фонды (каждая оплаченная квитанция это отчисление денег в определенный фонд: реконструкции, ремонта и прочее).
новый дом...2008 га не 43 дом ли это часом?
Может подскажете?
У дверей подьездов были расклеены обьявления, типа такого-то числа будут производится выборы в ТСЖ(председатель и т.п) не срывать, ЖЭК.
в итоге, было 3-4 человека и представитель ЖЭКа, в итоге Я председатель(как самый молодой и активный), акты подписали - а что дальше, ВООБЩЕ НИКТО НИЧЕГО НЕ ЗНАЕТ.
Что-то они все мутят
в итоге Я председатель(как самый молодой и активный)Пока вы как председатель документы, печать, счет на ТСЖ не оформите, ничего вам не будет 😊. А вот когда оформите, ВЫ материально ответственное за все лицо 😛. Но скорее всего вас выбрали главой домового комитета, так называемый домком, помните как в брильянтовой руке - А если не будут покупать отключим газ, - Не знаю как у них там а у нас управдом друг человека, стенгазета и пр. 😊
Если вас выбрали домкомом это в принципе тоже что и глава ТСЖ, только без зарплаты, леваков, откатов и прочей приятной чепухи, Вы должны будите собирать людей на собрания, оповещать их, собирать у них наболевшие проблемы, постоянно выслушивать:
-Ну ты же сними там, тебя выбрали чё у нас них: не делаеться, нет ну ты им там скажи мы если чё.
Короче вы будете крайним, но за бесплатно, возможно посретесь со всеми соседями.
УК надо срочно отчитаться в ЖИ, что они домовой комитет организовали, работу с массами наладили.
А если вас выбрали составом
3-4 человека и представитель ЖЭКавы нелегитимный председатель ТСЖ, и документы вам не зарегистрируют, конечно если вы подписи в списках подделывать не будите.
Фактически - всё зависит от людей.
Если нормальные люди в правлении - то и порядок будет.
Если в председатели пробрался урод - то будет полный ПЦ.
То же самое и с УК - нормальные люди у руководства - будет более-менее.
У нас председатель крайне преступный тип - в доме ничего не делается, и денег на счету нет.
Сейчас он заключил договор с УК, всеми делами занимается УК, а он остаётся председателем. От дел отошёл типа "по состоянию здоровья", но от председательства не отказывается.
PILOT_SVM
Фактически - всё зависит от людей.
Если нормальные люди в правлении - то и порядок будет.
Если в председатели пробрался урод - то будет полный ПЦ.То же самое и с УК - нормальные люди у руководства - будет более-менее.
У нас председатель крайне преступный тип - в доме ничего не делается, и денег на счету нет.
Сейчас он заключил договор с УК, всеми делами занимается УК, а он остаётся председателем. От дел отошёл типа "по состоянию здоровья", но от председательства не отказывается.
Абсолютно такая же картинка и у нас в доме.
Или в одном доме живем, или явление распространённое.
Вы не на Большом пр. ПС?
Я не против того чтобы люди кормились в ТСЖ, но только , суки, делайте свое дело.
А у нас в доме не найти никого, кто отвечает, только друг на друга стрелки переводят.
Когда в старые времена дом обслуживал Жил.Ком.Сервис
быстрее результата добиться можно было.
Теперь голову ломаем как это ТСЖ закрыть и обратно в ЖКС переметнуться.
Добрый человекСогласен, что правление ТСЖ может делать и глупости и совершать преступления, но сама по себе эта форма правильная.
Теперь голову ломаем как это ТСЖ закрыть и обратно в ЖКС переметнуться.
Кстати, наш председатель войдя во вкус председательствования пробрался в председатели ещё в одном ТСЖ.
Я узнал от жильцов, что они через суд аннулировали ТСЖ и перешли под ЖКС.
Добрый человек
Вы не на Большом пр. ПС?
Комендантский.
Понятно...ТСЖ не надо
:)