Хочу построить дом

живя впятером в "однушке", решил, что хочу жить в своем доме. Купил участок в Ломоносовском районе, разравнял, поставил времянку,выкопал колодец, подключил свет, сделал проект дома, выкопал котлован и тут наступил 2015г. со всеми вытекающими. Понял, что строительство дома переносится в перспективу неопределенную, но хотелки остаются и поэтому решено разбить все на несколько этапов.
На данный момент нужно залить фундамент. Обращения в различного рода конторы и фирмы показали непомерные аппетиты вышеуказанных организаций и завышение цен в 2-3 раза, при этом работы производятся все-теми же низкоквалифицированными друзьями со среднего востока. Знакомых среди строителей к сожалению не имею, по-этому вопрос в студию:

Кто чем может помочь? Деньгами не надо!

на текущий момент дешевле купить готовое... предложений много...

но если уж начали - делайте сами или выступайте как прораб, привлекая восточную рабочую силу, а не заказывая сторонним организациям...

если с деньгами проблема, лучше вообще не начинать, чтобы не превращать участок в памятник разрушающего долгостроя...

чтобы начинать строительство, нужно иметь или гарантированно быть уверенным в наличии средств на подведение дома под крышу без лишних задержек...

krotus
Кто чем может помочь? Деньгами не надо!

Так и быть, деньги можете мне отдать.
😀

На данный момент нужно залить фундамент.

какой именно фундамент ? какой дом ? из чего ? какой грунт ?
эти "строители" любят клиенту по максималке накрутить - небось плиту вам советовали ?

------------------
Мара - искуситель, отвлекающий людей от духовных практик путем придания привлекательности земной жизни или выдавая отрицательное за положительное.

peterson
дешевле купить готовое... предложений много..

krotus
Кто чем может помочь?

Дом по сложности - как человеческий организм, а то и сложнее. Каждый этап требует умения, знания и расчета, причем исходя из местных данных.

товарищ сейчас этим и занимается
на подготовку участка под фундамент ушло около 150-200 т
- не помню, какие работы проводились - но ценник платился по минимуму
сам фундамент - не знаю, сколько точно денег - одной арматуры на 160 тыс..4 человека рабочих и сделается фундамент месяца за 2 наверное
60 т доски..
с работой под 800 т ,
люки,дренаж,щебень,песок и пр
коробка без отделки - 2,5 ляма

..долго и дорого - но это "для себя" и на сотню лет, не меньше

это участок 15 соток в Белоострове

.. как альтернативу - куча объявлений фундамент за 30-40-80 тыс в течении дня !

Дом , в котором жить , жить долго и качественно, на мой взгляд и должен делаться качественно ...
или на "кивенапы " всевозможные можно как вариант посмотреть ))

mara2107
эти "строители" любят клиенту по максималке накрутить

Ursvamp
А вот поглядите как человек сам дом строил

Я дико извиняюсь, но этот дом построен из гавна.

В начале главное проект! Самопальный пускай, но - проект! Определиться с фин. возможностями, типом строения, уровнем комфорта и т.д.

Каценеленбоген
Я дико извиняюсь, но этот дом построен из гавна.

Изучите форум называется Форумхаус, там масса народа дома сами строят и фундаменты делают и рассчитывают, и каркасные и пеноблочные, кирпичные и т.д. и советы есть и отчеты и сметы и все, что хочешь.

Ursvamp
В смысле - советом? А вот поглядите как человек сам дом строил: http://victorborisov.livejournal.com/262358.html

Дом по сложности - как человеческий организм, а то и сложнее. Каждый этап требует умения, знания и расчета, причем исходя из местных данных.

lentyay
Ужоснах какой то

Ursvamp
http://coolhouses.ru/page1

КРАСОТА!!!

..смотришь каждый раз и думаешь - где бы ума набраться,что бы такого почитать или чему поучиться чтобы денег заработать чтобы такое купить

Ursvamp
Газобетон - не говно, во-первых.

Таки гавно.
Мне пытались впарить квартиру в 9-этажке, построенной из газобетона.
Каркас, естесно, железобетонный, а стены из этой вафли.
Длинный саморез в стену забивается ладонью.
После чего этим же саморезом в стене копается воронка, лехко и без напряжения.
Нахнах.

Фундамент-плита в обсуждаемом проекте нормальный, а остальное буэээ.
Особенно доставил бункер с полусидячей ванной.
😊

Да, наверное, это бюджетно, но...

Telman.spb
что бы такого почитать или чему поучиться чтобы денег заработать чтобы такое купить

живя впятером в "однушке"

Каценеленбоген
а стены из этой вафли.

И в квартире газобетон в перегородках неплох. Вариант - гипсолит еще. А зачем внутри непременно ЖБ?

Каценеленбоген
Фундамент-плита в обсуждаемом проекте нормальный, а остальное буэээ.Особенно доставил бункер с полусидячей ванной.

Фундамент он приличный сваял. Кровлю сделал ответственно. Окна прекрасные. В основном дело вкуса - дальнейшая отделка и системы, материалы, а о вкусах не спорят. Я во всей его истории могу конечно найти косячки небольшие для критики - но в целом, повторюсь, сделано хорошо.

Ну плиту можно и самостоятельно залить. Чай не бином ньютона.

Telman.spb

написано 12-7-2015 20:15               
товарищ сейчас этим и занимается
на подготовку участка под фундамент ушло около 150-200 т
- не помню, какие работы проводились - но ценник платился по минимуму
сам фундамент - не знаю, сколько точно денег - одной арматуры на 160 тыс..4 человека рабочих и сделается фундамент месяца за 2 наверное
60 т доски..
с работой под 800 т ,
люки,дренаж,щебень,песок и пр
коробка без отделки - 2,5 ляма
..долго и дорого - но это "для себя" и на сотню лет, не меньше

пипец бред . вложить огромную кучу бабла и получить на выходе пшик 😞
вот что делает с людьми техническая безграмотность .

Ursvamp

Газобетон - не говно,

на самом деле говно 😊 но это нормально - если технология строительства не нарушена . а они нарушают . рассыплется .

krotus
новый

из чего дом то хотите ? и какие размеры предполагаете ? фундамент бывает очень разный - в том числе и столбчатый и винтовой ...
если коробку 1й этаж из бруса замутить то требования к фундаменту не такие жёсткие .

------------------
Мара - искуситель, отвлекающий людей от духовных практик путем придания привлекательности земной жизни или выдавая отрицательное за положительное.

товарищ сейчас этим и занимается
на подготовку участка под фундамент ушло около 150-200 т
- не помню, какие работы проводились - но ценник платился по минимуму
сам фундамент - не знаю, сколько точно денег - одной арматуры на 160 тыс..4 человека рабочих и сделается фундамент месяца за 2 наверное
60 т доски..
с работой под 800 т ,
люки,дренаж,щебень,песок и пр
коробка без отделки - 2,5 ляма

..долго и дорого - но это "для себя" и на сотню лет, не меньше

это участок 15 соток в Белоострове

.. как альтернативу - куча объявлений фундамент за 30-40-80 тыс в течении дня !

Дом , в котором жить , жить долго и качественно, на мой взгляд и должен делаться качественно ...
или на "кивенапы " всевозможные можно как вариант посмотреть ))

автор, для большей конкретики нужно 😊
размер участка, какая земля 😊 (глина песок торф), какой дом хотите этажность размерность, и финансы.
ну и так что понятно что денег нет, то рекомендую все считать заранее, любое не просчитанное движение обходиться в двойную цену.

rettion

написано 12-7-2015 22:30            
Ну плиту можно и самостоятельно залить. Чай не бином ньютона.

а (мат , потом стёр) зачем она нужна эта самая плита ? имхо плита = этакое ноухау безмозглых горестроителей которым чем дороже тем интереснее .

------------------
Мара - искуситель, отвлекающий людей от духовных практик путем придания привлекательности земной жизни или выдавая отрицательное за положительное.

Каценеленбоген
построен из гавна.

Каценеленбоген
Таки гавно.

Ursvamp
http://coolhouses.ru/page1

а (мат , потом стёр) зачем она нужна эта самая плита ? имхо плита = этакое ноухау безмозглых горестроителей которым чем дороже тем интереснее .

Концептуально ? УШП решает на первоначальном этапе сразу кучу вопросов.
Теплый надежный фундамент, прокладка коммуникаций, Тп и готовый черной пол который после возведения коробки только ровнителем залить и можно укладывать плитку, паркет линолеум или что там в голову пришло.
В таком разрезе затраты смотрятся уже не так неразумно.
Опять же смотря что из чего дом, какой грунт и прочее. Лично я сделал ушп потому что люблю все монолитное и основательное, а в избушках на винтовых ножках я себя неуютно чуйсвую 😊 вдруг черви как в дрожи земли попрут ? А тут на нах, 40 сантимов армированного w30, пусть стучится 😀

скажу по своему кораблю-газобетон говнище полное.
ну и по занятию строительством 3 года такоже скажу, что газобетон дерьмо
есть другие варианты в качестве строй решений внешних стен

Я там пластиковую арматуру углядел, думаю для такой хибары подойдет. Для более серьезных строений надо учесть что есть рекомендации изготовителя но нет исследований строителей так что поаккуратней.

Ноухау трудно приживаются 😊
Арматура нужна для нафига ? Потому что бетон хорошо держит сжатие, но нифига не держит растяжение. Пластиковая арматура на разрыв вроде не хуже железа.
Товарисч тут компромисс нашел. Оси под стены делал железом а остальное пластиком. Вроде пока ничего не развалилось 😊

rettion

Концептуально ? УШП решает на первоначальном этапе сразу кучу вопросов.
Теплый надежный фундамент, прокладка коммуникаций, Тп и готовый черной пол который после возведения коробки только ровнителем залить и можно укладывать плитку, паркет линолеум или что там в голову пришло.
В таком разрезе затраты смотрятся уже не так неразумно.
Опять же смотря что из чего дом, какой грунт и прочее. Лично я сделал ушп потому что люблю все монолитное и основательное, а в избушках на винтовых ножках я себя неуютно чуйсвую 😊 вдруг черви как в дрожи земли попрут ? А тут на нах, 40 сантимов армированного w30, пусть стучится 😀

Не пучит землю под плитой зимой? А то читал и плиты ходуном ходят ибо не ниже глубины промерзания делаются обычно

Не, не пучит 😊

Под плитой песчано гравийная подушка в 40 сантимов в геотекстиле и дренажная труба по периметру с выводом в канаву. Потом 40( ну реально где то 37-38 ) сантимов бетона армированного 12шкой 20х20х20 , потом 15 сантимов эппса с фольгой и еще десять сантимов бетона с однорядным армированием десяткой коммуникациями и ТП.
Такой пирог хрен промерзнет, а если бы и промерз то под ним пучиться нечему.
И простоит века 😊

rettion
Ноухау трудно приживаются
Арматура нужна для нафига ? Потому что бетон хорошо держит сжатие, но нифига не держит растяжение. Пластиковая арматура на разрыв вроде не хуже железа.
Товарисч тут компромисс нашел. Оси под стены делал железом а остальное пластиком. Вроде пока ничего не развалилось

lentyay
Не пучит землю под плитой зимой? А то читал и плиты ходуном ходят ибо не ниже глубины промерзания делаются обычно.

Стеклокомпозитная арматура не хуже стали работает. Вопрос адгезии с бетоном открытый - лучше или хуже... но учитывая ржавление стальной - то лучше может запросто оказаться. Не знаю как там преднапряженные конструкции получаются - это на ЗЖБИ наверно не осваивают, ибо слишком ново.

dm_roman
есть другие варианты в качестве строй решений внешних стен

Экономные решения частного дома - это каркасник, газобетон, монолит. Причем газобетон желательно дополнить утеплителем, а бетон - обязательно.

Брус и бревна не рассматриваю - это несерьезно, это дача.

Зáмки можно из кирпича строить, цоколь бутовый - красота!! Черепица натуральная, стропильная система - швеллер и двутавр. 😊 Перекрытия - пустотные ЖБП.

rettion
эппса с фольгой

rettion
Под плитой песчано гравийная подушка в 40 сантимов в геотекстиле и дренажная труба по периметру с выводом в канаву. Потом 40( ну реально где то 37-38 ) сантимов бетона

Не пучит землю под плитой зимой? А то читал и плиты ходуном ходят ибо не ниже глубины промерзания делаются обычно

Учитывая ее копеечную стоимость я даже не стал выяснять работает это или нет. Раскатали и хер с ней 😉

А гидроизоляция плиты где выполнена?

Вроде после отсыпки. Не помню уже, четыре года прошло.

Под плитой песчано гравийная подушка в 40 сантимов в геотекстиле и дренажная труба по периметру с выводом в канаву. Потом 40( ну реально где то 37-38 ) сантимов бетона армированного 12шкой 20х20х20 , потом 15 сантимов эппса с фольгой и еще десять сантимов бетона с однорядным армированием десяткой коммуникациями и ТП.
Такой пирог хрен промерзнет, а если бы и промерз то под ним пучиться нечему.
И простоит века

огромная куча денег на ветер . "простоит века" это такой бред демагогический 😀
и минус место для подвала = курятник .

Лично я сделал ушп потому что люблю все монолитное и основательное, а в избушках на винтовых ножках я себя неуютно чуйсвую вдруг черви как в дрожи земли попрут ? А тут на нах, 40 сантимов армированного w30, пусть стучится

в том кино кстати монолитный фундамент нифига не спас 😊 а по поводу винтовых ножек - это вы зря . ежели всё по нормальным расчётам делать для лёгкого дома .

Брус и бревна не рассматриваю - это несерьезно, это дача.

с чего бы это ? брус конечно потом утеплить и обшить , но материал вполне подходящий .

2 метра полнотелого кирпича? Да, он крепок... на вид.

------------------
Мара - искуситель, отвлекающий людей от духовных практик путем придания привлекательности земной жизни или выдавая отрицательное за положительное.

сразу видно,народ в строительстве сечет. За такой короткий период времени уже и срач в теме успели развести и поюморить.
как уже написал, проект у меня сделан. Делали специалисты из проектного института согласно СНиПа и других умных книжек. Дом планируется из ГБ, фундамент из-за почвы и высоких грунтовых вод монолитная плита с ростверком на подбетонке и песчано-гравийной подушке. Сам я могу сделать многое, но стараюсь не браться за вещи от которых будет зависеть все остальное, не имея при этом навыка. В первую очередь меня интересует кто может помочь с грамотными не жадными специалистами, а также необходимыми материалами. Я знаю все + и - ГБ, я постоянно читаю форумы по строительству и посещаю выставки почерпывая от туда информацию, которую собираюсь применять в строительстве, но сам я не строитель, моего уровня хватит на копание траншей и поднос кирпичей.

огромная куча денег на ветер . "простоит века" это такой бред демагогический
и минус место для подвала = курятник .

по поводу винтовых ножек - это вы зря . ежели всё по нормальным расчётам делать для лёгкого дома .

Ну да ну да. Накрутить свай это даже не пол дела.
Еще надо сделать обвязку, настелить черновой пол, кинуть утеплитель, протащить коммуникации, утеплить их чтобы не выморозило, ветро влагозащиту всякую настелить, потом фанера под чистовую. Еще цоколь придется колхозить из чего то.
И уже суммы выходят вполне сравнимые, а вот результат кардинально различается.
Под домом хрен знает что, то ли мыши, то ли кошки то ли просто вечный склад какого то говна 😊 у меня старый дом частично на столбах стоит. И баня целиком на них. Могу сравнивать.

rettion

Ну да ну да. Накрутить свай это даже не пол дела.
Еще надо сделать обвязку, настелить черновой пол, кинуть утеплитель, протащить коммуникации, утеплить их чтобы не выморозило, ветро влагозащиту всякую настелить, потом фанера под чистовую. Еще цоколь придется колхозить из чего то.
И уже суммы выходят вполне сравнимые, а вот результат кардинально различается.
Под домом хрен знает что, то ли мыши, то ли кошки то ли просто вечный склад какого то говна 😊 у меня старый дом частично на столбах стоит. И баня целиком на них. Могу сравнивать.

эти свайные фундаменты по периметру проще пенополистиролом накрывать и клинкерной плиткой покрыть, тогда ни кошкам и мышам места не будет))) а те кто ставит бетонные столбы, вот там видно вечно животные под домом)))) ну и как правило вони прибавляется)
фундамент бетонная плита это хорошо, у меня на даче строитель так заливал и между ними пенополистиролом прокладывал чтобы полы были теплые, ну и сам начальник строительства дачных коттеджей) насчет поможет или нет вряд ли, вечно времени у него нет чтобы объяснить показать и рассказать.

mara2107
брус конечно потом утеплить и обшить , но материал вполне подходящий .

mara2107
современный кирпичь производства РФ = бутафория

однако не имеет подвижек

Небольшие все таки имеет. Не такие критичные как у обычного дерева, но есть.

krotus
проект у меня сделан.

krotus
В первую очередь меня интересует кто может помочь с грамотными не жадными специалистами, а также необходимыми материалами.

В недавно построенных частных домах сплошь и рядом нарушены правила, а то и просто избыточно дублирующие приемы использованы - что в первом случае сулит проблемы а во втором - траты. Спецалистов найти архисложно. Один и тот же вопрос одни так решают, другие этак - и все неверно, может статься. Особенно на примере инженерии это характерно - электрика, сантехника. Фирмы в этом не лучше частников - лепят и те и другие. Хоть сколько у них лицензий и допусков.

Думаю что электроустановку вообще правильную процента 3 новых строений имеют. 😊

Выработка оптимума по стоимости - вот самая главная задача, которая и от траблов избавит и деньги сэкономит.
К примеру как-то делал заново электрическую систему в восстановленном после пожара каменном доме. Заказчик на том пожаре, от удара молнии, потерял в районе 50 000 баксов только товаром, что хранился в доме и сарае. Катер один чего стоил. И что думаете -отказался от молниезащиты опять. Мол, оборудование дорогое ( в районе 10 000 рублей ). 😀 Дом при этом потребовал материалами только в районе миллиона рублей.

Telman.spb
товарищ сейчас этим и занимается
на подготовку участка под фундамент ушло около 150-200 т
- не помню, какие работы проводились - но ценник платился по минимуму
сам фундамент - не знаю, сколько точно денег - одной арматуры на 160 тыс..4 человека рабочих и сделается фундамент месяца за 2 наверное
60 т доски..
с работой под 800 т ,
люки,дренаж,щебень,песок и пр
коробка без отделки - 2,5 ляма

..долго и дорого - но это "для себя" и на сотню лет, не меньше

это участок 15 соток в Белоострове

.. как альтернативу - куча объявлений фундамент за 30-40-80 тыс в течении дня !

Дом , в котором жить , жить долго и качественно, на мой взгляд и должен делаться качественно ...
или на "кивенапы " всевозможные можно как вариант посмотреть ))

вы там замок что ли строите?

300тыс в подмосковье знакомая сделала полутораметровый фундамент 10х10
и то я считаю дорого

так если проект уже есть 😊 то уже известно из чего и как строить 😊
яма под фундамент вырыта 😊 надо срочно заливать фундамент 😊
уже решено что и как делать 😊
и просто хочется более дешевых материалов и рабочих рук, то скорее всего на этом форуме вы рабочих не найдете, так как те кто адекватно работают, то есть качественно и не заламывая цены, на этот сезон давно расписаны.
Остаются искать материал дешевле, это вполне так реально, но очень зависит от географического расположения, так как доставка до вас тоже стоит денег.

Полный? Все вводы-выводы, инженерия, параметры климата - всё учтено?

еще есть такой интересный предмет, ка забор, в зависимости от расположения объекта бывает что без забора, проблем прибавляется.

вы там замок что ли строите?

300тыс в подмосковье знакомая сделала полутораметровый фундамент 10х10
и то я считаю дорого

И именно по этому рассчитывайте именно на свою жизнь в доме который строите, если детям он будет нужен они его подремонтируют если это потребуется 😊 реально большинство домов спокойно живут более 50 лет.
Обычная бытовка на блоках живет 25 лет без особого ухода за ней 😊 красили её за это время 2 раза 😊

Если собрались строить сами - на объекте надо жить. Наездами - это фигня.

А для этого нужно где-то жить. Хотя бы и поставить сруб 4*6(можно и 6*6) с пристройкой +2 м и теплым вторым этажом - вот вам та же однушка.

Потом переделаете в баню(это она собственно и есть).

Добрый день.
Можно поподробнее.
Проект есть?

В каждом проекте надо искать недостатки, обычно проект делают дилетанты, из МАРХИ студенты. Но найти спеца нужного, который придерётся до копейки, учитывая Ваши интересы и привычки просто невозможно.

Пока не читал, но отмечусь. Сам собираюсь строиться по нормальному.

Думаю начать с саженей 😊 посмотрел старые дома, построены явно не в метрической системе.

Самый пожалуй нормальный вариант - заказать в фирме по их же типовому проекту дом - фундамент ( жестко контролировать этот этап ), коробку и кровлю, без отделки. Инженерию, двери-окна, внутреннюю отделку - ну и ландшафты всякие с оградами, постепенно самому доделывать.

По мере доделки возможно придется пользоваться услугами проверенных фирм, а не самому лепить. Например, бурение скважины. Или заливка полов поверх утеплителя и греющей системы бетоном - выйдет гораздо быстрее и даже дешевле чем орда таджиков, про качество и не говорю.

Если решено делать дом из газобетона - то можно рассмотреть такой вариант, когда стены выполняются только по несущей потребности, и добавляется внешний утеплитель с отделкой, этот вариант позволит сэкономить и получить более теплый дом - что опять-таки экономия.

Выбор системы отопления нужно делать уже в проекте. Если есть газ - это очень неплохо, нет - можно воздушное отопление рассмотреть. Вариантов много.

Приветствую.
Тоже купил дом в Стрельна.Проэкты,сметы и коллектив имеют большое значение,но основной факт,когда посчитаете,то умножте на з,а лучше на 4.Без этого Вы не будете успевать за ценами,погодными условиями и еще множество факторов.Я умножил на 2 и в 15 году,как и Вы тоже присел от кризиса.Ну успел доделать две комнаты,сейчас ,вроде жирком оброс,но так не хочется к стройке обращаться.Самое большое кол-во денег-это газ.

[B][/B]

orest 2
Самое большое кол-во денег-это газ.

Самое большое кол-во денег-это газ.

Самое большое количество денег это ландшафт 😊
Поэтому настоятельно рекомендую все земляные работы по планировке делать ДО строительства и разом. Если. Конечно бюджет разово позволяет бахнуть лям-полтора на септики, скважины, дренаж отсылку и прочее.

Ursvamp
Сколько содрали? За полмульта, считаю, газ нахер не нужен.

rettion

Самое большое количество денег это ландшафт 😊
Поэтому настоятельно рекомендую все земляные работы по планировке делать ДО строительства и разом. Если. Конечно бюджет разово позволяет бахнуть лям-полтора на септики, скважины, дренаж отсылку и прочее.

lentyay
про газ у них интересовался, озвучивали сумму в 400 тыс., ну его нах за такие деньги.

rettion
бахнуть лям-полтора

Лично я буду строить каркасный дом, его протопить и отапливать стоит копейки тем же электричеством.

Каркасник вне конкуренции. Для боящихся залетных пуль - слой кирпича снаружи. Выглядит прекрасно.

Ursvamp
Каркасник вне конкуренции. Для боящихся залетных пуль - слой кирпича снаружи. Выглядит прекрасно.

Слухи о стоимости ландшафта сильно преувеличены.

Пфф, сделайте дорожки парковку замостите, газончики заровнять, уровни разбить, подпоры воткнуть где надо. Дренаж захераяить. Туда сюда плюс земляные работы, заезд, септики всякие с контурами заземления и прочим барахлом и вот вам сумма.
Ландшафтными работами я просто все скопом обозвал.

Тут на выходных смотрел участки в ДНП, за свет хотят 175 тыс. (это за 5 кВа) только за подключение (у тещи в СНТ 15 кВт на участке

Полный? Все вводы-выводы, инженерия, параметры климата - всё учтено?

Только придется видимо создавать какой-то ресурс типа как в ЖЖ ( а может именно в нем ), как стенд для координации и информации. Ганза тут не по профилю совсем

krotus
+ 70т.р. за два столба и провода со счетчиком и ящиком.

Ввод делайте подземный, от воздушника один геморрой и вид дурацкий.

15 КВт

газа, я так понимаю - не будет?

Ursvamp
Ввод делайте подземный, от воздушника один геморрой и вид дурацкий.

Ursvamp
газа, я так понимаю - не будет?

krotus
расчитано, что до 2 столба воздушка, а затем подземный через плиту.

krotus
газ в далекой перспективе, но в проект по отоплению закладывается с переустановкой горелок

По воде. Колодец конечно хорошо, но в Ломоносовском районе с водой всё неоднозначно. Какая глубина и дебет колодца? Если он удачно попал в песчаную линзу, то вода будет достаточно мягкая, верховодка, с кризисами в засушливые периоды. Если в породе - то дебет возможен отличный, но будет жесткость. Скважина даст только жесткую воду - там другой нет, на сверхглубине вообще рассолы.
Конечно всё с поправкой на местные условия.

Слухи о стоимости ландшафта сильно преувеличены. И скважину в него нечего пихать.
2 дня трактор ровняет, копает и т.д. Потом ограда скажем профнастил: 600 рублей мп. Плюс работа. Ёлки с кустами -это постепенно. Отмостки - в зависимости от кошелька, можно бюджетно. Септик врыть - ну пусть 60. Хотя аэротенк и за 15 можно закопать.

Ганза и не рассматривалась как площадка для обсуждения строительства, а только как способ получения контактов для привлечения специалистов и материалов для снижения себестоимости строительства.

Пожелаю вам,Удачного строительства, и время не затягивайте, уже скоро 15 июля, а сроки будут жать очень сильно 😞

Alexander_SAS
Вот лучшее предложение где только найти по 600 погонный метр забора и септик танк за 15 ага врыть его обсыпать цементом ну и работу конечно считать не надо

Alexander_SAS
ищу хороших строителей, недорогих,

Хотеть не вредно, но начитайте с землянки. ;-)

Ursvamp
То есть котел с разводкой будет надолго? Подумайте, еще раз - надо ли с котлом связываться. Это деньги.

Ursvamp
Какая глубина и дебет колодца?

Alexander_SAS
Пожелаю вам,Удачного строительства, и время не затягивайте, уже скоро 15 июля, а сроки будут жать очень сильно

krotus
квакой выход? электричество дорого и не надежно, т.к. завязан на сети ЛО и отключения ежедневная практика, ставить дублирующие генераторы запредельно.Газгольдеры дороги и зависимы от качества топлива. На эти деньги я смогу дровами котел топить лет 10.

Если метраж дома не запредельный, рассмотрите воздушное отопление, я с таким жил и не тужил в холодной Финляндии. Не надо котла, разводки, дымохода и радиаторов. Печь с каминной вставкой, второстепенный обогрев электрический - теплые полы в зонах с каменным покрытием. Можете повесить воздушный тепловой насос - стоимость умеренная а расходники сопоставимы с газом. Отключения энергии - очень плохо, можете выделить линию защищенную ИБП для питания слаботочных приборов типа света, телека и холодильнка. Но все это увеличивает конечно смету.

Ursvamp
Вы какой котел сейчас ставить будете - твердотопливный?

котел мульти ТП-газ, воздушный тепловой насос рассматривается, как аварийный есть бензогенератор на 2,5КВт, на слаботочку должно хватить. Объем дома порядка 180 м2.

krotus
Объем дома порядка 180 м2.

Без газа котел и вся обвязка - бессмысленная трата, на такую площадь печи за глаза - зимы теперь такие что теплонасос в форм-факторе кондиционера и без печи не даст замерзнуть.

Вентиляцию желательно приточно-вытяжную, с рекуператором. Тогда печь необходимо разобщить с объемом дома!! Это потребует отдельного воздуховода к топке, предусматривается еще на стадии проекта.

Ursvamp
Вентиляцию желательно приточно-вытяжную, с рекуператором. Тогда печь необходимо разобщить с объемом дома!! Это потребует отдельного воздуховода к топке, предусматривается еще на стадии проекта.

Спасибо, хотя на счет сроков поспорю, до конца ноября работы по фундаментамв нашем регионе можно проводить спокойно, а дожди только улучшат качество бетона

но к фундаменту эта часть проекта никакого отношения практически не имеет

Alexander_SAS
Но если были еще и другие работы, то время будет сильно напрягать.

Ursvamp
А воздух к печи как пойдет в таком случае?

для этого есть воздуховод по горизонту и фундамент он не затрагивает

мужик, который построил эээ трансформаторную будку из газобетона, конечно научно подошол к вопросу 😊 отопление-вентиляция интересное, но.. у него септик и колодец рядом.. это п..ц. да и потом.. накуя плоская крыша? ну засыпал бы эту керамзитом, а сверху чердачок двухскатный, явно былоб теплее, да и внешний вид гораздо симпатичней.
кроме того, имхо конечно, нужно было потом облицевать эту самую будку кирпичём.

А блоками фундаментными не?
Монтируется за день и перекрывается плитами перекрытий (пол первого этажа).

П.С.
Монолитить ВСЕГДА дороже, если только вы не покупаете миксер с бетоном готовый и не заливаете уже в подготовленную опалубку с армированием и всеми пирогами, либо сами крутите раствор в необходимом объеме своими руками.
Вы уверенны что именно монолит армированный это ВАШ вариант?

Монолитить ВСЕГДА дороже, если только вы не покупаете миксер с бетоном готовый и не заливаете уже в подготовленную опалубку с армированием и всеми пирогами, либо сами крутите раствор в необходимом объеме своими руками.
Вы уверенны что именно монолит армированный это ВАШ вариант?

мужик, который построил эээ трансформаторную будку из газобетона, конечно научно подошол к вопросу отопление-вентиляция интересное, но.. у него септик и колодец рядом.. это п..ц. да и потом.. накуя плоская крыша? ну засыпал бы эту керамзитом, а сверху чердачок двухскатный, явно былоб теплее, да и внешний вид гораздо симпатичней.
кроме того, имхо конечно, нужно было потом облицевать эту самую будку кирпичём.

закупка ГБ

И насчет опалубки, сейчас её и в прокат можно взять, и сделать самому из ламинированной фанеры, многоразовую.
При этом не важно будете вы заказывать миксер или месить сами, важно чтобы у вас был вибратор для бетона.

и да.. я считаю лучший дом- брус.

Alexander_SAS
а что такое ГБ?

Alexander_SAS
И насчет опалубки, сейчас её и в прокат можно взять, и сделать самому из ламинированной фанеры, многоразовую.
При этом не важно будете вы заказывать миксер или месить сами, важно чтобы у вас был вибратор для бетона.

Lis-biker
и да.. я считаю лучший дом- брус

брус отличный материал, но не для постоянного проживания, очень большие расходы на утепление и обогрев

Дом 160 квадратов. Клееный брус 200мм. Ушп, кровля 300мм утеплителя. Пакеты двухкамерки без всяких отражающих пленок и прочего. Первый этаж ТП второй радиаторы. Расходы на отопление и горячую воду 50-60 тыр в год. Газ сжиженный из газгольдера. Так что не особо дорого даже при отсутствии магистрального газа. но стоимость оборудования конечно другой разговор.

Panter345
Монолитить ВСЕГДА дороже, если только вы не покупаете миксер с бетоном готовый и не заливаете уже в подготовленную опалубку с армированием и всеми пирогами

И еще. ТС, Вы правильно написали про месяц - я сделал практически все, кроме планировки участка, за неделю чистого труда, и сделал один.

Lis-biker
у него септик и колодец рядом.. это п..ц. да и потом.. накуя плоская крыша?

Однако он доказал что за лям дом, и неплохой, современный, построить можно.

Плоская кровля штука прикольная, на ней можно клумбы разбить, кофе пить, солнечные коллекторы поставить, окна потолочные, загорать... В дизайне автор дома не стал упражняться, хотя это бесплатное занятие. Короче, традиционная кровля и мне тоже не нравится, модерновый дизайн гораздо предпочтительней стандартной сарайки.

Dementy
Дерево больше не хочу.

rettion
Дом 160 квадратов. Клееный брус 200мм. Ушп, кровля 300мм утеплителя. Пакеты двухкамерки без всяких отражающих пленок и прочего. Первый этаж ТП второй радиаторы. Расходы на отопление и горячую воду 50-60 тыр в год. Газ сжиженный из газгольдера. Так что не особо дорого даже при отсутствии магистрального газа. но стоимость оборудования конечно другой разговор.

Ursvamp
Короче, традиционная кровля и мне тоже не нравится, модерновый дизайн гораздо предпочтительней стандартной сарайки.

Вот несколько примеров отличных домов с плоской крышей.

http://vbakovke.ru/pic_article...ja_krovla_1.jpg
https://kryshasvoimirukami.ru/...oimi-rukami.jpg
http://fertigbau.com.ua/_hook_...5515828f611.jpg

lentyay
но дом выглядит на мой взгляд незаконченным и напоминает будки на станциях ЖД.

Кстати модерн можно легко получить монолитным методом: отливается на месте труба прямоугольного сечения замкнутая или разомкнутая во дворик. Не должно сильно дорого выйти. Торцы полностью застекляем, оставляя снаружи метр - два как навес с террасой и защиту от ветра. Бока глухие или с небольшими оконцами. Верхние остекленные фонари тоже можно устроить. Снаружи пенопласт со штукатуркой или еще каким вариантом отделки. Кровля - эксплуатируемая.

Как пример вот, двухэтажный ( одноэтажный проще )

Ursvamp
Кстати модерн можно легко получить монолитным методом

Касательно остекления, я справлялся на заводе, где все окна на объекты беру. Дешевле чем я сам себе могу их сделать - уже невозможно, это разве только совсем по себестоимости директор может себе позволить. Так вот до определенных параметров окна российского производства - доступны по цене. Как только параметров не хватает и идет импорт - всё, ценники кусаются. Есть остекление с характеристиками теплосопротивления чуть ли не как у стены, но это только импорт - рынок у нас собственный не развит для таких конструкций.

И вот кстати насчет печей... Современная печь - это дизайн, стеклянная большая топка, выский КПД и термоаккумуляция. Можно еще и водяной контур добавить для бойлера.
Но, блин, Туликиви по цене - как сам дом получается. Вот пришла идея упростить революционно эту печь без потери качества - стоимость должна быть существенно ниже при неизменных дизайне и тех. характеристик. Кто б профинансировал разработку!! 😊

Теперь про газобетон. Технологии кладки две - на цементный клей ( кладочный раствор остался в прошлом ) - его Аэрок делает к примеру, и на пену. На пену не готов - так как есть сомнения насчет долговременности в таких усовиях полиуретана. Клей - тоже есть нюансы. Сухой ГБ сразу высасывает влагу из клея и тот не успевает встать. Это произойдет только за длительное время - благодаря реакции с использованием естественной остаточной влажности, месяца за 2 на расчетную крепость. И каждый третий ряд армируется - делается желобок и туда прут арматуры в клей.

krotus
расходы на утепление и обогрев

Dementy
Тут сразу работы с опалубкой - удорожание процесса))) Как вариант - несъемная опалубка, но пеноблоки народ уже хорошо знает и успешно сам кладет, а несъемная опалубка (как и монолит) требует работы бетононасоса, который тоже стоит отдельных денег. Сам уже не поделаешь...

Впрочем еще более простой вариант: стены из блоков, хоть каких - а кровля - пустотные панели, можно преднапряженные, пролет до 6 метров. Тут только кран, и то по-быстрому. 😊 Применяя колонны с балками - получаем любое пространство.

А вот метод плитного фундамента на готовую наборную плиту с завода почему не применяется? Её ведь можно уложить на гидроизолированную подбетонку и зачеканить швы - получится то что надо. Видимо сильно дороже.

А кто себе такое извращение делал - почем сейчас?

Lis-biker
расскажите мне как мне в нёп плохо

да ерись это, дом тёплый, просто правильно нужно строить.

Ursvamp
Опалубка да, но насос все равно для плиты вызывается.
Впрочем еще более простой вариант: стены из блоков, хоть каких - а кровля - пустотные панели, можно преднапряженные, пролет до 6 метров.

Dementy
цоколь

Dementy
Чувствую, надо начинать больше зарабатывать, чтобы во всю эту ерунду не вникать

Dementy
Чувствую, надо начинать больше зарабатывать, чтобы во всю эту ерунду не вникать 😀

lentyay
Если бы бабки избавляли от косяков строителей, тогда да, возможно, но судя по форумам, народ отдавая кучу бабла таки продолжает плакать 😊

lentyay
Если бы бабки избавляли от косяков строителей, тогда да, возможно, но судя по форумам, народ отдавая кучу бабла таки продолжает плакать

Самый главный враг - сам заказчик! Мой папашка например решил сам справиться с остеклением дома из ГБ. Я на него месяц давил чтобы он проемы обработал перед установкой окон - все-таки убедил. И что? Привезли окна большего размера чем проёмы. Так он намерял. Итого на месте установщики всю обработку проемов срезали пилами и в пыль-говно воткнули новые окна, где не по уровню, где без подставок. "На, получай!". 😊 Это всего лишь один из многих, многих - бесконечных примеров.

Ursvamp
Следить надо. Но чтоб следить - понимать надо, за чем следить. 😀

ага.. наизучаешся, одни одно пишут, другие другое.. производителей с продавцами вообще лучше не читать

насколько я правильно понял, человеку нужна помощь, поэтому могу приехать и помочь руками, готов убить один выходной, пока семья в отпуске на югах, работы тяжелой не боюсь, помогу бескорыстно, если что пиши!

Просто приезжать - толка мало. Надо адресно, дговориться на какой-то этап работ, приехать и сделать. Причем придется какой-то инструмент наверняка привозить, в зависимости от перечня работ.

Я вот сегодня бездарно день убил. Лучше б кому-то помог, и правда.

Lis-biker
одни одно пишут, другие другое.. производителей с продавцами вообще лучше не читать

Greywolf & Gun
насколько я правильно понял, человеку нужна помощь, поэтому могу приехать и помочь руками, готов убить один выходной, пока семья в отпуске на югах, работы тяжелой не боюсь, помогу бескорыстно, если что пиши!

всем кто что то льет из бетона, покупайте вибратор, можно самый недорогой, или берите в прокат если уверенны во временных рамках, бетон с использованием вибратора, получается более плотный, и еще хорошо, опалубку оборачивать пленкой, самой тонкой и недорогой 😊 легче её потом снимать 😊

и еще хорошо, опалубку оборачивать пленкой, самой тонкой и недорогой легче её потом снимать

я как то прикидывал, если нормально распланировать этапы литья и раскройку листов, то лучше всего на опалубку брать таки ламинированную фанеру.
по баблу то же самое получается, а монтаж и качество лицевой стенки - лучше.

Могу порекомендовать компанию "Инженерстрой" Ребята этой компании нам строили дом. Могу сказать что там работают хорошие специалисты, порядочные и надежные. Главным приоритетом этой компании является коттеджи под ключ. Делают абсолютно все и качественно. Рекомендую к ним обратится. Информация о компании есть на сайте, посмотрите: http://ingistroy.ru/

alex7ko
Могу порекомендовать

написанное на сайте радует! Площадь застройки дома на плите 8х11 метров указана как 180 м.кв. Я на машинке пересчитал - у меня 88 квадратов получается.

да, и где фотки готовых объектов? Интересен вариант сэкономленных на отделке 200 000 рублей. Сколько ж отделочка без экономии стоит?

Контур заземления 24 000 рупий... Это 3 уголка штоле?

Это 3 уголка штоле?

dm_roman
скажу по своему кораблю-газобетон говнище полное.
ну и по занятию строительством 3 года такоже скажу, что газобетон дерьмо
есть другие варианты в качестве строй решений внешних стен

И какие на ваш взгляд оптимальнее газобетона?

ctrelok72
И какие на ваш взгляд оптимальнее газобетона?

Dementy
Надо из бутового камня строить - гвоздем не расковырять,

ГБ в корабле - это наружная плита толщиной 250, отлитой на прутковой сетке. Она всегда мокрая и её рвет на кусочки в итоге, которые держатся на сетке. 😊

krotus
живя впятером в "однушке", решил, что хочу жить в своем доме. Купил участок в Ломоносовском районе, разравнял, поставил времянку,выкопал колодец, подключил свет, сделал проект дома, выкопал котлован и тут наступил 2015г. со всеми вытекающими. Понял, что строительство дома переносится в перспективу неопределенную, но хотелки остаются и поэтому решено разбить все на несколько этапов.
На данный момент нужно залить фундамент. Обращения в различного рода конторы и фирмы показали непомерные аппетиты вышеуказанных организаций и завышение цен в 2-3 раза, при этом работы производятся все-теми же низкоквалифицированными друзьями со среднего востока. Знакомых среди строителей к сожалению не имею, по-этому вопрос в студию:

Кто чем может помочь? Деньгами не надо!

ого! вот это Вы молодец. Мы с женой очень долго планировали начать строительство. Сейчас в полном разгаре.. Все эти мелочи конечно учесть, уже тоже думаем, что ГОСПОДИ ну почему бы не купить сразу готовый дом. Нет же, захотелось что-то своё соорудить. Вот маемся, хотя маета эта приятная в принципе. Насчет фундамента - мы долго смотрели, читали, советовались с людьми, выбрали в итоге. У нас домик небольшой. даже мини дачка я бы сказал, мы решили столбчатый фундамент сделать. http://betonzone.com/chto-takoe-stolbchatyj-fundament-i-kak-ego-sdelat Для нашей постройки в самый раз. И скажу я вам - дешево и сердито))

этот столбчатый никуда не годится, проще было винтовые сваи заказывать и завинтить 2-2,5 метра в глубину и обвязать уголками 50 мм.

винтовые еще выйдут и дешевле и ощутимо быстрее 😊