Самозахват земли, легализация, надо ?

Тайга СПб
Собственно что бы понять с чего начитать.
тут вроде объявили о том, что можно зарегистрировать захваченный участок земли.
Есть участок земли, в лесу, земля скорей всего муниципальная,
захвачен давно 1985 г., в стародавние времена хотели организовать садоводство, но так ничего и не случилось,
и вот так и ведется огородничество, электричества нет, никакого официального статуса нет.
Есть ли смысл как то регистрировать данный участок ?
что это даст кроме штрафа за самозахват :-))
Telman.spb
Пошлют
Либо отправят делать кадастры всевозможные за пятьмульен денег без гарантии легализации )
popovichforever
лесхоз не даст, имейте ввиду 😊 а если муниципалка, послежу. а вдруг я там еще понахапаю
Telman.spb
popovichforever
лесхоз не даст, имейте ввиду 😊 а если муниципалка, послежу. а вдруг я там еще понахапаю

вот вот )))
Таких "я" пол-Питера и четверть Ленобласти как минимум

popovichforever
Таки Тельман думаю, а надо ли мне это? Пусть стоит, все равно никто не возьмёт и налогов поменьше. Хотя тема интересная, может кто столкнулся с этим
Тайга СПб
popovichforever
а вдруг я там еще понахапаю
Сосновый Бор, вряд ли вам там будет интересно :-)
естественно сперва кадастровая съёмка и затем проверка и попытка регистрировать.
popovichforever
Сосновый бор интересное место, но я то про свое имел ввиду. Потому что есть свободные места. А потом. Думаю ну нафиг лишние затраты, все равно ко мне никто не приблизится. Все стараются жить дальше от меня
dima-314
Если это лесной фонд думаю ни фига не получится. Потому что земли лесного фонда переводятся по разрешению из министерства в Москве.
gammer
dima-314
Потому что земли лесного фонда переводятся по разрешению из министерства в Москве

Ага. с -08 года вроде. У нас в СНТ по периметру 20Га так соснули.

avtor 1
Тайга СПб
и вот так и ведется огородничество, электричества нет, никакого официального статуса нет.
В таких случаях нужно просто пользоваться пока есть такая возможность, потому что попытка получить официальный статус скорее всего ни к чему не приведёт, но привлечёт ненужное внимание, а если важен статус, то приобретать что-то другое со статусом.
Dmitry_SPB
Думаю, вполне можно попробовать.
234ГК вполне подходит.

Правообладатель земли известен? (Карты Росреестра).

Если есть хоть один участок, оформленный по правилам, вообще проблем особых не будет.
В противном случае надо сначала поставить участок на кадастровый учет, потом всякие там планы БТИ, кадастровый паспорт и прочую муть.
Шансы достаточно велики, но вполне возможен вариант, когда по какой-то причине будет сделано много действий и все безрезультатно.

Тайга СПб
цель легализации только возможность (призрачная) притащить электричество за 500м от ближайшего садоводства, если дадут.
Может быть начать с понимания сколько это может стоить. и нет смысла с этим затеваться.
Dmitry_SPB
Тайга СПб
цель легализации только возможность (призрачная) притащить электричество за 500м от ближайшего садоводства, если дадут.
Может быть начать с понимания сколько это может стоить. и нет смысла с этим затеваться.

Так одно с другим может быть и не связано вовсе. 😊
Надо председателя соседнего садоводства поспрошать, что и как, в случае отказа обратиться в Ленэнерго напрямую.
Только стоимость будет недетская, как мне кажется.
Если желающих скинуться будет мало, неинтересно.

AndrewX
В этом законе есть один небольшой нюанс. Легализуют лишь в нормах на участки в данном регионе. Плюс 10% от этой площади. А если больше, как у моего покойного тестя, то увы. У него дачный участок был с старым свидетельством о собственности по документам 6 соток, по факту 7,2. Так вот при оформлении документов (межевание)в БТИ заявили, что максимум что можно, 6,6 соток. Остальные 0,6 надо якобы выкупать у города по рыночной стоимости. И росреестр дважды бумаги отправлял назад, с якобы ошибками кадастрового инженера. Последний раз за день до окончания трехмесячного срока регистрации. И позвонили в последний день с информацией, что регистрационное дело закрывают.
Тайга СПб
Ну мы можем оградить положенные 6 соток, реально участок около 20, но он под ЛЭП, и от края охранной зоны как раз и остаются искомые или менее 6 соток.
AndrewX
Тайга СПб
Ну мы можем оградить положенные 6 соток, реально участок около 20, но он под ЛЭП, и от края охранной зоны как раз и остаются искомые или менее 6 соток.

В данном случае, КМК, любое строительство возможно только за пределами охранной зоны. В противном случае все строения, попавшие в охранную зону могут быть снесены по требованию электриков, причем за ваш счет.

dima-314
Можно наделать сарайчиков на колесах. 😊
Тайга СПб
AndrewX
В противном случае все строения, попавшие в охранную зону могут быть снесены по требованию электриков, причем за ваш счет.
Я и говорю, основная часть участка в охранной зоне, но есть часть которая выбивается. её и думаю оформить.
archetyprus
Тайга СПб
Есть участок земли, в лесу, земля скорей всего муниципальная
Герман Стерлигов таким образом уже больше 10 лет живет и ничего не оформляли никто не приходил, советую к нему за советом обратиться, если конечно вы не такой фанат как я и не смотрели все его интервью на ютубе, где он подробно об этом рассказывает.
Тот самый Дуб
По сабжу: заплатите за кадастр, потом будете платить за землю. Это выгодно государству. Так денег больше.
Охота - так вперёд...
Dmitry_SPB
Тот самый Дуб
По сабжу: заплатите за кадастр, потом будете платить за землю. Это выгодно государству. Так денег больше.
Охота - так вперёд...

Ну, иначе можно вообще вылететь. Будут ЛЭП менять, сделают съемку, укажут самострой - потом на раз снесут.
Проходили уже такое.

Тот самый Дуб
Dmitry_SPB
Ну, иначе можно вообще вылететь.
Можно. Азартные игры с государством - они такие 😊
Тайга СПб
2 года назад проехались бульдозером - провода меняли,
пару звеньев забора сняли и они радостно прокатились
хваля что не надо вырубать подлесок,
в основном все толковые - домики и сарайки стоят с отступом от мачт.
Да жили бы не тужили, но электричества хочется :-))
AndrewX
Тайга СПб
2 года назад проехались бульдозером - провода меняли,
пару звеньев забора сняли и они радостно прокатились
хваля что не надо вырубать подлесок,
в основном все толковые - домики и сарайки стоят с отступом от мачт.
Да жили бы не тужили, но электричества хочется :-))

Это Вам повезло. Не было ЛПР при проведении работ 😊. Иначе бы так легко не отделались.
Что касается электричества. Недалеко от бывшей дачи родителей находится некая радиостанция ("глушилка" времен еще 50-х годов) с подведенными к ней ЛЭП. Пока радиостанция работала, вопрос с освещением решался легко и просто: рамка из проволоки, концы рамки к лампочке. Светилась довольно ярко. 😊 По мере удаления от ЛЭП эффект снижался. Кстати, это еще одна из причин существования охранных зон под ЛЭП!