Построить квартиру...

Хотел сначала на землю, построить дом и жить... земля под стройку уже есть, но понял, что пока рановато, ребёнка в сад запаришься возить и на работу кататься тоже... поэтому решил, что надо еще в городе пожить. Всвязи с этим решил расширить жилплощадь и построить квартиру. Сам живу в Московском районе, около п.Победы, в приличной трёшке (сталинке), 2-й этаж, без балкона 😞.

Во дворе снесли старый аварийный дом и начали строить новый хороший дом ( http://www.setlcity.ru/projects/builds/live/id24/ ). Застройщик SetlCity (Петербургская Недвижимость), ген. подрядчик НСК-Монолит.
Срок стройки 3 года, договор долевого строительства, согласно 214 закона, сразу регестрируется в ГБР (или как он там сейчас).
Сейчас могу выбить цену в 70.000 за 1 м`2. Квартира выливается почти в 9 млн.... от первоначального взноса 10% скачуха... далее могут дать без %-ную рассрочку на всё время строительства.

Кто что думает по возможным кидкам? по застройщику?

Как говорят знакомые, которые собаку съели на покупке квартиры, застройщик - надежный. Однако, вписываться в 3-х летний блудняк не очень рекомендуют - опасно по определению (сами знаете в какое время живем и в какой стране).

Знаю застройщика. Меня не подводили :-) Могу задать вопрос по возможным акциям и скидкам.

GAV
Могу задать вопрос по возможным акциям и скидкам.

было бы неплохо 😊 спасибо.

Меня в этой теме пугает только неопределенность.... всмысле в стране такой живем. Но сам я в такую тему уже вписался, только застройщик у меня ТОР. Кто что скажет про застройщиков?

Покупал квартиру у Петербургской Недвижимости 5 лет назад, всё построили в срок, никаких накруток сверх цены в договоре. Я доволен. 😊

Ну так, просто:

сэр
Ну так, просто:

в коньячном магазине Арарат ? 😀

почти... В том же здании, но в Арарат захаживаю 😊

Строй лучше дом загородом, за эти деньги построешь дворец, а на сдачу детей возить в садик будешь на такси 😊

Арарат на гагарина 2 вроде как ..я на гагарина 1 тружусь 😀

Опа... Пипец здоровью теперь пришёл

georgf
Строй лучше дом загородом

Нее, решил квартиру сейчас. понял что дачи пока за глаза хватет 😊

сэр
Опа... Пипец здоровью теперь пришёл

Угу и зарплате. А если права еще не вернут то фсе, тушим свет 😊

Значитцо так:

1. У НСК-Монолит - докуищща проблем. Всем поставщикам торчит хорошие суммы. Это раз. В том числе и мне (((. Кто как из питерских генподрядчиков переживет эту зиму - я, честное слово х.з. но думаю не все.
2. Сэтл сити, там где строит через своего гена - сэтл проф - дом на углу Варшавской и ул. Победы, например, однако денежку периодически имеет, и сразу вбухивает её в материалы, что то же настораживает. Своей нестабильностью. Скажем так.
3. Сейчас брать квартиру на уровне "ведется планирование территории" - стремно.

Все - мое имхо.

есть один очень хороший знакомый, у которого отец работает в сабжевой конторе.
он сказал, что даже его отец, не ручается за то, что у них строится и порекомендовал сыну воздержаться от покупки.

сам только купил в Ойкумене, это правда не парк победы, а перекрёсток туристской и оптиков.

к чему я веду, у этой конторы прикольная схема оплаты
http://www.oikumena-holding.ru/texts/conditions/

у этого же застройщика есть какой-то объект на стадии котлована.
мой дом надеюсь достроится до 07.2010

Антон, строй лучше дом.
А в СС все достаточно напряжно, хотя и не так плохо как у других. Нам они задолженность уже год выплатить не могут, хоть и мизерная она по сравнению с подобным строительством.

Присоединюсь к мнениям, что строить надо ДОМ.... По финансам и на участок и на проект и на постройку со всеми коммуникациями за глаза.. имхо.

Kvaga
есть один очень хороший знакомый, у которого отец работает в сабжевой конторе. он сказал, что даже его отец, не ручается за то, что у них строится и порекомендовал сыну воздержаться от покупки.

Блин, странно всё, у меня матушкина подружка там работает, она взяла себе и сыну там квартиру - документы сам лично видел. хер блин разберешь 😞

пс. Дом однозначно пока строить не буду. Квартира в городе всегда нужна. Построится эта, продам трёшку в сталинке и начну строить дом.

разговаривали с этим сыном в ноябре, он тоже хотел брать трёшку.

есть список белых застройщиков
http://www.dp.ru/a/2009/10/29/V_Peterburge_sozdan_beli
SetlCity там есть.

про 214 закон слышал, но не читал его.

мне просто в любом случае нравится мысль, что я в любое время могу забрать деньги ДО сдачи дома, потеряв при этом всего 50т.р.

читая у других застройщиков договора, приходил в уныние(не 214 закон).
НИКАКИХ гарантий с их стороны, о том что дом построится.

Kvaga
про 214 закон слышал, но не читал его.

стоит почитать, это большой плюс для покупателя и большой минус для застройщика (ну свой плюс тоже есть - люди идут покупать у тех, кто регистрирует договоры согласно 214 закона)

Строймонтаж тоже считался надежным застройщиком... Сейчас это лотерея, покупай тогда в построенном уже.

georgf
покупай тогда в построенном уже.

нету 15 млн 😞

Проходил муки выбора 2 раза. И до 214 закона, и после.. Забавно было беседовать с менеджером ГДСК (2-й раз) насчет соответствия договора этому закону - "то что мы сейчас подписываем - это проект договора, несмотря на то что сроки, суммы, метры, адреса указаны с максимальной точностью.. А вот когда мы Вам построим - тогда при желании Вашем можем "проект" перевести в разряд "договор". Т.о.4 года назад СК избегали применения этого закона своим договорам. Это для сведения.
По предмету - советую обратиться в пару крупных страховых компаний - для оценки с их стороны возможных рисков. На деле выглядит так - если объект берутся страховать - значит есть достаточные основания полагать, что строительство будет завершено и обязательства будут выполнены.

Ждать лета надо. 100%.

Gasar
Ждать лета надо. 100%.

это конечно хорошо и я бы с большим удоволствием подождал, но с момента начала продаж, я уже "пролетел" почти на 1 млн по цене квартиры 😞 цены подняли. я внес в бронь за определенную квартиру 100 тыр, окончательную цену согласовали. сейчас уже подобную квартиру они продают на 10% дороже... и по словам знакомой работающей там - это только начало подъёма цен, т.к. желающих въехать в этот дом очень много (это действительно так), много квартир не стоят в продаже (держат на потом) - новостроек в этом районе нет, и не предвидятся 😞

вписался окончательно и безповоротно 😊 пожелайте мне удачи 😀

Антон, УДАЧИ!
😊
Хороший ты себе подарок на НГ сделал 😛.

Хорошо, что с ЛЭК-ом не связался.
Это ещё те жулики.
Я первый раз в них вляпался - до сих пор расхлёбываю.

Барон Мюнхгаузен
подарок на НГ сделал

ага, на 2013 - надеюсь 😀

Зато есть повод пережить 2012.
😀

Во дурак, надо было строить ковчег на эти бапппки 😊

Нас по старинке СУ-155 (надежный Лужковский застройщик ) промурыжело 4,5 года , коробка стоит полтора года , не было коммуникаций , месяц назад подвели тепло , но сколько эти сцуки будут ордера давать ...

fynjy1981
пожелайте мне удачи

fynjy1981
Антох, а какие квартиры? где глянуть можно7

fynjy1981
это только начало подъёма цен

Какого дна, очнитесь.
В России живём.
Тут дна не будет.
Просто заморозили строительство и всё.
В нормальных станах цена упали наполовину.
А у нас и 10 процентов не будет.

цены на жильё еще не достигли дна - а у нее "начало подъема"

Не строится ни куя. Отложенный спрос огромный. С чего им падать то?

Shapovalov
Антох, а какие квартиры? где глянуть можно7

квартиры разные есть, от студий (огромных) до 5-ти комнатных. Пока посмотреть можно только у них, в Петербургской недвижимости... они сидят в здании с Лениным и фонтанами, на московском пр. около метро Московская.
Рекламные планировки скоро будут, обещали вот-вот выложить на сайт.

учитыая то, какая неразберихатвориться в КГА СПб, я бы не стал брать квартиру раньше. чем будет разрашение на строительство... если хочешь - могу поднять официальную историю объекта.

fynjy1981
а 4-5 комнат от скольки стоят?

Shapovalov
а 4-5 комнат от скольки стоят?

Антох, там разные варианты: этаж, вид и т.д., да и много квартир уже ушло... надо уже по факту смотреть.

пс. сам смотрю в окно, фигачат с 9 до 21 😊 - радует, но смотреть еще 3 года 😀

Injener
учитыая то, какая неразберихатвориться в КГА СПб, я бы не стал брать квартиру раньше. чем будет разрашение на строительство... если хочешь - могу поднять официальную историю объекта.

вот что есть:

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству жилого комплекса со встроенными помещениями и
подземным паркингом по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, пр.
Юрия Гагарина, д. 7.
(Проектная декларация опубликована в газете «Невское время» N215 (4483) от 28.11.09 г.)
Информация о застройщике:
1. Наименование застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью «Сэтл Сити».
Место нахождения застройщика:
196066, Санкт-Петербург, Московский пр., д. 212, литер А.
Режим работы застройщика:
С 9.00 до 18.00 по будним дням, суббота, воскресенье - выходной.
2. Государственная регистрация застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью «Сэтл Сити» ("Setl City", LTD), ранее
именуемое ООО «Строительная компания <Петербургская Недвижимость», ИНН
7810212380, зарегистрировано решением Регистрационной Палаты г. Санкт-Петербурга
N 223084 от 28 ноября 2000 г., Свидетельство о государственной регистрации N
128015, основной государственный регистрационный номер 1027804904379
(Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 78 N 002298914 от 17.12.2002г.),
изменение наименования Общества зарегистрировано МИФНС N 15 по Санкт-
Петербургу 20.12.2006 года (Свидетельство о внесении изменений в ЕГРЮЛ серия 78
N 005718158 от 20.12.2006г.)
3. Учредители (участники) застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью «Сэтл Групп», зарегистрировано
Регистрационной палатой, свидетельство N 167573 от 28.11.2001 года, основной
государственный регистрационный номер 1027804904445 (Свидетельство о внесении
записи в ЕГРЮЛ серия 78 N 002298916 от 17.12.2002г.), изменения наименования
Общества зарегистрировано Межрайонной инспекцией N 15 ФНС по Санкт-
Петербургу от 19.04.2006 года (свидетельство серия 78 N 005931031 от 19.04.2006
года).
4. Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов
недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет,
предшествующих опубликованию проектной декларации:
- жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, Центральный административный район, ул.
Восстания, д. 49. Дата ввода в эксплуатацию - 28.04.2006 г. (Акт приемки объекта
приемочной комиссией от 28.04.2006 года).
- жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, пр. Динамо, д. 4. Дата
ввода в эксплуатацию - 27.08.2007 г. (Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N
78-1813в-2007 от 27.08.2007 г.).
- жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, Московский административный район, ул.
Варшавская, д. 43. Дата ввода в эксплуатацию - 22.09.2006 г. (Разрешение на ввод
объекта в эксплуатацию N 0711в-2006 от 22.09.2006 года).
- жилой комплекс по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр., д.
23. Дата ввода в эксплуатацию - 31.07.2009 г. (Разрешение на ввод объекта в
эксплуатацию N 78-2411в-2009 от 31.07.2009 года).
5. Вид лицензируемой деятельности застройщика, номер лицензии, срок ее действия,
орган, выдавший лицензию:
- Свидетельство N 0104-2009-7810212380 о допуске к работам, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства (Начало действия с 30
апреля 2009 г.).
(ранее - Лицензия на осуществление деятельности по Строительству зданий и
сооружений I и II уровня ответственности в соответствии с государственным
стандартом, осуществление функций генерального подрядчика, выполнение функций
заказчика-застройщика N ГС-2-781-02-27-0-7810212380-017855-1 от 09.04.2007 года,
выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному
хозяйству на срок до 20 сентября 2009 г.)
- Лицензия на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений I
и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом N ГС-2-
781-02-26-0-7810212380-019628-1 от 29 июня 2007 года, выдана Федеральным
агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на срок до 29 июня
2012 г.
- Лицензия на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры) N РПК от 09 июня 2008 г., выдана
Федеральной службой по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны
культурного наследия на срок до 09 июня 2013 г.
6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на
день опубликования проектной декларации:
- Финансовый результат (прибыль): 8 622 418 рублей;
- Размер кредиторской задолженности: 991 846 447 рублей.
Информация о проекте строительства:
1. Цель проекта строительства:
Проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными
помещениями и подземным паркингом на земельном участке по адресу: Санкт-
Петербург, Московский район, Гагарина пр., дом 7.
Результат проведения государственной экспертизы проектной документации:
Проектная документация прошла экспертизу в Службе государственного
строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, заключение N 610-2009 от
23.11.2009 года.
Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Окончание проектирования объекта - ноябрь 2009 года
Начало строительства объекта - ноябрь 2009 года
Окончание строительства объекта - 2 квартал 2012 г.
2. Разрешение на строительство:
Выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-
Петербурга от 27.11.2009 года
3. Права застройщика на земельный участок:
Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Санкт-
Петербург, Московский район, пр. Юрия Гагарина, д. 7 (кадастровый номер 78:7621:8)
принадлежит Застройщику на праве аренды на основании Договора аренды земельного
участка на инвестиционных условиях N 00/ЗК-04043(12) от 10.05.2006 г. (Дата
государственной регистрации 25.08.2006 г., номер регистрации 78-78-01/0358/2006-
299), Дополнительного соглашения N 1 от 14.05.2008 г. (Дата государственной
регистрации 19.06.2008 г., номер регистрации: 78-78-01/0300/2008-641), заключенных с
Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга.
Площадь земельного участка:
- 10 084 (Десять тысяч восемьдесят четыре) кв. м.
Границы земельного участка:
Земельный участок расположен в восточной части квартала 21 Московского района
Санкт-Петербурга на территории, ограниченной пр. Юрия Гагарина, 2-6-7 этажной
застройкой и 2-х этажным зданием музыкальной школы.
Элементы благоустройства:
Комплексное благоустройство с устройством детской площадки, игрового
комплекса, организацией тротуаров. Устройство газонов, посадка деревьев и
кустарников.
4. Местоположение строящегося жилого дома и его описание:
Здание трехсекционное восемнадцати, двадцати, двадцатидвухэтажное с
подвальным этажом, который значительно выступает за пределы наземной части для
размещения максимально возможного количества машино-мест в располагающемся в
нем паркинге. Встроенно-пристроенные помещения первого наземного этажа также
включают два закрытых паркинга с дополнительным количеством машино-мест и
арендуемые помещения. Большое количество эксплуатируемых кровель дает
возможность устройства озелененных детских и взрослых охраняемых площадок для
отдыха жителей данного дома. Перед домом сохраняется максимально возможное
количество зеленых насаждений существующего бульвара и предполагается
компенсационная посадка взамен утраченных деревьев.
Функциональное содержание здания состоит из трех частей:
. в подвальном этаже - автостоянка на 217 машино-мест, необходимые подсобные
и технические помещения, а также лифтовые группы жилой части здания;
. на первом этаже - главный вестибюль с лестнично-лифтовыми узлами жилой
части и встроенно-пристроенные помещения, среди которых автостоянка на 107
машино-мест, ТСЖ, арендуемые помещения, а также необходимые подсобные и
технические помещения;
. жилая часть здания - три отдельно стоящие секции переменной этажности, с
верхних этажей которых открываются прекрасные панорамные виды на город и парк
Победы. На втором этаже размещается технический этаж, а с третьего этажа -
квартиры.
Архитектурный образ здания определяется, прежде всего, как высотная
доминанта, которой становится проектируемое здание для данного района. Образ трех
разновысотных башен представляет собой цельную архитектурную композицию, не
лишенную некоторой скульптурности. Благодаря воздушным просветам между
башнями и большим остекленным плоскостям фасадов, создается впечатление легкости
здания в целом.
Башни расположены таким образом, чтобы не загораживать виды из окон
жильцам окружающих домов. Кроме того, две из трех башен развернуты в плане под
углом 45 градусов, что обеспечивает максимальную инсоляцию и освещенность не
только соседних домов, но и собственных квартир.
Проектируемое здание имеет сложную объемную конфигурацию и состоит из
нескольких разновысотных частей: одноэтажная - занимающая почти всю площадь
участка, три многоэтажных блока высотой 18, 20, 22 этажа (62,7м, 69,3м и 75,9м
соответственно). Каждый блок завершается тремя-пятью этажами пентхаузов,
отступающих от плоскости фасадов, и окруженных эксплуатируемыми террасами.
Каждый блок оборудован отдельной группой лифтов, в каждой из которых
предусмотрены крупногабаритные лифты в железобетонных шахтах для подъема
пожарных, медицинских бригад и мебели.
Подземная автостоянка разделена на три блока, из которых можно попасть в
каждую из трех лифтовых групп. Главный вестибюль на первом этаже также связан со
всеми лифтовыми группами.
Входы в здание оборудованы пандусами для детских колясок и малоподвижных
групп населения.
Фасады башен практически полностью остекляются с помощью алюминиевой
фасадной системы типа «SCHUСO». В зоне простенков, перекрытий и подоконников
витраж заполняется обратнокрашеным стеклом светлых оттенков, а оконные проемы
двухкамерными стеклопакетами с энергосберегающим или мультифункциональным
стеклом (для южных фасадов), обеспечивая энергоэффективность эксплуатации здания
как в холодное, так и в жаркое время года.
Для контраста с вертикальными элементами в повернутые объемные блоки и
первый этаж предусматривается остекление с применением тонированных стекол
светлых оттенков.
5. Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей
(квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче
участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в
эксплуатацию и описание технических характеристик указанных самостоятельных
частей:
Всего: 285 квартиры (общая площадь (без учета лоджий и балконов) - 20 039,67
кв.м. /общая площадь (с учетом лоджий и балконов) - 21 645,62 кв.м.), из них:
Квартир-студий - 43 шт.
Однокомнатных - 79 шт.
Двухкомнатных - 62 шт.
Трехкомнатных - 92 шт.
Четырехкомнатных - 9 шт.
Нежилые помещения, из них:
Арендуемые помещения и ТСЖ, общей площадью 1 044 кв.м.
Автостоянки на 324 м/мест, из них:
- подземная автостоянка на 217 м/мест, общей площадью 6 339,80 кв.м.
- встроенная автостоянка на 107 м/мест, общей площадь 2 886,49 кв.м.
6. Функциональное назначение нежилых помещений в жилом доме, не входящих в
состав общего имущества жилого дома:
- нежилые помещения и автостоянки.
7. Состав общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей
долевой собственности участников долевого строительства после получения
разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома и передачи объектов долевого
строительства участникам долевого строительства:
Подвал, лестничные клетки, лифты, лифтовые холлы, венткамеры, электрощитовые,
водомерный узел, насосная, теплоцентр, внеквартирные секционные коридоры,
земельный участок.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося
жилого дома:
- 2 квартал 2012 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и
организаций, представители которых участвуют в приемке жилого дома:
- Служба государственного строительного надзора и экспертизы
- ООО «Сэтл Сити» - Заказчик/Застройщик
- ООО ЗАО Архитектурное бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры» - проектная
организация.
- ООО «НСК-Монолит» - генеральный подрядчик.
- Эксплуатирующая организация.
9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта
строительства:
Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят
общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской
деятельности, в частности для данного проекта риски носят маловероятный характер.
10. О планируемой стоимости строительства:
- 2 495 784 828 рублей.
11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и
другие работы:
Проектная организация - ЗАО Архитектурное бюро «Земцов, Кондиайн и
партнеры».
Генеральный подрядчик - ООО «НСК-Монолит».
Заказчик/Застройщик - ООО «Сэтл Сити».
12. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Залог права аренды земельного участка и возводимого на данном земельном
участке объекта недвижимости.
13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные
средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением
привлечения денежных средства на основании договоров участия в долевом
строительстве:
- отсутствуют.
Генеральный директор В.Г. Селиванов

Антон.
Всё хорошо, одно НО.
Типичная "ошибка" наших строителй.
На месте 5этажки с несколькими десятками квартир влепить махину на несколько сотен квартир.
А парковочного места больше ведь не становится.
Куда народ будет машины ставить?
Ты у моего дома был, видел, что творится - вечером просто драка за место.
А ешё в этом году обещают соседний дом на 800 квартир сдать.
Тогда вообще до перестрелки дойдёт.
Я бы, честно говоря, переехал бы в 5этажку. И спокойнее и соседей поменьше и места побольше. Достал этот муравейник.

Барон Мюнхгаузен
А парковочного места больше ведь не становится.

под домом паркинг будет, кол-во машиномест больше чем квартир в доме... не бесплатно, но терпимо... скорее всего возьму.

Не забудь, что за паркинг ещё и платить ежемесячно придётся.
И стоимость нехилая, у нас по 5500 ры в месяц.
Под домом есть небольшой паркинг - до сих пор наполовину пустует.
А кому оно надо, по 50 тыщ за метр машиноместа?

Барон Мюнхгаузен
А кому оно надо, по 50 тыщ за метр машиноместа?

моя "трёшка" остаётся.. маму свою в ней поселю (заберу из твоего дома 😊), здесь у меня есть место под машину.

Вот, где мои денежки 😊

вид из моего окна:

Вот в таком виде оно и останется.
Будет где самолётики пускать.
😛

Барон Мюнхгаузен
Вот в таком виде оно и останется.

типун тебе на язык!

То есть у тебя еще только фундамент заливают? Договор по 214-фз?

fynjy1981

типун тебе на язык!

Спасибо!
😊

fevgeniy
То есть у тебя еще только фундамент заливают? Договор по 214-фз?

ага, так и есть по обоим вопросам.

Блин, Антон, ...очково. Я брал так дом построен был, вот 25 декабря сдался, заселение летом, а все равно риски есть (наверное). а у тебя ваще только начало. но компания вроде не кидала, будем надеяться 😊

А я чуть было с ЗАО "ИВИ-93" не вляпался... кризис грянул, они банкротство затеяли..., но дом подрядчик сдал, а собственность на квартиру пришлось через суд..., который принял мою сторону.

о каг!

fevgeniy
будем надеяться

эт точно 😊

Продолжаю наблюдения 😊

http://www.exdesign.ru/projects/PN_cam_gagarina/index.php

посмосмотрел "живой" проект на выставке...

Ложка дёгтя.

От проекта, от "живого" проекта - до постройки, до сдачи, до полного подключения ко всем магистралям - туева хуча времени, нервов и тд и тп.имхо

ok
туева хуча времени, нервов и тд и тп.имхо

это точно, но никуда от этого не деццо.

Ну что ж, через 3 месяца будет 3 года как я начал это дело.

Вот резульат:

В сроки укладываются вроде как.

сейчас цена моей квартиры достигла уровня 20млн

Я за это время уже успел построить хату, сделать ремонт и продать.
😀

ДжонДоу
Я за это время уже успел построить хату, сделать ремонт и продать.
😀

это где это интересно?

срок постройки был изначально объявлен, и пока он не нарушен. так что каммент не к месту 😛

fynjy1981
сейчас цена моей квартиры достигла уровня 20млн

тоже был перед подобным выбором и выбрал вариант строить свой дом . один хрен живу в области , жить в области в многоэтажке вообще маразм .

Ursvamp
Это 1 этаж что-ли, нежилой фонд?

у меня 12 этаж

Многое изменилось с тех пор. Никто еще тогда не знал, к примеру, что захаживающий в магазин Арарат сэр слегка 3,14дароват, к примеру 😀
Молодец, Антонио. Верной дорогой идёшь. Пока все под тихую музыку и ожидая сюрпризов, сливаются по европам, строишься 😊

fynjy1981
сейчас цена моей квартиры достигла уровня 20млн

Мне давече показывали домики в поселке, рядом совсем, типа цена от 60млн руб, а так они по 240.
Я сразу спросил, хоть один продали. Ответ : "Нет"

Так что хоть 320млн. 😊

UnpluGGed
Многое изменилось с тех пор. Никто еще тогда не знал, к примеру, что захаживающий в магазин Арарат сэр слегка 3,14дароват, к примеру 😀

Да не гложет. 😊 Просто увидел тут его наскальную живопись. Но ведь реально не знал тогда никто 😊

Unbent
Так что хоть 320млн.

так их и нет в свободной продаже - позвони в ПН и узнай))
20 это они мне за нее дают. через пол года будет 30.
тут район рулит

fynjy1981
тут район рулит

тут район рулит

Ursvamp
По неудобству лидер - так как посреди хрущеб

тут хрущеб нет, дядя, ты чего? я тут живу - стройка эта у меня под окнами нынешней квартиры в 50 метрах. а так тут кругом сталинки, с которых всю гопоту расселили в металлострой и колпино. Есть под боком одна общага семейная - ее под снос в ближайшем будущем, уже расселяют.
по неудобству...ага, ваще неудобно: зсд-3 мин, кад-10, аэропорт-15, ждвокзал-25. магазинов - хоть жопой жри.

Анплагд. Восток даааа, дело тонкое))

бардак хана ,канарейки по 70 штук за метр )))))))))))))))))))))))

chiko-dag
бардак хана ,канарейки по 70 штук за метр

Поздравляю буржуина! 😊 Район действительно хороший, не просвет какой нибудь.

Антон, сколько м2 квартира? По фоткам -квартира будет светлая, особенно с учетом этажности.

dima-314
Давай лучше покажи что почём там у вас на высокогорье.

здрасте)))

заканчивают, в апреле ключи.

На аквариум похоже.

Это чтобы легче самоубиться было.
Прыг в окошко - и готово.
😀

ДжонДоу
Это чтобы легче самоубиться было.

А какая холодрыга...
😀

мля...я уею))) обосрацца и не жить теперь )))

fynjy1981
обосрацца и не жить теперь

дом сдали, с 20 марта выдатют ключи.

Обмываем всем форумом? 😊
И это,есличо - мы со своим придем 😀
Получишь ключи - тады поздравлю 😛

А теперь ещё ремонт на полгода...
😀

ДжонДоу
ещё ремонт на полгода

DarkWizard
Обмываем всем форумом? 😊

Да, Антоха, проставляться то думаешь?
😀
А то сглазим.
😀

Никогда не понимал панорамные окна балкона. Через них видно либо бардак балкона (вещи сваленные в кучу, резина в углу..) или как какая нибудь деваха в майке своего бой френда стоит без труселей на верхних этажей покуривая в окно. И эти дома строят в городе где все "барахольщики" и за окном что не минус то дождь.

И несколько лет соседей дрессировать на тишину

ДжонДоу
А теперь ещё ремонт на полгода...

мне чо, жить негде чтоль? ))) хоть год пусть ремонтируется)))

скоро открою новую тему: построить дом. землю уже взял...начинаю стройку

maksway
И эти дома строят в городе где все "барахольщики" и за окном что не минус то дождь.

балконы с теплым полом+стоит батарея)) колеса надо в гараже хранить или есть специальные фирмы, занимающиеся хранинием колес. вообщем слесарю слесарево...