Хочу домик, для ПМЖ в Лен. области.

Кто сталкивался, поделитесь "граблями".
Нужно: жить за городом.
Район, примерно, Ропша. Но можно и другие места рассмотреть, главное - близость к городу, работаю я тут. (Близость АЭС цену снизит?)
Дом, фиг знает, ещё не думал. Но лучше чтоб с калаша не прострелили 😛.
Бюджет не прощитывал, скорее всего ебатека.
Если кто прошёл через ЭТО, поведайте о перипетиях.
Флуд, конечно, не приветствуется, но я на ново-пассите, пофигу 😊.
Если кто надумает организовать ганз-комунну - велкам!

1) Барон Мюнхгаузен.6-12 соток.
2) Карл - 7 соток.
3) Саныч 6-7 соток
4) Андрей. соток 10-12.
5) TaTrIsT 15 соток
6) Spirit oFF 6-7 соток
7) steinar 6 соток
8) pollop1 10-12
9) FBI - 12-18 соток
10) alex-babon 12-18
11) Из наших 10-12

Во скока это станется, интересно...

Вот и мне интересно. Потому и запулил темарь.

Сан-Саныч тоже заинтересован, но его забанили 😞

Может, действительно, создать этакий ганза-посёлок?
😀
Если бы лимона в 3 можно было бы уложиться, я бы подумал...
Хату бы продал, остальное - в кредит.

Думать надо (быстро правда).
Может действительно, с кооперируемся?
Ромыч, ты где? Хотел свой конгломерат замастрячить? Есть шанс отличиться!
Деревня ГАНЗ. РУ 😊

создать этакий ганза-посёлок

А чего, хорошая тема! Все свои, проблем с уборкой снега нема, с парковкой нема, ксонись выеживания опять же есть у кого тушняка перехватить и есть кому подбросить 😀

НУ, а я про что!!!
Техника есть своя.
Электрики, компютерщики, да мало ли каких умельцев можно подтянуть!!!

Во, я бы там лавочку по ремонту электроники открыл...
😀

ога. через месяц уже выяснят, кто фашист, кто в армии не служил, а кто за сталина. через 2 будет снова чистое место=).

Ромыч, ты где? Хотел свой конгломерат замастрячить? Есть шанс отличиться!

alex_spb
кто фашист, кто в армии не служил

тоже хочу в ганза-деревню =)
и все-таки интересно сколько стоит, думал в след. году перебраться за город, только так чтобы в город ездить нормально было.

Барон Мюнхгаузен
я бы там лавочку по ремонту электроники открыл

Я тоже всё порываюсь за город, в свой дом. Даже место присмотрел хорошее (реально хорошее, половину Всеволожского района объездили). Но нужен кто-то, кто убедит человека решающего земельные вопросы выделить участок (от 1-го гектара, не очень дорого). Нам с друганом (летом) оне остановились на том, что дадут телефон показывальщика, на этом всё как-то и закончилось.
Место в районе карьера Манушкино, от города вообще рядом.
Там продают и разработанные участки в ДНП, но ну их нах - за всё потом платить (типа охраны и вывоза мусора) денег не хватит, я как нибудь сам разберусь.
Денег на самом деле не так много надо, если самому заниматься.
За участок в гектар надо было 120 дорралов + дословно:"вознаграждение" но до размеров оного дело не дошло, предполагаю (по стоимости по которой участки там-же предлагали перекупщики) не очень большое. Но это всё было летом, как дело обстоит сейчас не знаю.
А сам дом я бы в 1 млн рублей наверное уложил, правда небыстро.

строю домик в том направлении. от ст.Красное Село 2 км.вбок. участки под ИЖС по 20 соток. электричество есть. дороги тоже. рядом есть свободные участки=)

Саша Удав
как дело обстоит сейчас не знаю

T-L7
от ст.Красное Село 2 км.вбок

TaTrIsT
После НГ подорожает, сто пудов.

Ко всему прочему, девольвацией рубля попахивает...

Гектар этот мы на нескольких делить собирались 😊
Я тоже задумывался о 20 сотках поначалу, но пришёл к выводу, что обойдусь и 10-15-ю.
А 300 кв.м. коттедж хрен за разумные деньги протопишь, а потом ещё и налоги какие-нибудь придумают, так что должен быть разумный компромисс.

буй
Я про что-то разумное

буй
И дров наколи, и снег покидай, да и вообще дом - он рук требует (и сильно).

вопрос - в месяц расходы какие (типа квартплаты).

volkov_aleksandr
мне этого и хочется, чтобы делать все самому , а не ждать пока дворник уберет, кто-то придет починит и т.п..

Барон Мюнхгаузен
я бы там лавочку по ремонту электроники открыл...

Цена вопроса?

Саша Удав
А 300 кв.м. коттедж хрен за разумные деньги протопишь

а потом ещё и налоги какие-нибудь придумают

TaTrIsT
А если главу администрации вывезти на бабахерплац, он сговорчивей станет?

буй
Я вот реально и тут (в квартире могу жить), и там...

zubrilov
В каком качестве вывозить?

Соседи по подъезду, обсуждающие мировые проблемы в два ночи.
Собака недотравленая ниже этажом.
Проблемы с электричеством, водой, и тд.
Дети-долбо"бы долбо"бов, ломающие яблони под окном, жрущие пЫво вёдрами и восхваляющие зенит, тоже по ночам.
И прочее !

Наивно, друг мой ! Ой как наивно ! 😊
С собаками - там всё ещё хуже.
Лают на постоянку, и хер чего с ними сделаешь.
И хозяева нормальные (и можно сказать друзья), и сами их ногами и т.д.
Толку нет ! Загород. 😊

Пьют, танцуют, музыка на всю катушку...
То там, то сям, то у самого-себя (и не редко). 😊

Перегазовки от пьяных любителей быстрой езды, снегоходов,
квадроциклов и прочего гавна - за положняк !
В любое время суток.
Стрёмно ребёнка за забор выпусть, ну снесут..
Ну убей его потом, фуле толку то ? 😞
А сам , вдетый в лобаз за рулём махнёшь - так вот они родимые..
Только и спасают большой диаметр покрышек, знание местности, да их нерасторопность. 😛

Электричество - ......, Всеволожский район, в других не разу не лучьше !
Это вам не Купчино, где на пол-часа вырубили - конец света.
Отключения постоянные, хотя лучший напарник по развлекухам - сосед
(местный дежурный электрик, ашь на хрен знает сколько посёлков),
но собака давольно глубже порылась. 😊

И так далее...
Не стройте иллюзий... 😊
Это Я - Вам ответственно заявляю !

да и бетонные заборы с системами охраны, колючкой, псами-людоедами - тоже херня. цель номер один будет у черно. опых(и не только) банд, и никто из соседей за олигарха не вступится. только позлорадствуют. лучше деревни еще ничего не придумали, где наоборот все у всех на виду.

Дело не в иллюзиях.
Смена обстановки нужна, радикальная.
А собаки за городом, это фон, не раздражающий.
Вот опять, 0-30, музыка громкая.
Устал.
В посёлке всегда можно договориться.

можно договориться

буй
прийдти, и самому напиться...

TaTrIsT
Дело не в иллюзиях.
Смена обстановки нужна, радикальная.
А собаки за городом, это фон, не раздражающий.
Вот опять, 0-30, музыка громкая.
Устал.
В посёлке всегда можно договориться.

у знакомых хороший дом в лужках. с забором, ружьем и собакой. (дачный кооператив). и соседи не дураки и не бедные. но их постоянно за.бывает заезжая городская молодежь. все лето по ночам гоняют бухие на сильно подержанных меринах и бэхах, с телками, с высовыванием своего обнаженного торса из люка, с воплями, и естественно музоном из сабвуферов. договориться с бухими хозяевами жизни? на словах просто. придется объявлять войну, по-другому не поймут, особенно при своих дамах. потом менты и все прочее. соответственно и твой домик и твоя семья быстро всем станут известны. а в следующий раз приедут уже новые - и опять сначала? только поэтому купили еще один обычный недорогой дом в обычной деревне за 350 км. ездить чисто отдохнуть. а ближний загород оказался гораздо шумнее города.

буй
прийдти, и самому напиться...

TaTrIsT
в хорошей компании, почему нет?

Так а может лучше тогда поискать какое-то место вообще в лесу? На речке, озере. Где никого нет. Или так нельзя?

сэр
Или так нельзя?

alex_spb
с воплями, и естественно музоном из сабвуферов. договориться с бухими хозяевами жизни? на словах просто.

у меня вокруг тихо. соседи спокойные(и мало), а дорога от трассы заканчивается тупиком, памятником Типанову. и вообще, планируется шлагбаум поставить, для своих. так что никто проездом не дебоширит.

так у меня в отрадном тоже тихо. а в подпорожье волки мимо дома зимой бегают=). я про то, что раз на раз не приходится, надо обстановку разведать как следует.

от красного села 20 км вбок. за Ропшей. Петровское гостилицы. Вроде есть участки. С лепездричеством пиндык. правда, 3 кВт за 60 штук получилось. А главное - никаких курячьих ферм под боком.
еще - дорога говно.
но + въезд на кад рядом.

Так а может лучше тогда поискать какое-то место вообще в лесу? На речке, озере. Где никого нет. Или так нельзя?

Можно.
Только незаконно.
Зато совершенно бесплатно относительно приобретения земли и налогов.

Ещё на заре туманной юности 😛 была у меня светлая мысль - взять да отстроить избушку прямо на на каком-нибудь из уединённых ДОТов КаУРа 😀
А что?
И фундамет преотличнейший, и не то что "из калаша не простреливается", а вообще - хрен выколупаешь (особливо если маленько подготовиться) 😛
Да и оборудовать такой "фундамент" можно любо-дорого.
А избушка - так, летний домик... или банька.

С электроэнергией вопрос можно решить элементарно и небольшими средствами - небольшое гидротехническое сооружение, ветряки и солнечные батареи (а также аккумуляторы честно украденные с подводной лодки).
Водоснабжение... а оно там есть, собственно 😛
Канализация - вообще "ни о чём".

Опять же, если коллективом - получатся такие обособленные хуторки в прямой видимости... расставленные на местности прямо таки идеально для коллективного сдерживания любой аггрессии 😀

Осталось только набраться наглости, и аннексировать ДОТы КаУр 😀

на каком-нибудь из уединённых ДОТов КаУРа

Осталось только набраться наглости, и аннексировать ДОТы КаУр
edit log

Так а может лучше тогда поискать какое-то место вообще в лесу? На речке, озере. Где никого нет. Или так нельзя?

Captain.spb
Это Вам в Беларусь нужно.

я бы уже давно, но там с работой не все так хорошо.

по минимуму 10 лямов готовьте...

Есть у меня участок 8 соток в Ново-Токсово
задешево продавать не буду, а задорого - не купят 😊 😊 😊

Меня лично пока интеерсует земли купить, хотя бы 6 соток в доступности от КАД
Дом строить не тороплюсь, мне пока не к спеху.
Но участок хотяп 6 соток и забором огородить это я тока за.
Денег правда нету пока... Но может найду чето, машинку продам там, гараж...

15 соток в садоводстве. Озвучена сумма вступительного взноса в 30тыр.
На предложение "а посмотреть" ответ: весной, сейчас снега под крышу, не пройти... И как там жить?
В садоводстве "Мшинская", к примеру, на зиму свет отрубают. Я хотел газовый генератор поставить. Так газа нет, только в баллонах.
Вероятно, садоводство отпадает.
Нужен ИЖС...

Вероятно, садоводство отпадает.

TaTrIsT
15 соток в садоводстве. Озвучена сумма вступительного взноса в 30тыр.

Мшинская ну нах, у меня в Дивенской дача, все равно пипец как далеко

буй
Да и природа, как-бы не сравниваеться с указанными тобой направлениями, типо Ропша,

А штыриться что в приозерске сосны окуенные хорошо, но затрахаешься каждый день на работу ездить

На Электричках люди ездят в основном, на мащине хлопотно каждый день.

Не, это неинтересно. Ропша-велигонты-узигонт инетересны тем что рядом, кад рядом, все есть и можно жить как в городе

Сан-Саныч
Мшинская ну нах

30тыр это рублей, когда ховрю "доларов", ставлю "$" бздынь 😊
Буду встречаться с главным, тереть тёрки тёртые.
О результатах доложу.

Север дорого стоит.

А на водоёмы я другие езжу, тем паче, кад достроят, тоннель дороют, и можно будет гонять в чуху.
Да и высокинское рядом 😊.

TaTrIsT
30тыр это рублей, когда ховрю "доларов", ставлю "$" бздынь 😊
Буду встречаться с главным, тереть тёрки тёртые.
О результатах доложу.

😊.

Ждём-с.

TaTrIsT
30тыр это рублей, когда ховрю "доларов", ставлю "$" бздынь
Буду встречаться с главным, тереть тёрки тёртые.
О результатах доложу

TaTrIsT
Север дорого стоит.

TaTrIsT
А на водоёмы я другие езжу,

ЗЫ Даёшь "Пасёлак Новайа Ганза"
Йа за....
И никакого гемора с парковкой 😊
Генератор обчий купим 😊

Знакомый продает в садоводстве Михайловское, рядом с Ропшей
участок с баней и летним домиком. Размер 8,75 соток, денег хочет 1,2 млн.
Если интересно кому, кину его телефон в Р.М.

AlKon78rus
Размер 8,75 соток, денег хочет 1,2 млн.

многовато хочет.... раза в два чем это стоит

Тут надо кучей покупать участок и делить. Иначе обычному человеку прайса в лимон-полтора не потянуть никак 😞
Ну мне по крайней мере точно

Тогда надо покупать землю сельхозназначения, оформлять садоводство и делить на участки.

Думаю наше питерское обчество устроит любой вариант, за право проживания в будущем в однородном коллективе с одинаковыми заскоками 😊

В общем хачи и местное быдло не сунутся 😀

тук тук )) здрасте всем ))

присматриваюсь также к покупке участка (садоводство) именно в ломоносовском районе рядом с Ропшей, Яльгелево и тут недавно наткнулась на подобное объявление:

ПРОДАЮ УЧАСТОК 120 СОТОК - 5 КМ ОТ КРАСНОГО СЕЛА
/ ЛОМОНОСОВСКИЙ РАЙОН, пос. ЯЛЬГЕЛЕВО /
Под ведение крестьянского хозяйства - 20 % под застройку.
Возможность перевода в другое целевое назначение.
Рядом коттеджный поселок, дорога, вода, электричество, недалеко озеро, лес.
Cобственник. Цена за участок - 3 500 000 рублей. ТОРГ !!!

есть тут умные люди, которые могут помочь растолковать : ведение крестьянского хозяйства - это и есть земли сельхозназначения ? и насколько проблематично можно перевести потом это в собственность. Да и вообще подобное объявление похоже на правду ? поскольку сам этот поселок знаю - он достаточно обжитой, но цена какая то очень невысокая.

Оформить в собственность совсем не проблематично. Вот перевести земли в другую категорию может стоить времени, денег и нервов. Земли сельхозназначения тоже разными бывают: пашня, сенокос, еще какие-то. Но, как мне в свое время говорили, под ИЖС не очень проблемно и совсем недорого, а вот под промку там уже совсем другие расценки действуют.
Я смотрю по нашему району (Тосненский) - никто с ИЖС не заморачивается, все оформляют некоммерческое садоводческое что-то там. Делят на участки от 8 до 25 соток и пытаются продать.
Кстати, совсем рядом с Павловском еще не все земли обрели своих новых хозяев. Правда, ценник совсем негуманен. Хотя в связи с кризисом, может быть цены и снизились. Не знаю, не слежу за этим.

Olika
Cобственник. Цена за участок - 3 500 000 рублей. ТОРГ !!!

zubrilov
Оформить в собственность совсем не проблематично. Вот перевести земли в другую категорию может стоить времени, денег и нервов. Земли сельхозназначения тоже разными бывают: пашня, сенокос, еще какие-то. Но, как мне в свое время говорили, под ИЖС не очень проблемно и совсем недорого, а вот под промку там уже совсем другие расценки действуют.

Э...участвуете в Нью-ганза-вилль???? 😀

Э... Насчет юриста - нет, необучен, это просто наслушался у знакомых..
По второму пункту... У меня уже построен -вилль, программу дом-дерево-сын я уже выполнил. И еще есть четыре пая, объединенных в один участок 16 га в некотором отдалении от дома, с которым тоже надо что-то делать.
Но на шашлыки зовите, я приеду обязательно. 😊

Кстати. На наших 16 гектарах ничем не воняет, как в Яльгелево. И дома культуры с дискотеками в деревне тоже нет. Водоем, правда, тоже отсутствует... Хотя что я говорю - есть же пруд, и можно выкопать еще. Зато неподалеку шикарное клюквенное болото.
😊 😊 😊

буй
Ага !
Имел очень плотное отношение, к Яльгелево, в своё время...
Видимо они имеют в виду - то самое чисто поле....
Катеджный посёлок ??? Пля, у меня слёзы текут от смеха.
Без комментприев, съездейте посмотрите на него.....

Озеро ?
Это простите где ? Недалеко ? Описаться можно...
Реклама- двигатель торговли !
Пруды наверное, и то в Ропше, в районе усадьбы....
А там только лужа есть зассанная, там по колено не выше.
Трава, бутылки, мусор конечно плавал, не более того.

Ну и + ко всему - реально не продохнуть, по тому как ветер почемуто постоянно со строны "Русско-Высоцкого".

И короче обычный посёлок городского типа, пятиэтажки, ДК (где проходят местные дискотеки), и прочии прелести от местных жителей.
Больше половины населения, как и везде - сильно пьёт, и т.д.

В общем, достойный выбор местности.......
Даже сочувствовать - не уместно...

вполне возможно так все и обстоит, не спорю

Хорошая идея. Только якорей много.
Дети в хорошей гимназии. А работать где?
Жена на дыбы встанет...
Свою фирмочку сначала бы на этом месте организовать.. Строительство там, поставка инертных м-лов, техника...
А с неё и строиться. Типовые проекты. Дороги. Сети.. И понеслось.

да-да, надо покувать землю гектарами, в складчину! 😊

буй
Сказал как есть на самом деле, по тому как не продаю там землю !
Я там 4 года жизни убил, каждый день почти с Питера мотался...
Кончился бизнес не совсем хорошо, а точнее почти так - сказать трагически,
и полагаю не без участия местных завистников...
Ну что делать, всё когда-то заканчиваеться.
Одну корову - вечно не доят.

так и я там не продаю )) но теперь во всяком случае знаю где брать не стоит, спасибо ))

буй
Реально интересуешься ?
Есть вариант, наверное смогу выбить хорошую скидку, и дать полную гарантию на честность и продавца, и предлагаемой земли.
По тому как сам - являлся раньше владельцем.
Там много плюсов, просто я не расписывал на публику.

да я один не потяну... но если вдруг, действительно народ захочет построить такой поселок, то, наверное, и поучаствовал бы 😊 особенно если товарищи опытные будут в этом вопросе 😊

только как все таки это трудно - найти участок, чтобы и с транспортной доступностью, и с проведенным электричеством, и недалеко от города, и в желаемом направлении, и в отсутствие странных личностей рядом... да еще не по заоблачной цене... и не рядом с помойкой.... да еще и еще и еще..

это просто нереально (((

Домик в Финляндии? 😛

zubrilov
Домик в Финляндии?

кстати не исключаю.. цены там очень радуют, особенно если самим строить... да и условия строительства, по рассказам строившихся тоже радуют...

zubrilov
Домик в Финляндии?

тема плавно меняется с домика в ленобласти на финское поселение ))

В докризисный период, когда цены на квартиры в Питере зашкаливали,
грубо прикидывал, что продав тут то что есть -
можно купить нормальный дом в США, и на перезды все хватит-перехватит.
Сейчас не знаю.

в сша точно не налетаешься на выходные )) да и от када далековато )) - одно из главных условий не соблюдается ))

отмечусь...
чёб не потерять...
давно хочу домик в деревне - а все не знаю как....

Псковская, наверное и Новгородская......
Если для домика в деревне - так лучше нет !

на все нужно согласование, хотите гараж - согласуйте постройку.
хотя согласование проходит проще чем у нас и бесплатно)

а вот условия там жесткие - на все нужно согласование, хотите гараж - согласуйте постройку.

Только у нас, как обычно, суровость законов компенсируется необязательностью их исполнения.

Я готов делать всё по ЗАКОНУ, если бы это было всё ПРАВИЛЬНО, В РЕАЛЬНО-АДЕКВАТНЫЙ СРОК И Б/ПЛАТНО.

Нах нужно согласовывать постройку сарайчика под дрова, бюджет которого составляет (условно) 30000 руб, если на взятки по согласованию в адекватные сроки будут составлять (условно) 20000 руб???

Да кому нужны взятки за согласование сарайчика? Нужно просто прийти в районный отдел архитектуры, чтобы они нарисовали квадратик на генплане. Занести денег конечно придется - в сберкассу рублей этак 500-1000. Не думаю, что это действо займет более часа времени, так как в архитектуре последнее время наплыва посетителей не наблюдал вообще. И денег сверх квитанции вряд ли кто попросит, ибо не за что и незачем.

TaTrIsT
А если главу администрации вывезти на бабахерплац, он сговорчивей станет?

Мушку пару раз туда-сюда прогнать - станет 😊

Olika
кстати не исключаю.. цены там очень радуют, особенно если самим строить... да и условия строительства, по рассказам строившихся тоже радуют...

ЗЫ. От птицефабрики нынче почти не воняет

Други!
Прочитал я ваши "вопли души" по поводу домика в деревне , домика в Финляндии и т.д.
Как человек, владеющий домиком в деревне и часто ездящий в Финляндию, докладываю:

- про Финляндию рекомендую забыть. Если вы не богатый пенсионер или не рантье, живущий с процентов от удачно вложенных денег. Ездить "на дачу в Финляндию" придется по "трассе смерти" "Скандинавия" . Это 2 часа до границы + как повезет в очереди на МАПП. До 5 часов бывает. В общем, на выходные замучаешься ездить. Разве что в отпуск.

- домик в деревне.
С вечера пятницы по утро понедельника живу именно в деревне.
Именно деревня, а не коттеджный поселок или иной муравейник.
В 80 км от СПб и в 10 км от Соснового Бора. Про экологию прошу не шутить -уже 18 лет пью воду из речки, что в 10 метрах от моего забора. Голова пока одна, рук и ног четное количество. Замеры рентгенометром\радиометром дают цифры сильно ниже, чем в Питере. Ну, а если реально бабахнет - то и в Финляндии мало не покажется ...
До ближайших соседей - метров 100. Летом выхожу голиком, иду купаться в реку, никто не видит и не слышит.
Дом старый, уютный, но без городских удобств. Заняться тотальной реконструкцией (скважина, локальная канализация, ванная комната+сортир городского типа) пока не могу. О причинах рассказывать долго.

После открытия КАД до Бронки трачу на дорогу с Охты 1ч.15 - 1ч.30 мин.

Теперь о цене вопроса.
Года 2 назад в своей же деревне прикупил еще 1 участок земли. ИЖС, с милицейским адресом, 20 соток + 10 соток береговой полосы вдоль речки.
Есть фундамент, два колодца, бытовка, 380 В, хорошая дорога до участка.
Справа и слева - соседи, постоянно живущие в деревне (средней руки коммерсанты, нормальные люди). Есть ягодные кусты, яблони.

Купил эту землю просто как вложение денег, т.к. мой собственный участок мне нравится больше - не люблю, когда соседи близко.

Обошлось мне это удовольствие в 61 тыс. евро. Грубо говоря - в 2,5 лимона русских денег. Пишу об этом открыто и прямо, т.к. это - цена хорошего авто, не больше. Расчитываю продать когда-нибудь чуть дороже и получить нетрудовой доход гыгыыг.

И такие цены в нашей деревушке - норма. Потому, как ИЖС, потому как река рядом и лес классный в двух шагах. До Финского залива с прекрасными пляжами (лучше, чем в Солнечном)- 15 мин. на авто.
Погранзона, въезд по пропускам через Лебяжье, или без пропусков через ... ну, там тяжело ездить:-)).

По сравнению с Выборгским направлением - сиротская дешевизна.

Вот и считайте, во что обойдется домик в деревне. Даже, если строить дом своими руками, то меньше 1-1,5 лямов хорошо не получится. плюс земля 2-3 млн.
Итого - приговор: 4 млн. руб.

Можно и дешевле отстреляться , спору нет, но это будет уже не тот коленкор.

А ! Еще забыл сказать!

Это конечно сильно романтично - иметь домик в деревне.
Пока молодой и сил вагон, и деньги водятся - все ОК.
Но, в прошлом году я за%%лся зимой дорогу лопатой чистить !!
И этой зимой уже х.з. сколько кубов снега перекидал лопатой и китайским снегоочистителем.
Это в городской квартире или в мега-коттедже : пришел с работы, и можно греть геморрой на диване. В деревне - постоянно что-то делать надо: то траву стрижешь, то деревья подрезать надо, то еще какую херь жена заставит делать.. Вечером выпьешь водки - и в обморок упадешь до утра:-)).

JokerSL
Обошлось мне это удовольствие в 61 тыс. евро. Грубо говоря - в 2,5 лимона русских денег

Olika
тема плавно меняется с домика в ленобласти на финское поселение ))

буй
В докризисный период, когда цены на квартиры в Питере зашкаливали,
грубо прикидывал, что продав тут то что есть -
можно купить нормальный дом в США, и на перезды все хватит-перехватит.
Сейчас не знаю.

Я вообще с сомнением смотрю на покупку недвижимости за рубежом.

Во-первых, далеко ездить.

Во-вторых , если и купишь, то будешь привязан к одному и тому же месту все время. А мир - он большой, охота поездить везде.

Ну, и наконец - там выпить не с кем!!!

Из плюсов в Финляндии отмечу только возможность сдавать свой домик по договору с фирмой типа Lomarengas любителям отдыха на природе.
Но для этого нужно четко уложиться в требуемый строительный стандарт, потом заплатить налоги :-((( с невеликого дохода.

Сан-Саныч
Ну в нынешнее время за эти деньги можно купить гораздо ближе на самом деле
А 1,5 ляма стоит 10-12 соток уже внутри КАД.
Кризимс серьезно сбил цены. И пока они не растут еще... Некоторое время постоят конечно, потом опять начнется беспредел

Согласен. Но 1,5 лям за 10-12 соток - это дает где-то 4 лям за мои 30 соток. А я все ж таки отдал за них 2,5. Уфф.. не так сильно угорел, как мог :-))
Вот что убивает , так это цены на стройматериалы и отсутствие адекватных, добросовестных строителей. Никаких денег не хватит.
Посмотрел тут сайтик besedki.ru - захотел беседку поставить.
но 250000 тр. за обычную беседку... нафиг. Сам начал строить осенью, получится то же самое, но вижу, что уложусь в 40000 руб максимум.
Сравниваем ценник и падаем в обморок дружно.

JokerSL
Я вообще с сомнением смотрю на покупку недвижимости за рубежом.

Во-первых, далеко ездить.

Во-вторых , если и купишь, то будешь привязан к одному и тому же месту все время. А мир - он большой, охота поездить везде.

Ну, и наконец - там выпить не с кем!!!
.

Сдавать можно своим ганзовцам. Проверенным. и друзьям.
Желающие ИМХО найдутся.
Вот с ними и выпить.
Одни грибы в Финляндии могут довести привыкшего к пропылесосенной Ленобласти до обморока 😊
Полтора месяца назад мы с женой набирали по 4 коробки от бумаги А3 за час.... и одни белые. Жесть.
Я когда это увидел, уже сразу забыл про 7 часов в пробке на таможне 😊

Ганза-виладж...
интересная идея.
может в складчину и дешевле б было землю брать.
вот только где ж нормальное место найти. чтоб подъезды были. и газ.
да и отстраиваться вместе попроще. среди коллектива опытные люди найдутся. вот я ваще не представляю как строиться, чтоб и комфорт был не хуже обычной городской квартиры и не по принципу "за ваши деньги любой каприз".
а еще можно, не как нормальные люди, сахара взаймы взять, а патронов стрельнуть у соседа! 😊
вобщем идею одомбрямс. самому уже осточертели соседи/парковка_в_центре/ценник_на_квартиры.
по душе южное направление. так до даче ближе. 😊

Ропша и есть Юг..и рядом.
Коллектив нормальных людей вокруг это самое ценное.
Ценнее чем необходимость самому грести снег

Сан-Саныч, куда за грибами ездишь?
Я уже много лет часть отпуска осенью в Финляндии провожу . Обычно под Савонлинной, в Пункахарью. Грибов и правда туча, но, в основном я соляшки беру - волнушки. Прямо в коттедже организуем с женой заготпункт, вывозим уже фасованный продукт.

Хотя, год на год не приходится. Тоже бывали неурожаи.

В этом году хотели в Лапландию съездить, но лень стало пилить полторы тыщщи км за рулем в один конец.

Да едем просто.. едем..и как только грибы видны вдоль дороги, либо есть ккойта съезд набок чтоб поставить машину выходим и шарим по лсу. Если за 5 мин ничего не нашли, едем дальше

Въезжали в районе лаппенранты, там вокруг и кружили. Ощущение что в Финке грибы просто везде есть

Сан-Саныч
Ропша и есть Юг..и рядом.
Коллектив нормальных людей вокруг это самое ценное.
Ценнее чем необходимость самому грести снег

Забавно. Сегодня случайно предложили участок в Ропше.
Вроде даже не дорого.

Саныч, привет!
Тема с домиком в деревне хорошая. Мне тоже надо.
Правда, у меня есть один старый домишко на окраине Выборга, но слишком далеко для выезда на каждые выходные.
Так что я тоже в теме, будет че путное попадаться - пиши.

Жень, речь идет про городское проживание в частном доме. Дача не нужна, у меня есть, да и большинства тоже.
Хоцца конгломерат дорогих и бедных домиков для людей, мыслящих более-менее одинаково.
Вот и думаем над Ломоносовским районом.

Drongo
Сегодня случайно предложили участок в Ропше.

TaTrIsT
Започём?

9-ть соток, вроде разработан, но построек нету, хотели 400-450 тыров. Но типа еще поторговаться можно. Т.к. срочно слить хотели. Слили ли уже, али нет, не в курсе. Чета меня срочность настораживает. Да и по нынешним снегам ездить смотреть... Че там увидишь...

Drongo
Че там увидишь

В общем, если что - свистите 😊.

Есть аукцион правительства ленобласти. По участкам. Типа:
http://www.leofi.ru/index.php?option=com_frontpage&Itemid=19&limit=9&limitstart=9

Отмечусь. Интересно. Год назад занимался похожей темой - покупал участок под дачу. Купил - в Келколово, за 400. Еще 300 - и фазенда готова. Но это чисто летний вариант. А в "Поселок GUNS.RU" вписался бы...

Относительно Ломоносовского района - есть у меня в Ломоносовском районе (около Дятлиц) люди у которых есть пара сотен Га земли. Земля сельхозка, уже переведена в ДНП. Есть мощности по электричеству, но пока линия не велась. Если будет реальный интерес и сможем скооперироваться, то можно поговорить о 2-3 Га

Из наших
Если будет реальный интерес

У меня через год встанет выбор между покупкой однушки или загородным домом

Из наших
Есть мощности по электричеству, но пока линия не велась. Если будет реальный интерес и сможем скооперироваться, то можно поговорить о 2-3 Га

Spirit oFF
У меня через год встанет выбор между покупкой однушки или загородным домом

вопрос : в таком режиме не стоит ли участникам задуматься и об унификации всех своих авто ? плюс небольшая общая мастерская .
что еще можно положить на общак ?

что имеется в виду под унификацией? Сначала надо землю купить, а потом уже унифицировать. Если дорогу сделать, какой смысл в унификации? Или если ее не делать, все придут к одному- либо на жыпе либо пешкарусом в резиновых сапогах

На общак мона положить насосную станцию с артезианской скважиной и генератор резервный, остальное по идее должен каждый сам делать

Сан-Саныч
тут не про дом речь идет а про землю, главное земли купить, дом можно и погодя строить

это естессно 😊 Дача лично мне не нужна совсем, хочу так чтоб можно было на работу ездить

Аналогично.

(хотя вообще это слово пугает - не от "анал" ли произошло...? 😊)

Барон Мюнхгаузен
Аналогично.

Пиши: "монопенисуально" или "одночленственно" 😊

Из наших
то можно поговорить о 2-3 Га

а с местом определиться ? север- восток -юг .
время доезда- охотместа -минусы разные . мне просто интересно , могет ли компания из нескольких людей/семей решить эти вопросы (предпочтения) .
а скаважина - это , думается , обязательно .

Ропша и ближе к КАД. Токма телиться надо шустрее. Сдадут тоннель до Котлина, и пипец, земелька ВЗЛЕТИТ в цене.

Отмечусь! В посёлке Ганзовцев близ Петербурга с радостью поселюсь с семьёй! Совместные найфовки, пострелушки, фонарёвки и т. п. в стихийно-ежедневном режиме - это кайф 😊

TaTrIsT
Ропша и ближе к КАД. Токма телиться надо шустрее. Сдадут тоннель до Котлина, и пипец, земелька ВЗЛЕТИТ в цене.

Дык че делать то? У мну пока тыщ 200 есть тока 😊 Ну до лета исчо до 400 наберу.
Готов вписаццо этими копейками. Ну ниссан еще продам если что

dervish
а с местом определиться ? север- восток -юг .
время доезда- охотместа -минусы разные . мне просто интересно , могет ли компания из нескольких людей/семей решить эти вопросы (предпочтения) .
а скаважина - это , думается , обязательно

В итоге есть примерно несколько месяцев чтоб сколотить ватагу маньяков и поселицца образцовым посёлком на зависть всей Ганзе.

Сан-Саныч
ДЫК МЫ ЖДЕМ ОТ ТЕБЯ ИНФО!!!!!

Судя по всяким "бюллютням недвижимости" и интернетам:
Близ Ропши (80 км от города) участок соток 6-10 стоит около 600тыр. (чем дальше от города тем дешевле, в кингисеппском районе (120) км от города участок в 10 соток стоит около 300).
Домик маленький бюджетный из бруса около 300 тыр. Огородить участок рабицей около 80 тыр. Банька 120 тыр.
и того приблизительно выйдет 1 100 000 руб. (один миллион сто тысяч) или около 37 000$. Еще надо "разрабатывать" участок- вырубать деревья и всячески его облагораживать, копать колодец, туалет...
Вобщем около 40 000 вечнозеленых плюс минус и это за бюджетный вариант жилья.
Если совсем эконом класс - то самый далекий участок. вместо дома одну или две бытовки (или блок контейнера). Не огораживать. Выйдет раза в полтора дешевле.
Причем зимой участки дешевле чем летом процентов на 20%.

Shizakroid
Причем зимой участки дешевле чем летом процентов на 20%

TaTrIsT
Потому что покупаешь кота в мешке.

Shizakroid
чистятся ли дороги

Shizakroid
Близ Ропши (80 км от города) участок соток 6-10 стоит около 600тыр. (чем дальше от города тем дешевле, в кингисеппском районе (120) км от города участок в 10 соток стоит около 300).

Shizakroid
Домик маленький бюджетный из бруса около 300 тыр. Огородить участок рабицей около 80 тыр. Банька 120 тыр.
и того приблизительно выйдет 1 100 000 руб. (один миллион сто тысяч) или около 37 000$. Еще надо "разрабатывать" участок- вырубать деревья и всячески его облагораживать, копать колодец, туалет...

600 тыр дороговато, но я рискну на часть суммы ввязаться в кредит наверно

TaTrIsT
Пару своих тракторов пригоню, и проблема решена

+1 - главное земля.
Остальное приложится.

Сан-Саныч
Ропша выбрана потому что оттуда можно ездить на работу в Питер

У меня возможности сейчас скромнее, нынешняя хата будет продаваться ближе к концу следующего года. Так сколько от Ропши по времени до Пулковской развязки КАД? Может есть приемлимые варианты за Пушкиным/Павловском по участкам?

Shizakroid
можно тогда и б.Ижору рассматривать

Spirit oFF
Пушкиным/Павловском по участкам?

TaTrIsT
Чем дальше от воды

TaTrIsT
ближе к ЛАЭС

TaTrIsT
Деревня Глинки. За Павловском. Точный ценник сказать не могу, но ОЧЕНЬ дорого. Там москвачи посёлок построили, я дороги строил. Всё скуплено до начала стройки.

Под ЛПХ можно по тыркаться.
Завтра, то есть сегодня запытаю торгашей земельных, в плане земля-цена-район.

лично поучаствовать наверно не получится , но мысля гложет 😊 :
а не возьмется ли кто , в случае реализации, за покупку мини кирпичного производства и мини - цементного заводиков - продавать своим с большой скидкой . строители , прокомментируйте .

Всё. Уехал. Доброй всем ночи.
ЗЫ Хотели с приятелем станок купить, для производства шлакоблоков. Не срослось. Но идея не плоха.

http://www.zagorod.spb.ru/realty/land/

Велигонты

2 500 000 руб.

15 соток

ИЖС

Ком-ции: эл-во

ЛПХ, 15 сот., в коттеджной застройке, 2-я линия от Ропшинского ш., в 2-х км от въезда на КАД. Сухой, ровный, эл-во, подъезд, достойные соседи, красивое место

450-56-01, 450-64-89

N 12038

Велигонты

1 800 000 руб.

15 соток

ИЖС

Ком-ции: эл-во

Участок ИЖС в д. Велигонты, 15 сот., ровный, сухой, подъезд-асфальт. Возможность приобретения соседнего участка. 1 км до развязки КАД

450-56-01, 450-64-89

N 35462

Узигонты

790 000 руб.

6 соток

ИЖС

Ком-ции: эл-во

Участок находится в обжитом районе. 2 км от съезда КАД, Высокое место, рядом озеро.

422-40-10, 921-03-44

N 19754

TaTrIsT
Деревня Глинки. За Павловском. Точный ценник сказать не могу, но ОЧЕНЬ дорого. Там москвачи посёлок построили, я дороги строил. Всё скуплено до начала стройки.

Spirit oFF
Там еще Федоровское есть и еще пара тройка деревень, неужели все скуплено?

zubrilov
Павловск, Пушкин, Колпино рядом, до КАД 20 км, до города можно добраться несколькими путями

TaTrIsT
Велигонты
2 500 000 руб.
15 соток
ИЖС

TaTrIsT
Велигонты 2 500 000 руб.

Shizakroid
это что, без дома, без ограды, просто земля?

Ну вот я и говорю, чтоб вписаться просто в 300-400 тысяч за 6 соток надо брать кусок 1-2 гектара. Как только земля делится на куски, она дорожает до 5 раз
Потому и надо вести речь про поселок коллективный, иначе не вписаться ни при каких условиях, если конечно ты не успешный бизнесмен

Земельные участки по 10-12 соток ДНП в Келози и Волковицы. Живописное место, Каменная мельница, лес, пруды. Цена: 470.000 - 564.000 за участок (47.000 за одну сотку).

а где это находится?

40 км до города. Терпимо. Но полляма выложить счас тяжело

В Копорье земля подешевле. У местных жителей были раньше земельные паи, часть земельных пае даже как-то обозначена на земле. Остальные - просто право на сколько там гектар. Знакомые продавали, довольно давно, результат не знаю.
Но это такая даль от Питера...

Может обсудим в праздничные дни за кружкой горячего сроки, место и возможности участиков. Откроем кружок им. Манилова. Ну и если есть у кого реальные наметки просьба озвучить.
Я согласен с Сан-Санычем, что покупать надо большой участок. Вот как это сделать, для меня загадка, особенно процесс перевода земли из с/х в ижс статус. Ну и размер сопутствующих трат на дороги, электричество, водопровод, газ.

Spirit oFF
Откроем кружок им. Манилова.

поучаствовал -бы 😊 особенно если будут серьезные люди, желательно имеющие отношения к таким вопросам 😊

Spirit oFF
Может обсудим в праздничные дни за кружкой горячего сроки, место и возможности участиков. Откроем кружок им. Манилова. Ну и если есть у кого реальные наметки просьба озвучить.
Я согласен с Сан-Санычем, что покупать надо большой участок. Вот как это сделать, для меня загадка, особенно процесс перевода земли из с/х в ижс статус. Ну и размер сопутствующих трат на дороги, электричество, водопровод, газ.

Ой мать моя женщина!
Ви даже не представляете суть вещей вами упоминаемых.
Все решаемо (и даже без коррупции).
Но это: 1.Затратно по деньгам. 2.Протяжено по времени.

Ви сначала определитель с количеством инвесторов и бюджетом каждого.
Затем с местом на карте (часть инвесторов на этом этапе отвалится).
Если оставшихся хватит на выкуп земель, то назначайте паровоза и он вас вытянет. И не цепляйтесь так за ИЖС. Не единственная форма разрешенного использования, позволяющая регистрацию (прописку).

Кстати, подмосковные авторушники таки создали авторушную деревню.

Дачное некоммерческое партнёрство (ДНП) - термин, применяемый к загородным дачным (летним) коттеджным посёлкам.
В отличие от садоводства в ДНП выделяемые участки предназначены в первую очередь для жилищного строительства, а не для сельского хозяйства. Деятельность ДНП регулируется нормами Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан может быть учреждено в виде (организационно-правовых форм):
Садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (СНТ, ОНТ, ДНТ);
Садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива (СПК, ОПК, ДПК);
Садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства (СНП, ОНП, ДНП) .
Девять форм некоммерческих объединений граждан.

Граждане сами при учреждении объединения могут выбрать форму.
Некоммерческое партнерство является юридическим лицом по действующему на территории Российской Федерации законодательству.
Правовое положение Некоммерческого партнерства определяется Гражданским Кодексом РФ, специальными федеральными законами и его уставом.
Некоммерческое партнерство может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Партнерство не ставит в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль между своими членами.
Некоммерческое партнерство имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, которое оно использует для целей, определенных в его уставе.
Органами управления Некоммерческого партнерства являются: Общее собрание; Правление партнерства; Председатель правления. Высшим органом управления Некоммерческого партнерства является Общее собрание членов Партнерства.
Основной функцией Общего собрания членов является обеспечение соблюдения Партнерством целей, в интересах которых оно создано.
Общее руководство и контроль (надзор) за деятельностью Некоммерческого партнерства осуществляет Правление Некоммерческого партнерства.
Руководство текущей деятельностью Некоммерческого партнерства осуществляет его постоянно действующий исполнительный единоличный орган - Председатель правления.
Контроль над деятельностью Некоммерческого партнерства, правильностью расходования его средств, выполнением устава и решений органов управления Некоммерческого партнерства, осуществляет Ревизионная комиссия (ревизор).
Органы управления и контроля Некоммерческого партнерства избираются только из числа членов партнерства.

SashaAn
поучаствовал -бы особенно если будут серьезные люди, желательно имеющие отношения к таким вопросам

Unbent

Ой мать моя женщина!
Ви даже не представляете суть вещей вами упоминаемых.
Все решаемо (и даже без коррупции).
Но это: 1.Затратно по деньгам. 2.Протяжено по времени.

Ви сначала определитель с количеством инвесторов и бюджетом каждого.
Затем с местом на карте (часть инвесторов на этом этапе отвалится).
Если оставшихся хватит на выкуп земель, то назначайте паровоза и он вас вытянет. И не цепляйтесь так за ИЖС. Не единственная форма разрешенного использования, позволяющая регистрацию (прописку).

На самом деле лично мне насрать, ИЖС там или садоводство, я уже положил 12 лет жизни и купил двухкомнатную квартиру, ипись оно в рот конём. И ремонт сделал, так что прописка неважна мне лично, но вполне верю что многим принципиальна, учитывая что кое-кто готов по факту обменять городское жилье на деревню.
Я хочу землю купить в окружении своих людей, дом вторичен, это может даже не 5-тилетняя перспектива а больше. Но хочу 6 соток недалеко от дома. Готов ждать исчо 5 лет переоформления в ИЖС..или еще как...

Сан-Саныч
но тоже хочу 6 соток

а мне бы 12-20.... и таблеток от жадности, - побольше, побольше 😊

SashaAn
а мне бы 12-20.... и таблеток от жадности, - побольше, побольше

Spirit oFF
Потом стричь этот газон на 20 сотках два раза в неделю

дык, не стриги 😊 кто заставляет-то? 😊

в общем, хотелось бы знать, кто имеет отношение к вопросам
1. покупки-продажи земли
2. подвода коммуникаций, - минимум, электричество, дороги...

2. подвода коммуникаций, - минимум, электричество, дороги...

1. покупки-продажи земли

SashaAn
а мне бы 12-20.... и таблеток от жадности, - побольше, побольше

Spirit oFF
не, нафиг нафиг. Потом стричь этот газон на 20 сотках два раза в неделю. Нищебродам 6 соток за глаза Прописка с квартирой тоже будет

Сан-Саныч
Здравствуйте коллега по нищебродству Мне бы тоже 6 соток как и вам. Образуем с вами вместе "гоп-уголок" с самыми маленькими участками
Пусть биллы гейтсы по 20 соток берут, мы сбоку по 6 и порядок

6 соток реально мало, это сейчас кажется, что дофига, а на самом деле нормально участок не распланировать, всё мешаться будет.
Минимум 8, а ещё лучше минимум 10 😊. Надо всерьёз задуматься, взять рулетку, что-то для отметок и пойти на полянку, подумать как вы здесь будете ЖИТЬ (и не одни), а не приезжать на выходные/праздники. Всё сразу будет видно.
Сами жалеть будете. Разница в стоимости невелика, а потом ничего не сделать уже будет.
Я 20 хотел (в период обострения жадности 35 😊), но подумав решил, что в принципе должно хватить и 12-16.

Намана 😊 Будет свой гоп-угол 😊 Я согласен

Я на 6-10 соток согласен.
На большее не претендую.
Согласен даже с краю.
Даже предподчтительнее с краю.
Можно будет под шумок ещё несколько соток "ничьих" прирезать 😛.

нда, пожалуй подпишусь на темку. не знаю как насчёт 15-20 соток, , но 10-12, можно подумать, причём именно в этом направлении.

под шумок ещё несколько соток "ничьих" прирезать

Ну мечтать же не вредно.
😀

Да пусть меряют, делов то перенести забор если за жопу возьмут. А так пока можно поставить сарайчик, газончик, парковочное место и т.п.

Барон Мюнхгаузен
Можно будет под шумок ещё несколько соток "ничьих" прирезать

Саша Удав
Геодезический ЖПС (с доп антенной) даёт ошибку 0,5-2 сантиметра.

Скока скока?
😀
А это ничего, что даже у вояк, для кого эта разработка и делалась, точность около метра?
Для прочих точность дают хуже. Специально.

Сан-Саныч
Вот эта отличная перспектива мне что-то в голову не пришла!

Но но!
Я первый это застолбил!
😀

Да хорошо хорошо, у поселка периметр большой, я с другой стороны прирежу... 😀

Скока скока?

Unbent
вы еще ничего не сделали, а уже халяву ищете.

Мы просто стебаемся.
😉

Саша Удав
Как по вашему современные дорожники работают и геодезисты?
Я специально уточнил - "геодезически ЖПС" 😊
У этой хреновины есть дополнительный что-то там 😊 антенна/приёмник с передатчиком (или даже две). Оно устанавливается на ближайший геодезический знак с известными координатами, а сам прибор на основе данных от спутников и от этой штуки вычисляет ошибку координат ЖПС. В итоге погрешность именно такая 😊.

это называется "GPS с дифф поправкой"... точность лучше 1 см, до 0,5 см.

Vsehporvu
Хоть и косвенно, но...

а сами бы хотели принять участие? 😊

точность лучше 1 см, до 0,5 см

это называется "GPS с дифф поправкой"... точность лучше 1 см, до 0,5 см.

если по периметру участка ГПС-глушилок закопать эта хрень работать будет?

Это сразу заметят, нужно на время измерения спутники подвинуть на пару метров.

нужно на время измерения спутники подвинуть на пару метров

Drongo
Сань, а если по периметру участка ГПС-глушилок закопать эта хрень работать будет?

ессно не будет 😊 для нажежности еще глушилок УКВ диапазона закопать (или какой там ,- в котором "поправка" передаётся)

а сами бы хотели принять участие?

Ну ладно.
Позвиздели.
После НГ нужно собираться и обмозговывать это дело.
Предлагаю очную встречу желающих.
Место и время - за вами.
До 11 числа самое оно встретиться.

Я так понимаю, нужно искать 1-2 га земли, брать, переводить в нужное русло и делить потом на желающих.
В среднем, по 10-15 соток на рыло.
Цена за 10-15 соток выйдет в районе 500 тысяч.
Нужно 10-15 железобетонных желающих.
Чтобы не получилось, что нуна бабло сдавать, а народ начнёт - ой, сейчас нет, вы там заплатите, а я потом...

Потому сразу выскажу несколько мыслей:
1) Земля ищется в южном направлении. Кто хочет на север-восток-запад - не вписывайтесь, не мешайте другим.
2) Каждому желающему иметь наготове полляма, буде потребуется срочно сдавать.
3) Необходим паровоз. Тоесть человек, который возьмётся всё это дело разрулить. Если будет двое-трое (паровоз плюс помощник-другой) - неплохо. Большего количества паровозов не нужно - начнут друг дружке мешать.
4) Все вписавшиеся помогают по мере возможности паровозу. Например, добыть какую то инфу, свести с каким то нужным человеком, помочь там с машиной или грубой рабочей силой и тп.
5) Паровоз и пара его непосредственных помощников имеют внеочередное право выбора участка. За суету и прочее нервотрёпство.
6) Прочие рядовые участники просто тянут жребий.
7) нужно уточнить, как юридически оформить такое действо - выкуп земли. Товарищество, кооператив или как там ещё... Соответственно, создаётся это товарищество (кооператив и тп) и желающие в него вступают. Делать это на стадии поиска земли.

ЗЫ. У кого ещё есть какие дельные мысли - высказывайте.

Кто возьмёт на себя функции паровоза?
К сожалению, сам не могу - нифига в этом не смыслю, да и особых знакомых в этой области никаких.

Ну и предварительная запись желающих. Тоесть ник и желаемое количество земли.
Понятно что половина записавшихся потом отвалится - то место не понравится, то ещё какие причины. Потому можно записываться с запасом.
Если народу будет много - попилить можно и на меньшие участки.
Например, я записываюсь на 6-12 соток. Народу будет много - 6 соток мне хватит. Мало - 12 могу потянуть. Но не более.
ТС - сделай в первой теме список и заноси туда желающих.
Итак, начнём.
1. Барон Мюнхгаузен.
6-12 соток.

Карл - 7 соток.

в соседях Барон Мюнхгаузен - это удовольствие не для каждого 😊

если будет альтернативный список, - я в него впишусь... а вот в этот - нет 😊

Unbent,

бери еще попкорн 😊 😊 😊

Ну и ладно.
SashaAn вычёркиваем.
😀

1)Барон Мюнхгаузен.6-12 соток.
2)Карл - 7 соток.
3)Саныч 6-7 соток. Бабло тока летом, нынче 100 тыщ тока есть 😊 Но пока бум разбираццо наберем энную сумму.

2Unbent
Ничаво, начинееццо с малого, с бесполезных терок, пыва...а потом глядишь и получается что-то иногда.

тему особо не читал, но 500 за 10 соток - это где? Предлагают вот за Кр. селом за 25.

GAV
тему особо не читал, но 500 за 10 соток - это где? Предлагают вот за Кр. селом за 25.

Без коммуникаций ( а фермерское такое и будет) везде в ближайшем приленинградье.

Unbent
везде в ближайшем приленинградье.

p.s. сосед рядом жаловался на воронку от бомбы времен второй мировой. Вот возникают думы чем бы просканировать участок на вопрос нахождения там чего нибудь нехорошего. А то начнешь ставить дом, а там "бонба" неразорвавшаяся. Как жахент- и хана потенциальной санатории.

4) Андрей. Я бы тоже прикупил, соток 10-12. (если место понравиться, конечно))
И еще, если я правильно понял, вы планируете прикупить земли сельхозназначения и перевести их в ИЖС?

Shizakroid
p.s. сосед рядом жаловался на воронку от бомбы времен второй мировой. Вот возникают думы чем бы просканировать участок на вопрос нахождения там чего нибудь нехорошего. А то начнешь ставить дом, а там "бонба" неразорвавшаяся. Как жахент- и хана потенциальной санатории.

Взять металлоискатель и забегать территорию. Это не сложно и не долго.
Или выполнить магнитную съемку, тогда можно даже карты построить магнитного поля с железяками )))

Shizakroid
Вот возникают думы чем бы просканировать участок на вопрос нахождения там чего нибудь нехорошего.

Давайте формировать список и дописываться

1)Барон Мюнхгаузен.6-12 соток.
2)Карл - 7 соток.
3)Саныч 6-7 соток
4) Андрей. соток 10-12.

1)Барон Мюнхгаузен.6-12 соток.
2)Карл - 7 соток.
3)Саныч 6-7 соток
4) Андрей. соток 10-12.
5) TaTrIsT 15 соток

Ну не надо "я" 😊 Давайте таки с никами, чтоб следующий мог скопировать и добавать себя 😊
А то будет
1)я
2)я
.
.
.
.
10)я

😀 😀 😀 😀 😀 😀

1)Барон Мюнхгаузен.6-12 соток.
2)Карл - 7 соток.
3)Саныч 6-7 соток
4) Андрей. соток 10-12.
5) TaTrIsT 15 соток
6)Spirit oFF 6-7 соток
Запишусь тоже, а там поглядим. Правда деньгов сейчас нету

Spirit oFF
Правда деньгов сейчас нету

Я УЖЕ вижу...

я тоже вижу 😊 получил косарь в виде премии. Спрятал в электрощиток, жена в электричество точно не полезет 😀 😀 😀 😀

впишите и меня! мне 6 соток хватит 😊

вот щас поддатыми и решительными надо искать зашитого микроавтобусиста, раскошеливаться вскладчину на бензин и прочее, да ехать зырить заснеженныя ингерманландския пампасы (если есть куда)

амрэди есличо )

Ну мона и на пузотерке, мне мое зубило не жалко убить об ледяную глыбу, а есиче, вчетвером выдернем.

Ну так как, товарищи? Будем встречаться для предварительного обсуждения? Может быть числа 5 или 6 января?

Э... да я смотрю у вас тут все серьезно! Может и вписался бы но мне и синявинские шесть соток никак неокучить, ну а больше никак непотяну.... 😊

Берите тогда тут http://www.chance.ru/classifieds/show/index.html/07-3141?25947052

Ценник смешной. Перевод правда нужен и тд и тп....

ok
Берите тогда тут http://www.chance.ru/classifieds/show/index.html/07-3141?25947052

Ценник смешной. Перевод правда нужен и тд и тп....

А смысл? У меня уже рядом с Лугой есть 20 соток, мне вот теперь интересно рядом с городом.
Не, если есть маза на дешевую маршрутку-вертолет, тада да...

Если дача не для жилья а для отдыха то 3 часа пути это нормально. Перед новым годом купили кусманчик земли в десять соток в трез километрах от Копанского озера. Как раз настраиваешься на отдых и релаксацию в пути. Тем более что дорога красивая и почти без пробок.

кусманчик земли в десять соток в трез километрах от Копанского озера.

А за сколько, если не секрет?
Есть возможность купить участок там же, но владелец не может ее оценить.

Shizakroid
Если дача не для жилья а для отдыха то 3 часа пути это нормально.

Не более 40 км..вот это да
А три часа...Так мне от моей Лахты до Финляндии два часа ехать

Тогда нужно предлагаю взять купить метр госграницы.
Чтоб в очередях не стоять..

Близость АЭС цену снизит?

До аварии - поднимает, после аварии - снизит.
Даже не знаю, что посоветовать...

Сан-Саныч
У меня от города полтора-два часа (80 км по Киевскому шоссу).

Вроде не Шерлок Холмс..как узнал что Дивенская? 😛ipec:
Я там в Южном садоводстве, на самом деле на жЫге еду не разбирая дороги, так что теряю от силы минут 15 от Киевского шоссе (12 км)
Да и какая там плохая дорога? Пра ям в Большой дивенке, ну и чуток гравия после платформы Дивенская. Так я там 50-60 еду вроде как, не разбирая дороги
Единственное плохое место метров 300 у поворота через ж/д на Орлино

Кстати если проезжаешь платформу Дивенская, там стоит серый большой бак, типа паровозного.
Фошыки еще в войну его построили 😊

Сан-Саныч
Вроде не Шерлок Холмс..как узнал что Дивенская?

sk0ndr
А за сколько, если не секрет?

Сан-Саныч
У меня от города полтора-два часа (80 км по Киевскому шоссу)

Три часа- это я ездил перед НГ, не зная что построили КАД (если по нему объезжать то пол часа экономишь) при этом шел бешеный снегопад и каждые пятнадцать минут какой нибудь автоуебан пытался об меня убиться.

Думается мне в нормальных погодных условиях, если выжимать хотя бы 60-80 то часа за два долететь можно. Но три часа спокойной, планомерной, всех достающей и от этого доставляющей езды со скорость 40 км/ч до своей земли, до двух озер и охот угодий ЛООИР, это ж целых три часа нирваны предвкушений!

sk0ndr
Тогда нужно предлагаю взять купить метр госграницы.

sk0ndr
До аварии - поднимает, после аварии - снизит.

Spirit oFF
там дорога в деревне полный ахтунг. А до садоводств вообще корявая грунтовка.

Господа, пожалуйста , не растекайтесь мыслью по древу.... Что по основной теме ? Интересно ведь.

Где-то между деревнями Рюмки - Иннолово, есть посёлок. Типа того, что я хотел видеть.
Пара ГА огороженного участка. КПП. Вся фигня. Одно погано - вдоль дороги построились. Пыль любят хавать вёдрами.
После этих идиотских "праздников" поеду в управу. Попробую перетереть.
О результатах доложу.
Но чудес не бывает!
Или бывает?

Бывают, бывают, но только с предварительной подготовкой и с использованием коллективного разума. Яркий пример - Ульянов (Ленин) В.И.

bolo67
с предварительной подготовкой

Прикупить, прикупить, лишним ничего не будет... Да и вместе спокойней.
результаты тёрок ждём.
Заранее спасибо !

Вот, нашел на просторах интернета. http://www.vprigorode.ru/base/detail.php?ID=13646 Рядом с Ропшей.
Не понял только по статусу земли - фермерское хозяйство - там можно сториться или надо какую-нибудь морковку выращивать?

bolo67
вместе спокойней

Есть в жабино 2 Га сельхозки 1500000

TaTrIsT
Где-то между деревнями Рюмки - Иннолово, есть посёлок.

Shizakroid
Лосей-кабаней разведется

TaTrIsT
После этих идиотских "праздников" поеду в управу. Попробую перетереть.
О результатах доложу.
Но чудес не бывает!
Или бывает?

Сан-Саныч
Опасность пыли преувеличена как мне кажется

Поставить заборчик повыше, метров 5 - делов то.
Двойная польза - пыли меньше и любопытствующим не видно.
А если ещё и ток пустить...
😀

Брошу свои пять копеек:

Относительно перевода с/х в ИЖС - сейчас согласовывается генплан Лен. области. Ушел ли уже в правительство генплан Ломоносовского района не знаю, но если ушел, то перевод будет сложно осуществить в ближайшие 1,5 года. Если перевод распоряжением губернатора, то это сложно и дорого.
Поэтому, ИМХО, если поселок будет небольшой, надо искать уже переведенную землю.
Относительно коммуникаций:
электричество - основное, но, в принципе, на юге с ним глобальных проблем нет, нужно только перед покупкой участка сделать запрос и пообщаться.
Вода есть почти везде в Ломоносовском районе и неглубоко. Скважину можно сделать недорого. Канализацию можно также развести по дренажным канавам вместе с водой.
относительно строительства дома - по практике, с привлеченными работниками, минимальная себестоимость строительства дома из бруса около 100-120 кв.м. - не меньше ляма - ляма триста.

Если все участники морально готовы, то я, в принципе, готов вписываться.

Дом за 1,5 ляма - вполне нормально.
Главное - земля...

Из наших
Канализацию можно также развести по дренажным канавам вместе с водой.

при участках в 6 соток ни про какие канавы речь идти не может, потом такую землю руками то трогать опасно будет

Из наших
относительно строительства дома - по практике, с привлеченными работниками, минимальная себестоимость строительства дома из бруса около 100-120 кв.м. - не меньше ляма - ляма триста.

Из наших
Поэтому, ИМХО, если поселок будет небольшой, надо искать уже переведенную землю.

Из наших
но если ушел, то перевод будет сложно осуществить в ближайшие 1,5 года

Сан-Саныч
Не совсем понял, кто-то куда-то торопится? Жить негде?
Я так понял что народ желает не торопясь набыбать интересное местечко , чтоб можно было тусить компанией, а сроки перевода или пстройки дома вроде как не сильно жмут

Ну где то так.
Если лет за 5 построится удастся - то хорошо.

Не совсем понял, кто-то куда-то торопится? Жить негде?
Я так понял что народ желает не торопясь набыбать интересное местечко , чтоб можно было тусить компанией, а сроки перевода или пстройки дома вроде как не сильно жмут

Шоп смердило вокруг, а собака глотнет воды из такой канавы и сдохнет?
Нет, срать или в нужник во дворе, либо делать качественную локальную канализацию, притом централизованно вывести куда то вместе, чтоб не получалось что вася срет у себя, а к пете в колодец это попадает

при участках в 6 соток ни про какие канавы речь идти не может, потом такую землю руками то трогать опасно будет

ммм, распишу подробнее, чтобы не пугались.
разводка по канавам означает разводку труб от индивидуальных септиков. у каждого дома ставится септик, но чтобы вода уходила в общий отстойник в дренажные канавы зарываются трубы. Аналогично с водой - от общей скважины разводится вода по участкам, что позволяет экономить на стоимости бурения скважины и насосам. так как дренажные канавы все равно копать, то делать так будет дешевле

относительно покупки земли, особенно с/х, имею собственное мнение:
1. за 3-4 года неизвестны изменения в законодательстве
2. сейчас вырастет налог на с/х землю
3. риски изъятия неиспользуемой с/х земли растут с каждым годом, особенно у небольших землевладельцев
4. стоимость перевода после согласования генплана вырастет, так как будет означать процедуру внесения изменения в генплан

так что, пока буду смотреть на события

Из наших
3. риски изъятия неиспользуемой с/х земли растут с каждым годом, особенно у небольших землевладельцев

Из наших
относительно покупки земли, особенно с/х, имею собственное мнение:

Я всё понял, всё как обычно... Пойду соберу свой "дарн", что-бы застрелиться. Безнадёга полная.
Или пока не стреляться ?

bolo67
Или пока не стреляться ?

Тринадцать страниц уже нафлудили, поэтому просвет есть, что-то должно получиться. 😊
На предыдущих страницах было про Аннолово-Федоровское-Глинки. Есть в тех местах деревня Ладога. У моего приятеля там вроде как еще оставался кусок земли, вроде бы не все еще они продали. Если обществу интересно, завтра могу созвониться и поспрошать.

Поспрошайте конечно, информация любая нужна

zubrilov
.....На предыдущих страницах было про Аннолово-Федоровское-Глинки. Есть в тех местах деревня Ладога. ....

Соседство с Красным Бором не пугает ?

Добрый человек
Соседство с Красным Бором не пугает

TaTrIsT
Можно напугать ежа голой попой? 😊

Я думаю, что можно.
Ёжики от вида человека и частей его тела ,
в том числе и голой попы очень пугаются.

Там же в грунтовых водах эта гадость из Красного Бора.
Да и в воздухе испарения.
Понятно , что говна и без Кр.Бора хватает,
но всё же ...
Кстати, а что с мусороперерабатывающим комбинатом,
который около Мги, Синявино строить собирались?
Будут или передумали?

Красный Бор (полигон)
[править]Материал из Википедии - свободной энциклопедии
(Перенаправлено с Красный бор (полигон))
Кра́сный Бор - полигон для утилизации токсичных отходов, продуктов деятельности химических, медицинских, промышленных предприятий, расположенный в 30 км от Санкт-Петербурга. В могильниках Красного Бора находится более полутора миллиона тонн токсичных отходов, и эта цифра растёт. Могильник почти исчерпал предназначенную ему площадь[1] и представляет экологическую угрозу для города.[2].
ГУПП "Полигон «Красный Бор» - крупнейший полигон для размещения опасных производственных отходов на территории Северо-Западного федерального округа. Площадь полигона составляет 73 га. Полигон находится в двух километрах от поселка Красный Бор Ленинградской области, в пяти километрах от города Колпино и в тридцати километрах от Санкт-Петербурга.
Под Колпино находятся мощные залежи кембрийских глин, поэтому Красный бор был выбран для захоронения высокотоксичных отходов химического производства. Полигон начал действовать с 1970 г.
Считалось, что глины обеспечат полную герметичность хранилища и помешают проникновению жидких фракций отходов в окружающую среду. К середине 90-х годов выяснилось, что котлованы в глине не являются герметичными.[2] Это приводит к загрязнению соседних с полигоном полей, рек[2], а также атмосферы[3] (хотя «разрешение на выброс вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух отсутствует»[4]). Другая проблема в том, что площадь, занятая под полигон, почти полностью использована.

Где Колпино, и где Велигонты?
Локоть по карте...
Да и Мга-Синявино в конце географии.

Вопрос о Красном Боре был в связи
с упоминанием Аннолово-Федоровское-Глинки.

Таищи!
Красный бор это задница, там птицы на лету дохнут, но до ломоносовского района оттуда далеко

Сам красный бор даром не надо, это надо сразу заказывать койку в онкологической клинике и выбивать квоту на химиотерапию.

Добрый человек
Соседство с Красным Бором не пугает ?

zubrilov
Полигон более опасен для СПб, чем для предложенных мной деревень.

Почему так?
Получается , что есть смысл переезжать из СПБ в одну из этих деревень?

Добрый человек
Почему так?

zubrilov
Роза ветров и высотные отметки.

В смысле -ветер от Кр. Бора всегда только в сторону Питера дует?

Специфический запах полигона чувствовал только на Лагерном шоссе, проезжая из Колпино в сторону Понтонного. В самом Колпино, в Поповке ни разу этого запаха не ощущал. Не говоря уже о Федоровском.
Да, в соседстве полигона хорошего мало. Но то же можно сказать и о соседстве ЛАЭС и Ломоносовского района.
Тогда уж в Сибирь куда-нибудь, подальше от реакторов и химических полигонов.

Понимаете, полигон в Красном бору опасен тем что это склад ОПАСНЫХ!!!! химических отходов, в отличие от бытовых свалок в Левашово и у Пулковского шоссе
Лучше иногда нюхать вонь с пищевой помойки чем незаметно дышать химическими реактивами

В Поповке видела объявы 14 соток за 1200 т.р. Дык если надо соток по 6 , взяли бы участок на двоих и попилили. Это был ИЖС с газом по границе.

PAdonAk
В Поповке видела объявы 14 соток за 1200 т.р. Дык если надо соток по 6 , взяли бы участок на двоих и попилили. Это был ИЖС с газом по границе.

Всего лишь миллион двести за 12 соток
в таком "сказочном экологически чистом месте"?

Экологично, недалеко, недорого.
Выберите любые 2 из 3, и ваша мечта = реальность 😛

Лямдвести ИЖС с коммуникациями в 10 мин.от Ж/д в 30км от Питера- не дорого.
Продаю не я, можешь не ехидничать 😊

PAdonAk

Лямдвести ИЖС с коммуникациями в 10 мин.от Ж/д в 30км от Питера- не дорого.

А до Красного Бора сколько километров ?
5 -10 ?

А от Янино до мусороперерабатывающего? 😊 А в Парголово-Юкках как чудно по весне благоухает ..

PAdonAk
А от Янино до мусороперерабатывающего? 😊 А в Парголово-Юкках как чудно по весне благоухает ..

Навоз cильно воняет , а синильная кислота приятно пахнет миндалем.
Но от паров навоза сдохнуть трудно, а от синильной кислоты легко.

Но я не спорю и ни на чём не настаиваю,
может быть кому-то и нужен домик рядом с Красным Бором
за миллион двести.
Люди ведь все разные.

Участок,ДЧ, участок 😀 Домик еще стока же )))
Лана, из темы сваливаю, у меня пока земли достаточно 😊

PAdonAk
Участок,ДЧ, участок 😀 Домик еще стока же )))

Неужели кто-то покупает в этой самой Поповке участки?

PAdonAk
А в Парголово-Юкках как чудно по весне благоухает

Добрый человек
Навоз cильно воняет , а синильная кислота приятно пахнет миндалем.
Но от паров навоза сдохнуть трудно, а от синильной кислоты легко.

У Красного Бора мне полгода назад предлагали 6 соток за 300 тыс руб.
Я пальцем у виска покрутил только. ТАМ- не надо бесплатно

У Красного Бора мне полгода назад предлагали 6 соток за 300 тыс руб.
Я пальцем у виска покрутил только. ТАМ- не надо бесплатно

Вот и я удивляюсь - неужели есть люди готовые добровольно отдать деньги за такое место?
Одно дело когда люди там уже давно живут или
по наследству участок достался,
но совсем другое самому купить там участок ,
да ещё и за такой ценник .
За эти деньги можно купить участок и с чистой водой и воздухом ,
не на много дальше от города.

Ненамного - это где?
Дайте парочку вариантов, может куплю 😊.

Барон Мюнхгаузен
Ненамного - это где?
Дайте парочку вариантов, может куплю 😊.

Извиняйте , но не дам.
Поищите сами , пожалуйста , и лучше не через интернет,
а на местности.
Но можно и через интернет ,
наберите в поиске : участок ценой 1миллион 200 тысяч.
Там наверняка больше пары вариантов найдёте.

Мой приятель искал участок , нашёл предложение -
необработанный участок земли без дорог и электричества в создаваемом садоводстве.
А через несколько дней в соседней деревне в пяти километрах
за те же деньги нашёл объявление о продаже дома с участком ,
понятное дело, с электричеством и дорогами.
Дом, конечно , старый и дрянной , но на дрова сгодится.
Так что иногда в деревне выгоднее бывает.

А причём тут лимондвести?
Вы упоминали про 300 тысяч.
Готов выслушать предложения 😊.

Барон Мюнхгаузен
А причём тут лимондвести?
Вы упоминали про 300 тысяч.
Готов выслушать предложения 😊.

Где я упоминал про 300 тысяч?
Цитату дайте, пожалуйста .

У Красного Бора мне полгода назад предлагали 6 соток за 300 тыс руб.
Я пальцем у виска покрутил только. ТАМ- не надо бесплатно

Добрый человек

Вот и я удивляюсь - неужели есть люди готовые добровольно отдать деньги за такое место?
Одно дело когда люди там уже давно живут или
по наследству участок достался,
но совсем другое самому купить там участок ,
да ещё и за такой ценник .
За эти деньги можно купить участок и с чистой водой и воздухом ,
не на много дальше от города.

Итак, жду предложений за 300 тысяч.

Простите , если сможете ,
за печальное известие ,
но Вы рвёте мне душу и омрачаете мне этот тихий вечер
Вашей невнимательностью ,
отягощённой ещё и Вашей настойчивостью .

К сожалению, слова про 300 тысяч в сообщении под номером 282
написаны совсем даже не мной , а Сан-Санычем.
Я знаю , что нас легко перепутать ,
но если Вы запомните, что у Сан-Саныча есть картинка на аватаре ,
а у меня она утрачена ,
то сможете легко отличить какие слова писал я , а
какие Сан-Саныч .

Стало быть,
если Вы не передумали и
всё ещё продолжаете ожидать предложений за 300 тысяч,
обратитесь к нему, пожалуйста.
Возможно он поможет Вам ,.

Не прощу.
1. Вы цитируете сообщение, в котором говорится про ценник в 300 тысяч.
2. Вы пишете, что За эти деньги можно купить участок и с чистой водой и воздухом ,не на много дальше от города.
3. Согласно обычной человеческой логики, получается, что Вы имеете в виду как раз цену в 300 тысяч.

Потому я жду предложений за 300 тысяч.
😀

Барон Мюнхгаузен
Не прощу.....

Потому я жду предложений за 300 тысяч.

Ну , буду я жить непрощённым , мне это не мешает .
Если эти ожидания не отражаются на Вашем самочувствии,
тогда , наверное, и нет никакого смысла ограничивать себя и
и отказываться от этих ожиданий.
Осмелюсь спросить , Вы только за 300 тысяч предложений ждёте ?
А если чуть больше или меньше?

Можно и чуть меньше-больше.
😊

А на какой максимально дистанции
Вы готовы отъехать от города для покупки 6 соток за 300 тысяч?

Интересуюсь на случай если кто-нибудь что-то будет предлагать .

Ну вот как раз как до Красного бора плюс минус 20 км.
😀

Так что мешает написать Сан-Санычу и спросить его?
Он писал:
"У Красного Бора мне полгода назад предлагали 6 соток за 300 тыс руб."

Если очень хотите я могу стать посредником
между Вами и Сан-Санычем за небольшое вознаграждение.

:D
У Красного Бора мне полгода назад предлагали 6 соток за 300 тыс руб.
Я пальцем у виска покрутил только. ТАМ- не надо бесплатно

Ну и? Я лично отказался от этого бредового предложения. Предлагала купить одна баба, которая потом купила участок в Пушкине, а от этого пыталась избавиться. Ни один вменямый чел. поглядев на карту даже не ехал смотреть.

Во зафлудили тему.
Может вернёмся к формату?
Велигонты - Рюмки - Иннолово - Ропша.
Рыть будем тут.
"Праздники" заканчиваются. На неделе заморочусь с управой.
Хамера и смокинга ни у кого не завалялось?

Спортейдж и "Абибас" сойдёт?
😀

Кстате, за Хаммером - к Антону Финджи.
😊

TaTrIsT
Во зафлудили тему.
Может вернёмся к формату?

TaTrIsT
Велигонты - Рюмки - Иннолово - Ропша.
Рыть будем тут.

TaTrIsT
Хамера и смокинга ни у кого не завалялось?

Думали всё? Заглохло?
Нет.
Посетил администрацию Аннинского сельского поселения Лен. области.
Познакомился с главой администрации, тёзка оказался.
Обещал, при продаже участка под ИЖС (одним куском, в районе 1.5 ГА) дать координаты.
Посмотрим, как слово держать будет.
Хотя, соскочить можно в лёгкую, типа нет продавца, и всё...
От приобретения ЛПХ отговаривал, тяжко переводить в статус ИЖС. А на приусадебном хозяйстве строить дома нельзя.

Заскочил в Райкузи. Но там все ушли "на фронт". Даже не подъехать.
До Велигонтов не доехал. Да и дорого там стало. От 50 евро за метр квадратный (сотка 50000 евро)

TaTrIsT
А на приусадебном хозяйстве строить дома нельзя.

Дорога шикарная, чистят. Автобусы снуют туда-сюда. Район обживается. Скоро аллигаторы понаедут, всё скупят, бяки...

То есть дело табак? ПОра сушить весла? 50 тыс за сотку, таких цен по моему даже в Репино нету...тут похоже совсем у продавцов крыша потекла 😞

TaTrIsT
От 50 евро за метр квадратный (сотка 50000 евро)

TaTrIsT
Обещал, при продаже участка под ИЖС (одним куском, в районе 1.5 ГА) дать координаты.
Посмотрим, как слово держать будет.

Сан-Саныч
Э..дико извиняюсь...сотка- это 100 кв метров, то есть сотка стоит 5 тысяч, а не 50!!! То есть 50 тыс это участок в 10 соток.
Во!!!!

TaTrIsT
1) Барон Мюнхгаузен.6-12 соток.
.......
8) pollop1 10-12

Наблюдаю за темой с самого начала. Есть интерес и определённые возможности. Так что принимайте в свои ряды.
9) FBI - 12-18 соток.

Если не будет хватать народу - могу еще пару-тройку человек - читателей форума пригласить.

В посёлке Фауна, что на Гостилицком шоссе, готовые дома с участком в 6 соток, продавали (летом) по пять с половиной лямоФФ.

Если будет участок ИЖС, то я тоже могу вписаться - около 10-12 соток

ЛПХ=ИЖС. На ЛПХ спокойно можно строить дом, + прописка

Сан-Саныч
Вот это дело. ПОлтора гектара человек на 15-20 разбить и можно как-то уложиться

Коммуникации смотрите, а не только стоимость земли.

Сан-Саныч

Э..дико извиняюсь...сотка- это 100 кв метров, то есть сотка стоит 5 тысяч, а не 50!!! То есть 50 тыс это участок в 10 соток.
Во!!!![/B]

50000 евро эт порядка 2 лямов. За 10 соток. Вроде кто-то тут вещал, что это бешеные бабки 😀

Извините, не удержалась 😊

ЛПХ=ИЖС. На ЛПХ спокойно можно строить дом, + прописка

50000 евро эт порядка 2 лямов. За 10 соток. Вроде кто-то тут вещал, что это бешеные бабки

Извините, не удержалась

а, да еще и с ипотекой 😊

Кстати, в Аннинском поселении есть свой сайт и форум на нем.
http://www.mo-annino.ru/

И в самом районе:

http://forum.lomonosovlo.ru/

Можете там разместить объявление о покупке участка вскладчину на всех - может, продавцы найдутся.

.

Из наших
только в случае, если лпх находится на землях поселений, если нет - то с переводом еще грустнее

СНТ на сельхозках, насчет ЛПХ на сельхозке если честно не слышала..
А я может запамятовала.. зачем переводить всем в ИЖС все-таки? 😀 Как поняла, большинство квартиры в городе продавать не собираются, прописка будет, а на сельхозке (садоводства) даются те же самые свидетельства о собственности.. Если кому мешать будут, так уберут одинаково и из садоводства, и из ИЖС, дай БГ кадастровую стоимость компенсируют только

Дядьки, я со след.недели увольняюсь и пойду в агенты. Будет инфа интересная -свистну 😊

СНТ на сельхозках, насчет ЛПХ на сельхозке если честно не слышала.

категория: земли с/х назначения
разрешенное использование: личное подсобное хозяйство

соответственно, если в свидетельстве написано участок полевой, пашня, сенокос...
то строить можно только временные помещения для хранения производимой продукции...

ну и относительно непереведенной сельхозки:
http://www.cottage.ru/news/?id=213427
а вообще я не очень разбираюсь в тонкостях перевода и оборота земель, так что все выше ИМХО 😊

Из наших

категория: земли с/х назначения
разрешенное использование: личное подсобное хозяйство

соответственно, если в свидетельстве написано участок полевой, пашня, сенокос...
то строить можно только временные помещения для хранения производимой продукции...

Цитирую из своего док-та "описание собственности земли населенного пункта д. ХХХ для ведения личного подсобного хозяйства"

Из свид-ва на СНТ "зем.участок для ведения садоводства. Земли сельскохозяйственного назначения"

Разрешенное использование :для ведения садоводства.
Нигде ни фразы про "временные помещения"

В кадастре п.8,1

1 Земли сельхозназнач.
2 Земли нас.пунктов
3. земли пром-ти энергетики и тд
4 земли особо охраняемых объектов
5 земли лесного фонда
6. земли водного фонда
7. земли запаса
8. категория не установлена

есть подозрение, что интересует тока пункт 1 и 2 , а на них ограничения в постройках нет .

PAdonAk
Дядьки, я со след.недели увольняюсь и пойду в агенты

Извини, но это моё видение "агентов" как таковых.

Малюсенькая ремарка: когда-то, давным давно, сразу после гибели динозавров, я устроился на работу в пивоваренную компанию "Вена". И появилась идея (сразу после появления брэнда "Невское"0.33) Продавать его с территории завода, без наценки.
Это было ЧТО-ТО!!!
Очереди за 10-ю бутылками (в одни руки) выстраивались с ночи!
И были наезды-угрозы.
И директор сдался.
И всё пошло как принято: мы производили - агенты перекупали - продавали магазинам - те, накрутив, продавали вам...
Я пил бесплатно и без очереди 😊

Цитирую из своего док-та "описание собственности земли населенного пункта д. ХХХ для ведения личного подсобного хозяйства"

Из свид-ва на СНТ "зем.участок для ведения садоводства. Земли сельскохозяйственного назначения"

Разрешенное использование :для ведения садоводства.
Нигде ни фразы про "временные помещения"

В кадастре п.8,1

1 Земли сельхозназнач.

Фразу про временные строения пишут не в свидетельстве на землю... 😊 если с/х с разрешенным использованием для ведения садоводства - проблем нет!
если ЛПХ на землях населенных пунктов - проблем нет (кроме необходимости получать разрешение на строительство и т.д.)!
если ЛПХ на с/х землях - проблемы есть!

TaTrIsT
Ой не ндравится мне енто...
Обман подразумевается сразу, агенты не производят НИЧЕГО! Они ищут, где урвать задаром и продать в три дорога. Иначе не выживут.

Извини, но это моё видение "агентов" как таковых.

А я и так ничего не произвожу 😀 Тока за меньшие деньги 😊

Из наших

(кроме необходимости получать разрешение на строительство и т.д.)!

Дачная амнистия до 2013 или 15 года.

Доброго времени суток! Если наличие оружия является обязательным для вступления в группировку - принимайте))) Хотелось бы 12-18 соток. Добавьте пожалуйста в список.

alex-babon
наличие оружия

"Что значит незаконные бандформирования? Неужели есть законные?" (с)
😀
Впрочем, все знаем, что есть.
😞

Барон Мюнхгаузен
Впрочем, все знаем, что есть.

TaTrIsT
Не в наличии оружия дело.
В общности интересов.

А меня занесите тоже, пожалуйста, 10-12 соток (но только если найдем землю без необходимости перевода)

Что-то тема подзаглохла. Может продолжим?
Вот нашел http://www.bn.ru/detail/cotts/195834.html

Никто там рядом не живет из форумчан, чтобы поехать посмотреть?

Так, понятно
Только маловато нас...
В идеале - вообще срулить куда подальше, да организовать автономную область самоуправления... как раньше... эхх 😀
А с хорошим коллективом можно подумать чтобы из страны свалить, да обосноваться общиной где поуютнее.
Если в Питере недвижимость слить - на маленькую "Рублёвку" в Чехии хватит 😀
А в Болгарии можно выкупить целый коттеджный посёлок вместе с полуостровом, и жить вполне себе по-чеховски , на берегу Чёрного моря 😊
А уж где-нибудь в Сербии - уууу... прикупим какую-нть Мокру Гору вместе с Кустурицей и правительством 😀 😀 😀

Словом - я бы поучаствовал...
Но над радикальным изменением концепции стоит поразмыслить более тщательно 😛

Здраствуйте, я регулярно езжу по таллинке и встречаю самопальный плакат о продаже земель в ДНП так там цена 37 000 за сотку. Плакат толи в кипени толи в Русско-Высоцком, Большой такой плакат. Сегодня поеду на дачу прозвоню, оччень любопытно после прочтения ветки))

В идеале - вообще срулить куда подальше, да организовать автономную область самоуправления... как раньше... эхх
А с хорошим коллективом можно подумать чтобы из страны свалить, да обосноваться общиной где поуютнее.
Если в Питере недвижимость слить - на маленькую "Рублёвку" в Чехии хватит

Приветствую участников форума! хочу предложить решение обозначенной проблемы. в прошлом году зарегестрировал СНП. территориально находится недалеко от поселка Песочный в сторону Белоострова. участки 10-12 соток, но есть и несколько по 7 соток. не гарантирую, что окажутся рядом. в этом году планирую провести вырубку и проложить дороги. цена участка 500 тыр и 550 тыр в течении года двух. по мере потребности в деньгах на проведение коммуникаций. договор на эл.энергию заключен. на участок 5 квт. разрешение на скважину получено. рядом газ, пока не занимался, но проблем не вижу. дороги шириной 6-8 метров, полноценные. площадь участка 150 га. это я к тому, что абонентская плата будет не большая. чем больше участков, тем дешевле содержание. если есть вопросы, пишите. фотку постараюсь вставить.

Приветствую участников форума! хочу предложить решение обозначенной проблемы. в прошлом году зарегестрировал СНП. территориально находится недалеко от поселка Песочный в сторону Белоострова. участки 10-12 соток, но есть и несколько по 7 соток. не гарантирую, что окажутся рядом. в этом году планирую провести вырубку и проложить дороги.

Приветствую участников форума! Хочу предложить решение обозначенной здесь проблемы. в прошлом году мы зарегестрировали СНП в районе поселка Песочный. площадь земли 150 га. в этом году подводим коммуникации, свет, дороги, вода, весной начинаем вырубку леса, (просеки).

Заключены договора на свет (5 квт на участок), на скважины. газ проходит по границе участка. но пока не занимались. участки 10-12 соток, но есть и несколько по 7 соток. рядом два водоема. если проявится интерес у сообщества, то разговор продолжим. с ув

цена? точное местоположение на карте?

чета 5 квт маловаааато будет КМК....

2 Наташ и Татрист
может придумаем чего.Есть у меня участок - 14 соток в Петровском
Но там, блин, проблема, водовод под землей. Участок - мамин/папин, понять - что с ним конкректно я не магу 😞. Толи нельзя под прописку дом строить, то ли вообще нельзя, то ли ПМС у администрации.

Счас на гугле покажу где.
От значка вниз через дорогу, чуть ближе к повороту на Оржицы.
http://goo.gl/maps/sbVt

цена? точное местоположение на карте?

nwtc
Скажите, пожалуйста:
- схема участков есть?
- Сколько стоит сотка?
- водопровод будет централизованный?
- канализация? Септики?

Есть еще одна интересная местность - Ексолово-Манушкино. Там, конечно, не слишком дешево (75т/сот), но близко к городу и перспективно. К тому же место высокое и грунт - песок. Я, наверное, возьму кусочек...

Скажите, пожалуйста:
- схема участков есть?
- Сколько стоит сотка?
- водопровод будет централизованный?
- канализация? Септики?

схему не получается загрузить.

Всем привет, проезжал мимо плаката, изучил подробней, ДНП "Усадьба Волковицы" около деревни Волковицы, 37 000 рублей сотка, идет освоение построена строится дорога к 140 участкам. Запланирован газ,водопровод, Электричество, канализация локальная. Продано 75 участков. На апрель месяц запланировано 2 общее собрание членов ДНП где уже планируют заключать договора на коммуникации. по стоимости ориентировочно: Вода-85000 руб, Электричество 30 000 руб/кВт. Газ-120 000 подключать планируют в 2012 году. Септики в районе 100-120 тыс руб. От Кад 18 км( развязка ропшинская). там телефон указан, если кому более подробно интересно звоните 9202994. Вот думаю на выходных съездить посмотреть. Если получится, сразу поделюсь.

Я, наверное, возьму кусочек...

Да, это ДНП. Ну так и мы на оптовиков не тянем... А коммунулка нужна, хотя и дорого, это верно. Там есть местность несколько дешевле - 60т/сот (пока). Вот и думаю...

"Оптовики" там - это 1-2 гектара, по 35тр/сотка + некоторое "вознаграждение" 😊, что в принципе не так и много.
Только со мной там никто и разговаривать не будет, не настолько я серьёзен 😊. Если бы всё было решено, мой знакомый готов был полгектара взять (сам заниматься просто не будет, ему не до того)
Блин, неужели крутанов нет? 😊 😊 😊 Для пригородной жизни мест лучше не так и много.

а это много лишних коммунальных расходов

Вода-85000 руб, Электричество 30 000 руб/кВт. Газ-120 000 подключать планируют в 2012 году. Септики в районе 100-120 тыс руб.

но можно сэкономить и на коммуникациях- для света использовать лучины, топить дровами, туалет и колодец на огороде. бюджетный вариант 😊

nwtc
А не можете на какой-нибудь сайт план поселка выложить? Типа depositfiles или narod?

качество неважное, но хоть что-то

Камрады, а вот такое: "Хапо-Ое пай 3,6га, 6,5млн"...?

перевод земли обойдется как минимум млн зеленых рублей. либо козу завести.

Участки нарезанные, с кадастром, "Большие горки" рядом с Ропшей, 12-15 соток, + свет. Если берём оптом 2га, цена за сотку 65тыр.
Телиться надо быстро.
А можно и не телиться, ибо мне дарят дачу в Пери...
Но я подумываю о продаже и покупке там.

ИМХО - дороговато.
За 2 гектара то - нифига оптом не пахнет.
Да и не наберётся стока желающих.
Это 30 человек как минимум надо...

коммунальная щётка сегодня утром стоила 88500р, а к вечеру 120000р...
с землёй та-же хрень, спрос-предложение.
это цена от агенства.

От агентства - вот в это и дело.

Да, хрена лысого теперь по госценам купишь.
Нахлебников как грязи.
А бросить начатое, как-то...

жаль что мой район не подходит по цене бы договорились, если оптом.да и инфу пока в агенства не давал.

Нда, если сейчас полляма надо сразу выложить за участок+столько же на коммуникации, то это не по Хуану сомбреро в моем случае. 1 лям на участок и еще минимум 2-2,5 на дом никак не вписывается, даже через полгода

а чего уважаемое общество в сторону Финки не смотрит ?

вот неподалеку от моей дачи видел обьяву.
нашел в нете.

http://www.zemvopros.ru/page_1673.htm

цена вроде гуманная и до Привета рукой подать и в Финку если че съездить не вопрос 😛 коммуникации все есть. даже боулинг в Ленинском вроде был и ЖД рядом и залив. красота в обСЧем =)

nwtc
жаль что мой район не подходит

а что за район?

а что за район?

и еще минимум 2-2,5 на дом никак не вписывается, даже через полгода

TaTrIsT
дачу в Пери...

Дарёному коню...
думать буду

nwtc
могу подсказать где сруб заказать. цена если память не изменяет на конец года составляла 7000-8000 руб метр погонный площади

Spirit oFF
Сруб в Питере это ежегодные обработки всякой химией чтобы не гнило дерево.

Spirit oFF
дом на 120 квадратов

грустная шутка...

TaTrIsT
о чём ещё-бы мечтануть?
грустная шутка...

Spirit oFF
мечта очень даже скромная

мне не потянуть...

TaTrIsT
ветряк 5квт стоит от 700тыр

мне не потянуть...

...дом с монолитным ж/б каркасом, внутренней и внешней облицовкой кирпичом и утеплителем газобетоном в середине...

Spirit oFF
лучше миниГЭС

Монолитный керамзитобетон

Днп "Усадьба Волковицы" стоимость за сотку 37 000 рублей.Стоимость от собственника, участки размежеваны получены свидетельства на собственность. Коммуникации Центральные,Газ 2012 год, свет лето этого года, круглогодичный водопровод-лето этого года, Поселок предназначен для постоянного проживания, уборка улиц от снега и.т.д. Централизованная служба эксплуатации и охраны. Контроль доступа не территорию. Магазин, детские и спортивные площадки. От города рядом в пределах часа езды из центра. Стоимость проживания по счетчику за эл-во,газ,воду+ориентировочно 1500-2000 рублей с сотки в год(т.е за участок 10 соток 15000-20000 рублей в год( в эти деньги входят охрана уборка улиц,содержание территорий общего пользования и т д)). Расчет подготовлен на основании действующих тарифов по ЛО. Вокруг поселка лес.
телефон: 920-29-94.

1) Барон Мюнхгаузен.6-12 соток.
2) Карл - 7 соток.
3) Саныч 6-7 соток
4) Андрей. соток 10-12.
5) TaTrIsT 15 соток
6) Spirit oFF 6-7 соток
7) steinar 6 соток
8) pollop1 10-12
9) FBI - 12-18 соток
10) alex-babon 12-18
11) Из наших 10-12

Всев. район, 30 км от города вроде, земля переведена в ДНП, до ж/д станции Ириновка пешком минут 10-15, сейчас половина земли продана, по окончании продаж выбирается председатель, делаются дороги, подключается электричество, бурицца общая скважина. Думаю по коммуникациям и оформлению каждого участка на покупателя года на 2 растянется.
Цена 10000 руб/сотка. Есть план с нарезкой участков, завтра еду знакомицца с документами. Кому интересно - пишем в личку, надо набрать от 1 га

Для сравнения, в Ириновке 8-10 соток тож без коммуникаций от 300 тыс.руб.

Вот ведь какая странная штука - жизнь.
Озадачился было покупкой земли, поближе к Питеру + по дешевле.
Потом строиться хотел.
И что?
Какие-то чудаки, там, на верху, ну, где все когда нибудь будем, решили поделиться ГОТОВОЙ дачей! И рядом, в садоводстве "Верхние Осельки".
И главное - БЕСПЛАТНО!!! Наследство блин...
Думаю, если такая пруха, может ещё чего захотеть?
Типа: мир во всём мире; землю - крестьянам; фабрики - на"ер; каждой панде по бамбуковой роще; короткоствол в каждую семью;
Или не искушать, и плыть по течению?

TaTrIsT
И рядом, в садоводстве "Верхние Осельки".

сосед