Не знаю куда это запостить, давайте сюды.
Ситуация такова:
Вводная.
Работаю в одном Питерском банке в ипотечном отделе.
Есть несколько неплохих программ под разные нужды. С нормальными для России процентами.
Могу дать немного инфы, по случаю чего посоветовать.
Кризиса с клиентурой у нас не наблюдается, так что если что, то за прямой рекламой в приват.
Дано.
Работаем с жилищными субсидиями, военными сертификатами итд итп. Для випов и редких случаев есть особые методы. Чуть ли не первый банк реально работающий с ЛО. В том числе программа АИЖК.
Это не только тупая реклама, это круг вопросов на которые я могу ответить или найти ответ.
Найти.
Жилье под проживание на вторичном рынке.
Решение.
Молодой, но достаточно опытный коллектив с довольно широкими возможностями.
Вывод.
Еще раз, я не рекламирую свой банк, просто есть желание/возможность поотвечать на вопросы, ибо народ у нас довольно темен в этом, и есть люди, которые на этом очччень неплохо заабатывают.
Моя маржа, практика, так как общение с клиентами (консультирование) часть моей работы.
ЗЫ Просьба флудить по-меньше. Я в курсе про ставки в США, про то, что у нас дикий капитализм итд итп.
Буду рад помочь, если надо.
------------------
Иногда шаг вперед - результат пинка сзади...
Мне не актуально - уже взял... Но если бы, то список интересующих:
1. Сцылку с кредитным договором
1.1. Порядок продажи объекта залога при расторжении
1.2. Порядок досрочных выплат (мораторий, штрафы)
2. Калькулятор.
3. Серые доходы.
Давайте по порядку.
1. Кредитный могу отправить по почте, пишите... Сразу - КД у нас, по крайней мере, не меняется, свои пункты не добавляются итд. Но ничего страшного там нет. Дадите почту - почитаете. Вопросы - зададите 😛
1.1 Квартира у Вас в собственности, у банка обременение (закладная), из этого и исходите. Собственность сложно отнять 😛. Впрочем, это не повод пытаться нас на***ть 😊 Если есть необходимость просто продать квартиру, то пишем заявление - продаем - возвращаем банку его долю, себе остаток и вперед. Процедура адекватная, гасим только остаток основного долга, типа досрочное погашение. Впрочем этого что-то не наблюдается.
1.2 Мараторий на досрочное погашение - 6 месяцев. Потом гасим основной долг и все, бай. Если гасим досрочно только часть, то проценты начисляются уже на остаток. Так что не стоит бояться "страшной" переплаты, 90% ипотечных кредитов гасятся раньше... Это выгодно ВСЕМ. (Хотя...)
2. Давайте мыло - кину, без вопросов. Вот только там немного надо объяснить будет, можете не разобраться.
3 Серые доходы подтвердить можно, в учет принимаем легко. 😛 Хотя и тут есть свои заморочки.
ОК?