Цены на землю и недвижимость в Абхазии.

sokol

В свете последних положительных изменений хотелось бы узнать, сколько стоит сейчас земля и(или) недвижимость в этой независимой Республике?
Я так понимаю, что граница теперь наша (Россия в начале 2009 года заключит с Абхазией соглашения по военному сотрудничеству и охране госграницы, в начале следующего года посол Абхазии в РФ вручит верительные грамоты президенту РФ), соответственно и бабки пойдут в этот чудный край.
На мой взгляд цены конечно вырастут, будет спрос.
Помнится Келтек был экспертом по Абхазии. Хотел услышать его мнение и ситуацию на рынке недв.

Jonni

точных данных не скажу на самый удачный момент для вложения капитала был годах в 2002-2004. тогда и земля и недвижимость стоили копейки.
теперь слышал цены движутся к сочинским..

sokol

Jonni
точных данных не скажу на самый удачный момент для вложения капитала был годах в 2002-2004. тогда и земля и недвижимость стоили копейки.
теперь слышал цены движутся к сочинским..

Да! Но и риски были несоизмеримо больше.
Тогда вкладывать деньги в землю в край бес статуса и определенного будущего мог только... даже не знаю кто. 😊

Jonni

будь у иеня дееньги в 2004 году (я там как раз отдыхал) я бы рискнул 😊

край божественный! Пицунда форева! 😊

sokol

Jonni
будь у иеня дееньги в 2004 году (я там как раз отдыхал) я бы рискнул 😊

тогда небось за 10 000 долларов можно было землю с домом взять!
А сейчас бы еще и компенсацию в 20 000 получили бы. И сносить не надо.
Знал бы прикуп...

Thug

Дорого. Квартира в Сухуме почти равна по стоимости в Москве. Такая информация доходила до меня в районе октября.

sokol

Thug
Дорого. Квартира в Сухуме почти равна по стоимости в Москве. Такая информация доходила до меня в районе октября.

охренеть.
там же дома лет 20 не ремонтировались и не строились.

Jonni

"там тепло! там яблоки!"(с)достояние республики
там море....

sokol

Jonni
"там тепло! там яблоки!"(с)достояние республики
там море....

некорректно конечно, но в Сомали тоже море-океан.
Нет конкретных цен по Абхазии?

Yep

в конце января возможно будет подробная инфа из первых рук...

sokol

отпишите

Keltec

Цены можете посмотреть на http://abhazia.com/phpBB2/forumdisplay.php?f=9
Хотя, честно говоря, это не совсем цены. Это, скорее, та сумма, которую хотели бы получить продавцы.
К тому же, очень высока вероятность аферы. Так что, будьте бдительны!
А я как раз ремонт почти закончил. Ну не совсем закончил. Вернее, совсем не закончил. Цена на стройматериалы взлетела, цена на раб. силу взлетела. Уже работают и белорусы, и таджики, и русские. Никто не берет в бригады армян местных и тем более абхазов.
Зато море рядом, мандарины, хурма, виноград. Рай!

Yep

Keltec
Цены можете посмотреть на http://abhazia.com/phpBB2/forumdisplay.php?f=9
вероятность аферы. Так что, будьте бдительны!
если что, проблема решаема.


Keltec

Yep
если что, проблема решаема.
Только в этом году более 200 уголовных дел только по Гагрскому району. В основном как раз по "решенным" проблемам - незаконное гражданство, незаконные паспорта, незаконная прописка. Осенью началась массовая проверка и закрытие всевозможных "фирм по недвижимости" по инициативе премьера Анкваба.
Вот постинг как раз с того сайта:
Вся Абхазия завешана объявлениями: "ПРОДАМ!", "ПРОДАМ СРОЧНО!", "ПРОДАМ ДЕШЕВО". Цены за сотку - начиная с 10 тысяч долларов. Цена дома при этом практически не имеет значения - ну миллионом больше, миллионом меньше - ерунда! Налетай, торопись, покупай себе местечко в настоящем раю!
И люди, отдохнув в Стране Души, начинают думать о том, чтобы прикупить кусочек этого рая. Правда, дороговато получается. За такие же деньги можно купить пару домов на Солнечном Берегу в Болгарии, неплохой домик в Андалузии или совсем уж хороший дом во Флориде. Но где Флорида, а где Абхазия! Море! Горы! Чача! Все друзья! Да и Олимпиада 2014 уже не за горами в прямом и переносном смысле. Шикарно!
И вот наступает момент покупки. И оказывается, что купить-то нельзя. Можно вроде как купить "по доверенности", можно вроде как "арендовать", но купить по-настоящему нельзя. По одной простой причине - по действующему законодательству продажа земли в Абхазии запрещена вообще, а продажа недвижимости разрешена только для граждан Абхазии.
И начинается первый акт марлезонского балета - оформление "генеральной доверенности". И почему-то нотариус "забывает", что доверенность действует максимум три года, что ее можно отозвать в любой момент, что ее можно оспорить и т.п. То есть, получает покупатель кота в мешке. Да еще и неизвестно - был ли кот, хотя мешок явно с дыркой. Через год выясняется, что продавец был алкоголиком, а его любящая двоюродная племянница тоже имеет виды на этот дом, а потому надо "доплатить"! А то ведь и отозвать доверенность можно очень даже легко! И продать этот же кусочек рая еще раз. Или два.
Но есть вариант! Так говорят вам "специалисты по продажам". Этот вариант - "покупка гражданства". Правда, в законе Абхазии о гражданстве такой формы приобретения гражданства не предусмотрено, но.... Всего-то за 10-12-15 тысяч долларов - запросто! Ведь у продавца брат (кум, сват) - тот самый чиновник, который запросто может оформить гражданство! Только ведь на самом деле гражданством занимается комиссия под руководством вице-президента.... А он - бывший офицер КГБ и бывший премьер.... и взяток не берет.....
Но это ерунда! Сват-кум-брат по-браЦки пообещал!
А через месяц выясняется, что комиссия бывает редко..... очень редко.... А через два - сват-кум-брат резко заболевает, уезжает, умирает, просто ворует деньги. Но ничего страшного! Подождите еще... годик.... два..... Но если хотите, можете получить деньги назад. Не все. И не сразу. Прекрасный беспроцентный кредит, который даже полностью отдавать не надо!
В общем, на халяву бывает только сыр в мышеловке. А на одни и те же грабли наступают только законченные дураки.
Успехов!
http://abhazia.com/phpBB2/showthread.php?t=8327

Yep

мне все равно, я этим не занимаюсь

Keltec

Yep
если что, проблема решаема.
Yep
мне все равно, я этим не занимаюсь
?

Keltec

В общем, немного зная эту ситуёвину изнутри, могу посоветовать три варианта:
1. Долгосрочная аренда, подкрепленная всякими гарантиями - распиской, завещанием (заверенные у двух - абхазского и российского - нотариусов).
2. Оформление на абсолютно надежного человека, имеющего абхазское гражданство.
3. Оформление вида на жительство и гражданства.
Судя по выступлениям Багапша в ближайшее время будут изменения в законодательстве, граждане других стран (в первую очередь, естественно, России) получат возможность покупать недвижимость на законных основаниях. Естественно, цены скакнут еще выше. И так, на моей памяти с послевоенных времен цены выросли не в разы, а на порядки! К примеру, в 1993-4 годах квартира в Сухуме стоила в районе 1000 долларов. Сейчас эта же квартира стоит около 140 тысяч евро.
Это касается недвижимости. Земля по конституции вообще не продается.

Всеволод

Keltec
И начинается первый акт марлезонского балета - оформление "генеральной доверенности". И почему-то нотариус "забывает", что доверенность действует максимум три года, что ее можно отозвать в любой момент, что ее можно оспорить и т.п. То есть, получает покупатель кота в мешке. Да еще и неизвестно - был ли кот, хотя мешок явно с дыркой. Через год выясняется, что продавец был алкоголиком, а его любящая двоюродная племянница тоже имеет виды на этот дом, а потому надо "доплатить"! А то ведь и отозвать доверенность можно очень даже легко! И продать этот же кусочек рая еще раз. Или два.
Но есть вариант! Так говорят вам "специалисты по продажам". Этот вариант - "покупка гражданства". Правда, в законе Абхазии о гражданстве такой формы приобретения гражданства не предусмотрено, но.... Всего-то за 10-12-15 тысяч долларов - запросто! Ведь у продавца брат (кум, сват) - тот самый чиновник, который запросто может оформить гражданство! Только ведь на самом деле гражданством занимается комиссия под руководством вице-президента.... А он - бывший офицер КГБ и бывший премьер.... и взяток не берет.....
Но это ерунда! Сват-кум-брат по-браЦки пообещал!
А через месяц выясняется, что комиссия бывает редко..... очень редко.... А через два - сват-кум-брат резко заболевает, уезжает, умирает, просто ворует деньги. Но ничего страшного! Подождите еще... годик.... два..... Но если хотите, можете получить деньги назад. Не все. И не сразу. Прекрасный беспроцентный кредит, который даже полностью отдавать не надо!
В общем, на халяву бывает только сыр в мышеловке. А на одни и те же грабли наступают только законченные дураки.
Успехов!
http://abhazia.com/phpBB2/showthread.php?t=8327


Классно. Мне нравится.

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

ASDER_K

не хочу недвижимость в Абхазии. я им не верю.
к тому же особой выгоды по сравнению, скажем, с Болгарией - не вижу...
а про Испанию - вообще молчу.
ну, и все, что между ними...

Yep

там Дерипаско купил дачу Сталина лет пять назад.
Поэтому ее и не отпускали, имхо...

Keltec

Yep
там Дерипаско купил дачу Сталина лет пять назад.
Неа. Не купил. Только слухи ходили. А вот теперь как раз выставляется на торги. Так что все на аукцион!
ASDER_K
не хочу недвижимость в Абхазии. я им не верю.
А "они" вам что-то обещали? Поинтересуйтесь тем, как кидали российских покупателей в Крыму, какие замечательные аферы были с недвижимостью в Болгарии. А про Испанию я вообще молчу - был год назад у знакомых в Альмерии, так там хуже, чем на Рублевке.

Стрела

т.е. раз они не обещали не кидать, то вполне могут себе позволить? может тогда всех их убить и взять бесплатно? русские же не обещали никого не убивать.

Keltec

Стрела
т.е. раз они не обещали не кидать, то вполне могут себе позволить? может тогда всех их убить и взять бесплатно? русские же не обещали никого не убивать.
И как бы между прочим сказала невпопад....

ASDER_K

Keltec
А "они" вам что-то обещали?
мне - нет.

Keltec
Поинтересуйтесь тем, как кидали российских покупателей в Крыму, какие замечательные аферы были с недвижимостью в Болгарии.
не, ну кто сомневается, что лоха с деньгами кинуть не проблема?
может и меня кинут... когда дойдет до... но все же шансов что кинут в Абхазии - ИМХО - много больше.
зы. в Крыму не хочу землю. хотя Ливадию обожаю. каждое лето в детстве там проводил
Keltec
А про Испанию я вообще молчу - был год назад у знакомых в Альмерии, так там хуже, чем на Рублевке.
Ищущий обрящет.

Yep

это, а чо там в кризис цены не падают? как в Москве...

Keltec

ASDER_K
но все же шансов что кинут в Абхазии - ИМХО - много больше
Сугубо по моему личному опыту - меньше. Практически 99 процентов жителей Абхазии имеет российское гражданство, потому возможности отыметь обидчика во "внесудебном поряде" в разы больше, чем в Болгарии или какой-нибудь Испании. Смешно, но абхазские "авторитеты", имеющие боевой опыт, солидный домашний арсенал автоматического оружия, всерьез боятся приезда на разборки "московских", "ростовских" и прочих "российских" бригад.
Потому очень часто сами помогают разобраться с "обидчиками бедных русских лохов", потерявших бабки на покупке недвижимости, чтобы не выносить сор из избы.

Keltec

Yep
это, а чо там в кризис цены не падают? как в Москве...
Кризис там пока не заметен. Экономики - ноль, никаких бирж.
А ноябрь-декабрь уже несколько лет самый пик цен - после лета народ "дозревает" до покупки.

ASDER_K

Keltec
Смешно, но абхазские "авторитеты", имеющие боевой опыт, солидный домашний арсенал автоматического оружия, всерьез боятся приезда на разборки "московских", "ростовских" и прочих "российских" бригад.
у меня нет бригады...

Всеволод

Keltec
Практически 99 процентов жителей Абхазии имеет российское гражданство, потому возможности отыметь обидчика во "внесудебном поряде" в разы больше,

Одно не понял: какая разница, иметь во внесудебном порядке гражданина/негражданина РФ?

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

Keltec

Всеволод
Одно не понял: какая разница, иметь во внесудебном порядке гражданина/негражданина РФ?
Вы пробовали наказать обидчика из ЕС? Я вот, к примеру, знаю абсолютно реальную историю о том как ловят литовского афериста из Клайпеды уже лет 10 по всей Европе. Причем, по каким-то бюрократическим формальным моментам в официальный розыск его не объявляют. Аферист, кстати, кинул человек 10 моих знакомых на суммы 10-20-30 тысяч евро каждого, обещая им в середине-конце 90-х литовское гражданство.
Для жителей Абхазии очень важно иметь возможность легально находиться на территории России. Это и учеба, и лечение, и бизнес и вообще. Лишить их этого права - практически лишить свободы. Этим нередко пользуются именно с целью наказания. Самый простой вариант - просто "проверка документов" с последующим их изъятием. Если это делается на территории Абхазии, то человек просто лишается возможности выезда через Псоу на несколько месяцев. Если это делается уже в России, то геморрой еще больше - у человека возникают колоссальные проблемы просто с возвращением домой.
И если "европейцу" слинять без следов проще пареной репы, то у жителя Абхазии есть всего одна граница и один КПП "Псоу".

air 100

Keltec
Судя по выступлениям Багапша в ближайшее время будут изменения в законодательстве, граждане других стран (в первую очередь, естественно, России) получат возможность покупать недвижимость на законных основаниях.

"Обещанного три года ждут"(С)
На моей памяти уже лет 5 как обещают... то одни, то другие.
Так шо , я бы не сильно на это надеялся.
А при таких ценах, гораздо привлекательнее выглядит хотя бы Турция.
Море-теплее, цены-вменяемые,беспредела-меньше.

Keltec

air 100
На моей памяти уже лет 5 как обещают... то одни, то другие.
Это практически решенный вопрос. Думаю, к лету все будет законодательно устаканено.
air 100
А при таких ценах, гораздо привлекательнее выглядит хотя бы Турция.
Море-теплее, цены-вменяемые, беспредела-меньше.
Чужая страна, чужой язык, да и беспредела хватает. А море действительно теплее.

Всеволод

Keltec
Вы пробовали наказать обидчика из ЕС? Я вот, к примеру, знаю абсолютно реальную историю о том как ловят литовского афериста из Клайпеды уже лет 10 по всей Европе. Причем, по каким-то бюрократическим формальным моментам в официальный розыск его не объявляют. Аферист, кстати, кинул человек 10 моих знакомых на суммы 10-20-30 тысяч евро каждого, обещая им в середине-конце 90-х литовское гражданство.
Для жителей Абхазии очень важно иметь возможность легально находиться на территории России. Это и учеба, и лечение, и бизнес и вообще. Лишить их этого права - практически лишить свободы. Этим нередко пользуются именно с целью наказания. Самый простой вариант - просто "проверка документов" с последующим их изъятием. Если это делается на территории Абхазии, то человек просто лишается возможности выезда через Псоу на несколько месяцев. Если это делается уже в России, то геморрой еще больше - у человека возникают колоссальные проблемы просто с возвращением домой.
И если "европейцу" слинять без следов проще пареной репы, то у жителя Абхазии есть всего одна граница и один КПП "Псоу".

Понятно. Знаю пример, когда один гражданин России от долгов килобаксов так 40 до Бельгии добежал. Не поймали. 😊 У абхазов же, насколько понял, проблема в том, что никакого другого гражданства, кроме абхазского и российского, у них нема. С абхазским никто никуда не пустит, а отобрать пачпорт РФ - легко и непринужденно.

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

Keltec

Именно так.

air 100

Keltec

Это практически решенный вопрос. Думаю, к лету все будет законодательно устаканено.

Именно такими словами описывал ситуацию один гражданин на абхазском форуме..... лет 5 тому назад. 😊


Чужая страна, чужой язык, да и беспредела хватает. А море действительно теплее.

1.Абхазия-тоже чужая страна.
Со своими, чужими,Законами.
2.Беспредел в Турции более "цивилизован" 😊....вероятность вооруженных грабежей значительно меньше, во всяком случае в курортной зоне.
3.Язык таки да,чужой... но английский вполне понимают, да и "бывших советских" из Ср.Азии там хватает.... во всяком случае, в курортных местах, в сфере недвижимости и строительства.

Keltec

air 100
Именно такими словами описывал ситуацию один гражданин на абхазском форуме..... лет 5 тому назад.
Вы не замечаете разницы между "лет 5 тому назад" и после 26 августа с.г.?
air 100
1.Абхазия-тоже чужая страна.
Со своими, чужими, Законами.
Да не только язык. Менталитет у турок ЧУЖОЙ, в отличие от абхазов, воспитанных в русской культурной среде, считающих русский язык нередко более родным, чем абхазский и т.п.
Нарушать законы плохо в любой стране.
air 100
2.Беспредел в Турции более "цивилизован" ....вероятность вооруженных грабежей значительно меньше
Сколько было вооруженных грабежей в Абхазии в этом году? У вас есть статистика?
air 100
3.Язык таки да,чужой... но английский вполне понимают, да и "бывших советских" из Ср.Азии там хватает.... во всяком случае, в курортных местах, в сфере недвижимости и строительства.

air 100

Keltec

Вы не замечаете разницы между "лет 5 тому назад" и после 26 августа с.г.?

Пока нет.
А что-то изменилось?
Только то,что РФ,наконец, признал Абхазию как независимое, суверенное государство?
"Элита " же осталась той же....все так же обещает. 😛
Ну подождем еще 5 лет... посмотрим. 😊


Нарушать законы плохо в любой стране.


Разумеется.
Однако то,что Законы ДРУГИЕ, доказывает,что страна ЧУЖАЯ.
Только и всего .
Не более.

Keltec

air 100
Пока нет.
А что-то изменилось?
Да. И сильно. Если раньше было "нельзя" вкладывать в Абхазию, то сейчас президент-батюшка разрешил. Теперь "ззя". Зато если раньше можно было абхазским чиновникам что-то вякать насчет "понаехали тут", то теперь за это уже можно и с работы слететь на хрен. Есть уже "пострадавшие" 😊
air 100
то,что Законы ДРУГИЕ, доказывает, что страна ЧУЖАЯ.
Законы практически те же самые. Калька. Потому и спрашиваю - какая разница где уважать законы или где нарушать законы? Или вы думаете, что преступление в Абхазии не будет считаться таковым в России? Зря!

ASDER_K

Keltec
Законы практически те же самые. Калька.
но НЕ теже...

Тут и в РФ - то несильно реально преступника найти, а на территории 10000 раз дружественного, но другого государства... да нереально вообще... а уж если он еще и четвероюродный брат уважаемого человека - все. глухо.

Keltec

Понятно. Тогда уж и не знаю куда б вам деться с вашими запросами. Россия н подходит. Абхазия тем более. Да и в других странах те же проблемы - закон нарушать нельзя, преступников находить трудно....
Успехов!

air 100

Keltec
Если раньше было "нельзя" вкладывать в Абхазию, то сейчас президент-батюшка разрешил. Теперь "ззя".

Гм...
И раньше это никого особо не останавливало и сейчас особо не стимулирует.


Законы практически те же самые. Калька.

Законы разные .
Не калька.
В РФ гражданин РФ,Абхазии и любой другой страны ИМЕЕТ ПРАВО приобрести недвижимость.
В Абхазии гражданин РФ и любой другой страны (кроме Абхазии) НЕ ИМЕЕТ ПРАВА приобрести недвижимость.
Это таки калька, да?
Тады я римский император. 😊

Keltec

air 100
В РФ гражданин РФ,Абхазии и любой другой страны ИМЕЕТ ПРАВО приобрести недвижимость.
В Абхазии гражданин РФ и любой другой страны (кроме Абхазии) НЕ ИМЕЕТ ПРАВА приобрести недвижимость.
ЭТО таки не калька. А другие законы вы видели? Или только этот?
air 100
Тады я римский император.
В шестую палату....... Мы там все - кто Наполеон, кто император... Заходите!

ASDER_K

Keltec
А другие законы вы видели? Или только этот?
а этого достаточно. чтоб говорить о том. что НЕ калька...
и потом... я вам как юрист скажу.. помимо собственно законов не менее важна практика их применения... и возможность восстановления нарушенного права...

Keltec

Я вам как юрист отвечу - практика применения законов в России... и возможность восстановления нарушенного права в России... вызывают у меня сильные сомнения. Очень сильные.
Только при чем тут недвижимость в Абхазии?

ASDER_K

Keltec
Я вам как юрист отвечу - практика применения законов в России... и возможность восстановления нарушенного права в России... вызывают у меня сильные сомнения. Очень сильные.
в таком случае - оцените риски при приобретении недвижимости в РФ 😛

просто раз уж речь зашла в духе

Смешно, но абхазские "авторитеты", имеющие боевой опыт, солидный домашний арсенал автоматического оружия, всерьез боятся приезда на разборки "московских", "ростовских" и прочих "российских" бригад.
Потому очень часто сами помогают разобраться с "обидчиками бедных русских лохов", потерявших бабки на покупке недвижимости, чтобы не выносить сор из избы.

то правовые аргумены уже смешны...

Keltec

ASDER_K
в таком случае - оцените риски при приобретении недвижимости в РФ
Посмотрите ТВ - у нас на Руси вариантов афер с недвижимостью граздо больше, чем в Абхазии.
ASDER_K
правовые аргумены уже смешны...
Точно. Я каждый день ржу над теми, кто верит в правосудие в России. Особенно над теми, кто выходит с плакатами типа "обманутые пайщики" или "обделенные дольщики".

ASDER_K

Keltec
Точно. Я каждый день ржу над теми, кто верит в правосудие в России. Особенно над теми, кто выходит с плакатами типа "обманутые пайщики" или "обделенные дольщики".
ну, обманутые дольщики это отдельная тема.

просто ДЛЯ МЕНЯ ЛИЧНО перспективы приобретения недвижимости в Абхазии - весьма туманны. в немалой доле - с правовой точки зрения.

Keltec
Посмотрите ТВ
у меня нет этой вредной привычки. исключение - Дискавери чэннел, ВВС дикая природа и канал культура. там про аферы не рассказывают.

Keltec

ASDER_K
просто ДЛЯ МЕНЯ ЛИЧНО перспективы приобретения недвижимости в Абхазии - весьма туманны. в немалой доле - с правовой точки зрения.
Среди моих друзей и знакомых есть несколько человек, купивших недвижимость в Абхазии более 10 лет назад. Очень довольны.
Есть несколько человек, купивших год-два назад. Среди них больше половины не имеет практически никаких документов на эту недвижимость. Двое примерно из десяти стали жертвами аферистов. В обоих случаях удалось найти виноватого и решить проблемы к обоюдному удовольствию.
Самый популярный "кидок" - даже не с недвижимостью, а с обещанием оформления гражданства. Да и тот по сути оказывается почти невинным "беспроцентным займом" 😊
В этом смысле абхазские аферисты - дети, по сравнению с нашими.

Всеволод

air 100

Законы разные .
Не калька.
В РФ гражданин РФ,Абхазии и любой другой страны ИМЕЕТ ПРАВО приобрести недвижимость.
В Абхазии гражданин РФ и любой другой страны (кроме Абхазии) НЕ ИМЕЕТ ПРАВА приобрести недвижимость.
Это таки калька, да?
Тады я римский император. 😊


Все еще смешнее. Если завтра у нас примут закон, запрещающий продавать землю иностранцам, гражданин Абхазии достанет из широких штанин паспорт РФ и вуаля.

------------------
Ребята, давайте жить дружно!

Keltec

Если учесть, что гостей из России интересует всего лишь процентов 5 территории (близость к морю, к дорогам, к прочим благам цивилизации), то понятна боязнь жителей Абхазии потерять именно лучшие и наиболее перспективные земли. Поэтому и запрет.
Но в общем уже давно понятно, что именно этот запрет и приводит к многочисленным нарушениям. А главное, в случае "левой продажи" никакие или почти никакие деньги в государственную казну не поступают. Ведь никакого оформления факта ПРОДАЖИ по сути не происходит.

Keltec

air 100
раньше это никого особо не останавливало и сейчас особо не стимулирует.
Останавливало многих. Особенно государственные структуры, регионы и т.п. А сейчас не просто "стимулирует", но и даже (по секрету!) заставляет.

sokol

Так в абсолютных цифрах можно?

Keltec

Абсолютные цифры на форуме, адрес которого я приводил.
http://abhazia.com/phpBB2/forumdisplay.php?f=9
На слуху полтора-два-три миллиона рублей за участок с домом под снос. Земля 10-15 тысяч евро за сотку в курортной зоне.

sokol

Keltec
Земля 10-15 тысяч евро за сотку в курортной зоне.
Никто ее за такие деньги не купит.

Keltec

Покупают. Знаю большие участки земли в Цандрипше, на Пицунде, в Сухумском и Очамчирском районах, купленные именно по такой цене. Естественно, не как земля - земля же не продается. А как объекты под снос.

sokol

Keltec
Покупают. Знаю большие участки земли в Цандрипше, на Пицунде, в Сухумском и Очамчирском районах, купленные именно по такой цене. Естественно, не как земля - земля же не продается. А как объекты под снос.

какаято замануха.
Т.е. очевидно, что спрос как то кривовато подогревается. Примерно так же, как и на зем рынке РФ.
Только сейчас денег то негде взять ни перезанять.

Keltec

Самое удивительное, что оплата идет КАК ПРАВИЛО(!) налом.

sokol

Keltec
Самое удивительное, что оплата идет КАК ПРАВИЛО(!) налом.

ну это известная тема подогрева интереса.
Видимо позаимствован от китайцев. Это когда на фоне "мирового фин центра" половина офисов в Шанхае пустые.
Так у нас был создан "невероятный спрос на коттеджные поселки и элитное жилье". Теперь вот на землях Абхазии цены похлеще европейских и североамериканских.

Keltec

sokol
Теперь вот на землях Абхазии цены похлеще европейских и североамериканских.
Но пока еще не дотягивают чуток до сочинских.

sokol

Keltec
Но пока еще не дотягивают чуток до сочинских.

да и сочинские до своих заявленных недотянут.
Слава Богу "кризис" пришел.

Keltec

Всё уже практически скуплено. А то, что планируется скупить "в пользу государства" в Имеретинской бухте, подешевело удивительно вовремя! Теперь бедным "грузинским беженцам из Абхазии" не придется платить столько, сколько они хотели получить.

sokol

Keltec
Всё уже практически скуплено.
очень сомневаюсь.
либо ктото попал крупно.

Mower_man

сгонял намедни и я в Абхазию. На машине поехал в гагры, затем в Пицунду, оттуда заехали на озеро Рица...

Ну природа, особенно на подьезде к Гаграм и далее, где дорога между горами и морем зажата - вааще супер.

Барабулька по 180 рублей для "туристов", чреноморская камбала по 250... вино домашнее по 200-300 р за 1,5 литра (цены у дороги для проезжих).
Никого пока нет, на пляже Пицунды почувствовал себя как наверное в Чернобыле, полный сюрр, НИКОГО нет... Высотки стоят, две собаки на пляже дельфина доедают. Ветерок, море, солнце, и никого нет... Атац!

Прилично брошенных санаториев и сталинского вида особняков в районе Гагр. В Гаграх вдоль дороги ближе к центру строят убогие "гостиницы", где под крышу завели уже, а где только подготовку делают, вид у строений, как в Сочи, для приезжей публики.
Если так будут строить и дальше, то изуродуют город, как Сочи, когда нет земли а есть бетон сплошной, дом в дом смотрит, и весь пейзаж занимают уродливые и убогие строения, поставленные с чудовищным нарушением строительных норм и правил, но зато в "в законе".


Мысли прикупить домик появились разу и ниоткуда, это точно.

Много брошенных грузинских домов, вдоль дороги, дома брошены везде, где целые стоят, а где только стены, окно нигде почти нет, видимо стекло в дефиците и его сняли соседи в первую очередь. А где разобрали ради дров почти полностью. Их не трогают под жилье местные, думаю правильно делают, кавказ дело тонкое, могут прийти и через 20 лет к с просьбой освободить родовой участок.

Yep

Mower_man
сгонял намедни и я в Абхазию. На машине поехал в гагры, затем в Пицунду, оттуда заехали на озеро Рица...

Ну природа, особенно на подьезде к Гаграм и далее, где дорога между горами и морем зажата - вааще супер.

Барабулька по 180 рублей для "туристов", чреноморская камбала по 250... вино домашнее по 200-300 р за 1,5 литра (цены у дороги для проезжих).
Никого пока нет, на пляже Пицунды почувствовал себя как наверное в Чернобыле, полный сюрр, НИКОГО нет... Высотки стоят, две собаки на пляже дельфина доедают. Ветерок, море, солнце, и никого нет... Атац!

Прилично брошенных санаториев и сталинского вида особняков в районе Гагр. В Гаграх вдоль дороги ближе к центру строят убогие "гостиницы", где под крышу завели уже, а где только подготовку делают, вид у строений, как в Сочи, для приезжей публики.
Если так будут строить и дальше, то изуродуют город, как Сочи, когда нет земли а есть бетон сплошной, дом в дом смотрит, и весь пейзаж занимают уродливые и убогие строения, поставленные с чудовищным нарушением строительных норм и правил, но зато в "в законе".


Мысли прикупить домик появились разу и ниоткуда, это точно.

Много брошенных грузинских домов, вдоль дороги, дома брошены везде, где целые стоят, а где только стены, окно нигде почти нет, видимо стекло в дефиците и его сняли соседи в первую очередь. А где разобрали ради дров почти полностью. Их не трогают под жилье местные, думаю правильно делают, кавказ дело тонкое, могут прийти и через 20 лет к с просьбой освободить родовой участок.

Ничего, базу начнут строить - можно будет грузинские домики покупать...
"Сергей Багапш заявил, что уже в ближайшее время будет подписано соглашение о размещении российской военной базы в Гудаутском районе Абхазии на территории бывшей советской базы

Президент Абхазии Сергей Багапш заявляет, что в ближайшее время будет подписано российско-абхазское соглашение о размещении на территории республики военной базы РФ сроком на 49 лет. "Работа над соглашением завершается, документ уже на выходе и будет подписан в ближайшее время", - сказал Багапш "Интерфаксу" в пятницу. "Этот документ предусматривает размещение российской военной базы в Гудаутском районе Абхазии сроком на 49 лет", - отметил он. По словам Багапша, также "в ближайшее время будет подписано российско-абхазское соглашение о совместной охране границы республики с Грузией". Как ранее сообщалось, российская военная база будет размещена в Бамборах на территории бывшей советской военной базы.


Десятого февраля в Тбилиси выступили с идеей объявить Абхазию зоной, свободной от оружия. "В то время, когда Россия намерена создать свои военные базы в Абхазии, мы выступаем с инициативой объявить Абхазию зоной свободной от оружия", - заявил тогда журналистам госминистр по вопросамреинтеграции Темур Якобашвили.


Глава МИД Абхазии Сергей Шамба назвал эти предложения запоздалыми. "Вся проблема взаимоотношений Сухуми и Тбилиси состоит в том, что у абхазской стороны нет доверия к Грузии", - сказал Шамба в этот же день "Интерфаксу". Он подчеркнул, что Абхазия продолжит сотрудничество с Россией. Мы будем продолжать сотрудничество с Россией в области обеспечения безопасности в регионе. Это как раз будет реальной гарантией невозобновления войны и стабильности , - сказал Шамба. "Размещение российской базы в Абхазии и военное сотрудничество с Россией впервые за последние 15 лет дает нам возможность рассчитывать мирное будущее", - подчеркнул глава МИД Абхазии.


Между тем постпред РФ в НАТО Дмитрий Рогозин не исключил пересмотра Москвой вопроса о размещении российских военных баз в Абхазии и Южной Осетии в случае обеспечения гарантий безопасности этих республик со стороны Грузии. "Если у режима Саакашвили будут вырваны ядовитые зубы, которыми он до сих пор кусал соседей, если Грузия не будет вооружаться такими темпами, если будут четкие гарантии безопасности, тогда и не нужно будет наше военное присутствие", - заявлял Рогозин. Тогда, по словам постпреда, военные базы в этих республиках потеряют свою актуальность.


Как сказал Рогозин, Россия сама не заинтересована в содержании дорогостоящих военных баз. "Военные базы стоят больших денег и Россия не может быть счастлива от того, что ее войска находятся вне национальных границ. Если мы на это идем, то не от хорошей жизни", - подчеркнул российский постпред. Он отметил, что Россия не стала бы размещать свои военные базы в Абхазии и Южной Осетии, если бы от Грузии не исходила военная угроза. "К сожалению, в этом случае (сохранение угрозы со стороны Грузии - ИФ) мы будем вынуждены, несмотря на финансовый кризис, содержать там свое военное присутствие", - сказал он


Двадцать второго февраля начальник Генерального штаба генерал армии Николай Макаров заявил журналистам, что обустройство российских военных баз в Южной Осетии и Абхазии идет по плану. "Мы обещали, что к исходу 2009 г. эти базы будут полностью обустроены. Эта работа ведется", - сказал Макаров.


Ранее источник в Минобороны сообщил "Интерфаксу-АВН" , что в общей сложности на обустройство российских военных баз (РВБ) в Абхазии (Гудаута) и Южной Осетии из бюджета планируется выделить более 27 млрд рублей. "Всего на обустройство РВБ в Гудауте необходимо около 12,5 млрд руб., а на обустройство РВБ в Южной Осетии планируется выделить 15 млрд руб.", - сообщил источник в Минобороны. По его словам, несмотря на наличие в Гудауте уцелевшего военного городка, где будет дислоцироваться база, казармы для личного состава и дома для офицеров и их семей сильно обветшали и требуют капитального ремонта. "На введение в строй этих объектов, а также казарменно-жилищного фонда в Гудауте потребуется 6 млрд 800 млн рублей. Еще около 2 млрд руб. планируется потратить на строительство парков для хранения боевой техники, а также на создание складов для материальных средств и продовольствия. И более 3,5 млрд руб. планируется затратить на инженерную инфраструктуру, подвод к военному городку в Гудауте, жилым домам и казармам горячего отопления, электроэнергии и т.д.", - отметил собеседник агентства. Что касается РВБ в Южной Осетии, то, по словам источника, на строительство казарм и парков для хранения боевой техники в городах Джава и Цхинвали необходимо затратить более 3,5 млрд рублей.


"А всего на обустройство объектов военной базы с учетом строительства домов для офицерского состава и общежитий для военнослужащих-контрактников потребуется 15 млрд руб.", - отметил собеседник агентства. Он напомнил, что в соответствии с договорами России о дружбе и сотрудничестве с Южной Осетией и Абхазией на территории этих республик будут созданы военные базы Вооруженных сил РФ общей численностью 7400 человек.


http://osinform.ru/12218-voennaja-baza-v-abkhazii-soglashenie-na-polveka.html

6 марта 2009

Mower_man

Yep
Ничего, базу начнут строить - можно будет грузинские домики покупать...

я и под таким соусом бы не купил подобного рода "трофеи" по моральным соображениям.

Вымороченое имущество, безотносительно кто был прав и виноват в той войне, это как вещи казненного покупать...

Абхазии бы разрешить аренду долгосрочную на 49 лет например, для земельных участков, с нормальным юридическим оформлением, и нормально тогда все было бы.

Yep

Mower_man


Абхазии бы разрешить аренду долгосрочную на 49 лет например, для земельных участков, с нормальным юридическим оформлением, и нормально тогда все было бы.

дело к тому похоже идёт

fremd

ASDER_K
у меня нет бригады...
Это, батенька, очень опрометчиво с Вашей стороны. Надо создать...

😀 😀 😀

sokol

друзья звали поехать в Абхазию.
Обещали отличный отдых.
Не смог к сожалению.

HUNTERGUN

sokol
друзья звали поехать в Абхазию.
Обещали отличный отдых.
Не смог к сожалению.

РАЗУМНО 😊

sokol

HUNTERGUN

РАЗУМНО 😊

не дикарями.
там человек обосновался (сам он из Москвы вроде).
Сам ныряльщик, ну там катер, пара тройка мотоциклов.
С прицелом на будущее. А пока почти на халяву все.

shans2

В настоящее время стоит ехать в августе в Абхазию с супругой и детьми (7 лет и 9 мес). Полагаю, что с сервисом пока не айс. Ну или если тока со старшей. Мелкую у бабушки в Краснодаре можно оставить. Тгда и к сервису другие требования))

Yep

режим на границе поменялся или нет?

sokol

shans2
В настоящее время стоит ехать в августе в Абхазию с супругой и детьми (7 лет и 9 мес). Полагаю, что с сервисом пока не айс. Ну или если тока со старшей. Мелкую у бабушки в Краснодаре можно оставить. Тгда и к сервису другие требования))

я б с детьми не поехал.