Кусочек Поднебесной в аренду: Китай намерен сдать в аренду 176 необитаемых островов, где предлагается развивать сельское хозяйство, коммерческую рыбалку и туризм. Стать арендатором может гражданин любой страны. К предложению приценилась корреспондент "Вестей ФМ" Екатерина Казанцева.
Потенциальному арендатору власти Китая предлагают весьма широкий выбор территорий: на 50 лет можно снять остров в водах провинций Ляонин и Хайнань. Для аренды доступны более 170 необитаемых островов - площадью от 500 квадратных метров. Стоит отметить, что подобная практика существует в мире давно: государство сдаёт землю в аренду по выгодным ставкам в обмен на хорошие инвестиции в территорию. Именно так развивалась туристическая отрасль Египта и таким образом Греция оправлялась от кризиса. В случае с Китаем эксперты видят в подобном шаге не только ожидаемый экономический эффект, но и явную политическую подоплёку. Сдаваемые в аренду острова - это те самые спорные территории, на которые претендует Япония, рассказывает президент международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель.
"Здесь нужно смотреть чуть вглубь. Здесь не только экономический эффект, но прежде всего - политический: есть сложные взаимоотношения Китая и Японии по спорным островам в Восточно-китайском море. Это те самые острова, которые покажут, что Китай осваивает свою береговую линию", - поясняет Зингель.
По оценкам Станислава Зингеля, аренда китайского острова будет обходиться в сумму от 15 до 150 тысяч долларов в год - в зависимости от площади. По мировым меркам - это совсем недорого. Та же аренда островов в Греции обходилась гораздо дороже. Эксперты полагают, что предложение заинтересует крупных российских и китайских бизнесменов, которые вполне могут облюбовать себе остров под личные резиденции.
"Сейчас очень много богатых китайцев, которые в поисках уединения готовы платить за острова, которые находятся наиболее близко к побережью. И есть уже прецеденты, когда остров становился частной резиденцией. Мне не известно про россиян, да и вообще люди, арендующие остров, не любят публичности. Но есть достаточно много россиян, чей бизнес связан с Китаем, которые по делам бизнеса большую часть года проводят в Китае, поэтому данное предложение будет интересно любому иностранцу, в том числе и россиянам", - рассуждает Зингель.
Но всё же, по мнению экспертов, Китай ждёт расширения своих рекреационных зон за счёт инвестиций. Туризм в Поднебесной развивается хорошими темпами, особенно интересно это направление для туристов из соседних регионов. Вполне возможно, на острове будут развивать игорный бизнес, говорит директор департамента компании IntermarkSavills Игорь Индриксонс.
"Можно там построить зону для казино. Это очень интересно для азиатов, которые очень азартны и таким образом снимают стресс, в отличие от европейцев, которые в таких случаях предпочитают алкоголь. Они вряд ли откажутся от азартных игр, поэтому можно построить и гостиницы, и казино", - говорит Индриксонс.
Никаких сложно выполнимых требований китайские власти к арендаторам обещают не предъявлять. Претендент должен подать заявку с планом развития территории. Одно из главных требований - соблюдения экологических норм. Также власти Поднебесной выразили надежду, что новые хозяева островов не станут ограничивать их доступность для других людей.
бу-га-га 😊
Владелец «Северстали» Алексей Мордашов купил на аукционе любимую дачу Бориса Ельцина «Шуйская Чупа» за 291 млн рублей. Владение за ненадобностью продало управление делами президента. Мордашов намерен превратить карельскую «Шуйскую Чупу» в «высококлассный туристический центр».
Второй номер в свежем списке Forbes, владелец «Северстали» Алексей Мордашов, состояние которого оценивается в $18,5 млрд, потратил часть сбережений на покупку бывшей резиденции первого президента России Бориса Ельцина в Карелии. За нее Мордашов заплатил 291 млн рублей. Это самый дорогой объект из всех, которые администрация президента продавала с молотка. Подконтрольное бизнесмену ЗАО «Севергрупп» приобрело «Шуйскую Чупу» на аукционе, который провело управление делами президента. Стартовая цена лота составляла 285,6 млн рублей.
По словам пресс-секретаря управления Виктора Хрекова, на резиденцию претендовали три организации, которые сформулировали свои предложения в закрытых конвертах, и цена «Севергрупп» оказалась самой высокой.
Теперь «Шуйская Чупа» превратится в туристический объект. В пресс-службе нового владельца «Газете.Ru» сообщили, что «данное приобретение направлено на дальнейшее развитие туристического направления бизнеса группы и, в частности, развитие въездного и внутреннего туризма в России». В компании отмечают, что «Шуйская Чупа» может стать «одним из первых высококлассных туристических центров в регионе», и признают, что «историческая значимость этого места будет способствовать привлечению людей». Ранее структура «С-групп», которая управляет активами Мордашова, в том числе «Севергрупп» и «Северсталь», создала туристическую компанию «Tui Россия и СНГ» в партнерстве с одноименной европейской туристической компанией.
Инвестиции в объект «С-групп» пока не оценивала. «Это объект управделами, у нас не было возможности привезти туда большую группу экспертов, - пояснил <Газете.Ru» вице-президент компании Максим Шеметов. - Но в ближайшее время мы это сделаем, а пока рано говорить о цифрах. Но могу сказать, что в результате «Шуйская Чупа» станет эксклюзивным курортом, рассчитанным на любителей активного отдыха. Было бы странно превращать такое историческое место в двухзвездную гостиницу>.
Сейчас «Шуйская Чупа» представляет из себя множество построек, расположенных в 20 км от Петрозаводска, на берегу озера Укшезеро.
В окружении сосен и скал стоят трехэтажная гостиница, крытый теннисный корт, четыре коттеджа, дома для персонала, узел связи, пирс и эллинг для яхты, сауна, гараж, бойлерная и насосная станция, видовая площадка, железобетонный забор по периметру и три оборудованные проходные.
Здания продаются со всей мебелью, предметами искусства и оборудованием. Стены комнат главного здания обшиты шелком, на потолках - хрустальные люстры, итальянские мраморные полы оснащены системой подогрева. Последний раз резиденцию реконструировали в 1996 году. Правда, в цену, которую структура Мордашова заплатила за дачу, не входят 50 га земли - их придется покупать дополнительно или брать в долгосрочную аренду.
«Шуйская Чупа» никогда не была официальной резиденцией Бориса Ельцина, но он ее очень любил. Здесь, в «Домике дружбы», в 1997 и 1998 годах он принимал иностранные делегации, а в 1998 году подписал указ о назначении Владимира Путина директором ФСБ. Сам Путин здесь тоже несколько раз бывал, в отличие от Дмитрия Медведева, который предпочитает отдыхать на юге, в «Бочаровом Ручье».
«Объект был продан из-за оптимизации ресурсов, он не был связан с обеспечением деятельности главы государства, - сказал <Газете.Ru» Виктор Хреков. - Резиденция много лет не использовалась, но требовала значительных средств на ее содержание>. Цена, которую государству предложил покупатель, управление делами устраивает: «Мы приглашали экспертов, которые оценили объект. Стартовая цена превысила изначальную стоимость, так что можно сказать, что аукцион прошел успешно». В ближайшее время управделами реализует еще несколько лотов, находящихся на балансе подведомственных структур, но, как сообщил Хреков, все они будут «не того масштаба».
Читать полностью: http://www.gazeta.ru/politics/2011/04/15_a_3585669.shtml