для тех кто едет работать в москву

Полтора года все в ужасе хватались за голову и кричали о том, что не могут ничего купить, а цены росли не по дням, а по часам: Теперь настала очередь хвататься за голову тем моим знакомым, которые снимают квартиры.

Собственно, идея проста, и через этот этап неоднократно прошли рынки недвижимости многих других стран. После того как люди понимают, что они пока не в состоянии позволить себе покупку квартиры, их взоры обращаются в сторону аренды. Именно поэтому, после того как рынок переживает всплеск цен на жилье, через некоторое время аналогичный рост переживает рынок аренды квартир. Аналогичная ситуация сейчас развивается в США, где после 5 лет стабильных цен на аренду квартир, вследствие общеэкономических тенденций и некоторых событий на рынке недвижимости, начали резко расти цены на квартиры, предлагаемые на съем.

Москва в этом смысле мало чем отличается от других стран, и экономические законы в нашей стране действуют те же, что и на той стороне земного шара. Именно поэтому перешли в область легенд рассказы о квартирах за $300 в месяц. Сейчас однокомнатная квартира на окраине города без особых удобств уже сдается за $600 в месяц, а уже к концу года эксперты ожидают роста цен.

Так, по мнению начальника аналитического отдела компании «Новая Площадь» Дмитрия Попова, «экспертный прогноз ставки аренды $900 в месяц выглядит оптимистично. Более реалистичной величиной арендной ставки представляется $800-850 в месяц, но мы не исключаем повторения на рынке аренды галопирующего роста ставок, аналогичного весеннему росту на рынке продажи квартир, поэтому оптимистичный сценарий, по нашей оценке, достаточно вероятен».

Полная же компенсация произошедшего скачка произойдет при цене аренды однокомнатной квартиры в $1000 в месяц. Кстати, такая цена не удивит большинство жителей западных столиц.

Посчитать, насколько в таком случае вырастет квартплата за квартиры большей площади или с большим уровнем комфорта, не составит труда. Фактически имеющиеся сегодня цены нужно умножить примерно на два.

Очевидно, что при таком росте цен на аренду, многие бросятся искать спасение в ипотечных кредитах, полагая, что за те деньги, которые они ежемесячно отдают за квартиру, они смогут приобрести что-то в собственность. Однако это замкнутый круг. Начавший эту эскападу рост цен на жилье и здесь подстерегает нас. Теперь, чтобы в отведенный срок выложить полную стоимость квартиры, необходимо быть готовым к достаточно высоким ежемесячным платежам. При стоимости квартиры в $150 тыс. - а это цена однокомнатной квартиры в довольно удаленном от центра районе - и кредитовании на 20 лет с первоначальным взносом 30% под 12,5% годовых ежемесячный платеж составит $1200. Как видим, платеж получается несколько больше, чем даже выросшая вдвое квартирная плата. Кроме того, заемщик должен был готов внести в банк 30% стоимости, а это $50 тыс. - такие деньги есть далеко не у всех квартиросъемщиков в районе Алтуфьево или Южное Бутово.

В такой ситуации остается лишь прогнозировать дальнейший рост цен на аренду квартир, ведь, как известно, ничто так не подстегивает цены, как наличие платежеспособного спроса. А его Москва будет обеспечивать еще очень долго.

алхимик
для тех кто едет работать в москву

штоб вы здохли сцуки!

а дачнеги?

и они тож!

Аналогичная ситуация сейчас развивается в США, где после 5 лет стабильных цен на аренду квартир, вследствие общеэкономических тенденций и некоторых событий на рынке недвижимости, начали резко расти цены на квартиры, предлагаемые на съем.

Бред высосанный в лучшем случае из пальца.

Стрела
штоб вы здохли сцуки!

штоб вы здохли сцуки!

shtainer105
но приезжие, здорово нам гадят, коренным то, за копейки берут работы, которые рубли стоят

А вот хрен. Это коренные гадят, соглашаясь работать за копейки, так как им с жильём заморачиваться не надо.

Как то эта статья не подкрепляется моими наблюдениями.
Сдаю две квартиры, пусть и не в Москве, но в совсем ближнем подмосковье 😊 (цена сдачи в общем то привязана к ценам Москвы. просто меньше в процентном соотношении)
С начала кризиса уже как два года не могу поднять цену за наем. Да и средние по рынку цены нифига не поднимаются.
Более того - на фоне постоянно поднимающихся цен на коммуналку и банальной инфляции происходит падение фактических доходов от сдачи квартиры.

В общем статья смахивает на звиздешь. Ну не вижу я объективных предпосылок для повышения цены сдачи квартиры не то, что на 30 - 40%, а даже на 10-15%

Вот как то так.
С ув.

Билли Бой

+1
журнашлюхи сосут из пальца

А по мне так сдачу квартиры без оформления договора о найме нужно сделать уголовным преступлением (скажем пособничество терористам).
А за уклонение от уплаты налогов от сдачи тоже годик тюрьмы.
И приезжайте - работайте:-)

А по мне так сдачу квартиры без оформления договора о найме нужно сделать уголовным преступлением (скажем пособничество терористам).
А за уклонение от уплаты налогов от сдачи тоже годик тюрьмы.
И приезжайте - работайте:-)

На Гитлера соизволите работать?

http://www.realmusic.ru/songs/321109

псм
А по мне так сдачу квартиры без оформления договора о найме нужно сделать уголовным преступлением (скажем пособничество терористам).
А за уклонение от уплаты налогов от сдачи тоже годик тюрьмы.
И приезжайте - работайте:-)

Это чтобы в два раза цены на съем поднялись и москвичи наконец то смогли работать кассирами в маркетах?)

P.S. Таким вумным лучше вобще не сдавать, живут у людей и за спиной говном исходят.
"Налоооги", "пособничество террористам" - понятно же, что договор никуя от них не спасет: просто от вредности че нибудь притянуть.

Это чтобы в два раза цены на съем поднялись и москвичи наконец то смогли работать кассирами в маркетах?)

Более того - на фоне постоянно поднимающихся цен на коммуналку и банальной инфляции происходит падение фактических доходов от сдачи квартиры.
/////

+1
Родственница сдает, тоже за года три цену не поднимала почти. А коммуналка + инфляция хорошо растут всегда.
Она ветеран труда, инвалид с хим.производства, покупала сама в кооперативе: и налог платит, хотя если кто вроде нее не платит - меня это не огорчает.
Докуя мелких завистников у нас.

Докуя мелких завистников у нас.

ПМ

Это чтобы в два раза цены на съем поднялись и москвичи наконец то смогли работать кассирами в маркетах?)

P.S. Таким вумным лучше вобще не сдавать, живут у людей и за спиной говном исходят.
"Налоооги", "пособничество террористам" - понятно же, что договор никуя от них не спасет: просто от вредности че нибудь притянуть.

Город пропадет без приезжих - сразу.
Будет грязно на улицах:-(
Как было в совке
Без лимита ни куда:-)))
И кассиров придется с огнем искать - в кладовках месных спать сложнее заставить за 15-20 тыс при ненормированном рабочем дне и 4-6 часах за кассой без перерыва.

Город пропадет без приезжих - сразу.
Будет грязно на улицах:-(
Как было в совке
Без лимита ни куда:-)))
И кассиров придется с огнем искать - в кладовках месных спать сложнее заставить за 15-20 тыс при ненормированном рабочем дне и 4-6 часах за кассой без перерыва.

Город пропадет без приезжих - сразу.
Будет грязно на улицах:-(
Как было в совке
Без лимита ни куда:-)))
И кассиров придется с огнем искать - в кладовках месных спать сложнее заставить за 15-20 тыс при ненормированном рабочем дне и 4-6 часах за кассой без перерыва.

чем звездить
поди для начала попробуй устроиться тем дворником
потом обсудим

shtainer105
Особливо быдляны приезжей.... Че пасть разевают то?

Не могу не согласится с тем что Вам лучше знаком социальный состав приезжающих:-)

А так-же не могу не поддержать Вашей активной гражданской позиции, заключающейся в поддержке асоциальных элементов, сдающих квартиры без оформления соответствующих документов под общежития для гастробайтеров и притоны, нарушая при этом порядок регистрации.

Всё, что вы тут обсуждаете - временное явление. Вообще всё. Просто ещё надолго. Ни доходность, ни качество жизни в москве не оправдывают таких цен для РАБОЧИХ. Для бизнесменов - возможно, но что они будут делать, когда начнётся массовый выезд персонала? А он произойдёт...

Это всё уже было. Амеры нашли решение в огромных пригородах, автострадах, городской железке. Наши так не почешутся. Рынок москвы ждёт неизбежный крах. Вопрос - через сколько лет?

Для переезда - Питер куда перспективней.

е могу не согласится с тем что Вам лучше знаком социальный состав приезжающих:-)

А так-же не могу не поддержать Вашей активной гражданской позиции, заключающейся в поддержке асоциальных элементов, сдающих квартиры без оформления соответствующих документов под общежития для гастробайтеров и притоны, нарушая при этом порядок регистрации.

Ну, конечно ж, в нашу нерезиновую приезжают по статусу не меньше академиков или член-коров, куда уж нам сиволапым мАсквичам до них, а налоги платить.... У меня к примеру жилья под сдачу нет и очередному товарищу из правительства выплачивать деньги на колье его любовницы - я не подписываюсь. А, честно, говоря весь наш спор, даже бульона от яиц(куриных) не стоит)))))

Впрочем, есть ещё вариант азии - гостиныцы с ячейками (а ля купе с полками) - небоскрёбные. То есть весь русский рабкласс выезжает, остаются бизнесмены и уйма трудомигрантов из чернопопии и желтомордии. Плюс правительство, тоже неродное давно. Вот после этого по москве можно будет спокойно трахнуть ядеркой и забыть о ней накуй. 😊

Впрочем, есть ещё вариант азии - гостиныцы с ячейками (а ля купе с полками) - небоскрёбные. То есть весь русский рабкласс выезжает, остаются бизнесмены и уйма трудомигрантов из черножопии и желтомордии. Плюс правительство, тоже неродное давно. Вот после этого по москве можно будет спокойно трахнуть ядеркой и забыть о ней нахуй.

От от, правильно сказано, сам уже подумываю: где на старости лет жить))))))

Masteroman: Работа для всех. Ищем сотрудников любого возраста с опытом и без.
...
Валюнчик: для работы на работе в должности сотрудника, оплата деньгами!
EDW: Я сотрудник с опытом и без.
kintis: Вы не подходите. Требуется любого возраста.

псм
Город пропадет без приезжих - сразу.
Будет грязно на улицах:-(
Как было в совке
Без лимита ни куда:-)))
И кассиров придется с огнем искать - в кладовках месных спать сложнее заставить за 15-20 тыс при ненормированном рабочем дне и 4-6 часах за кассой без перерыва.

Billi Boi
В общем статья смахивает на звиздешь. Ну не вижу я объективных предпосылок для повышения цены сдачи квартиры не то, что на 30 - 40%, а даже на 10-15%

Вот как то так.
С ув.

Дык это риелтЕры статьи такие заказывают...
У нас регулярно подобные появляются, то что вот-вот цены на новостройки подскочат, то еще чего...
Доходит до того что арендодателей уговаривают не сдавать меньше чем за сумму которую риелтор назовет..

Они-ж за свою "работу" % получают...

От от, правильно сказано, сам уже подумываю: где на старости лет жить))))))

Москва - столица не поймёшь чего. Кто такая россия, если кругом муслимы - я не знаю. Москвабад, столица Москвастана...

А вот Питер - русская столица. Туда и надо. 😊

Гуманоид

А вот Питер - русская столица. Туда и надо. 😊

Эта с какого перепугу?Капказ и Азиа-с с анусами полными героина скачут по Питеру с утра до ночи. 😛

Но в москве то их больше... А вы куда предлагаете? В солнечный Оймякон? 😊

Гуманоид
Но в москве то их больше... А вы куда предлагаете? В солнечный Оймякон? 😊

В Минск 😛 Отдохнуть от чернозадых чуток

нда..
во вы брешите. 😊

К батьке Лукашу? Мммм... Мысля то неплоха, но как там с работёнкой? Я программёр...

Гуманоид
Я программёр...

прошу Вас самостоятельно удалить из своих постов нецензурные слова

После внимательного изучения постов изменил букву "х" на букву "к". Теперь всё цензурно. 😊

про Москву...

Какого моржового Вы вообще сюда претесь, поверьте мне, что козырные места тут забиты......

Вот Вас то за копейки на каторгу и нанимают, потому что большая часть Ваших заработанных денег уходит на жилье.....

И хорош колоколить в эфире, все грамотные люди понимают, что это правда.....

Гуманоид
После внимательного изучения постов изменил букву "х" на букву "к". Теперь всё цензурно.

Но, видите ли, осталась еще

Гуманоид
уйма трудомигрантов из черножопии

А вот по зрелому размышлению Ваши слова

Гуманоид
Москвабад, столица Москвастана...

да забей отец Николай,суетно это))

да забей отец Николай,суетно это))

забить магазин и дать очередь веером? 😊

SDR
забить магазин и дать очередь веером?

У меня гастеры делающие ремонт жалуюццо на резкое повышение цен , на съёмные хаты..

А вот Питер - русская столица. Туда и надо.
Ну от не нравиться он мне,ну не лежит сердце.... А за Минск, али Кострому подумать надо........

shtainer105
А вот Питер - русская столица

shtainer105
али Кострому подумать надо........

shtainer105
А вот Питер - русская столица. Туда и надо.
Ну от не нравиться он мне,ну не лежит сердце.... А за Минск, али Кострому подумать надо........

вово...в Кострому оно как раз...ибать...предел мечтаний....

shtainer105
Ну зачем я буду озвучивать в эфире за Буэнос Айрис (город ветров)?

а там намазано что ли?

shtainer105
Edem das zaine)))))))(Каждому свое)

ну кто спорит....

shtainer105
Москва предел мечтаний........

упаси Бог...

shtainer105
кочмар(((((((((((

уужос!

shtainer105
А мы живем тут

Столицу в Сибирь, и проблемы начнут потихоньку рассасываться.

dikiy
Столицу в Сибирь

dikiy
Столицу в Сибирь,

Достали маскалики страдальцы .Давайте так вы сидите у себя в своём княжестве ,со своим баблом наварованным,и к нам нос не суёте ,а мы у себя сидим и к вам ни ногой.Интересно кто раньше заплачет.

Достали маскалики страдальцы .Давайте так вы сидите у себя в своём княжестве ,со своим баблом наварованным,и к нам нос не суёте ,а мы у себя сидим и к вам ни ногой.Интересно кто раньше заплачет.

PAN horunj
Давайте так вы сидите у себя в своём княжестве ,со своим баблом наварованным

бабла твой сосед пронырливый накрысячит у тебя под носом сначала, а уж потом в Москву подается

То-то каждый второй пока молчит может и за человека сойти, а как пасть раскроет - гхэкающий кубаноид...
Перечисли мне хотя б пяток коренных москвичей в этой охреневшей от вседозволенности шобле, тогда и побеседуем.

а как пасть раскроет - гхэкающий кубаноид...
Перечисли мне хотя б пяток коренных москвичей в этой охреневшей от вседозволенности шобле, тогда и побеседуем.

PAN horunj
Вы там у себя сами развели бардак и типа ни при делах.

------------------
Бывали хуже времена, но не было подлей.

мне картечи ни гхекающим, ни гыркающим ничуть не жалко.

пан, нучо воздух просто таг колыхать? Ты можешь что-либо изменить?

Забавно читать, примерно как форум подростков, посвещенный вопросам сексу. В лучшем случае кто-то знаком с тем, каково сдавать квартиры. Каково жить на съемных - никто не в курсе, оно и к лучшему. Зато стереотипы - налицо: снимают только толерантные гости из Азий-Кавказий, устраивают там притоны, а в Питере русского населения больше чем южного. Ну-ну, вэлком на узел Садовой-Сенной вечерком, на Петроградку - тогда же, на прочие окраины - в любое время суток, и на Невский - во время массовых гуляний. Шаблон порвется, обещаю.
ЗЫ. Пятый год на съемных, по договору снимал только один раз, через агенства с их борзотой и комиссиями - ни разу. И впредь не собираюсь, хоть они услуги свои липовые скинули вдвое, до 50% от месячной стоимости аренды (не так давно было 100%, плюс залог - столько же). Когда убдет как в пресловутых Европах - 15-20% с гарантией того, что все вопросы между арендатором и арендодателем решает агент - буду искать и находить способы снимать угол без посредников и прочих прилипал. А то дохрена их слишком, собственная юридическая грамостность в данных вопросах обходится дешевле...

што базар вообще уехал херзнает куда.
я родился например в Николаеве,жил и учился на севере,потом вернулся в институт но уже в Одессу....щас опять на севере.но отвалю рано или поздно....и точно не на хохланд...
так о чем это я....
а -пох где жить,нормальный человек себе всегда найдет гешефт,а если нет-то свалит нах...
и до жопы -Москва ,не Москва....
в Москве не плохо...но шибко уж шумно и в пробках стоять долго...а если жить за городом-то тогда смысл от москвы...?
я на самолете за 3 часа доберусь)))

пан, нучо воздух просто таг колыхать? Ты можешь что-либо изменить?

PAN horunj
москвичам то кавказоиды то хохлы то ГХэкающие жить мешают /,а сами тааакие милые люди.

PAN horunj
Так Бес повёлся ,та и ладно

Повелся ты, прапор.
Эка как тебя "хэкнуло", пойди палёнки кавказоидной глотни.

..да..красота.. Вас,родненькие послушать-почитать..псдц..
да вы все -из одной корзины..че делите?че писюны достали?
эх бля куда мир катится?
P.S. Стране нужны герои..@@@@@ рожает дураков..(народная мудрость)

куда мир катится?

А то дохрена их слишком, собственная юридическая грамостность в данных вопросах обходится дешевле...

+100500

Все на что годятся агенты это деньги брать, причем с обеих сторон.

А договора не нужны в первую очередь хозяевам квартиры.
Скажи хозяину что хочешь договор аренды и временную регистстрацию - сразу узнаешь куда эту регистрацию засунуть.

Хирург2005
А договора не нужны в первую очередь хозяевам квартиры.

К слову, времянка по месту аренды стоит 150 рублей, или около того, только это очереди в паспортном отстаивать на пару с хозяевами жилья, и всеми кто там прописан, это тоже мало кто знает, чем и пользуются агентства.

Да как бы не бесплатно вообще...
Или я просто про сборы забыл, на фоне этих очередей в паспортном 😊

Хирург2005
Или я просто про сборы забыл

Ах, мАсква - ну почти заграниццца! 😊)) только кто будет работать в ней, когда российские работяги наконец поймут, что если умеешь нормально работать - надо нормальные деньги получать и не в мАскве! Вот тут то полный мАсквабад начнется 😊))
Кто не верит в это - посмотрите съемки на предприятиях ГДР времен объединения. Не совсем то, но впечатлят шибко!
Так вот! 😊))

Erich Weisse
когда российские работяги наконец поймут, что если умеешь нормально работать - надо нормальные деньги получать

А то! 😊))

PAN horunj
Так Бес повёлся ,та и ладно.Ясно что не могу.Но мы то все не можем,так чего друг на друга то наезжать.Ан нет только и слышно ,вооот понаеееехали.Я могу в Ростов понаехать ,к примеру .И вот вечно москвичам то кавказоиды то хохлы то ГХэкающие жить мешают /,а сами тааакие милые люди.

Но, видите ли, осталась еще

Гуманоид

уйма трудомигрантов из черножопии

вот эта Ваша фраза. Она тоже, на мой взгляд, считается нецензурной.
Прошу исправить.

Ввёл поправку. Сменил "ж" на "п"... 😊

Гуманоид
Сменил "ж" на "п"...

чем же она русее мацквы?))

Тем, что там ещё остались русские. 😊

Да нахер отделить Москву от России,пусть сами варятся,раз мы им жить мешаем. А про то что все налоги в нерезиновую уходят,это им невдомек. И дороги у них только строят, на деньги собранные со всей страны.

Да нахер отделить Москву от России,пусть сами варятся,раз мы им жить мешаем.