Продаю кирпичный гараж сразу за мкадом СЗАО (ФОТО)

probspot

Продаю капитальный гараж в ГСК Новобратцевский.

Размер гаража: 24 м².

Длина - 6,2 м.
Ширина - 3,9 м.
Высота - 2,20 м.

Высота чердака ~ 1 м.

АДРЕС: СЗАО район Митино "Новобратцевский"; въезд рядом с ул. Парковая, дом 29.

Кооператив, в отличном состоянии, бетонный потолок, обит полностью фанерой, смотровая яма, погреб для хранения овощей (гараж сухой), 220 вольт, круглосуточная охрана. Можно использовать его под склад.

Шлагбаум, въезд по пропускам, членская книжка.

Гараж находится рядом с Митинским рынком.

Гараж не приватизированный, но тем не менее гаражи правительство сносить не собирается,хотя бы потому что кооператив находится рядом с водянистой местностью, поэтому для строительства земля не пригодна.

Причина продажи - нужны деньги.

Также для уточнения и подтверждения информации можно поговорить в четверг после 18:00 с председателем гаражного кооператива: Цысс А.Н.


Цена: 450 тыс. руб.

Кого интересует, пишите в личку или звоните на номер: 8903-507-92-ноль-семь.

probspot

Добавлено фото.

probspot

UP

1RamzeS

Документы на собственность имеются, или только членская книжка?

Pahrey

1RamzeS
Документы на собственность имеются, или только членская книжка?

Наврятли, если был бы, то автор указал на этот документ. Да и когда гараж в собственности, то членская книжка не нужна.

1RamzeS

Ну тогда ему цена в три раза ниже ...

probspot

Цена адекватная, тем более что сейчас цена на недвижимость возросла.
И будет только расти.

Если бы действительно гараж был под снос, тогда цена была бы гораздо ниже.

А то что Вы написали, что цена должна быть в три раза ниже, то Вы глубоко ошибаетесь.

1RamzeS

даже спорить не буду, без документов он мне не нужен, а членская книжка это филькина грамота 😊

MixRW

Ну тогда ему цена в три раза ниже ...
+100
Если бы действительно гараж был под снос, тогда цена была бы гораздо ниже.
Спасибо, поржал 😊

russer

А зачем собственность на гараж? Мало налогов платите? Если гаражи не пойдут под снос, то цена нормальная. У нас в замкадье металлические гаражи в ГСК уже сейчас по 500000 р продают ( и покупают кстати). А членская книжка нужна полюбому, ибо в нее записываются все платежи по охране, уборке, очистке и прочее( у всех по-разному). Сам в теме, ибо у самого .... гаражей в разных ГСК.

Pahrey

russer
А зачем собственность на гараж? Мало налогов платите? Если гаражи не пойдут под снос, то цена нормальная. У нас в замкадье металлические гаражи в ГСК уже сейчас по 500000 р продают ( и покупают кстати). А членская книжка нужна полюбому, ибо в нее записываются все платежи по охране, уборке, очистке и прочее( у всех по-разному). Сам в теме, ибо у самого .... гаражей в разных ГСК.

Собственность как раз дает вам гарантию на нормальную выплату при сносе гаража, если у вас гараж в собственности вам за оплату взносов дают квитанции. А членская книжка, это вообще не документ. Странные мысли зачем свидетельство на собственность, а за чем тогда квартиры приватизируют?

russer

Нормальная выплата при сносе-сколько? У меня есть информация, сколько люди получили от властей при сносе оформленных гаражей. В одном случае хватило на три б/у ракушки, во втором - на место в паркинге в 5 км от дома по льготной цене ( сейчас этот паркинг пустует и стоит вопрос о его сносе...)

Pahrey

russer
Нормальная выплата при сносе-сколько? У меня есть информация, сколько люди получили от властей при сносе оформленных гаражей. В одном случае хватило на три б/у ракушки, во втором - на место в паркинге в 5 км от дома по льготной цене ( сейчас этот паркинг пустует и стоит вопрос о его сносе...)

Да так и было действительно, но во времена Лужкова, сейчас все немного по другому, берется рыночная стоимость, если гараж в собственности. А если это стихийные постройки, то извольте, максимум место в народном гараже со скидкой. Я не просто так это все болтаю, просто недавно покупал гараж, и как бы к этому вопросу подходил, очень серьезно. Вообще в нашей стране всегда, так было без бумажки ты какашка. Но по-хорошему ни один гараж в Москве полностью не защищен от сноса, но со свидетельством шансов гораздо больше отстоять свой гараж на законных основаниях. Да и вообще покупка гаража за пол миллиона, всё же хотелось что бы сопроваждалось официальными документами, а не книжкой календариком. С уважением Павел.

Автомастер

Никаких гарантий свидетельство не дает. Сносят и со свидетельствами и с землеотводами. Варварски и беспредельно. Сейчас такие времена, что от сноса не защищает ничто. Максимум, могут дать смешную компенсацию. Пришлют ОМОН и выкинут. Политика властей - до 20 года гаражей плоскостных в Москве не будет. Им надо резидентные места у дома продавать. А ТС даже и не узнает заранее, когда снос намечен. Инвестор появился и эскалация быстро произойдет. ГБУ Автомобильные дороги приедет с техникой и все в ноль сравняет.

Pahrey

Ага а владельцев гаражей будут расстреливать, как не нужных свидетелей, времена та лютые!!! 😊

Автомастер

https://www.youtube.com/watch?v=pklzvLt6zNU


https://www.youtube.com/channel/UCwo1jy2qlAaJLRVlUYI-mBA

Да много таких случаев. Снос на Дмитровском шоссе можно посмотреть.

http://yandex.ru/video/search?...ety=1&path=main

Есть, конечно, рисковые ребята, которые верят, что гаражи постоят. Но.... слишком дорога стала земля московская. Те гск, что вдоль метро и жд, под лэп, сносят все подряд.Прямо сейчас сносят гараж товарища на ул. Гобунова 16. Шмотки ко мне перевез.

Pahrey

Ну незнаю у нас в Люблино ракушек, еще как грязи, и никто их не сносит. А про гск так их вообще, очень много везде. Так что жути не нагоняйте, если все гаражи в Москве снесут, во дворах люди даже ходить не смогут, будет все забито. Для того что бы снести, надо что то построить. У нас рядом строят народный гараж уже пять лет, целый первый этаж построили. Денег у людей собрали, и стройку заморозили. Из примерно пяти народных гаражей на районе, построили все один. Остальные все заморозили, так что смысла сносу нет никого пока. Может в центре, конечно с землей и проблема. А так если по вашей логике, скоро у людей и дачи начнут сносить, да и квартиры, тоже отбирать. Короче вернемся к раскулачиванию.

Автомастер

В Люблино это будет просто чуть позже. А в ЗАО все ракушки давно посносили, норматив из префектуры по сносу сотнями присылают.А на проблемы людей, что машины во дворы встанут им начхать. От района многое зависит.До Капотни, Бирюлева тоже наверное, не скоро доберутся. Лет 5-6 можно прогнозировать.