Расположение: Центральный район Красноярска, 10 мин. езды от/до исторического центра.
Общая площадь участка превышает 3,06 Га.
Возможности территории: Основная часть (более 3 га) это ровный естественный ландшафт для застройки или размещения бизнеса (Зона Ж-3, граничит с П-1 и Ж-3). В ненавязчивой близости ж/д тупик, т.е. его не видно за окружающим рельефом, а он есть. Камыши на фото в площадь объекта не входят, предлагается только пригодная для застройки твердь.
С учетом стоимости неосвоенной части участка ВСЕ, некогда шикарные и все еще добротные ныне строения, Вы фактически получаете бонусом!
А ЭТО - ухоженный подъездной путь (600м), большой пруд площадью 700 кв. м. на берегу которого расположена усадьба -
- Дом (310 кв. м.) с видом на водоем и пойму реки, зимним садом, террасой и камином.
- Бревенчатая баня (32 кв. м.) с пляжем.
- Парково-прогулочная зона.
- Площадка для барбекю и детская игровая зона.
- Гараж площадью 90 кв. м. на три краноместа.
- Дом охраны, прачечная.
- Складские помещения (ж/бетон, около 1000 кв.м, ... повторюсь - рядом ж\д тупик).
- Охраняемый периметр, видеонаблюдение.
И НЕМНОГО ОБО ВСЁМ
Уникальность расположения и обособленность - 10 минут до исторического центра города, при этом объект скрыт от постороннего взора и почти не виден с дороги, отделен естественными рубежами от города и промышленных объектов. Удобно прибыть или убыть в аэропорт без каких-либо задержек. При этом Вам обеспечена полная конфиденциальность, обособленность и уединенность. Отдельный заезд с Северного шоссе оборудован автоматическим шлагбаумом. Рядом ж/д тупик. Неосвоенная площадь участка позволяет реализовать любые проекты и составляет 30 577 кв. м. Ландшафт участка препятствует застройке прилежащей территории.
Экологичность и эстетика - живописный природный ландшафт, красочные виды на водоем и пойму реки, садово-парковая зона с плодоносящими деревьями и кустарниками, отсутствие источников городского шума и каких-либо загрязнений. Большой пруд, ручей, пляж из керамогранита с деревянным ограждением. Живая рыба - карпы, караси, окуни. Летом - утки, ондатры и раки.
Автономность - собственная трансформаторная подстанция, 150 кВт. Аварийный дизель-генератор 31,5 кВт. Альтернативный жидкотопливный шестисекционный бойлер FERROLI на 700 кв.м. Две скважины водоснабжения глубиной - 20 м и 11,5 м. - обслуживают дом, дом охраны, бани, гараж, подсобные помещения. Два громадных септика (обслуживать которые не приходилось, т.к. их ресурс похоже неисчерпаем).
Кирпичный дом (310 кв.м., фундамент - буронабивные сваи, 8,6 м., ростверк, толщина стен - 2,5 кирпича + 100 мм утеплитель 'Rockwool', облицовка - керамогранит). Три отдельных входа. Выход на второй этаж через автоматическую дверь. Первый этаж - четыре жилых комнаты, большая гостиная с камином, современная кухня. Два санузла. Прачечная, бойлерная. Второй этаж - зимний сад с террасой и видом на пруд.
Безопасность - современная система контроля доступа и сигнализации несанкционированного проникновения. Главный вход в дом оборудован биометрическим замком. Два автоматических шлагбаума. Охраняемый периметр оборудован 14 камерами видеонаблюдения. Дом охраны площадью 70 кв.м.
Комплекс продается - 1,2 млн $ (обоснованный торг)
кадастровый номер 24:50:0300300:58
т. конт. +7 908 200 5460 Иван
КАМЫШИ и др. непригодные для застройки земли В ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА НЕ ВХОДЯТ!
Изначально написано АНО:
Ну а тут то зачем?
А вдруг кому надо?
Последним, помнится, добыл Федя Костров.Изначально написано ivan473:
Каждому нужен свой островок свободы,вопрос только цены.
Уставной капитал составлял 8000 тогдашних баксов.
Зы а чо , у нас еще есть граждане , кто может кинуть 90 лямов наликом и у кого нет коттеджика ?🤔
90 мультов за 3 Га это крайне дешево и сильно на любителя.
Площадка для бизнеса тоже, какого - дело будущего владельца.
Я думаю, продавца и безналичный расчёт устроит...Зы а чо , у нас еще есть граждане , кто может кинуть 90 лямов наликом
сто процентов.
В полном формате конечно же нет.А как стрельбище изначально эту территорию не реанимировать?
КС, лук, арбалет - вполне безопасно будет. Рубежи еще сохранились 😊
Изначально написано ivan473:
В полном формате конечно же нет.
КС, лук, арбалет - вполне безопасно будет. Рубежи еще сохранились 😊
о как ))) а чье там было стрельбище , расскажите?
Теперь только пушка у часовни Параскевы Пятницы и чеченские отморозки могут без последствий потревожить выстрелом чуткий слух жителей города Багдада, остроты которого однако не достаточно, чтобы услышать хотя бы друг друга в нужный момент.