Продается дом с участком д. Покизен-Пуркская, 5км от п. Тайцы, Гатчинский р-н.

ИЖС. Дом 7*9 м, + мансарда. Площадь участка 18 соток. Большой сарай, погреб, теплица поликарбонат, сад, огород. Электроснабжение 15 кВт. Скважина своя.
Цена - 3 600 000 руб.

ДД, ты где?!
Тут вон какие страшные цифры пишут)))

А до реки то, скоко?

Rov82
ДД, ты где?!
Тут вон какие страшные цифры пишут)))

тоже хотел так написать, но теперь могу лишь за него ответить, что нолики в цене лишние 😀

попович

нолики в цене лишние 😀

Один.

Какого года постройки дом?
Что за фундамент?
Материал стен?
Глубина скважины?
Есть анализ воды из неё?

Какого года постройки дом?Что за фундамент?Материал стен?Глубина скважины?Есть анализ воды из неё?

Дом постройки 70-го года. Материал стен - бревна, снаружи обшит вагонкой. Фундамент бутовый, лента по всему периметру. Скважина метров 16, анализ воды делался в СЭС - чистая, немножко известковая. Речка метрах в 200, но бесполезная.
Ценообразование: если умножить стоимость сотки и прибавить все остальное (для тех кто понимает, а не зубы скалит на диване), то оно так и получится.

Хорошо за дд напишу)
1000к+- в базарный день.
Заявленная цена нечто иное как фантазии.

Мысли Буя здравые.

если умножить стоимость сотки

Участок ваш не продается:

Участок не отмежеван.
Кадастрового номера не имеет.
Строение в Росреестре не зарегистрировано.
Кадастровая стоимость земли не определена.
Извините если ошибся!

1,5-2 ляма, если очень повезёт...
вы объясните что значит фраза «для тех кто понимает»
Я вот не понимаю....Постройки 70 года - это минус к цене земли.

да, точная оценка.
правда на 2014 год
https://квартиры-домики.рф/1344709
1 900 000 р. 127 т.р./сот.

Какой смысл брать гнилую развалину под снос в Ебаньково по цене приличной однокомнатной квартиры в городе?

ДД,доброе утро!)

И тебе не хворать! 😊

На работе гляну кадастр на землю.
Плюс скважина и эл-во.
Вот и будет реальная цена.
Сам дом с прочим - тока в минус, бо под снос.

ДД, может ты мой дом возьмёшь который стоит на скале каменный?) Тока цена 2 млн.

Цена неадевкатна тому, что на фото, и месту на карте. Просить цену и продать за неё - две большие разницы. ТСу рекомендую ознакомиться с 5 стадиями принятия неизбежного:
1. Отрицание
2. Гнев
3. Торг с самим собой
4. Депрессия
5. Принятие

Сейчас он где-то между первой и второй. Когда придёт к пятой стадии, продаст за лям-полтора.

насчет цены ТС не знаю. я знаю, что рынок уже года 3 стоит. все покупают в основном за мат капитал и за многодетство. ищут халявные дома по цене сертификата. у кого есть деньги, он лучше купит где нить в кирполье 10 соток чистый участок за 2,5 ляма. и построит себе новый домик, лишь бы там изначально никто не жил.

попович
ДД, может ты мой дом возьмёшь который стоит на скале каменный?) Тока цена 2 млн.

попович
я знаю, что рынок уже года 3 стоит. все покупают в основном за мат капитал и за многодетство.

Как местный скажу...
3,5...ляма
Вы уважаемый Ходили к пияф
Пить радиоактивную воду. Очевидно.

ДжонДоу
Вот по цене сертификата и подумаю.

Я не уверен ,что им продают по цене сертификата по Приозерскому направлению. По московскому думаю берут под снос. Я могу ниже сертификата только у озера продать. Остальные ожидаемые подключения эл-во в этом году естественно подороже т.к. Они по 12 соток

Ну как хошь. Будешь ещё 10 лет продавать. 😀

ДжонДоу
Ну как хошь. Будешь ещё 10 лет продавать. 😀

Нее, трассу уже расширяют съезди посмотри. На полную мощность херачат

И шо, от этого твоё болото перестанет быть болотом? 😀

Для ТС-а
Примерчик такого же гуана
https://www.avito.ru/gatchina/...sot._1167183742
Цена в 2 с лишним раза ниже.
Висит давно, бо нафиг никому не надо за такие деньги.

А если уж так охота потратить 3,5 ляма, то лучше взять хотя бы это
https://www.avito.ru/gatchina/...sot._1345770442
Тоже давно висит, думаю, %10 ещё и сторговать можно.
Как грицца - разница видна невооружённым взглядом.

Хотя за эти деньги лучше взять земли и самому построиться.

Джонушко, у тебя нет денег) так что забудь о земле.

Это у тебя нет денег. Зато есть болото. 😀

ДжонДоу
Это у тебя нет денег. Зато есть болото. 😀

Болота нет, денег нет ,живу отлично не без расстройств. Но тебе эгсперду давно пора жопу поднять искать себе золотую землю за бисплятно

"Воды нет, растительности нет, населена роботами!" 😀

Насчёт воды там проблем нет пока сам не выкопаешь. Родники кругом. Население роботами как раз тебе паяльником их лечить))

Так я ж и говорю - кому твоё болото нужно то? 😀

Где ты там болото увидел то? Тебе Ларсен предлагал тоже болото? Странный ты параноик))

Встреча ДД и поповича в любой теме о продаже земли/дома бесценна)))))

Насчёт болота ты сам и говорил.
А ларсЁн ваще предлагал немежёваное без доков. Причём по цене как нормальный участок.

ДжонДоу
На работе гляну кадастр на землю.
Плюс скважина и эл-во.
Вот и будет реальная цена.
Сам дом с прочим - тока в минус, бо под снос.

Земля - 980 т.р.
Свет+скважина - 150 т.р.
Ну за снос старой рухляди минусовать не буду.
Итого 1100-1200 т.р.
Это ещё если повезёт.

А я говорил! Как знал, что ДД в районе ляма насчитает!)

Это не я, а гос-во.

ДжонДоу
Насчёт болота ты сам и говорил.
А ларсЁн ваще предлагал немежёваное без доков. Причём по цене как нормальный участок.

Сырой да у озера. Но не болото. Я вообще то говорил при доме и ещё на другом. Там совсем по другому. Так что ищи пока цены не задрали по приозерке.

Rov82
Встреча ДД и поповича в любой теме о продаже земли/дома бесценна)))))

Скучно, иногда можно постебаться. Зато всем хорошо 😀 особенно один имеет земли а другой лет цать покупает

Зачем мне твоя приозёрка, если я на юге смотрю?

Крым? Или Псков ?

Юг ЛО.

ДжонДоу
Юг ЛО.

Пробок тебе в городе не хватает да?

Джон,покупай в охотугодьях,будем навещать в сезон : апельсины в авоське,пивасик,шашлык-машлык...

Так продай. 😛

так у меня нет ничего на продажу... планирую купить участок в районе Сертолово-Ч.Речка, но только через год примерно...

В районе Приозерска меньше всего дождливых дней в году как ни странно для нашей области.
Зато на Юге ЛО в целом почвы плодороднее,есть выходы древних геологических структур на поверхность и Балтийский Глинт.
И вообще там южнее чем на севере. 😊

Правильно Дима сказал, меньше дождей и снега. И поболее солнца. Только оцытону бесполезно это доказывать. Есть земля плодородная в СНТ алмаз и колорадских жуков нет

меньше дождей и снега. И поболее солнца. Только бесполезно это доказывать.

dima-314
Зачем доказывать.
Пригласи на шашлыки.
Накрой стол.
Подпои водочкой.
Подсунь договорчик на подпись.
😀

Да ну, никогда таким делом не занимался. Пусть ищет себе халяву где бесплатно раздают земли.

попович
Пусть ищет себе халяву где бесплатно раздают земли.

Считал свои мильярды? 😀

dima-314
Мне кажется тут важен сам процесс.
Просмотр объявлений о продаже недвижимости сам по себе
захватывает и кружит голову от возможных перспектив.
Я тут как то напал на сайт с особняками в Лондоне от миилиарда евро и выше.
Потом ночь плохо спал. 😊

Зачем смотреть Лондон, есть более интересные места. Потом при встрече как нибудь поговорим

попович
Потом при встрече как нибудь поговорим

Шашлык из тельманской коровы или как там корова от Тельмана или через Тельмана.?))

А он продаёт участок?)))

Он ничего не продает но весь товар дешёвый через него.

Но тока для неработающих бездельников. 😀

А дешёвый участок для ДД через него??))

По хотелкам ТС-а.
Если считать по кадастру, то даже дешевше, чем я насчитал ранее.
А кадастр ща задвинули дороже рынка - налоги то им надоть.
Соседний участок 14 соток - кадастр 625 тыр.
Так что 18 соток это примерно 800 тыр. Минус сотка за отсутствие кадастра и пр. Плюс 150 за свет и скважину. итого в районе 850-900 тыр. Ну лимон, если щедрый покупан найдётся.
Но никак не 3 с полтиной лимона. Это ТС с дуба рухнул.

Ддшка , а чё если мой 12 соток по кадастровой стоимости 600 тыр, + заезд готовый,+ фундамент 6*6 винт сваи + бункер железный + вагончик на первое время для строителей. + Элво 15 кВт вот уже должны провести. Чо по деньгам выйдет?

У тебя 50 тыр за сотку кадастр?
Чота загнули.
Рядом 20 тыр за сотку.

Ну а так, 600 минус 100-150 за снос твоего хлама.
Так что с полляма примерно.
Будет свет - ещё плюс сотка.

ДжонДоу
У тебя 50 тыр за сотку кадастр?
Чота загнули.
Рядом 20 тыр за сотку.

Ну а так, 600 минус 100-150 за снос твоего хлама.
Так что с поляма примерно.
Будет свет - ещё плюс сотка.

Какой хлам ты о чем? Там чисто , хлама нет.участки обработанные все.

бери )))

попович

Какой хлам ты о чем? Там чисто , хлама нет.участки обработанные все.

Хлам - то, что ты считаешь сваями и пр.

И какой мне смысл брать по 50 за сотку, если я могу взять по 20 за сотку?

ДжонДоу

Хлам - то, что ты считаешь сваями и пр.

😀 гениально. лучше не придумать,чтоб сбить цену

попович

😀 гениально. лучше не придумать,чтоб сбить цену

Ты накрутил сваи по своему неразумению.
А кто строиться будет - ему эти сваи нафиг не упали, их удалять придётся. А это денех стОит.

тебе не надо, кому то надо. может еще и дом разобрать который построил? а че, не тот проект да и материал новый не нравится. да и не в том месте стоит)

Именно так - всё разобрать! 😀

ДжонДоу
Именно так - всё разобрать! 😀

разбери лучше свою коробку в которой ты живешь 😀

А зачем, я ж её не продаю уже несколько лет, как ты своё болото. 😀

ДжонДоу
А зачем, я ж её не продаю уже несколько лет, как ты своё болото. 😀

коробочный бмчик не завидуй 😉

Чему завидовать? Болоту? 😀

ДжонДоу
Чему завидовать? Болоту? 😀

Да хоть болоту 😀 😉

Попович!
А что это у тебя за участок?
Это не тот что был раньше

dima-314
Попович!
А что это у тебя за участок?
Это не тот что был раньше

Не, это другой 12 соток в том же СНТ. Рядом у меня там дом 100 метров от него.

попович

Да хоть болоту 😀 😉

Вт и утопись в нём. 😀

ДжонДоу

Вт и утопись в нём. 😀

Не завидуй параноик 😉