Продам участок 14 соток, 5 км от Копорья.

Подключение есть, - на этом столбе столбе стоит МОЙ личный ящик с ТРЕМЯ фазами по 25 ампер на каждую фазу. Входной автомат и счетчик - уже опечатаны. (упдате от 31 августа 2018 года).
На моем счетчике показания пока меньше одного киловатта - счетчик новый, и пока мне нечего к нему подключать.

Так же есть свой, то есть мой личный, столб на углу участка. Пока пустой. Но в планах - подвешивать на него провод от ящика. Столб стандартный энергосетей. Высота 9 метров. Фото столба и таблички на нем - есть в ветке.

Углы обозначены вбитыми брусками.
Фотографий сейчас накидаю.
Цена для форумчан - 450. На Авито выставлю на 20 дороже.

Для форумчан в сентябре 2018 года - скидка.

Цена за участок - 400 килорублей ровно

Но только в сентябре 18 года.

Земля - не ДНТ или СНТ. Это для личного приусадебного хозяйства.
В собственности.

Въезд - есть. С соседями не соприкасается - если есть желание можно расширить.

47:14:0000000:37656

Причина продажи - купил студию в СПб. Нужно разбираться с кредитом.

Тип:
Земельный участок
Кад. номер:
47:14:0000000:37656
Кад. квартал:
47:14:0713003
Статус:
Ранее учтенный
Адрес:
Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Климотино
Категория земель:
Земли населённых пунктов
Форма собственности:
Частная собственность
Кадастровая стоимость:
383 152,00 руб.
Уточненная площадь:
1 400 кв. м
Разрешенное использование:
Для ведения личного подсобного хозяйства
по документу:
Для ведения личного подсобного хозяйства
Кадастровый инженер:
Ястребов Валерий Викторович
Дата постановки на учет:
20.12.1990
Дата изменения сведений в ГКН:
23.04.2018
Дата выгрузки сведений из ГКН:
24.04.2018

sk0ndr
Кадастровая стоимость:
383 152,00 руб.
Дата изменения сведений в ГКН:
23.04.2018

Ну как то так, на стольник дешевше запрошенного.

Ну как то так, на стольник дешевше запрошенного.
#6
P.M. Ц

То есть думаете, что за кадастровую стоимость (на стольник дешевле) там же купите другой? 😊

sk0ndr
То есть думаете, что за кадастровую стоимость (на стольник дешевле) там же купите другой? 😊

Зачем там же, когда полно земли ЛПХ по 10-ке за сотку, и даже ближе к Питеру.

ДжонДоу

...полно земли ЛПХ по 10-ке за сотку, и даже ближе к Питеру.

ДжонДоу

Ну как то так, на стольник дешевше запрошенного.

Кадастровая стоимость не показатель рыночной стоимости. совсем.
В ЛО она проводилась, если мне память не изменяет по землям населенных пунктов в 2007 году. Рынок более чем за 10 лет изменился.

Кстати, сейчас собираются стат.данные по земле ЛО новым созданным недавно ГБУ по кадастровой оценке, новая кадастровая оценка будет проводится по состоянию на 01.01.2019 года, утвердят ее также в следующем году.

как то так, на стольник дешевше запрошенного.

sk0ndr
Ничья. Местной администрации. Причем там реально ничего нет. Пустое пространство. Я хорошо знаю первого владельца, которому эта земля была распределена в 91 году.

Так потом на пустых местах , рядом, строится начнут. Земля-же не будет пустовать, будут продавать. Вот и появятся соседи) Земля хорошая, поле. Электроэнергия есть. Разберут. Хорошо, у Вас участок большой.

Уже не начнут. Посмотрите на кадастровую карту - что занято рядом - это пока пустые места.

Весь это ряд был в 91 году "отдан" офицерам пограничникам одной части. Кто-то из них так ни разу там и не был. Кто-то там сажал картошку 10 лет подряд.
Но я купил участок у тогдашнего подполковника - начфина, который тупо оформлял все документы вовремя и исправно в силу своей дотошности. Машинально. Работа у него такая была.

Ничья. Местной администрации. Причем там реально ничего нет. Пустое пространство. Я хорошо знаю первого владельца, которому эта земля была распределена в 91 году.

А эту свободную землю докупить можно?

Вот это и есть сладкий плюс.
Причем покупать нужно уже сейчас, пока контакты есть.

Типа автобус?

Про это ничего не знаю. Никогда не добирался на автобусе.
Магазинчик вроде местный есть. Администрация. Пацаны на великах гоняют. В 4 километрах - Магнит.

Плохо,что нет озера рядом

Сколько стоит 8 часов экскаватора? - 30 к.рублей

rommat
забыли написать без эл.снабжения 😀

Здесь тоже нет оного.

забыли написать без эл.снабжения

Здесь тоже нет оного.

тут как раз оно есть. Только не опломбировано.

sk0ndr
Рядом земля - вообще ничья. Нанимай экскаватор, рой котлован - через неделю там будет вода, купайся - не хочу. Нужно - забором обнес.

Самовольное занятие земельного участка считается административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП (Кодекс об административных правонарушениях) Российской Федерации - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей

Стрелок_Джо
До Соснового Бора на электричке,там уже ждут маршрутки

Тут все четко - что потребил, за то и заплатил.
Не нужно платить за украденное соседом, и главное - не нужно содержать бездельников предателей ДНТ, главного бюстгалтера и еще илектрика. И расценки на это - государственные. Не то, что б совсем справедливые, но и не умноженные на коэффициент, взятый произвольно с потолка, как в садоводстве моего отца.
Ибо воруют как раз те, кто там стоит у истоков распределения материальных благ, так как в председатели обычно выбирают самого нахрапистого мудака, который там проживает постоянно, да еще отапливает свой дом - электропечками. Впрочем, они там все подворовывают, даже с учетом , что приходится всем садоводством возмещать электросетям разницу - все равно тому, кто ворует - это выгодно.
У моего отца там только дом и баня. Зимой он там не живет. Электричество уходит только на свет и водяной насос. Ну нагорит у него там на 500 рублей в год, учитывая, что киловатт там ровно в три раза больше стоит.
Но доплачивает, кроме 500 рублей, до 4000 рублей - поборы - разница от оплаченной электроэнергии от всех садоводов, и - показаний счетчика на входном узле в садоводство, от энергосбытовой компании.

Воруют - разводит руками председатель. Кто б это мог быть.

ничья, конечно)

Самовольное занятие земельного участка считается административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП (Кодекс об административных правонарушениях) Российской Федерации

А не надо его занимать.
Нужно там вырыть пруд. Ответственности за то, что кто-то вырыл яму на ничьей земле - пока не предусмотрена.
Я ж рассказывал, что на участке неподалеку кто-то вырыл яму вообще 6*6 и глубиной порядочной, что б рыбу там разводить. И вода там была. Правда теперь яма затянулась, за 30-то лет, с 90-го года.

Типа автобус?

Автобусы до Копорья точно ходят.
От Гостилиц и Петергофа.

До ближайшей автобусной остановки - 2.3 км.

Все это можно найти на яндекс-картах.

sk0ndr
Все это можно найти на яндекс-картах.

Так, для справки.
20 соток в Волосовском р-не, в деревне Клопицы, ЛПХ, межевание, эл-во, до КАД 60 км, были с трудом вчера проданы за 150 тыщ. И то выкупает сосед, бо и дальше продолжали бы стоять.
Я просто следил за этой объявой.
Начинали они 3 года назад с 600 тыщ.

не, за 160 я не готов. Деньги очень нужны 😊
Пусть стоит.

Для определения границ в установленном порядке нужно было найти соседей и чтоб они поставили подписи, что не имеют проблем по границам.

Но соседей у меня нету, подпись ставил глава местной администрации.

межевание там тоже сделано.

Без межевания сейчас вообще не переоформить

Вначале получил все документы, там было отмечено -границы участка не определены "в чего-то там" порядке.

пришлось вначале искать соседей, но их, увы, у меня нет. Обращался к главе администрации - оставлял документы, кто-то там выезжал на место, проверяли(!), и только потом - подписал сам глава. Мне отзвонились, пригласили, я приехал и получил свои документы.
Я был удивлен качеством сервиса, так только-только пришел новый глава, так что удивлен. Что-то меняется в этом мире.

sk0ndr

не, за 160 я не готов. Деньги очень нужны 😊
Пусть стоит.

Они тоже так же говорили в своё время. 😀

Это земли населенных пунктов, и частная собственность с 90 года.

sk0ndr
Единственное, что сейчас имеет смысл скупать - это землю. Её больше не делают...

поэтому вы ее продаете)

Борщевика там не много в окрестностях и на участке?

Борщевика там не видел. На участке борщевика совсем нету.
Самое ценное - не трешься жопами об соседа. Домишки вроде рядом и есть, но не так, что б ощущать себя в муравейнике. Многие там живут и зимой.
А так же то, что нет никаких проблем с происхождением участка. Тот человек, который получил его в 90 году и продал мне - жив до сих пор. Отставной полковник.
У меня все документы имеются.
Это не покупка участка, где потом выясняется, что главу местной администрации посадили, а земля относится к лесному фонду. И люди стройными колоннами ходят в суд, как на работу.

Могу даже построить там дом и продать как жилой коттедж. Кирпичный дворец не потяну, а нечто вроде СИП-панелей - вполне.

sk0ndr
Единственное, что сейчас имеет смысл скупать - это землю. Её больше не делают...

Вопрос только в одном - перспективу от этой земли увидим мы, или пра-пра-внуки 😊 Которым тем не менее, за эту ненужную землю, бабосы надо будет платить кажный год. Очень заметим, нелишние, бабосы... и не факт, что не такие уж и маленькие. К тому всё идет, что налоги-то приподнимут.

К тому всё идет, что налоги-то приподнимут.

Цены на ЖКХ растут гораздо быстрее.

Все идет к тому, что жить в городе станет ой как дорого. И цены на жилье и не думают снижаться.
Покупайте пока есть деньги и здоровье - построите себе дом, будете там жить на пенсии, не дожидаясь пока внуки и правнуки подсыпят в суп крысиного яду, что б побыстрее жилплощадь освободили.

Кстати, климат в Климотино (считай в Копорье) намного лучше, чем климат поближе к берегу залива.
Хотя бы потому, что это намного выше уровня моря.

Там 120 метров от уровня моря, для примера - СПб - это всего 20 метров от уровня моря.

Здорово посуше. Был бы залив порядочным, а так, гнилая лужа. И, судя по всему, ситуация в ближайшее время не улучшится.

В Копорье люди жили с незапамятных времен (гуглить Копорская крепость - 1240 год) - а это в 4 км от моего участка.

А на самом побережье жили крошечные рыбацкие семьи, которых там держала только рыба.

Там в нескольких километрах строится новая дорога от Усть-Луги до СПб.
Отличная дорога. При развитии нового п0рта - Копорье еще расцветет. Железка там рядом проходит.

не ждите, пока внуки волками смотреть начнут - ДФД (домфдеревне - тоже можно погуглить). ПГР - тоже можно. Если у меня паранойя - это вовсе не значит, что за мной не следят

sk0ndr

Цены на ЖКХ растут гораздо быстрее.

Все идет к тому, что жить в городе станет ой как дорого. И цены на жилье и не думают снижаться.
Покупайте пока есть деньги и здоровье - построите себе дом, будете там жить на пенсии, не дожидаясь пока внуки и правнуки подсыпят в суп крысиного яду, что б побыстрее жилплощадь освободили.

Кстати, климат в Климотино (считай в Копорье) намного лучше, чем климат поближе к берегу залива.
Хотя бы потому, что это намного выше уровня моря.

Там 120 метров от уровня моря, для примера - СПб - это всего 20 метров от уровня моря.

Здорово посуше. Был бы залив порядочным, а так, гнилая лужа. И, судя по всему, ситуация в ближайшее время не улучшится.

В Копорье люди жили с незапамятных времен (гуглить Копорская крепость - 1240 год) - а это в 4 км от моего участка.

А на самом побережье жили крошечные рыбацкие семьи, которых там держала только рыба.

Там в нескольких километрах строится новая дорога от Усть-Луги до СПб.
Отличная дорога. При развитии нового п0рта - Копорье еще расцветет. Железка там рядом проходит.

не ждите, пока внуки волками смотреть начнут - ДФД (домфдеревне - тоже можно погуглить). ПГР - тоже можно. Если у меня паранойя - это вовсе не значит, что за мной не следят

Плюс начинать надо с межевания, кадастра, капитального ремонта дома.

ВО! - самая тютелька.

У меня все готово: межевание, кадастр, и даже капитальный ремонт дома - что может быть капитальней, чем строить дом заново?

Знакомый строит дома из СИП-панелей - нахваливает. Говорит, что стоять будут по 80 лет. Теплые, как метр кирпичной кладки. Вся северная Европа застроена, и никто не жалуется.
Тем более, что СИП панели уже идут нового поколения, ни мыши, ни насекомые им не страшны.
Отапливаются одним камином и по ночам (на трехтарифном счетчике!) поддтапливаются электричеством.

Ну и сравните выезд из СПб летом в сторону Выборга - и въезд в СПб оттуда в воскресенье после обеда. Толчея, пробки.
И дорога в Копорье - это ж две большие разницы.
А уж тем, кому до КАДа - вообще.

sk0ndr

ВО! - самая тютелька.

У меня все готово: межевание, кадастр, и даже капитальный ремонт дома - что может быть капитальней, чем строить дом заново?

Знакомый строит дома из СИП-панелей - нахваливает. Говорит, что стоять будут по 80 лет. Теплые, как метр кирпичной кладки. Вся северная Европа застроена, и никто не жалуется.
Тем более, что СИП панели уже идут нового поколения, ни мыши, ни насекомые им не страшны.
Отапливаются одним камином и по ночам (на трехтарифном счетчике!) поддтапливаются электричеством.

Ну и сравните выезд из СПб летом в сторону Выборга - и въезд в СПб оттуда в воскресенье после обеда. Толчея, пробки.
И дорога в Копорье - это ж две большие разницы.
А уж тем, кому до КАДа - вообще.

Тык, я и говорю - для дачи- норм. Но вот в СИП-панели и прочую шляпу я простите, не верю 😊 Почему? Потому, что у нас со щелями сделать могут даже из монолитного бетона 😊
А в моем, сто лет не конопаченном, срубе, с печкой, этой зимой в минус тридцать и с ветерком, я натапливал дом до 26 градусов и к 8 часа утра, в доме еще 19-20 градусов тепла было. И это только плитой топил, русскую печку раскочегаривать ни времени ни смысла не было, она не для быстрой протопки холодного дома зимой. Но зато тепло поддерживает - маманегорюй. 😊
Северная Ивропа с их Гольфстримом - это наш октябрь. Ну, бывает конечно, похуже. Норвегия страна морозная, север Швеции...
Я х.з., что там строят. Но сруб на дом в деревне привезут и поставят за 250 тыр. И при правильном подходе, полста лет он отстоит как здрасьте.

Но сруб на дом в деревне привезут и поставят за 250 тыр.

Еще минимум 250 - на печь, полы, окна и крышу.

Но, конечно - сруб есть сруб. Если переруб будет хотя бы 18 см - то зимой лучше и не надо, без всяких утеплений.

СИП панели хороши тем, что поставил дом с минимумом отделки за 20 дней и сразу живи.
Все, больше ничего не надо.
Через год - обшил сайдингом.

Еще через год = пристроил крыльцо и закрыл винтовой фундамент щитами.
По теплу панели как кирпичная кладка толщиной 1 метр.

Но вот в СИП-панели и прочую шляпу я простите, не верю Почему? Потому, что у нас со щелями сделать могут даже из монолитного бетона

знакомый, который занимается строительством из СИП панелей - бывший командир атомной подводной лодки. Капитан первого ранга. Ему 71 год.
Вот как положено - все так и делает. Его рабочие пищат, но делают только как он сказал. Положено - сделать винтовой фундамент из таких-то винтов - делают. Положено его вворачивать на 2 метра - они завернут. Если будет камень - выкопают и уберут. Положено положить основание из бруса 150*150 - сделают.
Потом положено положить первый слой - проверить и разобрать!!!! - будьте уверены, что положат, проверят стыки и разберут. А потом выровняют основание и положат заново. Если панели не сойдутся - то разберут еще раз.

И так до тех пор, пока все-все нормативы не будут выполнены. А вот только потом - пойдут строить дальше. Да, не быстро.
Зато будете уверены, что там не просто запенены зазоры - кулак пролезает.

И никак иначе. ВМФ.

sk0ndr

Еще минимум 250 - на печь, полы, окна и крышу.

Но, конечно - сруб есть сруб. Если переруб будет хотя бы 18 см - то зимой лучше и не надо, без всяких утеплений.

СИП панели хороши тем, что поставил дом с минимумом отделки за 20 дней и сразу живи.
Все, больше ничего не надо.
Через год - обшил сайдингом.

Еще через год = пристроил крыльцо и закрыл винтовой фундамент щитами.
По теплу панели как кирпичная кладка толщиной 1 метр.

В перерубах не шарю, но в срубе бревен тоньше 35 см нет 😊
Печи там народ сам кладет, для своих - купи кирпич, за 50-60 тыщ печь сделают. Не Рублёвка, чай 😊 Голландку местным - ставят за 10-15 тыщ.
А что, дому из СИП-панелей крыша, пол, окна - не надо? 😊
В итоге, что-то мне подсказывает, что сруб с печкой "под ключ", если не гнаться за дорогущими материалами и отделкой, выйдет там в 500-600 тыщ.
Здесь, дом из СИП-панелей - в миллион-то, с обшивкой сайдингом, вообще, поместится?
Видел я уже и из пенобетона, и каркасники, и брусовые дома- в которых зимой, даже в минус пятнадцать, с легким ветерком,тупо нельзя было даже на три часа отопители отключить и котел на полную фигачил.
Щели-с... А по проекту - теплееетеплого сруба, быть должны были...
Косорукость строителей рулит 😊

sk0ndr

знакомый, который занимается строительством из СИП панелей - бывший командир атомной подводной лодки. Капитан первого ранга. Ему 71 год.
Вот как положено - все так и делает. Его рабочие пищат, но делают только как он сказал. Положено - сделать винтовой фундамент из таких-то винтов - делают. Положено его вворачивать на 2 метра - они завернут. Если будет камень - выкопают и уберут. Положено положить основание из бруса 150*150 - сделают.
Потом положено положить первый слой - проверить и разобрать!!!! - будьте уверены, что положат, проверят стыки и разберут. А потом выровняют основание и положат заново. Если панели не сойдутся - то разберут еще раз.

И так до тех пор, пока все-все нормативы не будут выполнены. А вот только потом - пойдут строить дальше. Да, не быстро.
Зато будете уверены, что там не просто запенены зазоры - кулак пролезает.

И никак иначе. ВМФ.

Это хорошо. Но значит, и расценки за работу - там не шаромыжные.
Чудес-то не бывает...

Но значит, и расценки за работу - там не шаромыжные.

И вот это, конечно, именно так. Достаточно дорого. Но кроилово в строительстве дома неминуемо ведет к попадалову, когда будете жить.

Съэкономите потом на отделке. Зато не потеряете зимой, когда от сквозняков будет одеяла с кровати сдувать.

А что, дому из СИП-панелей крыша, пол, окна - не надо?

там полный комплект. Вообще полный. Даже саморезы под кровлю уже подсчитаны и лежат в коробочке.

В перерубах не шарю, но в срубе бревен тоньше 35 см нет

Переруб - это самая тонкая часть сруба, там, где бревна соприкасаются. Зазор между верхним и нижним бревном видели?
Обычно заполнен паклей, раньше заполняли мхом.

Но вообще-то это везде самая тонкая часть сруба. Для России - 17 см - минимум для сруба без утепления. Каждый сантиметр важен.

Если хотите строить из клееного бруса - то тоже подскажу, где их делают.

никому твоё добро не надобно?

на самом деле я тут разминаюсь.
Хотел бы на самом деле продать - выставил бы на Авито. Или еще где, хоть на яндекс-недвига.

Но пока я только сюда предложил.

Как думаешь, почему так?

sk0ndr
ДД в понедельник будет полностью удовлетворен!
Счетчик - опечатан

надо было раньше электричеством заниматься , счетчик на столбе и счетчикв строении сильно по разному на цену влияют

В сентябре будет ровно три года, как заявку подал. Должны были сделать в течение полугода. Но - сделали только сейчас.

Это к вопросу о том, что купить участок и провести электричество самому.

Знаю людей, которые "купили" участок возле КАДа, уже с готовым коттеджем, но выяснилось, что электричество туда энергосбытовая компания не проведет - нужно заключать договор с каким-то посредником - фактическим владельцем земли, а у них коттедж - их, а стоит на арендованной земле.

Это как чукчам трубу от патефона продали.

У меня кстати, гараж в Сосновом Бору так есть. Свидетельство о собственности на гараж есть. А на землю - нету. То есть кирпичи - мои. И когда арендодателю надоест, он аренду мне не продлит. И еще обяжет меня вывезти свои кирпичи.
Писец. Гараж стоит в большом гаражном кооперативе, где больше тысячи гаражей. Гаражи в собственности примерно у трети владельцев. Но только у трех из них есть свидетельство о собственности не только на кирпичи, но и на землю. В самом начале местная, сосновоборская администрация лопухнулась и выдавала.
Но потом спохватились.
Они получат компенсацию за свои гаражи, когда их начнут ломать. Остальные - нет. Аренда кончилась - идите нафиг и кирпичи свои забирайте.
В 2026 году аренда официально заканчивается.

sk0ndr

Переруб - это самая тонкая часть сруба, там, где бревна соприкасаются. Зазор между верхним и нижним бревном видели?
Обычно заполнен паклей, раньше заполняли мхом.

Но вообще-то это везде самая тонкая часть сруба. Для России - 17 см - минимум для сруба без утепления. Каждый сантиметр важен.

Если хотите строить из клееного бруса - то тоже подскажу, где их делают.

Спасибо, но этот сруб с 74-го года стоит и судя по - его еще на мой век хватит 😊 Вот кровлю заменял. Шифер старый, посыпался...
В остальном- дом, имхо, портится если в нем не живут и не следят. Вот тут да, разорение и ужас.

sk0ndr
В сентябре будет ровно три года, как заявку подал

sk0ndr
Для определения границ в установленном порядке нужно было найти соседей и чтоб они поставили подписи, что не имеют проблем по границам.

sk0ndr
Но там землю дом стоит построить хотя бы для того, что б металлоискателем походить.

Ну вот именно для этого, дом - абсолютно лищние затраты 😊
Полный привод и палатка - полезнее будут. 😀 😛

В сентябре будет ровно три года, как заявку подал

Это с 1990 то года владения?

нет. Как только я купил у старого хозяина, который владел этим участком с 90 года, так сразу и озаботился электричеством.
Три года как. Примерно год еще дооформлял.

Для определения границ в установленном порядке нужно было найти соседей и чтоб они поставили подписи, что не имеют проблем по границам.

Хоть сам распишись, хоть бомжа подпись, все годится

Зачем? если можно все сделать официально и законно. Мне от Соснового Бора сюда ехать ровно 30 километров. Примерно 20 минут.
Фальшивые подписи в документах на владение землей - -это как заведомо непрочный фундамент дома делать.
Тогда я еще не планировал продавать.

sk0ndr

Зачем? если можно все сделать официально и законно. Мне от Соснового Бора сюда ехать ровно 30 километров. Примерно 20 минут.
Фальшивые подписи в документах на владение землей - -это как заведомо непрочный фундамент дома делать.
Тогда я еще не планировал продавать.

Но ДОРОГОНАХ

Да. Дорого.
Сам знаю.

sk0ndr

Да. Дорого.
Сам знаю.

Да есть ли вообще смысл, продавать?!
Кредит-шмедит- фиг с ним. А вот продавать недвигу- точно, не лучшее время.

Да есть ли вообще смысл, продавать?!

Потому и поставил на продажу только сюда. А не в шмавито.
Уйдет - значит судьба.
Не уйдет - обратно судьба.
😊

sk0ndr

Потому и поставил на продажу только сюда. А не в шмавито.
Уйдет - значит судьба.
Не уйдет - обратно судьба.
😊

Логично! Все равно ДД жаба душит, ему все варианты плохи 😀

В СИПе живут мыши

надо было раньше электричеством заниматься , счетчик на столбе и счетчикв строении сильно по разному на цену влияют

В любом случае после постройки дома нужно счетчик менять. Если там кто-то будет прописан, то появится возможность использовать три тарифа на электроэнергию.
Глухой ночью электричество резко дешевеет. Потому и можно использовать даже электроподогрев пола.
А я ставлю туда однотарифный трехфазный счетчик.
так что придется менять и счетчик. Заодно можно попробовать уговорить на разрешение поставить туда 32 амперный автомат. Или тупо поискать в интернете, там есть автоматы на любой ток, но сверху гордо стоит 25 ампер.
Стоят в три раза дороже, чем обычные автоматы. И никак не проверить их.

Все равно после него будут стоять нормальные автоматы. Они не пломбируются.

Так как кабель подходит СИП на 16 квадратов - то он и 160 ампер легко потянет.
Хотя на самом деле больше 60 ампер в доме и не надо.
Вызов пломбиратора стоит от 850 до 2400 рублей. Не такие уж и деньги.

3. Потребители, приравненные к населению 4,85 4,53 2,78

Глухой ночью электричество резко дешевеет.

sk0ndr

почти в два раза

[B][/B]

sk0ndr
Это легенды.
они жили в СИПе первого поколения. Редко, но жили.
С тех пор все поменялось.

------------------
Я всегда готов учиться, но мне не всегда нравится, когда меня учат

Тайга СПб
сосед наверное продаёт
https://www.avito.ru/sankt-pet...izhs_1195101200

Ну так здесь-то участок для своих, с душой, так сказать, а там авита поганая.
Понимать надо.

сосед наверное продаёт

Да, наверное. Сегодня поеду, счетчик опечатывать, схожу, посмотрю, где это там.

Ну так здесь-то участок для своих, с душой, так сказать, а там авита поганая.
Понимать надо.

Про форель в речке - - не знал. Но это не мой участок.
Понимать надо, если б я один и тот же участок продавал на Ганзе и на Авите - причем, как полагается, на Ганзе - дороже.

Но у меня один участок и на Авите он пока не продается.
Понимать надо (с).

попович
Ну так разница в цене, дешевле продают там)

Сосед ниже себестоимости, видать, барыжит.
Или кто-то на Ганзе левое объявление слепил, чтобы за бесценок участок прикупить.

Ну так разница в цене, дешевле продают там)

А вот тут я не удивлен. Не раз обращал внимание, что на Ганзе цены ломят, аж шубы заворачиваются.
Тут же люди богатые.

Если кому интересно, то я могу своих фотографий накидать еще. Нету на моем участке столбов таких древних. Да этих, как их там, мегалитов искусственного происхождения, что на фото у того продавана.
У меня - просто кусок газона.

Но участок на Авите - не мой. Даже немного жаль - если б имел общую границу - то возможно сам бы прикупил.

sk0ndr
А вот тут я не удивлен. Не раз обращал внимание, что на Ганзе цены ломят, аж шубы заворачиваются.

Тайга СПб
Дешевле дороже легко отыгрывается столбами(электричеством), документами, соседями, канавами и прочее.
так что это не показатель, я просто удивился что есть продажа рядом.

Просто народ пытается слить неликвид.

но не люблю тебя края.

К северу от СПб места по-престижней. Но, блин, как трудно туда приехать в пятницу вечером и уехать в воскресенье.

Зато тут тихо и, для совсем богатых, рядом есть аэродром Куммолово. Пешком - 2 километра, а по дорогам - побольше.

И ты решил поступить так же?

Нет. Я вначале выставил на Ганзу. На Авито пока не выставлял.

ДжонДоу
нах. никому не нужен.

На мой взгляд неплохое место, всего час от города...у тещи в СНТ (20 км от города) даже пердануть спокойно нельзя, тут же с 3-х сторон, будь здоров говорят.

Не близко, это сколько к км?

ДжонДоу
Дык вся ЛО - болота

dima-314
С чего бы это вдруг?
А Балтийский Глинт ?
Разные "горы" и возвышенности Л.О..
Да то же само Копорье.
Да даже у Поповича это скорее Ладожские Шхеры. 😀
..
А на Волхонском Шоссе есть отличная сопка.
Надо тебе там участочек прикупить.
И от города близко!

Рыбацкий пролив, Вуокса у меня. Выше фото в субботу ,правда пасмурно 😊

попович
Рыбацкий пролив, Вуокса у меня. Выше фото в субботу ,правда пасмурно

dima-314
Это ты там предлагал участок в аренду забесплатно?

Да именно 😛 пешочком прогуляться по лесу, любуясь и дыша необычным лесным ароматным запахом и уже на рыбалке. И захочется вновь вернуться. На выходных буду там, заезжай пойдем порыбачим)

pskhunter
Дешманская натура его и сгубит 😛

Уже сгубила 😊

Что пишет яндекс-шмандекс - умножай на 1,5-2.

Ну а гугль- карты на сколько умножать, ******?

Ну а гугль- карты на сколько умножать, п*****?

Вот ненавижу к*****в. Казалось бы - ну облажался, промолчи. Может забудут. Или сошлись на несвежий ацетон.

не, нужно высказать свое веское мнение.
Вот снова от КАДа в районе Петергофа, теперь через Гугль- карты.
И снова тот же ацетон те же цифры. 54 минуты или час ноль семь

Оцытонушко может сказать умножать на 5, но это не значит, что это его реальные цифры

Он так думает или это его личное мнение??? 😊

sk0ndr
Один уже отдыхает. Надоел со своим ацетоном.
Ну я понимаю просто бы писал - дорогонах. Да, не дешево.
Или совсем дикие епеня. Ну, конечно, не внутримкадье.

Как вас легко обидеть 😊 будьте проще к его сказкам. Вот представьте себе, вы зашли в псих больницу и вам такое наговорят будете обижаться на них? Разумеется нет, вот и к нему также относитесь. Даже не блокируйте его пусть что угодно пишет, а мы посмеемся 😊

sk0ndr
Чуть больше часа от КАДа

sk0ndr

Он так думает или это его личное мнение??? 😊

Я не знаю,что он думает и каково его мнение. Могу предположить, сколько он оцытона жахнул 😊

lentyay
Я имел в виду соседей, сколько до ближайшего соседа от участка?

Зачем тебе соседи? Соседей хороших не бывает, бывает мало водки 😊

попович

Я не знаю,что он думает и каково его мнение. Могу предположить, сколько он оцытона жахнул 😊

Это ты из личного опыта про оцетон? 😀

ДжонДоу

Это ты из личного опыта про оцетон? 😀

Нее, я в отличие от тебя оцытон не пью. Примерно догадаться можно одним глазом прищурив 😊

попович
Мы все прекрасно знаем и видим это расстояние.

ДжонДоу
Знать и видеть - не значит понимать, что видишь.
Вот у меня гугель пишет - до работы 35 минут. А в реалии там 1,5 часа.
Пробки, аднака!

Смотря на чём, а вдруг ты на мацацыкле гоняешь, там выйдет 25 мин 😊

попович
Нее, я в отличие от тебя оцытон не пью.

попович

Смотря на чём, а вдруг ты на мацацыкле гоняешь, там выйдет 25 мин 😊

Так аб чом и гаварю.
Гугля пишет одно, реальность совсем другое.

Я имел в виду соседей, сколько до ближайшего соседа от участка?
#163
P.M. Ц

До ближайшей чьего-то забора - метров 5, через достаточно широкую канаву и кустарник. Но там я никогда никого не видел, хотя на вид - не очень и заброшенный. На карте кадастра его нету.

Через два пустых участка ровно такого же размера и формы, ( 40+40=80 метров) как мой, - жилой дом. С этими соседями я сегодня познакомился. Бывший СМ, жена и сын, лет 15.

Все хочет перебраться сюда жить постоянно, но машина - пузотерка, а зимой снега нагребает под метр - с полей сдувает, и наносит тут сугробы из-за кустов. Либо постоянно чистить, либо покупать полный привод.

Остальные все дальше 100 метров.

Фиолетовым я выделил места, где живут постоянно. Дорога до них - чистится и проезжая даже зимой. Я сюда приезжал на микроавтобусе в феврале. Но не до самого участка, а в деревню (фиолетовая область побольше).
Въезд сюда от Копорья- если смотреть по карте - то с правого верхнего угла, там где табличка - Климотино и координаты.
Копорская крепость почти ровно на север.

В чем разница, между Вашим участком и вот этим например? https://www.avito.ru/sankt-pet...izhs_1594089479

В чем разница, между Вашим участком и вот этим

Электричество на соседнем участке - это электричество на другом, не вашем, участке. Мне, например, потребовалось почти три года что б провести на свой участок. И там ничего не говорится о оформлении. Зная, сколько это занимает времени и сил, вряд ли б этим не похвастались.

попович
ДД , а ведь с электричеством муторно дела. Я тоже 3 года жду, должны вот вот подключить

У тебя там болото, потому муторно.
В дерёвне с этим больших проблем нет - год-полтора, при наличии мощности.

sk0ndr

pskhunter
Да у ДД от частого приёма прекурсора и юности среди Луизианских болот походу Delirium tremens приключился 😊 Теряем парня!

Не то слово теряем, началось с ноги

Стрелок_Джо
Волосово это жопа мира

Стрелок_Джо
Уже нету,всё идёт ж/д,

А вид с участка хороший?

олосово тоже не Узбекский Майданак в смысле болота и уровня моря, но с домом и за 410 000р

sk0ndr
Строить дом без него гораздо труднее.

Ну если человек готов ждать и есть порох в пороховницах, и ягоды в ягодицах, то почему бы и не взять полуфабрикат, раз не такая уж и опа ныне.

ДжонДоу
В дерёвне с этим больших проблем нет - год-полтора, при наличии мощности.

Поставить столб стоит 5 тыр тех презренных шекелей

если по расстоянию от ВЛ засада, новые линии СИП-ом тянут, да и вроде как со следующего года собираются во всех НП им переложить, что бы не пи...ли.

Ко мне вообще протянули СИП с сечением на 90 мм. Они даже затруднились сказать - а нафига мне такой, участок у меня крайний.
Сказали - какой был, такой и ставили, нам, говорят, все равно какой тянуть.
ТП (трансформатор) поставили новую, Мне можно вообще хоть 100 ампер брать. 😊
Но за дополнительные деньги. За те 550 рублей--- только 15 киловатт.
Научили, что в заявлении писать, когда захочу перенести свой щит к себе на территорию.
Заодно отсоветовали проводить кабель под землей. Только по воздуху.

Правильно что по воздуху.

Сосед предложил мне забрать его столб даром, когда он переключится на тот кабель, что идет на мой участок.
Ему подключение обошлось дорого, сумму конкретную я не помню, но так же пришлось за свои деньги ставить два столба. Один, который к нему ближе - ему будет нужен, что б по воздуху подцепиться к "моей" линии. А второй - уже нет.
Но это только следующей весной - он только собирается ехать подавать заявление. Пять киловатт, да еще с падением напряжения до 180 вольт (он сидит на старой ТП) - катастрофически мало.
Хочет как у меня - пятнадцать. И что б напряжение не скакало.

Заодно выяснилось, что это он электросетям не дал провести линию по моей стороне дороги, как они сначала хотели и мне обещали.
Когда электросетяне разложили столбы, вышел, стал с ними ругаться, что это его личные столбы, и что б они свои столбы рядом не ставили.
Им роли особой не было, просто поставили столбы на другой стороне дороги.
😊

sk0ndr
по кадастровой карте - мой участок выделен желтым
В зеленой рамке - земля вообще пока никому не принадлежит. Думаю, там больше 50 соток.

Пусть тогда постоит

В ПО чирок за сотку, а у Чудского и прочих культовых мест ещё выше.

Для сравнения уровень цен в Соснобыле:

https://vk.com/photo-15236005_456799221
Ссылка только для "вконтакта" - другой нет.

Ну и текст для тех кто безконтактный:
ДНТ СЕВЕРНАЯ ПАЛЬМИРА ( не доезжая СНТ Строитель слева) 12 соток - СОЛНЕЧНЫЙ участок, в собственности, (все взносы оплачены+ сделан заезд + отсыпан) вложений 860 тыс руб, торг с реальным покупателем на месте. до конца июля - хорошая скидка - . Лучше увидеть вживую!!
Возможен обмен на авто. на обмен цена 860000 руб.

конец цитаты.

Что поражает - "участок в собственности" - и при этом в ДНТ.
Так обычно нельзя, это как немного беременная.
Обычно это означает что все взносы сделаны. Но не более. О собственности в ДНТ говорить рано, если можно вообще.
Ничего не говорится о электричестве - обычно это означает, что об этом пока даже не думали. Ленэнерго радостно проведет до границ этого ДНТ, но дальше - это ДНТ будет делать самостоятельно.
О 15 киловаттах там и говорить не будут - максимум пятерочку да по одной фазе.
Обычно 15 киловат и три фазы в таких вот ДНТ проводят председатель, главбух и электрик - причем делают это за счет остальных, просто не афишируя. 😊
Они же навариваются на установке столбов и проведения линий.
Как впрочем и на рытье канав и прокладке дорог.
То есть там платить еще - не переплатить!
Но 860 тысяч рублей за участок?? - уже отдай старому хозяину.
За сам участок и право платить дальше и дальше.

Ну хер с ним, 800 - шестидесяточку скинем на торг.

И - подчеркну - это ДНТ. То есть через пять лет там будет не протолкнуться.
Пукнешь на своем участке -минимум трое услышат, что ты обосрался, а четвертый вообще обрадуется, что ты застрелился.

Ну просить стока не значит получить.

Ладно, поделим цену напополам. 430 тысяч. - это уже близко к моей цене.
Особенно учтывая, что у меня 14 полноценных соток, а у этих скромняг - 12.
Одно время у нас такие участки раздавались вообще бесплатно. Достаточно было подать заявление в местную администрацию.
Там все заявления складывались в кучки, распределялась земля крупными кусками и организовывалось общее собрание по всему этому куску.
Далее администрация "умывала руки".
Казалось бы, в чем тут можно было "навариться"???

Но это афера по уровню продуманности не уступает афере с приватизацией!

Тот, кто это придумал, правильно предположил, что подавляющее большинство подающих заявления на БЕСПЛАТНЫЕ участки - просто халявщики.
И, как следует из философии халявы, сольются сразу, как только потребуется внести деньги.
А денег там нужно было внести немало, это ж просто куски леса.
Нужно было внести деньги на оформление, на кадастр, на межевание, на уборку леса и раскорчевку. На выкопку канав (как по границе самого куска, так и по каждому ряду участков). Нужно выкопать и укрепить т.н. пожарный водоем.
И мы еще не дошли даже до электричества.

pskhunter
В ПО чирок за сотку, а у Чудского и прочих культовых мест ещё выше. Так, что установленному агенту DD там ничего не светит, ну если только в его любимом БОЛОТЕ

pskhunter
Он ждёт ВЕЧНО

Ura Zenit
Вечный Ждун)

Вечный ждун-пердун 😊

pskhunter
Справедливости ради надо сказать,

один мой приятель измудрился в прошлом годе отхватить в 25 км от меня участок с домиком за 50 тыров.

Мой приятель года три назад продал участок с домом на берегу озера Большой Иван. Пскопщина. Участок вообще в 5 метрах от берега. Дом - в 15.

Но от Питера 620 км. Не наездиешься.
Продал соседу, который вначале его участок пообкусывал со всех сторон, пользуясь тем, что хозяин несколько лет вообще не приезжал.
Но тот сосед поселил там свою семью: родителей и жену с маленьким сыном. Приезжает каждые выходные. Из Питера. Говорит, что за 8 часов реально доехать. Выезжает поздно вечером в пятницу, и обратно вечеров в воскресенье.

это где-то 3,5\4 часа в одну сторону.

В Сосновом Бору пару лет назад регулярно пробки стояли - люди до работы (ЛАЭС, НИТИ) доехать не могли. Выезд из СБ в сторону промзоны перекрывал светофор по имени "пробкотрон".

На самом деле на дорогу - ну сколько тут, километров пять, тратили полтора часа.

Теперь сделали кольцо, полегче стало.
А в Копорье вообще с пробками нету.

попович
я уже такой вариант нашёл. 😊

попович
А где нет экстрима? Он есть везде и разный 😊

Солнце, море, пальмы, это хорошо конечно, но на месяц, два, ну на полгода...а потом волком завоешь от скуки. 😊

Форум Винского читал?

или как вариант думаю поменять гражданство

Хорошо не там, где нас нет, а там, где нас и не было.

Никому мы не нужны. И тут-то мы никому не нужно, а уж там - тем более.

только надо уметь жить

Научите?

попович
или как вариант думаю поменять гражданство, а оттуда хоть куда

sk0ndr
Заявление работодателю:
Прошу отправить меня на курсы повышения зарплаты.

Научите?

Кто бы меня научил? 😀 учитесь сами, добивайтесь своей цели. А не слушать ДД оцытона про болото 😊

попович

Кто бы меня научил? 😀 учитесь сами, добивайтесь своей цели. А не слушать ДД оцытона про болото 😊

Что за страна?

dima-314
Главное там, ,, чтоб не сьели

Вот именно 😀

попович
недвига не продается (

попович
Знаю я это все

чем больше информируете форумчанам тем лучше

Да, чем больше вы знаете, тем лучше для нас.

sk0ndr
для личного приусадебного хозяйства.

Сведения о возможности строительства дома на земле

quote:
Originally posted by sk0ndr:

для личного приусадебного хозяйства.

сильно разнятся, даже если это земли населённых пунктов.

До какого-то года так и писалось - для ИЖС. Но именно в тот год, когда я купил эту землю, вышли какие-то изменения в законах, и стали писать - Личное подсобное хозяйство.

Существующие ограничения (обременение) права: не зарегистрировано.

А как дорога туда?
Хорошая или разбитая?
#

Опечатывался и подключался сегодня, времени болгарочкой лишние рельсы пилить уже не было, так что стоит сейчас вот в таком вот виде. Да и желания пилить уже не было.
Чуть позже уберу выступающие края рельс и стяжки.

Хотелось бы отметить, что ТП там стоит новый. Провод СИП сечением аж 95 кв. мм идет до моего столба. От верха столба до ящика идет уже мой провод СИП, но сечением 16 мм.

в ящике вся проводка выполнена медным проводом сечением 10 кв.мм.
От входного автомата до счетчика - моножильный. От счетчика до выходного автомата - многожильный, но тоже 10 кв.мм задолбался провода гнуть 😊

автоматы взял приличные.

Или проще - взять автомат на 63 ампера и стереть "3" - будет на 6 ампер. На вопросы - а че так мало - отвечать: "ну а куда больше то???".
6 ампер это 1.2 киловатта.

но все это имеет смысл делать тогда, когда стоит уже дом.
Тут дело не в том, что 25 ампер не хватает - это вполне хватает. Дело в том, что б автомат срабатывал в домашнем щитке, а не на улице. Все равно в доме разводить проводку и ставить нормальные автоматы - на свет по 6 ампер, на розетки и котел - соответственно.

sk0ndr
автомат входной на 25 ампер

а как там с воровством дела? Грабят домики?

Конкретно тут - спокойно. Копорье не слишком благополучный район, как и везде, впрочем, но тут все давно знакомые, людей мало вообще, многие из них и живут тут постоянно.
Посторонний человек в деревне автоматически вызывает вопросы. Через участок от меня постоянно живет бывший сотрудник милиции, так что знает как интересоваться.

И сбор несколько вёдер.

sk0ndr
Ну и автоматы, если есть желание, можно поменять на более мощные

Так то автоматы не по желанию подбираются, а по проводнику 😊
А то повесят 63А на соплю в 2.5 квадрата и давай туда ТЭНы с чайниками врубать 😀

Так то автоматы не по желанию подбираются, а по проводнику

В щитке - все соединения выполнены 10 кв. мм.
Для того, что б их нагреть хоть как-то, нужно на каждый квадрат подавать по крайней мере 12 ампер.
12*10 = 120 ампер - на одну фазу.

120*220= 26,5 киловатт на одну фазу.

медный провод сечением 1 квадрат выдерживает 19 ампер (хотя, конечно это писец, так экспериментировать) 10*19=190 ампер на фазу. - это на фазу 42 киловатта (190*220=41800).

На все три фазы это 125 киловатт.

Адронный коллайдер там будете запускать?

От ящика до дома рекомендую тот же СИП, что до ящика. То есть 16 квадратов на провод.

По нормативам допустимый ток по СИП 4*16 - 100ампер. Односекундная нагрузка - типа для запуска мощного электродвигателя или при КЗ - до срабатывания защиты - 1500 ампер.

Ну куда уж больше то????

А то повесят 63А на соплю в 2.5 квадрата

каждый сам пизкузнец своему счастью.

А нахуа так щит вмонтирован?

sk0ndr
От ящика до дома рекомендую тот же СИП, что до ящика. То есть 16 квадратов на провод.

А так выделено мощи дохрена, столько и не надо в принципе. Это плюс несомненно. А то у знакомого есть коттедж навороченный в Токсово, а выделили ему 5 квт и одну фазу. 😀 Тоже случается.

sk0ndr
Когда ставить дом, то от второго автомата можно избавиться. Просто его убрать, он все равно не опечатан. Вместо него поставить колодку на соединение медного кабеля от опечатанного счетчика и кабеля к дому.
А уж в доме можно ставить полноценный щиток с какой угодно сложной разводкой.

следующую схемку в ВУ сделать:

Это тема докторской диссертации.
На столбе есть штатное заземеление - из под земли выходит стальная шина 50*8 мм (на вид) - по столбу спускается алюминиевый провод на вид 90 квадрат.

К этом штатному идет так же и мой медный провод об 6 квадратах (желто-зеленый). Алюминий с медью нигде не соприкасаются - оба идут зажимаются стальной пластиной.
Можно его заменить на 10 квадрат. И дальше судьба этого ящика меня волновать не должна.

В доме можно монтировать сколько угодно сложную схему.

От ящика лучше подземный ввод в дом делать бронекабелем.

как вариант.

Самое важно, что ТП - стоит новая. Для деревни это важно.

ал следующую схемку в ВУ сделать:

pen то расщеплять до узипа надо, вроде ?

1 - климат сильно лучше чем на перешейке и в СПб, хотя вроде и не далеко, казалось бы. детям летом хорошо опять же.
2 - почва и климат как-то располагают к выращиванию огромных урожаев разных огородных овощей, вплоть до арбузов. А посадив нормальный сад, без труда получите тонну яблок и смородины всякой.
3 - вода в колодце вкусная, и найти ее особых проблем не составит.

rettion
pen то расщеплять до узипа надо, вроде ?

rettion
аа, это ТТ. Тогда да.

Важный момент - предохраниться от энергетического импульса от удара молнии, это редко, но неотвратимо случается, к сожалению. Траты на первый взгляд неочевидны, но когда случится - вполне наглядны на примере сгоревших изб или вылетевшей скопом техники, не говорю уж о поехавших в больницу или морг жильцах незащищенного жилья.

климат сильно лучше чем на перешейке и в СПб, хотя вроде и не далеко, казалось бы. детям летом хорошо опять же.

125 метров высоты над уровнем моря сказываются.

Ну и речка рядом - по слухам там водится форель.

Географические координаты Копорье, Ленинградская область, Россия
Широта: 59?42′38″ с.ш.
Долгота: 29?02′05″ в.д.
Высота над уровнем моря: 124 м
Координаты Копорье в десятичных градусах
Широта: 59.7106700?
Долгота: 29.0348800?
Координаты Копорье в градусах и десятичных минутах
Широта: 59?42.6402′ с.ш.
Долгота: 29?2.0928′ в.д.

А то у знакомого есть коттедж навороченный в Токсово, а выделили ему 5 квт и одну фазу.

Есть коттеджи поближе к СПб, где любой чих - за отдельные деньги. Это только реклама - по 50 тысяч за сотку. А даже электричество не подключить - В Ленэнерго ссылаются на договор к каким-то предпринимателем, который арендует эту землю, и рекомендуют обращаться к нему - а тот загибает цены и на подключение и за каждый киловатт.

Ставил один, несколько утомительно было, шуруповерт, как водится сдох в самый неподходящий момент, и даже помочь придержать сам ящик было некому.
Да и спешил-торопился, рабочий день же, выехал на пару часов.

sk0ndr
Земля на столбе хорошо видна вот на этой фотографии.

Я б сказал, что сам ящик служит ограничителем скачков напряжения, вызванных молнией.

А потом отгорание ноля непременно надо предусмотреть. 😊 Не жизнь а война! 😊

sk0ndr
Ну и речка рядом - по слухам там водится форель.

А потом отгорание ноля непременно надо предусмотреть.

нууу, у меня как то участок висел на 2.5 квадратах медяхи. а втуда и насосы и инструмент и прочее. и все это в старый счетчик 96 г.в. 😀
немного стремно, но зато ноль отгорал-отгорал на клемме счетчика, да наипнул в нем че то. в общем нагрузка е, а счетчик стоит. песня..
но клемму постоянно надо проверять и подтягивать было. благо все в каменном гараже стояло.
Щаз новый счетчик влепили, печаль беда. У меня конечно есть хороший контур заземления...
но это уже совсем ахтунг, проще платить 😀

sk0ndr
Земля на столбе хорошо видна вот на этой фотографии.

Фигня в том, что за РЕ да и в целом за столбами хер кто следит. Должны то ли сети, то ли муниципалы, на практике всем пох. И однажды можно внезапно без нее остаться, в самый нужный момент 😊

Фигня в том, что за РЕ да и в целом за столбами хер кто следит. Должны то ли сети, то ли муниципалы, на практике всем пох. И однажды можно внезапно без нее остаться, в самый нужный момент

столб новый. Лет на 10 его земли хватит, даже если и не следить.
Опять-таки - землю нужно делать возле дома еще и самому.

rettion
Фигня в том, что за РЕ да и в целом за столбами хер кто следит

ВОт потому так чужие тут и не ходят - всегда есть кто подойдет и поинтересуется, а что, собственно, вы тут делаете.

Что я всемерно поддерживаю.

З.Ы. Яму от вытащенного столба мы вместе и закопали. Это было условие Анатолия - что б яму не оставили, а то тут и дети бегают, и ежики.

Это хорошо, что люди природу берегут. Так что яму закопали. Ежики в безопасности.

По отзывам охота тут чудесная. Зайцев много, хотя и не так сильно - несколько лет назад повыбивали их городские охотники на снегоходах.

Уток сам видел сегодня. На поля и гусь садится.

Говорит, что новый эл.сети здорово помогают - раньше и 5 киловатт на одной фазе не давали подключать.
Теперь и этот сосед, и сам Анатолий переподключаются на новые столбы, и тоже намерены себе по 15 киловатт об трех фазах делать.

На сентябрь снижу цену, так как "не сезон".

400 килорублей.

Пока только на сентябрь.

Дальше будем посмотреть.

400 килорублей.

sk0ndr
несколько лет назад повыбивали их городские охотники на снегоходах

Оформление ну рублей 1000 от силы за пошлину. И если сами договор составите. Я составлял лично сам без всяких говнонотариусов

Вот как раз эти пресловутые 380 вольт на этом участке и есть.

В бытовой розетке 220 вольт. Это напряжение между т.н. проводом "нуль" и проводом "фаза".
Всего к участку подходит провода "фаза" - они все три -разные.
И один провод под названием "ноль".
Если воткнуть один щуп вольтметра в провод "ноль", а другой - в провод "фаза" - то вольтметр покажет 220 вольт (в идеале), если конечно вы сдуру не тыкаете в изоляцию.
А вот совсем другой случай будет, если один щуп вольтметра воткнуть в одну "фазу" и другой - в другую "фазу" - то на вольтметре будет те самые 380 вольт.

Самое смешное, что от перемены фаз (фаз-то всего три) - напряжение всегда (в идеале) будет 380 вольт.

Ах да. Сила тока по каждой фазе - 25 ампер.

всего 15 киловатт. Это довольно много - хватит, например, что б отапливать дом площадью 150 квадратных метра в любые холода, и еще останется на телевизор.
Правда это получается довольно дорого - цены на киловатт можете посмотреть сами.
Но иногда можно, особенно, если подключать "теплый пол" и еще выгодней, если подключать его ночью = ночной тариф почти в два раза дешевле.

вольтметр покажет 220 вольт (в идеале)

Joker-SL
ибо денег у народа - босый хер.

Joker-SL
ибо денег у народа - босый хер.

Потому нуна урезать осетра, если надо продать, а не попродавать

Ursvamp
что такое 400 000 сейчас? В магазин сходить 5 раз, еды купить?

lentyay
Фига себе, у тебя аппетит. 😊

Дык жадный буржуинишко. Плачеццо, что всё плохо, работягам зп платить нечем. Зато для самого ограничений нет. 😀

Ну кто может себе позволить по 100 тыр за поход в магазин оставлять, на такой участок и не посмотрит.

Участок, прямо нужно сказать - на любителя.
Тот, кому нужно выкроить лишнюю сотку и поэтому готов сам съездить в архив, пару раз - в местную администрацию, да еще поразбираться с наследниками бабушки, которая продала вам покосившийся домишко, а потом выяснилось, что она уже продала его же своим внукам - такой участок за эти деньги не нужен.

Зато тому, кто не хочет, что на каждый его пук на грядке соседи хором "будьте здоровы" отвечали - тому ИМХО - нормальный вариант.

Ну а что касается воды - сам я в той речке, которая в 100 метрах протекает, форель не ловил, но по отзывам, она там таки есть.

ДжонДоу
Дык жадный буржуинишко. Плачеццо, что всё плохо, работягам зп платить нечем. Зато для самого ограничений нет

А наемников не держу, сам себе наемник. Такшта не буржуины мы, никак.

lentyay
Фига себе, у тебя аппетит

sk0ndr
Участок, прямо нужно сказать - на любителя.

sk0ndr
Участок, прямо нужно сказать - на любителя.

Скажи прямо - извращенца.

sk0ndr

А то тут все нормальные??? 😊

Ну не до такой же степени, чтобы болото в ебенях брать за дурное бабло. 😀

Как бы это поярче закрепить?

Именно это место - НЕ БОЛОТО. И ближайшее место, которое (с натяжкой) можно было б назвать болотом - в 5 км.
Это не холм. Это просто участок когда-то поля, который прилегал к деревне, и поэтому в свое время был отдан под ИЖС. Я б сказал - идеально ровного поля.
С одного края прилегает мелиоративная канава - довольно глубокая, надо сказать. Даже сейчас, когда ее 20 лет не чистили - около полутора метров в глубину. У соседа по этой же канаве - больше двух метров.

Из плюсов - рядом деревня. Я ж нашел себе машину для вкручивания столбов за час. Это довольно специализированная машина. Трактор для вспашки обойдется в 500 рублей. Смена работы погрузчика-экскаватора - 11 тысяч, но это с меня, как с горожанина. 😊
Своим - дешевле. Выкопать траншею под фундамент, или разровнять землю под плиту, засыпать щебнем (щебень 2400 за куб) и разровнять - как раз смена и есть.

sk0ndr
Вот там как раз и не болото

Тоись против ебеней и дурного бабла возражений нет.
😀

Тоись против ебеней

Ибеня - это плюс.

Шоб жопой о соседскую жопу не тереться.

Ну а дурное бабло -- это бабло, вложенное в дурное дело.

Покупать имеет смысл только землю - ее больше уже не делают.

Вона даже забесплатно раздают.

Так чо ты не берешь та ?
Или ждешь пока доплатят ? Боюсь огорчить, но такого точно не дождешься 😀

А где в этих ебенях работать?

Это для тех, кто уже устроился с работой.
Для тех, кто НЕ устроился, и поэтому пока вынужден работать - есть более другие земли. В краях вечной охоты.

Интернет там есть. Не скажу, что очень быстрый, но есть.

Для состоятельных - в нескольких километрах - аэроклуб Куммолово.

Свой суперджет можно сажать прямо туда.

Вона даже забесплатно раздают.

Гы. ЗаБЕСТплатно я уже прошел путь.

Раздают как раз болото, на котором еще и лет растет.
И сразу взносы начисляют - на дорогу, на электричество (и не по 550 рублей - про это сразу забудьте, как и про три фазы и 15 киловольт), на мелиорацию, на жадность председателя и главбухшу. И еще немножко докинете на межевание и кадастровый план.

И это все аккурат 400 рублей - в ЛУЧШЕМ случае.
ТОлько света не будет еще два года минима, а максима - вообще никогда.
И выехать ваш грузовичок на ваш участок сможет только через три года.
В лучшем случае.

В моем Сосновом Бору этот этап прошел. Определились примерно 10 процентов от бесплатно розданных земель.

Ну это если забыть, что ДНТ и СНТ - это вам не ИЖС. И даже не ЛПХ.

Стрелок_Джо
Была...И лосось по осени был...И минога весной была

И трава хорошая. 😀

[]Состоятельным твоё болото не надо.[/B]

Пля, Ждон, заебал со своим болотом.

нет там болота.

Не кури больше ацетон.
Русским ж по белому пишу - все что угодно есть. Даже ацетоновые родники. Но болота там нету.

То болото, то до воды колодец не докопать. Нужно уж как-то определяться, чего там нету.

Стрелок_Джо

Не Оцетон 😀 По осени 80-х-90-х годах местные с Копорья при помощи военной катушки с проводом,одним концом в розетке,втомым на сачке,кадки лососем набивали 😀

Вот потому и нет там лосося и пр.

Аэродром есть,поля и парашютисты.А так же вяхиря и гусей прорва

Зайцы еще есть. Есть где пройтись с металлоискателем.
Есть местные работяги, которые у успешного фермера получают аж по 5 тысяч рублей в месяц.
Есть местный колхоз, который исправно заготавливает сено в ближайшем поле.

Но тут главное не что есть, а чего нету.

Нету настоебавших толп.
Которые обложили - ни вздохнуть, ни пернуть.
Пришел на свою землю, где морква колосится, закрылся в доме - и как отрезал себя от шума.
Затопил печурку, включил себе эти ваши интернеты - и как в космосе.

ДжонДоу
400 кило пельменей можно 2 года жрать от пуза.

ДжонДоу
А где в этих ебенях работать?

И реально местные там всегда жили хуже тех, кто в Питере имел жильё и работу. Если в 70-х еще как-то паритет сохранялся, то с 80-х и тем более потом разница стала существенной. Мы тут такие на тачках, в джинсах с магнитофонами - а местным крыть нечем, только ударным литрболом да кулачными боями. Впрочем и в последнем у них не очень успехи были - городские круче, деревенские только толпой сильны по пьяни.
У нас деревня вперемешку была населена. но подростком я уже видел как местные завидуют. Мне это неприятно было, что такая жизнь поганая, что у людей, друзей детства будущего нет. А то которое есть - нуевона...

Работы там,как говна за баней и достаточно высокооплачеваемой.На ЛАЭС (17 км) даже обходчик 40000 р получает и народ всегда требуется.ибо пьют.

Сейчас строительство дороги идет от КАД до нового п0рта.
Она пойдет параллельно существующей дороге, дублируя ее, и мимо строящейся атомной станции.
К зиме традиционно затухла, но не в силу природных условий, а в силу россиянской действительности - за этот год бабло уже освоили, а строить - еще не построили, даже не начинали, кроме как обозначили перекрестки с существующими дорогами.

Сейчас к следующему лету поймут, что кроме пересечений с действующими дорогами еще ничего не построили, опять кого-то нагонят, баблецом посыпят и пойдут строить по третьему разу. Отсюда все бюджеты сразу в три раза и дорожают.

А по работе - ИМХО в порты тоже можно устраиваться. Там даже охранники вполне себе получают. Водители требуются постоянно - ибо в Усть-Луге жить негде, основная часть работников ежедневно ездит на специальных автобусах из Соснового Бора.

Знакомый купил себе КАМАЗ, НАНЯЛ водителя! - и живет на то, что этот водитель работает на этом КАМАЗе в порту.

Не, ну я понимаю буржуев, даже в чем-то им завидую, но что б так - я не представлял.
Чистыми (после всех вычетов) выходит 70 рублей в час.

Стрелок_Джо
Работы там,как говна за баней

И чо ж сам там не остаёшсо, раз такая халява?

Я ж пЕсал - купил студию в СПб. Плачу кредит. ПлАчу и плачУ.

Дача - мне. Студия - дочке.

Так что продавать дешево не имеет смысла. Мне и так уже под полтинник.
Если не снижу платеж по кредиту на существенную сумму, то и продавать не буду.

Стрелок_Джо
на ЛАЭС

ДжонДоу
Лучше яйца - при работе на ЛАЭС больше не понадобятся.

Лучше яйца - при работе на ЛАЭС больше не понадобятся.

опять твои фантазии, завязывал бы ты оцитон жрать 😀

Там фон меньше чем на питерских набережных в 2-3 раза.

Ursvamp
Так или-или. Если и работать на ЛАЭС и яйца продать - это слишком уж для одного человека-то. 😀

Если собрался на ЛАЭС работать, лучше ойцы сразу продать, пока они хоть чего то стОят. 😀

rettion

опять твои фантазии, завязывал бы ты оцитон жрать 😀

Там фон меньше чем на питерских набережных в 2-3 раза.

Да-да-да.
Наши моряки-подводники на атомных лодках годами находятся в походах, а их жёны в это время рожают совершенно здоровых детей. (с)
😀

Стрелок_Джо
ВМФ.не более 50 дней отсутствия

Мне виднее. У сестры муж подводник, кругосветку ходил

У сестры муж татарин, так что я хз, но загуглил. Первая совесткая кругосветка на апл без всплытия за 52 дня.
Писят два же кстати года назад.
Ога ога.

Грю ж -завязывяй с оцытоном. А то мы тя теряем 😀

rettion

У сестры муж татарин, так что я хз, но загуглил. Первая совесткая кругосветка на апл без всплытия за 52 дня.
Писят два же кстати года назад.
Ога ога.

Грю ж -завязывяй с оцытоном. А то мы тя теряем 😀

Гугли дальше.

rettion

Мой любимый момент, когда кончаются аргументы, ДД встает в позу бабы Леры 😀

Ты просто нашёл в гугле кусочек и радуешсо. Тока тебе в тыкву и не приходит, что кусочек это не целое. Потому выводы ты делаешь по кусочку. Впрочем, и вместо мозгов у тебя кусочек, так что всё сходится.
😀

Открываем Википедию богомерзкую.
Апл проекта Борей.
Скорость 29 узлов. Путем не хитрых математических операций

29х24х50 получаем 34800 морских миль что несколько)) больше окружности планеты Земля.

Так что ещё раз - хватит хлестать оцитон. А то тебя уже на Юпитер унесло 😀

Ща еще накидаю фоток.

Где тут можно отыскать болото - я даже не знаю.

Но я и младшая моя - не особо любим их собирать, наш вклад тут минимален.
Я, как уроженец Камчатки, вообще не понимаю смысла в их поисках. На Камчатке вышел, набрал сколько надо и ушел, не утруждая себя поисками.

Хотя Копорье считается грибным местом.

https://www.lomolenobl.ru/tiha...ne-iskat-griby/

Начало осени - идеальное время для 'тихой охоты', то есть походов за грибами. Сбор начался еще в августе, жители Ломоносовского района уже хвастаются в социальных сетях 'лесным урожаем'. Пик сезона традиционно приходится на сентябрь, когда грибники возвращаются из леса с полными корзинами белых, груздей, лисичек, подберезовиков и подосиновиков.

Где искать грибы в Ломоносовском районе? Обыватели скажут - в любом лесу, профессионалы же знают лучшие грибные места. Рейтинг самых 'урожайных' массивов по просьбе LL составил директор Ломоносовского лесничества Алексей Дикий. И вот, что получилось:

1) Леса у д. Порожки и д. Петровское

2) Массив за п. Большая Ижора

3) Окраины д. Лопухинка

4) Леса у села Копорье

5) Территория возле Лубенского озера

Жители Ломоносовского района в социальных сетях также делятся своими 'тайниками': для тихой охоты привлекательны леса у Ропши и Русско-Высоцкого, у форта Красная Горка.

А тут, видно, посуше, да и леса особенно нету.

/Имеется в виду именно Климотино.

Старушка даже предъявила и ту корову, от которой молоко. Она паслась тут же.

ибо денег у народа - босый хер.

Именно!
Потому нуна урезать осетра, если надо продать, а не попродавать.

Надо было б продать, я б, наверно, вывесил это объявление где-то ещё. И, по старой доброй гановской традиции, ещё и за меньшие деньги, чем на самой Ганзе.
Кто-то сможет его найти где-то, кроме Ганзы?

Разъясняю: 15 киловатт это не много. Это - в самый раз.
Научно обоснованная норма.
Да, постоянно топить электричеством - дорого.
Но поставить например электросауну - можно.
А она жрет куда как больше 2 киловатт.

Вот, например элетропечь для сауны, продающаяся тут же, на ганзе - может и 20 киловатт потребить.
Владелец продает ее потому что проводка не выдерживает.

А моя - выдержит. Особенно если разориться на приличный автомат 😊

Картинку положил без разрешения владельца объявления - если будет против - - удалю.

Разъясняю: 15 киловатт это не много. Это - в самый раз.

Если потянет ТП. ТП то не очень старая? Напряжение в сети скачет?

ТП как раз новая. И СИП к моему столбу идет 95 квадратов. И даже столбы к моему участку идут новые, причем основные - бетонные. Короче - все новое. 😊

Сосед уже переключился на те столбы, новые, которые ко мне идут. В деревне это просто - вызвал электриков, они перетянули провода к ближайшему столбу, сам ящик не трогали, печати не срывали.

Раньше у него было старое подключение, к старой ТП, жаловался.

Но у него там одна фаза на 5 киловатт. Сейчас срочно собирает документы на новое подключение - на три фазы. Электрикам все равно, им наличкой заплатил за работу, но легализовать это подключение все равно нужно.
Но, думаю, что как раз год это у него и займет.

С Сосновом Бору предлагают 20 кубов асфальтовой крошки за 15 тысяч рублей, с доставкой по СБ.

Доставка в пределах 30 км (а это столько и есть) - еще 5000 рублей.

А собирают на "разницу" по 2 тысячи минимум. С каждого живого гаража. Ежегодно.
Особенно учитывая, что у меня и подключение в гараже появилось только вчера, до этого гараж 30 лет стоял вообще никуда не подключенным.

Если кто думает, что в дачных кооперативах не так - то ошибается.

А у меня на участке - красота. сколько потребил - столько и заплатил по государственным тарифам.

что, 2 года и никак не продаётся

Причина продажи - внезапно образовалась другая дача. Там, правда, 6 соток. Но зато дом из сруба и обшит сайдингом.
Деньги нужны на выкуп соседнего участка, - 6 соток по нынешним временам неприлично мало. 12 это еще куда ни шло.
На продаваемым мною участке, напомню, 14 соток. И можно выкупить соседние. Дорога до этого участка проезжая даже зимой - многие в деревне за участком живут круглогодично.
Работают либо на строительстве новой ЛАЭС, либо в Усть-Луге.

Я возможно не там посмотрел, но по обозначенному статусу, на этом участке можно сажать морковку и разводить кроликов, а строить дом нельзя. ((

sk0ndr
О как. Посмотрите внимательней еще раз.

Ну это же вы писали на 13 странице

Объект права: Земельный участок, категория земель:земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1 400 кв.м.

Да, нашелся нюанс, если участок в границах поселения, домик построить можно.
Но это интернет сведения, попробую найти закон.

Joker-SL
но бедность и разруха просто жуткие

Стрелок_Джо
Весной,косые начнут строить химгазкомбинат под Усть-Лугой (будут делать СПГ из СП-2) денег влупят по десять ярдов зелени,на распил сбежится тьма народу и участок будет стоить как на Крестовском острове.Так что уперёд смотреть надо.

Конкретно где? Может поеду пачками куплю 😊

popovichforever
Конкретно где?

Стрелок_Джо
Конкретно не знаю ,рядом с портом где то.На сайте Лен.области надо смотреть,но это факт 100%

Спасибо, гляну

Тайга СПб
а вот остальным такое соседство: АЭС, СПГ, чернобыльский хвост, сильно убавит оптимизма ))

popovichforever
Ну так надо под комбинат

Можно ждать, можно винить Путина, но 400 - это дорого за данный участок.

https://www.avito.ru/begunitsy...izhs_1825094952

На границе тучи ходят хмуро. (с)

Электричество там ходит вообще зигзагами.
Лично я проводил электричество на участок три (упдате, обсчитался) года, при установленном сроке - 6 месяцев.
Специально под меня (вот так получилось, жаловаться нужно уметь) установили новую ТП, провели от нее столбы и положили на них новую кабелюку сечением 90 мм квадратных на каждую фазу. Мой СИП сечением аж 16 мм выглядит там пасынком. Но даже 16 мм провод позволит без труда потребить 160 ампер по каждой фазе, а это, простите, 100 киловатт. Хотя куда кому-то сотка киловатт? Хватит и трети дозы. Где купить автомат, который выдержит 63 ампера, и при этом на нем будет стоять гордая надпись "25 ампер" - подскажу.

Хотите купить участок дешевле и положить полтора года на провода? Велком!

У меня даже есть договор с местными электросетями, по которому я покупаю электричество. Правда пока не трачу, ибо некуда просто.

Участок планировался чисто для себя. Не для продажи. Поэтому косяков ни в оформлении, ни в электричестве там просто нету.

Ну таки подскажите где автомат можно надыбить

Это будет бесплатное приложение к журналу "Работница" участку.

Жадный Буржуин?

А то! 😊

Раз кого-то в гугле забанили...

https://www.avito.ru/leningrad...izhs_1877542157

Посмотрите, пож., кому не лень, видно там мое объявление?

https://www.avito.ru/leningrad...izhs_1758917379

Полумиллионно.

Межевания не проведено.
Об электричестве и речи не идет.

Учитесь скромности, салаги. 😊

но точная информация никому не помешает

Важно точную информацию правильно интерпретировать, а я не уверен, что вы это сможете.
Поставите тот автомат на гнилые сети, потом в лучше случае - устроите пожар.
Поэтому - только так. Либо на свой страх и риск. Либо вместе с моим участком, чтоб я тоже уверен был в том, что продаю.

ROCKdinTab
Тоже скоро выставлю на продажу наследство

sk0ndr
ну что ж, продавать я начал всерьез и даже созрел для Авито

https://www.avito.ru/leningrad...izhs_1877542157

Посмотрите, пож., кому не лень, видно там мое объявление?

В текст объявления затесалась отсылка на ветку))) Про табличку на столбе)))

В текст объявления затесалась отсылка на ветку))) Про табличку на столбе)))

Спасибо. Поправил вроде. Табличку со столба добавил.

Какие там есть ориентиры, что б съездить посмотреть без хозяина?

Поднимем участочек, хоть это в данное суровое время почти безнадёжное дело ))).
Полночь почти настала, но бабосы в тыкву ещё не совсем превратились...

sk0ndr
Электричества там есть. И договор с энергосбытовой компанией есть.

Гут. В течение марта новая цена - 350.

Нушоже, март закончился. Вместе с хорошей ценой на участок. Таперича все. Скидку по паролю Ганза, конешноже, сделаю. Но чисто символическую.

участок без картопли не продать, а посадить её будет ни

sk0ndr
Сажать картоху еще рано. Это новый хозяин будет сажать. Просят хотя бы какой-нибудь дом, ну хоть баню, что б жить там и на время карантина. Но многим и этого не надо - участок в собственности дает право выезда из города. Скоро без пропуска никуда не выпустят.

А разве росреестр работает сейчас?

Покупайте дом в епенях, другого выхода все равно нет. Да и цену на участок я поднял.
З.Ы.
Таки вы поинтересуетесь, если загородный участок так хорош, почему продаю, а не оставляю себе?
Дело в том, что есть у меня дача. С домиком и баней. Правда там 6 соток, но радом тоже есть пара необрабатываемых участков, по 6 соток каждый. Деньги нужны для выкупа их.

sk0ndr
Но рояли это особой не играет - заключил договор-купли-продажи

Т.е. продавец в росреестре сейчас не нужен?

Пока не решил ,что с ним делать.

По паролю "Ганза" цена старая - 400 килорублей.

380.