Скромно принимаю поздравления: сдал на Real Estate брокера.

miramar17 24-08-2012 05:25

Фух, до сих пор не вериться, был почти уверен что не сдал. ОООчень сложный экзамен.

holger 24-08-2012 05:31

Поздравляем !

sergeis64 24-08-2012 05:45

Поздравляю! А что такого сложного спрашивали?

alex092957 24-08-2012 06:04

Поздравляю!

alex092957 24-08-2012 06:05

Поздравляю!!

alex092957 24-08-2012 06:05

Поздравляю!!!

rk3avf 24-08-2012 07:36

Дайте угадаю - вы из Флориды? И наверное с Маями :) Профиль специально не смотрю :)

Serega80 24-08-2012 10:53

Поздравляю :) и какие перемены к лучшему ожидают торговца недвижимостью после сдачи экзамена на "Real Estate брокера"? А раньше как работали, по какой лицензии??

Aibol 24-08-2012 12:11

Поздравляю!

zav.hoz 24-08-2012 12:41

Поздравляю!

bulawog 24-08-2012 22:16

Поздравляю!

miramar17 25-08-2012 03:37

Всем ОООООгромное Спасибо за Поздравления!!!!!!

miramar17 25-08-2012 04:07

quote:
Поздравляю! А что такого сложного спрашивали?

По законам, касающимся коммерческой, жилой недвижимости, ведения бизнеса, управления офисом, финансирования, определение стоимости недвижимости и бизнеса и всякой другой ерунды, за незнание которой можно подставить клиента на денюшку, лишиться лицензии, попасть на денюшку самому, и при не очень хорошем раскладе сесть на несколько лет. :)

miramar17 25-08-2012 04:16

quote:
Дайте угадаю - вы из Флориды? И наверное с Маями Профиль специально не смотрю

Совершенно верно. :) Это наверное видно по моей великой радости? Да, во Флориде считается самый трудный экзамен, многие ездят в другие штаты ( у кого есть возможность), учатся там, сдают, а потом приезжают обратно во Флориду и подтверждают. Очень, очень многие несколько раз не сдают, и бросают это гиблое дело. :)

miramar17 25-08-2012 04:55

quote:
Поздравляю и какие перемены к лучшему ожидают торговца недвижимостью после сдачи экзамена на "Real Estate брокера"? А раньше как работали, по какой лицензии??

Раньше как многие имел лицензию помощника по продажам. Тоже скажу Я вам совсем не лёгкий экзамен. Даже многие американцы не сдают (намекаю на то что английский не мой первый язык) :) . Salesperson(realtor-риэлтор), может ходить только под брокером. Некоторые брокеры работают сами( очень редко), многие брокеры имеют 30 агентов, некоторые несколько офисов(бранчей) и 400 агентов. Агенты в среднем со сделки получают от 70% до 90%, в зависимости от опыта, кто выходит на уровень 30 агентов и выше, как правило сами уже не работают, ставят менеджера в офис..... и жизнь удалась. :) Будем стремиться :)
Ещё раз всем Спасибо за Поздравления!!!!!!!!!! :)

rk3avf 25-08-2012 18:35

quote:
Originally posted by miramar17:

Совершенно верно. :) Это наверное видно по моей великой радости? Да, во Флориде считается самый трудный экзамен, многие ездят в другие штаты ( у кого есть возможность), учатся там, сдают, а потом приезжают обратно во Флориду и подтверждают. Очень, очень многие несколько раз не сдают, и бросают это гиблое дело. :)


Да нет, просто создается впечатление, что 80% людей, которых я встречаю здесь, занимаются недвижимостью. Можно уже даже не спрашивать, чем занимаетесь :)
Один штат занимается выращиванием кукурызы, другой фильмы снимает и вино делает. Флорида продает недвижимость :)

А какокой был самый трудный вопрос на экзамене?

DIDI 25-08-2012 22:28

Поздравляю!
А как там с кризисом в секторе недвижимости?

miramar17 26-08-2012 04:02

quote:
Да нет, просто создается впечатление, что 80% людей, которых я встречаю здесь, занимаются недвижимостью. Можно уже даже не спрашивать, чем занимаетесь
Один штат занимается выращиванием кукурызы, другой фильмы снимает и вино делает. Флорида продает недвижимость
А какокой был самый трудный вопрос на экзамене?

А тут больше и заниматься нечем, курортный штат. Производства запрещены, что бы воздух не портить :) в основном: недвижимость, строительство, ремонт, магазины, рестораны, финансирование, медицина и т.д. Недвижимость конечно на первом месте: не только вся Америка, весь мир сюда едет. :) Какой самый сложный вопрос.... честно говоря простых вообще не было, плюс закручены так, что перечитываешь несколько раз и пытаешься понять что от тебя хотят :)

miramar17 26-08-2012 04:15

quote:
Поздравляю!
А как там с кризисом в секторе недвижимости?


Спасибо!!!
Где-то начиная с прошлого августа цены растут постоянно, и растут хорошо, естественно в хороших районах. Народ всё скупает за кэш. На первом месте Канада, потом Китай, следом Южная Америка ( Венесуэлла, Аргентина, Бразилия и т д. ) Бывший Союз на 10 месте. С тревогой ждали начало этого года: у банков много отобранной недвижимости за долги, ходили слухи что они могут выбросить на рынок большую часть, но за несколько последних лет поумнели, выбрасывают маленькими порциями и практически по рыночной цене. Теперь что бы купить банковскую недвижимость инвесторы дают не ниже цену, а не 5-10 тыс. больше.

DIDI 26-08-2012 22:01

quote:
Originally posted by miramar17:


Спасибо!!!
Где-то начиная с прошлого августа цены растут постоянно, и растут хорошо, естественно в хороших районах. Народ всё скупает за кэш. На первом месте Канада, потом Китай, следом Южная Америка ( Венесуэлла, Аргентина, Бразилия и т д. ) Бывший Союз на 10 месте. С тревогой ждали начало этого года: у банков много отобранной недвижимости за долги, ходили слухи что они могут выбросить на рынок большую часть, но за несколько последних лет поумнели, выбрасывают маленькими порциями и практически по рыночной цене. Теперь что бы купить банковскую недвижимость инвесторы дают не ниже цену, а не 5-10 тыс. больше.


Благодарю!
Очень познавательно.

miramar17 27-08-2012 05:01

quote:
Благодарю!
Очень познавательно.

Всегда рад. :)

miramar17 01-09-2012 03:04

Открыл компамию. Офис в даунтаун Hollywood. Классное место, самое главное: 10 мин. пешком от дома :)

Serega80 01-09-2012 10:33

Свой сайт у компании будет со всякими фотками, виртуальными экскурсиями по объектам заодно с гуглмапом? Тока по Майами с окрестностями или по всей Флориде?? :)

котяра93 01-09-2012 12:14

какой во флориде налог на недвижимость?

miramar17 02-09-2012 19:59

quote:
Свой сайт у компании будет со всякими фотками, виртуальными экскурсиями по объектам заодно с гуглмапом? Тока по Майами с окрестностями или по всей Флориде??


Сайт конечно будет, куда же сейчас без инета. :) 95% сделок начинаются через сеть. Территория охвата от Соуз Бичь до Палм Бичь, если искать дальше, то должен быть спец. заказ. :)

miramar17 02-09-2012 20:01

quote:
какой во флориде налог на недвижимость?


Где-то 2% от продажной цены в год.

blackbox 03-09-2012 11:38

Поздравляю!
Какая у вас там погода в Новый Год? Ну так, в среднем? Воздуха и воды.
Планирую зимний отпуск, после посещения Праги всё никак отойти не могу - волшебный город! Но и тепла ведь захочется, вот в чём заковыка.
Да и надо себе присматривать что-то - уральский климат меня добивает. Тут в воздухе что-то не так. Вроде и загрязнений нет, и все физические параметры (температура, влажность, давление) в порядке, а всё равно тяжко. Каторжный край, недаром тут никогда народ не жил, пока не начали заводы строить. Приезжаешь из южной Европы - и как голову в тиски засунул. По молодости ещё ничего, а теперь...
Так что вот, интересно.

котяра93 03-09-2012 12:19

quote:
Originally posted by miramar17:


Где-то 2% от продажной цены в год.


для коммерческой так же? Каково там рентабельность сдачи жилья в наем? Имеет ли смысл там покупать гостинницу к примеру

blackbox 03-09-2012 14:01

quote:
покупать гостинницу

ИМХО, или ты живёшь своим бизнесом, или с него живут другие.
После всей банды желающих поуправлять твоей собственностью тебе самому останется совсем немного - чуть больше, чем получишь в банке.
Это закон рынка. Если где-то возникает другая ситуация - она тут же выправляется за счёт тех же цен на услуги управляющих компаний и т.п.
Сладкие сказки мы видим во сне, а наяву мы или работаем - или курим бамбук...

rk3avf 03-09-2012 21:10

quote:
Originally posted by котяра93:

для коммерческой так же? Каково там рентабельность сдачи жилья в наем? Имеет ли смысл там покупать гостинницу к примеру


Про гостиницу. Если интересно, скинь e-mail в личку, я пришлю бизнес-план, посмотришь. Все нормально получается. Окупаемость на уровне 32% заполняемости номеров. А средняя минимум - 72%. А если гостиница новая - то и 80-90% Мы как раз сейчас хотим 2-3 проекта осилить.

miramar17 04-09-2012 03:14

quote:
Поздравляю!
Какая у вас там погода в Новый Год? Ну так, в среднем? Воздуха и воды.
Планирую зимний отпуск, после посещения Праги всё никак отойти не могу - волшебный город! Но и тепла ведь захочется, вот в чём заковыка.
Да и надо себе присматривать что-то - уральский климат меня добивает. Тут в воздухе что-то не так. Вроде и загрязнений нет, и все физические параметры (температура, влажность, давление) в порядке, а всё равно тяжко. Каторжный край, недаром тут никогда народ не жил, пока не начали заводы строить. Приезжаешь из южной Европы - и как голову в тиски засунул. По молодости ещё ничего, а теперь...
Так что вот, интересно.


Погода в Майами и Южной Флориде


Майами - это тропики. Высокий сезон - зимой, низкий - летом. Приезжать и отдыхать в Майами можно круглый год, но желательно - с октября по май. С мая по сентябрь у нас развлечение на любителя - сезон дождей, совмещенный до кучи с сезоном ураганов (с июня по ноябрь).

Про солнце
Солнце в Майами есть всегда. :)

Повторяю, солнце в Майами есть всегда. Количество солнца относительно светового дня варьируется в зависимости от времени года.

Про температуру.
Летом в Майами жарко. Зимой в Майами: тоже жарко. Хотя мы, прожив здесь несколько лет, разбаловались и теперь искренне мерзнем, наряжаемся в модные меха без рукавов и сапоги с открытыми мысками. При этом так же искренне, но совсем не модно умудряемся сгореть за пару часов на пляже в январе, забыв воспользоваться солнцезащитным кремом.

Среднюю дневную и ночную температуру по Майами и окрестностям прошу смотреть на графике.


Типичная дневная температура летом - 30-35.C. К вечеру жара немного спадает - помогают кратковременные проливные дожди или бриз с Атлантики. Влажность включают с середины мая и отключают лишь в октябре. Самая высокая температура, зафиксированная летом, была лишь 37.C, но именно из-за высокой влажности в сезон дождей эффект бани присутствует летом круглосуточно.

Зимой средняя дневная температура обычно держится в районе очень комфортных 19-24.C. Иногда налетает холодный фронт, и мы послушно мерзнем при 4-15.C. Снега в Майами не было никогда. Один раз - 19 января 1977 года - налетела снежная буря, но снег таял, даже не долетая до земли.

Про осадки.
Так что осадки в Майами присутствуют, в основном, в виде дождя. Отличного такого дождя-душа, под которым заодно и помыться можно. Занудливого мелкого дрысла с неба вы не дождетесь, ни в качестве прелюдии, ни постфактумом. Зонтики не помогают, и нечего их с собой носить.

Далее - подробно по месяцам для самых наивнимательных.

Погода в Майами в январе:
Самый холодный месяц в Майами. Как ни странно, самое время приезжать в гости. Время загорать, сгорать, облезать и снова вылазить на солнце. Время плавать в океане. В бассейны соваться не рекомендуем, только если они не с подогревом, что в Майами редкость. Вечером наряжаемся в модные пиджачки и легкие курточки и, наконец, выгуливаем все обувные обновки.

Погода в Майами в феврале:
От января мало чем отличается, становится теплее.

Погода в Майами в марте и апреле:
Жарко днем, комфортно вечером. Сухая, исключительно приятная погода. Теплый океан. Завидуйте, завидуйте, нам нравится!

Погода в Майами в мае:
Становится все жарче. В середине месяца чья-то рука все-таки нащупывает рубильник с надписью "Осторожно! Повышенная влажность!" и с накопившимся злорадным раздражением прекращает этот вопиющий праздник жизни в отдельно взятом городе. Туристы начинают разъезжаться, цены на недвижимость приходят в себя и нервно осматриваются на опустевшем рынке, всяческие мероприятия прекращаются, обещая вернуться в сентябре.

Погода в Майами в июне, июле, августе:
Жарко. Очень влажно. Часто, но недолго, но очень часто идут сильные дожди. Местные жители обновляют НЗ на случай ураганов, составляют список гостиниц в глубине материка и ежедневно молятся богу кондиционеров.

Погода в Майами в сентябре:
Местным жителям уже все все равно. Океан превратился в суп. Бассейны выкипели. Туристы, однако, начинают разбирать жилплощадь и бронировать пустовавшие летом отели.

Погода в Майами в октябре:
В первых числах октября кто-то на небе торжественно и буквально за одну ночь выключает влажность. Майами открывает глаза, потягивается и начинает нервно суетиться, пытаясь обеспечить как можно более успешный сезон.

Погода в Майами в ноябре:
Мелкие фрикции октябрьских усилий не прошли даром. Свободных квартир-домов на сезон уже почти не осталось, клубы, театры, концертные залы ломятся как от публики, так и от количества все прибывающих исполнителей, жизнь бурлит. Местные жители, порядком утомившиеся в короткий период активности, возвращаются к своему естественному пофигизму, неторопливости и исключительной необязательной расслабленности.

Погода в Майами в декабре:
Жарко днем, прохладно вечером. Океан вот уже третий месяц как приятен и свеж. Мы снова играем в теннис и катаемся на роликах, брюзжим о переполненном туристами городе, уезжаем на праздники и отвечаем на самый типичный в Скайпе вопрос: "Скажите, а правда Майами - это рай на земле?" :)




miramar17 04-09-2012 03:39

quote:
Планирую зимний отпуск, после посещения Праги всё никак отойти не могу - волшебный город! Но и тепла ведь захочется, вот в чём заковыка.
Да и надо себе присматривать что-то - уральский климат меня добивает.

Ещё раз Спасибо за Поздравления.
Насчёт Праги полностью согласен: жил там год, чуть больше. По поводу Южной Флориды.... не хочу дискутировать о влажности, чистоты воздуха и воды... расскажу про свой опыт: как уже говорил занимался спортом, служил в морской пехоте т.е. скажем так много двигался :) , но сердце хватало чуть ли не каждый месяц. Врачи и проверяли, и удивлялись, но ничего так и не нашли. Переехал во Флориду.... и вообще забыл с какой стороны сердце находится. Тьфу, тьфу, тьфу что бы не сглазить :) Только что (пару дней назад), проводил клиентов из Москвы, (тоже хотят переехать), говорили что в Москве атмосферное давление ниже, чем в Miami.... не знаю не проверял :) .

Хотел поставить графики в свой предыдущий пост.... пока не получается. Извиняюсь.

blackbox 04-09-2012 12:37

Спасибо за информацию. Шикарная подача. Вот таким и должен быть риэлтор...
:)

miramar17 05-09-2012 04:35

:)

DIDI 14-10-2012 12:49

Такой вопрос:
Имеет-ли смысл снять квартиру в Маями Бич на пару месяцев для отдыха семьи из 3х-4х человек(я с женой и дети) или нет смысла заморачиваться и проще в отеле остановиться?
Может есть ещё другие варианты?

xwing 29-11-2012 20:39

Если там не живеш то ве ети всриантх с vacation property есть хрень полная. Гораздо дешевле рентануть кондо на неделю -две отпуска. Ни налогов ни рашодов на содержание ни стоимости самого жилья.
Цены как раньше уже никогда не выростут поетму ето плохое инвестирование ко всему.
Покупать квартиру шоб ськономить на обеде ето верная идея, да.

DIDI 29-11-2012 21:04

quote:
Originally posted by xwing:
Если там не живеш то ве ети всриантх с vacation property есть хрень полная. Гораздо дешевле рентануть кондо на неделю -две отпуска. Ни налогов ни рашодов на содержание ни стоимости самого жилья.
Цены как раньше уже никогда не выростут поетму ето плохое инвестирование ко всему.
Покупать квартиру шоб ськономить на обеде ето верная идея, да.

Вот и хочу снять на пару тройку месяцев,так сказать присмотреться и отдохнуть. :D

xwing 29-11-2012 23:11

quote:
Originally posted by DIDI:
Так всё-таки какой уровень цен?Если месяца на два три снять двух-трёхбедрумную с кухней на берегу моря. :D

www.vrbo.com

DIDI 04-12-2012 01:45

quote:
Originally posted by miramar17:


DIDI изучи на официальных сайтах эммиграционную визу EB-5.


Понял,спасибо!

DIDI 04-12-2012 04:20

quote:
Originally posted by miramar17:
Приедешь отдохнуть иди к адвокату.

Спасибо!
Наверное так и зделаю. :D

omsdon 13-03-2013 12:00

А я больше двух недель там выдержать не могу.
По этому квартиру сдаю, а сам живу или у друзей, или в гостинице.

omsdon 13-03-2013 16:40

quote:
Originally posted by DIDI:

А что так?


Мой одноклассник с женой купил в Форт-Лудердайл не дорого принадлоежащию банку квартиру в комплексе для старых пердунов (55 и старше). Потом сосватали и мне такую же. В этом комплексе квартиры разрешается сдавать, что я и делаю с помощью агента.
Сам я Флориду не люблю, и появляюсь там только когда туда приезжают друзья. У мена имется кредитка которая за пользование даёт мне очки для расплаты за отели семейства Хилтон, а рабочая кредитка даёт мне очки для оплаты постоев в гостинице Мэриотт.
За год у меня набегает очков на 2-3 недели бесплатного постоя в Холтоне, и минимум на неделю постоя в Мэриотт.
Когда друзья приезжают, обычно мы с женой едем на неделю повидаться с друзьями, и останавливаемся в Хилтоне (платить то не надо). А если приятель приезжает один, то я один еду и мы в двоём отрываемся, а живём в его квартире.
Наша же квартира просто приносит нам $1200 чистыми в месяц.
Наверное можно и по более, но я предпочёл сдать её не жильцам а агенты с правом дальнейшей сдачи в поднаём.
Таком образом, я себе гарантировал $14400 в год дополнительного дохода без головной боли.

blackbox 14-03-2013 09:29

miramar, а вот если по-простому, по нашенски, сколько прОцентов годовых чистыми я поимею с флоридской квартиры, если сдам её агенству? В диапазоне вложений 100-200 кбаксов. После налогов, обязательных платежей, подачек на капремонт, благоустройство и пр. С учётом сезонности, конечно. А то я смотрю там летом у вас не шибко весело жить-то...

omsdon 14-03-2013 15:55

quote:
Originally posted by DIDI:

Я понял.
Если оставить коммерческую сторону вопроса, то насколько я понял Вам Флорида просто не нравится по тем или иным причинам.
Я тоже думаю, что летом здесь невыживу, я в Италии-то дохну, благо есть куда свалить, а зимой здесь замечательно


Для меня слишком много народу на квадратный километр.
Погода зимой может и хороша, но для меня не всю зиму.
Хорошую погоду можно найти много где.
Например в Вирджинии есть город Ронoк ( Roanoke ), про него говорят что это то место куда уезжают Флоридцы, когда устают от Флориды.
Для меня, во всяком случае на данном этапе Флорида представляет только финансовый интерес.
Плюс на Круизы я предпочитаю ехать из Флориды.

omsdon 14-03-2013 16:00

quote:
Originally posted by blackbox:
miramar, а вот если по-простому, по нашенски, сколько прОцентов годовых чистыми я поимею с флоридской квартиры, если сдам её агенству? В диапазоне вложений 100-200 кбаксов. После налогов, обязательных платежей, подачек на капремонт, благоустройство и пр. С учётом сезонности, конечно. А то я смотрю там летом у вас не шибко весело жить-то...

Вопрос не ко мне, но позволю себе вмешаться. Флорида, она большая, и цены на аренду сильно различаются. Так же различаются и цены на содержание квартиры (ЖКХ сборы).
В комплексе где у меня квартира, содержание обходится $210 в месяц, а в комплексе через дорогу $450, и это при одинаковых услугах. Рент в обоих комплексах будет ~одинаков, а доход естественно различен.

Foxbat 14-03-2013 17:40

Мне тоже как-то не нравятся все эти южно-приморские города с пальмами, что Флорида, что Аризона (что, забыли про знаменитое Аризонское море?), что Невада... Хочется, во-первых, нормального леса, а во-вторых, сама жизнь в куррортных городишках совсем иная, не настоящая. Ну не люблю я туристов и гифт шопы... :)

Когда народ посреди зимы рассказывает о своих матчах - немного завидно, но к лету это уже проходит... :)

Иногда хочется завалиться на пенсию в какую-нибудь Дакоту...

miramar17 15-03-2013 19:58

Всегда Пожалуста. :)

neil 17-03-2013 23:19

Майне_кляйне_Мирамайне, прости что с опозданием: ПОЗДРАВЛЯЮ!!!

Блин, как ты там в такой жаре? У меня от неё башка сразу болеть начинаю - жена на пляже валяется, а я тень как саламандра ищу :D

neil 18-03-2013 12:43

quote:
Originally posted by miramar17:

...если я с бодуна на жару выхожу...


ну это самое страшное :D Зиму с возрастом тоже перестаю любить, хзн куда бренные кости деть: от жары - бошка болит, от холода - старые ревматизмы крутят.

Мирамарыч, ты с Синьоро поосторожней, а то он как бетеер, на фото девущку чуть не залёг :D

В общем, ребята: большим кораблям - БОЛЬШОЕ ПЛАВАНИЕ! И главное - успехов в бизнесе.Ох как нужная опция!

miramar17 20-03-2013 06:22

http://www.vesti.ru/doc.html?id=1059322

Обалдеть!!!!

DIDI 20-03-2013 07:38

quote:
Originally posted by miramar17:


Дима! Тебя вообще одного оставлять нельзя, глаз, да глаз нужен: только отвлёкся, он уже с алигаторами общается. :)

http://video.bigmir.net/show/129557/


Тут одни таблички около воды:"Осторожно крокодайл", ну я во все глаза, где крокодайл, ан нету.И тут неожиданно в парке где ты мне пеликана показывал смотрю, вот он плывёт. :D

miramar17 02-05-2013 23:14

Посетили с Дмитрием магазин мужских игрушек. :)









miramar17 02-05-2013 23:39

Наверное гансы до конца года решили фотки не принимать.... :)

























miramar17 04-06-2013 22:38

Только что вернулся с Аляски: до Сиэтла на самолёте, из Сиэтла 7 дней на корабле.

Вылетали с Форт Лаудердейла. Это вид сверху на порт.










miramar17 04-06-2013 22:57

Пытаюсь загрузить друфие фото, пока не получается.

SMILE 04-06-2013 23:23

Как получается, что при наличии эффекта "бани" сердце чувствует отлично?

miramar17 10-06-2013 01:54

Попробую ещё раз загрузить....

























omsdon 10-06-2013 02:53

quote:
Originally posted by miramar17:
Только что вернулся с Аляски: до Сиэтла на самолёте, из Сиэтла 7 дней на корабле.
[/URL]







[URL=http://img.allzip.org/g/52/orig/7443504.jpg]

Хороший корабль, я на нём в прошлом году плавал.
Я вообще норвежскую линию предпочитаю.

miramar17 10-06-2013 03:02

quote:
Хороший корабль, я на нём в прошлом году плавал.Я вообще норвежскую линию предпочитаю.


Мне тоже нравится больше чем карибиен.

miramar17 10-06-2013 03:07

Ресторан в котором мы кушали: тематика Российской Империи. Намёк по поводу Аляски?

















miramar17 10-06-2013 03:31

Первый город в который зашли: Ketchikan.












































































miramar17 10-06-2013 05:05

Продолжение следует. Ну...кому конечно интересно. :)

quas 10-06-2013 09:27

Хорошие у вас получаются фотографии :)

ahin 10-06-2013 10:47

Фотографии хорошие. И смотреть их интересно. Но было бы интересней, если бы к фото давались какие-то, пусть и минимальные, но пояснения (конечно, не к фото, где изображены меховые трусы). А так получается мешанина и непонятие.

bulawog 10-06-2013 11:00

Очень интересно, жду дальнейших фото и интересных историй

СМЕРШ 10-06-2013 21:29

Шикарные фото...молодец!

miramar17 10-06-2013 22:31

quote:
Хорошие у вас получаются фотографии

quote:
Шикарные фото...молодец!


Спасибо.
Я совершенно ничего не понимаю в фотографии, просто люблю наблюдать жизнь. Если кому-то понравилось: я рад. Ещё раз Спасибо.
Фотки делал в основном с телефона.

miramar17 10-06-2013 22:41

quote:
Фотографии хорошие. И смотреть их интересно. Но было бы интересней, если бы к фото давались какие-то, пусть и минимальные, но пояснения (конечно, не к фото, где изображены меховые трусы). А так получается мешанина и непонятие.

Извиняюсь и сожалею если у Вас сложилось такое мнение после просмотра фотоотчёта. Я вроде старался как мог: "Полетели в Сиэтл", "Сели на корабль", Первый город в который зашли на Аляске". Что видел, то и снимал, Считайте что Вы прошлись со мной по Аляске. :) Ну...где мужичок с усами: это бармен и фото из бара. :)

miramar17 10-06-2013 23:21

quote:

Очень интересно, жду дальнейших фото и интересных историй

Историй не обещаю, а фото потихоньку буду сливать. Ну...какие могут быть истории... Семь дней на корабле: ешь "от пуза" 24 часа в сутки бесплатно хочешь в буфете, хочешь вечером в ресторане(тоже бесплатно), за это время заходили в три города на Аляске, когда возвращались, зашли в Канадский городок Виктория(http://ru.wikipedia.org/wiki/%...%B1%D0%B8%D1%8F ) и по приходу утром в Сиэтле убивали время до вечера до самолёта). На круизе класс: ни о чём не думаешь ешь, спишь, ходишь на всякие шоу, концерты, семинары, вечером танцы до упада, на следующий день если подошли к берегу идёшь на экскурсии или просто шатаешься по городу и магазинам. Бесплатно всё кроме экскурсий и напитков на корабле. Цены на напитки не детские: стакан пива,или пол бокала вина,или коктейль 8-9 баксов. Билеты на круиз дешёвые, зарабатывает круиз на алкоголе(бухают все, а что ещё делать тем более если до следующего города почти сутки в океане? :)), на чаевых, подарках, фотографиях(тебя фотографируют и потом предлагают за денюшку) и разных услугах: стирка-химчистка, завтрак(обед, ужин) в каюту и т.д. На Аляске цены...как на Аляске. :) На пример бензин $5 за галон. Красную икру и рыбу дешевле купить в Майами. :) Может быть потому что от корабля далеко не отходишь и шатаешься только по туристической эрии? И люди на севере какие-то другие, чем на юге. До сих пор не понял в чём отличие, но такое ощущение есть. Может более открытые? Не знаю. Виктория как игрушечная(фото будут). В Сиэтле цены тоже не низкие. По ландшафту напоминает Сан Франциско:когда приехали ноги болели после хождения вверх,вниз,вверх,вниз. :)

miramar17 10-06-2013 23:47

На третьей странице на фото в театре вы можете увидеть несколько человек держит в поднятой руке пластиковые карточки: заказывают напитки, в основном алкогольные :). Так же этой карточкой открываешь дверь в каюту и на неё идут все платежи( если заказываешь дополнительные услуги, разные покупки на корабле и т.д.) За ночь до прихода обратно в Сиэтл, каждому в каюту подкидывают распечатку сколько ты потратил. Если ты с чем-то не согласен, идёшь разбираться...но как правило это бесполезно.... :)

omsdon 11-06-2013 03:57

quote:
Originally posted by miramar17:
На третьей странице на фото в театре вы можете увидеть несколько человек держит в поднятой руке пластиковые карточки: заказывают напитки, в основном алкогольные :). Так же этой карточкой открываешь дверь в каюту и на неё идут все платежи( если заказываешь дополнительные услуги, разные покупки на корабле и т.д.) За ночь до прихода обратно в Сиэтл, каждому в каюту подкидывают распечатку сколько ты потратил. Если ты с чем-то не согласен, идёшь разбираться...но как правило это бесполезно.... :)

Не знаю, я на последнем круизе отбил $600, то есть всё что они мне чарджели.
Но вероятно дело в том что я на каютную карту ничего не беру.
Если беру выпивку в баре то плачу только наличными, и чек сохраняю.
Так что не только отбил, но получил $300 для в счёт трат на будущем круизе.

miramar17 11-06-2013 05:34

quote:
Не знаю, я на последнем круизе отбил $600, то есть всё что они мне чарджели.Но вероятно дело в том что я на каютную карту ничего не беру.Если беру выпивку в баре то плачу только наличными, и чек сохраняю.Так что не только отбил, но получил $300 для в счёт трат на будущем круизе

Уважаю.

miramar17 11-06-2013 05:58

Второй город был Juneau. Из всех трёх наверное самый большой.
http://ru.wikipedia.org/wiki/%...%81%D0%BA%D0%B0 )






Собираемся и выдвигаемся посмотреть на косаток и китов. Компания которая организовывала тур китов гарантировала, а касаток нет. Получилось всё наоборот. :) Несколько семей касаток с детьми прямо представление устроили, а кит, вернее китёнок показал пару раз спину....и мы вернулись обратно... Но в любом случае впечатление осталось не изгладимое... Просто нет слов какая красота. Фото конечно всего этого не передадут.










miramar17 11-06-2013 06:33

На маленьком автобусике нас, человек 10 добрались до небольшой бухты где ждал катер. Обратите внимание на капитана: изучает касаток всю свою жизнь. Отливы-приливы тут сумашедшие по 20-25 футов. В тот момент был отлив.




















Выдвинулись посмотреть на китов. Ожидания были большие, но не оправдались. Киты есть киты:им не прикажешь... :)



miramar17 11-06-2013 07:11

Возвращаемся обратно. Заход в порт короткий, нужно успеть на корабль до 2-х дня. В 2-30 убирают трап. Не успеем, придётся зимовать на Аляске :)







miramar17 11-06-2013 07:27

Вернулись на корабль. Успели :) . Почему вышли раньше? Должны в светлое время пройти по фиордам и подойти к глэйзеру. Проход узкий, попадаются отколотые от глэйзера льдины(типа "айсберг" :) ) поэтому краlись на очень медленной скорости.

Продолжение следует. :)

medvedk 11-06-2013 11:11

Спасибо за репортаж и фото. Всегда интересно посмотреть на то, чего сам не увидишь. И именно глазами того, кто там был.

AAG 11-06-2013 14:29

Хорошие фото! познавательно

zav.hoz 11-06-2013 16:18

Да, действительно интересно. А касатки оказывается не дурнее дельфинов - я когда их впервые дрессированных увидел в шоу - зауважал!

miramar17 12-06-2013 01:21

Мы тоже с нетерпением ожидали втретить косаток "в дикой природе" так сказать :) У нас не далеко Орландо(часа 3-и на машине) и не раз видели представления с касатками, но встретить их в дикой природе....ощущение не передаваемое... Если вам понравился фото репортаж: рад. Продолжение следует. :)

ivik 12-06-2013 01:29

quote:
Originally posted by zav.hoz:
Да, действительно интересно. А касатки оказывается не дурнее дельфинов - я когда их впервые дрессированных увидел в шоу - зауважал!

да,они все развитые у них три слоя неокортекса. Для сравнения у собаки 4 слоя у человека 6 слоев.

DM 12-06-2013 19:59

Поздравляю!

miramar17 13-06-2013 12:28

quote:
Поздравляю!

С Днём России? :)

miramar17 13-06-2013 12:28

quote:
Поздравляю!

Спасибо. С Днём России? :)

DIDI 13-06-2013 01:57

Александр спасибо за фото!
Очень познавательно.Надо будет самому как-нибудь сьездить.

DM 13-06-2013 06:39

quote:
Originally posted by miramar17:

С Днём России? :)


ОООчень сложный экзамен.

miramar17 13-06-2013 20:17

quote:
ОООчень сложный экзамен.


Спасибо. :)

miramar17 13-06-2013 20:22

quote:
Александр спасибо за фото!Очень познавательно.Надо будет самому как-нибудь сьездить.

Пожалуста. :)
Хоть раз в жизни съездить надо обязательно.

miramar17 15-06-2013 03:18

Отошли от берега, выдвинулись в сторону фиордов в поисках глэйзера. Конец мая, тает снег, образуется множество водопадов и водопадиков, стекающих в "большую" воду.


































[URL=http://forum.guns.ru/forums/icons/forum_pictures/007495/7495164.jpg][IMG]





miramar17 15-06-2013 04:23

Всё чаще, больше и плотнее попадаются плавающие кусочки льда, значит скоро глэйзер. Будем надеяться что избежим судьбу "Титаника" :)




miramar17 15-06-2013 04:38

Вот он!!! Огромная ледяная скала которая постоянно в движении.
Близко подходить нельзя. Любуемся из далека....полюбовались, пошли дальше. Следующий город Skagway: откуда начиналась "Золотая Лихорадка". http://ru.wikipedia.org/wiki/%...%83%D1%8D%D0%B9





















AAG 15-06-2013 08:38

Красота!

bulawog 15-06-2013 09:01

Глаза оторвать невозможно..

quas 15-06-2013 12:15

quote:
Originally posted by bulawog:

оторвать невозможно



+

DIDI 16-06-2013 23:14

Красота!

medvedk 16-06-2013 23:16

Красиво,спасибо за фото.

miramar17 18-06-2013 12:23

Город Skagway: откуда начиналась "Золотая Лихорадка".










На автобусе мы проехали почти весь путь(вдоль тропы по которой добирались старатели), после границы с Канадой, остановились, вышли подышать свежим воздухом, нам указали пальцем куда дальше шли старатели и вернулись обратно. Пересекли Канадскую границу на автобусе(никто ничего на границе не спрашивал), когда заезжали обратно на территорию Америки, пограничник спросил у водителя-гида:"Всё ли нормально." И пожелал счастливого пути. :)







SMILE 18-06-2013 10:49

Спасибо за фото! ОЧень красиво!

miramar17 18-06-2013 21:27

Всегда Пожалуста. :)

miramar17 19-06-2013 04:52

Мост, который на фото вверху поправляют каждый год: землетрясения...однако.

quas 19-06-2013 21:40

quote:
Originally posted by miramar17:

поправляют каждый год: землетрясения



То-то он такой кривенький :)

miramar17 23-06-2013 03:50

Возвращаемся обратно в город Skagway. Там нас ждёт корабль, но есть ещё время побродить...







miramar17 23-06-2013 04:11

Тот домик, который виднеется на скале имеет интересную историю: в один из дней появился в городе молодой парень, который за не большую плату ремонтировал и красил дома жителей городка. Всё бы ничего... но он удивлял жителей своим поведением: каждую ночь уходил в лес, поднимался на эту скалу и ночевал в полатке. Со временем на месте палатки появился этот дом, который сейчас считается самым дорогим в городе: стоит то ли несколько миллионов то ли несколько десятков миллионов. Извиняюсь, подзабыл. :)













miramar17 23-06-2013 04:36

В годы "Золотой Лихарадки" был публичный дом, теперь бар,на втором этаже за определённую плату можно поговорить на тему секса с ... официанткой... не знаю, не пробовал... :)






























miramar17 23-06-2013 05:34

Вернулись на корабль. Следующий город Виктория(Канада). А пока... опять объедаловка и развлечения сутки на пролёт.... :)

DIDI 23-06-2013 16:26

Потрясающе.

Паб прикольный.

Ещё на одной из фоток,на железнодорожном составе что за машина?Что-то снегоуборочное?

Смарт на Аляске это конечно сильно! :D
(тот что запаркован рядом с Corrington's ivory)

BearGrizli 24-06-2013 05:36

Очень красиво и здорово у них там, на Аляске , Спасибо! за обзор.

miramar17 25-06-2013 07:35

Всем Пожалуйста.
DIDI, ты знаешь, интересный вопрос....скорее всего что-то снегоуборочное.... :)

miramar17 28-06-2013 06:51

Опять Большая Вода. Простор. Похолодало. Внутри корабля хорошо:тепло, вкусно и весело. :)











miramar17 28-06-2013 07:10

Виктория(Канада).






































miramar17 30-06-2013 23:50

Продолжение










miramar17 04-08-2013 23:38

Продолжение.



















miramar17 05-08-2013 12:11

Сиэтл.












































miramar17 05-08-2013 01:55

Monaco-Монте-Карло




























miramar17 05-08-2013 02:52

Medditeranean Cruise 2012\Amalfi Coast Sorrento, Positano





































miramar17 08-10-2013 23:31

FORT LAUDERDALE 2/2 ПЕНТХАУС НА БЕРЕГУ ОКЕАНА ЗА $2,900,000

















miramar17 09-10-2013 12:05

Новостройка на престижном Las Olas в Fort Lauderdale. Цены от застройщика. Данная квартира стоит в пределах $2,000,000
















miramar17 09-10-2013 01:03

3/3/1 жилая 3,313 sq. в Форт Лаудердэйл за $1,200,000






























miramar17 09-10-2013 01:54

Прямой вид на океан из 3-х комнатной квартиры с 3-мя полными ванными комнатами и гостевым туалетом. Цена $2,150,000






















miramar17 09-10-2013 22:41

Трёхкомнатная на берегу океана. OCEAN PALMS CONDO Hollywood. Просят $2,950,000

























AAG 09-10-2013 22:47

Выглядит конечно здорово, но блин.. почти три млн $

miramar17 09-10-2013 22:51

Вы на какую сумму рассчитываете и сколько спален?

miramar17 09-10-2013 23:12

Трёхкомнатная за $ 2,299,000 (A17926381)
















AAG 09-10-2013 23:23

Мне то в ближайшем будущем подобная недвижимость вообще не светит.

Просто на фоне предыдущих вариантов 3-миллионный и выглядит лучше, но и стоит существенно дороже. Предыдущие варианты уже не так впечатляют)

miramar17 10-10-2013 12:21

На продажу 3-х этажный таунхаус в Авентуре, Южная Флорида, рядом с Майами. 4-е спальни, 3-и полных ванных комнат, один гостевой туалет. Просят всего $476,000

























miramar17 10-10-2013 12:28

quote:
Просто на фоне предыдущих вариантов 3-миллионный и выглядит лучше, но и стоит существенно дороже. Предыдущие варианты уже не так впечатляют)


Красота требует средств. :)

miramar17 10-10-2013 12:55

ТРЁХЭТАЖНЫЙ ПЕНТХАУС НА ПРОДАЖУ НА БЕРЕГУ ОКЕАНА. ВСЕГО $9,595,000























acd320 10-10-2013 01:56

Какой у вас property tax?

miramar17 10-10-2013 02:37

В пределах 2-х % от продажной стоимости.

miramar17 10-10-2013 02:46

Во Флориде есть очень интересный закон: если вы владеете недвижимостью, которая считается вашим основным местом проживания и у вас по ней нет никаких долгов т.е. вы оплачиваете налоги, месячное обслуживание и т.д. , но у вас могут возникнуть другие долги, например взяли ссуду в банке ( для покупки другой недвижимости или третьей или... и т.д.) как бы вас не судили (банки и т.д.) у ВАС НЕ ИМЕЕЮТ ПРАВО НАЛОЖИТь АРЕСТ И ОТОБРАТь НЕДВИЖИМОСТь, КОТОРАЯ СЧИТАЕТСЯ ВАШИМ ОСНОВНЫМ МЕСТОМ ПРОЖИВАНИЯ. (Опять же: если у вас нет долгов именно по этой недвижимости.)

miramar17 10-10-2013 03:31

Многие спрашивают: есть ли возможность выйти из контракта без штрафных санкций если ты в роли покупателя. Например: сейчас рынок не в самой лучшей ситуации, всё покупается за наличные,цены уже третий год ползут вверх, всё более или менее привлекательное расхватывают как горячие пирожки. Как поступить, как успеть? Уже несколько лет у меня с моими клиентами существует такой закон: сначало даём offer(предложение на покупку),а если его принимают, тогда уже смотрим объект. У многих сразу возникнет вопрос....а как же задаток? Его нужно давать сразу после подписания договора... или договор будет не действительным... а объект ещё не видели....? Всё правильно: задаток вносится по подписанию договора( на эскроу акаунт). Так чего мы добиваемся? А добиваемся мы вот чего :) : мы связываем продавца контрактом. Т.е. объект снимается с продажи, замораживается цена и продавец не может рассматривать и принимать другие(даже может быть более привлекательные) предложения. А у нас есть 5-7, иногда 15-30 дней, в зависимости как укажем в контракте, на так называемый "inspection period", т.е. в этот период мы наконец-то идём смотрим объект, что он из себя представляет, соответствует ли описанию и фотографиям или нет. Если объект нравится, затем желательно(я всегда настаиваю) вызвать лицензированного инспектора что-бы он проверил объект полностью: состояние электрики, сантехники и т.д. Если всё нормально и нас всё устраивает мы дальше закрываем сделку. Если что-то не устраивает после осмотра или после инспектора или просто по другим каким либо причинам(просто расхотелось или изменилась финансовая ситуация) в этот период мы просто отказываемся от сделки. Без всяких штрафных санкций. Задаток возвращается в полном объёме.Всё это делается только в течение периода("inspection period"), который указан в договоре. Вот такую тактику приходится применять. :)

AAG 10-10-2013 08:42

в других штатах иначе процедура выглядит?

miramar17 10-10-2013 20:54

Честно говоря не знаю. У меня лицензия от штата Флорида и мы имеем право пользоваться только договорами разрешёнными нашим штатом.

miramar17 22-10-2013 23:27

Через дорогу от Океана 2-х комнатная, две полные ванные комнаты в Hallandale, Флорида на продажу за $249,000
















miramar17 22-10-2013 23:39

Однокомнатная на Майами Бич на океане (Флорида) на продажу за $249,000










miramar17 22-10-2013 23:52

ДВУХКОМНАТНАЯ НА АВЕНТУРА ПОСЛЕ РЕМОНТА(Флорида) на продажу за $249,000











miramar17 23-10-2013 12:42

На продажу за $ 348,900




















brigand 23-10-2013 09:23

балкончик маленький , негде белье повесить .

miramar17 25-10-2013 20:08

:)

miramar17 29-10-2013 21:53

Уникальная возможность купить пятикомнатный пентхаус в самом центре Sunny Isles Beach в два раза дешевле её цены. Единственная квартира в здании: oбъединённые 2-е квартиры, 3-х и 2-х комнатные. Стоила $4,250,000 сейчас отдадут за $2,350,000














miramar17 29-10-2013 22:08

Срочно продаётся 2-х комнатная в Fort Lauderdale, хороший район, последний, 4-й этаж, можно сразу сдавать в аренду, иметь животных, не дорогое месячное обслуживание(всего $310 в месяц),после ремонта, в спальнях ковровое покрытие, пару минут на машине до Океана. Мечта для инвестеров.










miramar17 29-10-2013 22:26

ПРОДАЁТСЯ ОГРОМНЫЙ ТРЁХЭТАЖНЫЙ ТАУНХАУС В ПРЕСТИЖНОМ городе АВЕНТУРА (ФЛОРИДА). ЗАЛ, ЧЕТЫРЕ СПАЛьНИ, ТРИ ВАННЫЕ С ТУЛЕТАМИ + ТУАЛЕТ ДЛЯ ГОСТЕЙ, КОМПЛЕКС ОХРАНЯЕТСЯ 24 ЧАСА В СУТКИ, БАССЕЙН. ДО ОКЕАНА 5-Ть МИНУТ НА МАШИНЕ. В МИНУТАХ ХОДьБЫ ДО ЗАЛИВА(С ВЫХОДОМ В ОКЕАН) С ПРИЧАЛАМИ ДЛЯ ЛОДОК, ОДНОГО ИЗ САМЫХ БОЛьШИХ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ, МАГАЗИНОВ, РЕСТОРАНОВ, КАФЕ, КИНОТЕАТРА,КАЗИНО.
Просят всего $476,000
Лучшая цена в комьюнити.





















miramar17 14-11-2013 04:27

Однокомнатная кв-ра в аренду на короткий срок с видом на океан, $2,200 в месяц. Цена в зависимости от сезона может меняться.

http://instatour.propertypanorama.com/instaview/mia/A1867609

miramar17 06-12-2013 03:01

Продаётся однокомнатная квартира(зал + спальня) в престижном Eastern Shores gated community(охрана 24 часа в сутки), хороший ремонт, последний этаж, изумительный вид на залив и город. Отличный вариант для инвестеров: можно сразу сдавать в аренду, разрешены животные. До всего пешком: океан, магазины, рестораны, кафе, врачи, другие бизнесы, через дорогу от известнейшего парка Oleta River State Park http://www.floridastateparks.org/oletariver/
в коммъюнити также расположены многомиллионные частные дома. Просят всего $129,900 для быстрой продажи в связи с переездом.







miramar17 06-12-2013 03:33

Фантастический прямой вид на океан из квартиры. Высокий этаж. Роскошное здание со всеми удобствами: современным тренажерным залом, бассейн с подогревом и видом на океан, Тики-бар, Сауна, Парковка, 24-часовая охрана и консьерж, гостиная с бильярдом, бар, джакузи и т.д. Одно из лучших зданий на берегу океана в Hollywood Beach. Просторные апартаменты с гранитной столешницей на кухне. Легко сдаётся в аренду на короткий срок до $ 2600 в месяц. Отлично подходит для собственников и инвесторов. A / C включен в ежемесячное обслуживание. Однокомнатная(зал +спальня) Просят всего $259,900.











miramar17 06-12-2013 03:37

Вы кстати обратили внимание, что в здании есть сауна? А как без неё в Майами? :)

miramar17 07-12-2013 12:26

Большой, практически новый(2012 г. постройки) дом в эксклюзивном сообществе Санта-Барбара Collection, 4-е спальни, 3-и полные ванные комнаты, жилая2350 квадратных футов(с гаражом 3000 квадратных футов). На берегу водоёма, двойной участок земли :11200 квадратных футов. Владелец заплатил дополнительные деньги за ремонт во время постройки и жил там только несколько месяцев. Красивая открытая кухня с темными шкафами из дерева, гранитные столешницы. Высокие(очень высокие) потолки.Полы: ковровое покрытие и плитка. Большой, просторный гараж на две машины. Коммьюнити включает в себя гигантский бассейн, аквапарк, баскетбольные и теннисные поля, детские площадки, изысканный клубный дом с современным тренажерным залом, Лучшие школы. Цена всего 549,900. Спешите, долго не застоится.



























Леонид Ильич 10-12-2013 21:14

quote:
Originally posted by miramar17:
ТРЁХЭТАЖНЫЙ ПЕНТХАУС НА ПРОДАЖУ НА БЕРЕГУ ОКЕАНА. ВСЕГО $9,595,000

вот мне это больше всего понравилось! отложите пока. как разбогатею- куплю обязательно!

miramar17 11-12-2013 03:50

quote:
вот мне это больше всего понравилось! отложите пока. как разбогатею- куплю обязательно!

Договорились. :)

LOCARUS 12-12-2013 14:04

Непонятны эти квадратные футы... Их очень много, но что-то тут не так!
:P

LOCARUS 12-12-2013 14:12

Хочу купить здание под офис своей компании в Челябинске, но не могу. Могу купить квартиру во Флориде, но не хочу.
Вот такая диалектика печальная.
У нас жесть что творится на рынке недвижки. Застой полный, все боятся тратить деньги. Настроили много, и вроде даже неплохо, но цены не роняют, хотя спрос упал. Теперь все покупатели с надеждой ждут резкого обвала.
И ещё все боятся Олимпиады, точнее - того, что будет после.
Тёща из Германии приехала - говорит, в банкоматах больше ста евро в день не снять, очереди стоят к ним.
На Марсе, что-ли купить недвижку, да свалить с этой ёб...й планеты?

Автомастер 12-12-2013 23:16

Хочу купить здание под офис своей компании в Челябинске, но не могу. Могу купить квартиру во Флориде, но не хочу.

Так выпьем за то, что бы наши желания совпадали с нашими возможностями!

miramar17 13-12-2013 04:06

:)

xwing 13-12-2013 07:21

у нас после урагана ети "две минуты от океана" не продаются ни за какие деньги.

Foxbat 13-12-2013 08:12

miramar17 - не надо превращать форум в страницу об'явлений, пожалуйста остановитесь.

xwing 14-12-2013 06:11

Да уж -попытка использовать бесплатный ресурс, да еше и другого профиля , к недвижимости отношения не имеюший, с мечтой толкнуть пентхауз за 10 лямов -ето мошная заявка на успех.

miramar17 14-12-2013 21:58

quote:
Да уж -попытка использовать бесплатный ресурс, да еше и другого профиля , к недвижимости отношения не имеюший, с мечтой толкнуть пентхауз за 10 лямов -ето мошная заявка на успех.


Это "Общение Эмигрантов"(по поводу профильного ресурса), злобненький ты мой завистник. :) Участники интересуются, приезжают во Флориду, встречаемся. Что здесь плохого? Какие правила я нарушаю? Просто даю информацию.

xwing 14-12-2013 22:16

Еше я реал естатйт агентам не завидовал... о да. Xочешь в таккм тоне поговорить - ну давай. Размешать коммерчиские обьявления в не отведенных для етого ветках - ето нарушение правил форума. На любом другом тебя бы выпилили с треском цйерз 15 минут,здесь администрацие сонное. Ладно скинул бы пару обьявленин - но хуярить кучу фоток ето просто наглость. Zillow, Realtpr.com или не работают уже? Или там бабло надо платить а пентхаузы не уходят никак?

xwing 14-12-2013 22:20

Кстати судя по попыткам продовать все подряд без разбора во всех ценовых диапозонах - успехи скромные пока в профессии.

miramar17 14-12-2013 23:04

:)

miramar17 14-12-2013 23:06

Хамить не нужно дорогуша и никто с тобой в таком тоне разговаривать не будет. :)

miramar17 14-12-2013 23:51

Если Виктор посчитает, что моя тема(как кстати и большенство других в этом разделе) не профильная, он может удалить. Модератор должен следить за порядком. Как я понимаю спорить бесполезно. С Уважением к Модераторам этого раздела.

YuraLT 15-12-2013 01:20

quote:
Originally posted by miramar17:тема ...... не профильная

Я к этой теме отношусь как к чисто познавательной, ну интересно поглядеть что где почем из жилья, тем паче, что мне "не грозит" там побывать.
А если кто из коллег там себе что-то подберёт - почему нет?

Gilder 15-12-2013 01:48

Я тут модератора понять могу.

MAX 67 15-12-2013 03:53

quote:
Originally posted by LOCARUS:

Тёща из Германии приехала - говорит, в банкоматах больше ста евро в день не снять, очереди стоят к ним.

Ваша тёща любит шутить :)

xwing 15-12-2013 05:03

[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы ЮраЛТ:
[Б]
Я к этой теме отношусь как к чисто познавательной, ну интересно поглядеть что где почем из жилья, тем паче, что мне ъне грозитъ там побывать.
А если кто из коллег там себе что-то подберёт - почему нет?

[/Б][/QУОТЕ]

Содержнание ресурса стоит денег, использовать чужие вложения для своих целей без спросу - по меньшей мере некрасиво.

Evil_Kot 15-12-2013 07:22

Блин, я эту ветку не читал, а тут открываю, и такой голимый беспредел. С ксвингом полностью согласен, несолидно действительно.

BKLYN_C 15-12-2013 07:36

Да тут комрад топикстартер свой маленький офис устроил. Куда модераторы смотрят или они с этого свой маленький интерес имеют?

YuraLT 15-12-2013 13:31

quote:
Originally posted by xwing:использовать чужие вложения для своих целей без спросу - по меньшей мере некрасиво.

После попытки ТС устроить голосование, я изменил своё мнение и согласен с тобой, бо теперь понятно, что это бизнес-проект, а не информативно-познавательные посты.

DIDI 16-12-2013 12:03

quote:
Originally posted by xwing:
Кстати судя по попыткам продовать все подряд без разбора во всех ценовых диапозонах - успехи скромные пока в профессии.

Ну я-бы так не сказал.
Хотя это и не предмет обсуждения на форуме. :D

DIDI 16-12-2013 12:09

quote:
Originally posted by YuraLT:

Я к этой теме отношусь как к чисто познавательной, ну интересно поглядеть что где почем из жилья, тем паче, что мне "не грозит" там побывать.
А если кто из коллег там себе что-то подберёт - почему нет?



Ну вот и я о томже.
Я в Майми именно к Александру обратился (который miramar17 если кто не понял),потому что читал его темы на этом форуме.Хотя мог найти и других риэлторов на профильных ветках.Просто здесь я уже успел почитать его темы,ну и решил обратиться именно к нему.
Заодно и познакомились по прибытию в Голивуд. :D

Беспорно в данной ветке распоряжается модератор.
Но мне лично красивые картинки радуют глаз.
Это независимо от того покупаю я что-то или нет.

miramar17 16-12-2013 02:42

Зима продолжается. :)


xwing 16-12-2013 03:16

[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы ДИДИ:
[Б]
Ну вот и я о томже.
Я в Майми именно к Александру обратился (который мирамар17 если кто не понял),потому что читал его темы на этом форуме.Хотя мог найти и других риэлторов на профильных ветках.Просто здесь я уже успел почитать его темы,ну и решил обратиться именно к нему.
Заодно и познакомились по прибытию в Голивуд. :Д

Беспорно в данной ветке распоряжается модератор.
Но мне лично красивые картинки радуют глаз.
Это независимо от того покупаю я что-то или нет.[/Б][/QУОТЕ]

Ссылка на свой ресурс с фотографиями была бы достаточной и уместной. Еше не хватало ганзу превратить в рекламный проект. Голые бабы справа, недвижимость в Маями слева, Ксения Собчак выходит замуж сверху а посередине немного про оружие.

miramar17 16-12-2013 04:59

quote:
Ссылка на свой ресурс с фотографиями была бы достаточной и уместной. Еше не хватало ганзу превратить в рекламный проект. Голые бабы справа, недвижимость в Маями слева, Ксения Собчак выходит замуж сверху а посередине немного про оружие.


Прежде всего мне хотелось бы перед Вами извиниться за свою не сдержанность, мне не нужно было переходить На "ТЫ", ну...не сдержался. Мне не нужно было опускаться на Ваш уровень. По поводу недвижимости в Майами...я уверен что судьба ещё повернётся к Вам лицом и Вы сможете позволить себе зимнюю дачу где-нибудь в Южной Флориде, а по поводу "голых баб"...тут я как-то теряюсь...ну...откройте тему с голыми мужиками, что-ли... А мне Гансы нравятся тем,что я могу здесь найти практически всё: и про голых баб, и про рыбалку, и про охоту, и про оружие, и рекламу, и покупки, о продажи, и услуги и т.д. Опять же у меня нет привычки лезть в чужие дела и указывать кому как жить...но может Вам стоит открыть свой сайт и там писать ТОЛьКО об оружии. Подумайте, в самом деле. А вообще-то мне кажется Вам нужно побольше стрелять на открытом воздухе, а не в закрытом помещении. С Уважением.

DimaM 16-12-2013 06:15

quote:
Originally posted by miramar17:
Модератор должен следить за порядком.

Ну и самому понять можно было бы, мне кажется...

xwing 16-12-2013 06:20

На хер мне дача во Флориде когда я на одну-две недели могу снять кондо без муток со страховкой, налогами, ежемесечными выплатами за обслугу и т.д. Более недели-двух в году мне Флорида не нужна совершенно. Там не очень длинный период в году когда достаточно тепло чтоб лезть в море и не так жарко что охота умереть и кругом насекомые летают тучами и пока я работаю - я хочу за свой месяц с хвостиком отпуска в году видеть немного больше одной дачи. Ети дачи во Флориде были темой в 90-х ,пока русская публика не разобралась что дача за 1000 миль от мест, где зарабатываешь деньги ето глупость.

Не надо включать свой бизнесс-интерфейс, поезд уехал.

Со своей сторны могу пожелать далее продуктивно работать и заработать на свой вебсайт чтобы не експлуатировать нахаляву иностранный непрофильный ресурс.

xwing 16-12-2013 07:19

Кот тока не надо его топтать, чел заигрался но всерьез ругань давайте не будем устраивать.

Koshey 16-12-2013 10:33

quote:
Originally posted by Evil_Kot:

Брокер охуел совсем.


quote:
Originally posted by xwing:

Кот тока не надо его топтать, чел заигрался но всерьез ругань давайте не будем устраивать.



*** Ссылки приведены в качестве примера.

Странные Вы господа, я всем кто против данной темы...

Чел с Вами много лет на этом форуме уже, ну разместил свою тему, ну делает рекламу. А что в этом плохого? Он что кого то обманул или вводит в заблуждение?
Или Вас гложет мысль что кто то станет лучше жить? Так пусть станет, он же с этого форума, был и останется с Вами. Откуда такая ненависть?
Ну не нравится тема, ну пройдите мимо и не пишете здесь.
По мне так тема в 100 раз более полезная чем многие из здешних тем про гражданскую войну, чудо самооборону или похороны манделы.. Хотя надо отдать должное за ЮАР я и не знал что там такая жопа..
Позитивней надо быть господа, к людям относиться по мягше, на вопросы смотреть по ширше.. :))
По мне так тема интересная, опять же повторюсь позитивная, есть к кому обратиться в случае если необходима консультация в вопросах недвижимости.
ТС, зачищайте тему от негатива и выкриков недовольных.
Спасибо и удачи.

------------------
С Уважением,
Константин.

Foxbat 16-12-2013 18:26

Не надо переходить к оскорблениям, мнения высказали, и ладно, рекламы не надо, а остальное, если кому интересно как там живется - почему нет, если спокойно? Мне лично это тоже особо не интересно, но думаю есть люди которых такие вопросы занимают. В принципе ничем не отличается от обсуждения других штатов или стран.

miramar17 16-12-2013 21:47

16 декабря.



miramar17 17-12-2013 08:00

Димочка МММ что же Вы так пристали к моей теме? Живите своей жизнью. :)

miramar17 17-12-2013 08:01

Даже если Вы измените своё мнение буду удалять принципиально. Вы пишите, а я буду удалять. :(

Gilder 17-12-2013 09:01

На коммерческие фотографии мне смотреть тошнит, да ешё с ценами. :)
А вот любительские хорошие мне нравятся.

DimaM 17-12-2013 17:23

quote:
Originally posted by miramar17:
Димочка МММ что же Вы так пристали к моей теме?

Я хамов типа Швондера очень не люблю.

quote:
Originally posted by miramar17:
Живите своей жизнью.

Я буду рад если Вы это попробуете на себя примерить.