Здравствуйте, камрады!
У меня есть такой вопрос, помогите решить его:
Я прописан в коммунальной квартире, в ней 3 комнаты:
1 - моя (её и хочу сдавать)
2 - Соседки, которая переехала жить в другое место и не против сдачи комнаты
3 - Девушки, она против того, чтобы я сдавал свою комнату.
Так вот, есть ли способы "обойти" её против и что вообще делать в подобной ситуации. Какие законы нужно прочитать??
А где комната то?
Если комната принадлежит Вам на праве собственности (комната, не доля!), то Вы можете делать с ней всё, что пожелаете, в том числе сдавать без согласия соседей. Однако желательно платить налоги. Если соседи "стукнут " в налоговую - сами понимаете.
Волга-ВолгаМожно подробней? Вроде заключается договор? Где его заключать?
платить налоги
Комнату вроде да, а вот с местами общего пользования вроде не все так просто.
Комнату вроде да, а вот с местами общего пользования вроде не все так просто.Что там не простого то? А если в гости приедет родственник у него тоже будут проблемы с посещением таких мест?
Если соседи "стукнут " в налоговую - сами понимаете.Соседей вообще лучше не посвящать в такие вопросы. Как налоговая докажет что хозяин квартиры сдает жилье и получает за это деньги? Никак. Если только квартирант сам туда с соседями не пойдет и не признается.
Прочитал http://www.informetr.ru/journal/market/408
Всё понятно
Завтра ещё жилищный кодекс полистаю.
Всем спасибо за помощь!
pokibob o_O
Можно подробней? Вроде заключается договор? Где его заключать?
Погуглите и найдёте образец договора коммерческого найма квартиры (комнаты). Заключать между собой, заверять у нотариуса или регистрировать где-либо не надо.
Как налоговая докажет что хозяин квартиры сдает жилье и получает за это деньги?
а бывает такое что квартиранты живут живут, а деньги не платят обещают все заплатить ,а потом съезжают.
и когда налоговая приходит то ответ - да квартиру сдавал, но прибыль не получил ибо обманули арендаторы и денег не заплатили.
главное расписок арендаторам не давать. а договор можно заключить. налоговая ж не пойдет в суд, за вас выбивать с квартирантов денежки? 😊
Как налоговая докажет что хозяин квартиры сдает жилье и получает за это деньги?см суд. практику
а бывает такое что квартиранты живут живут, а деньги не платят обещают все заплатить ,а потом съезжают.
и когда налоговая приходит то ответ - да квартиру сдавал, но прибыль не получил ибо обманули арендаторы и денег не заплатили.
главное расписок арендаторам не давать. а договор можно заключить. налоговая ж не пойдет в суд, за вас выбивать с квартирантов денежки?
Gurian
см суд. практику
Если знаете, приведите пару дел, когда оплата была не доказана, а налоговая наехала по беспределу. Если такое было.
Если знаете, приведите пару дел, когда оплата была не доказана, а налоговая наехала по беспределу. Если такое было.ТАКОГО естественно не было.
Была доказана оплата - в т.ч. и свидетельскими показаниями (т.е. соседей), наличием банковских счетов (это про Москву и Питер) куда наниматели перечисляли оплату, оплатой коммуналки и т.д. и т.п.
Вопрос был: "Как налоговая докажет что хозяин квартиры сдает жилье и получает за это деньги?"
Доказывают, если захотят. И не надо считать их дураками, а себя таким умным - они просто пока не хотят занятся Вами.
а далее вплоть до уголовных дел - уклонение от уплаты налогов и незаконное предпринимательство (если сдаётся две и более квартиры) - в той же Москве мужика посадили несколько лет назад - и пусть не намного лет (по-моему 1-2 года) - но ФАКТ.
Originally posted by pokibob o_O:
Можно подробней? Вроде заключается договор? Где его заключать?
Погуглите и найдёте образец договора коммерческого найма квартиры (комнаты). Заключать между собой, заверять у нотариуса или регистрировать где-либо не надо.
Надо будет пойти с этим договором в налоговую - они его зарегистрируют и будете платить 13% с оплаты - тогда НЕ БОЙТЕСЬ НИЧЕГО.
GurianЭто как? Соседи ясно видели, как стороны передавали деньги и явно оговаривали, что это оплата найма?
Была доказана оплата - в т.ч. и свидетельскими показаниями (т.е. соседей)
------------------
Проверено электроникой, обработано силиконом.
Сдавать официально комнату можно только если у вас выделена комната официально в собственность(по суду или сразу такую купили)о чем в свидетельстве указано(адрес_комната N2)