Налоговый вычет (покупка квартиры)

Квартира приобретена в июле месяце 2013 г. по стоимости 1 900 000 рублей.
Собственника 4 человека из них 2 детей, у всех равные доли по 25%
Оформлена ипотека на сумму 1 640 000 рублей. Ипотеку брала супруга без участия мужа ,так как он без дохода.
Официальный доход супруги 47 000 руб. в мес. с которого платиться налог 13%
На какую сумму налогового вычета можно рассчитывать? Когда можно подавать декларацию? И что в ней указывать только долю супруги или все 100%

Какой порядок действий?

- Молодой человек! В банк голым нельзя!
- Да я только за ипотеку заплатить

супруга получит возврат по своей доле ( договор купли-продажи , свидетельство о регистрации права с регистрационной палаты )
по закону максимальная суммма 260 тыров ( 13% с 2-х миллионов ) , в январе 2014 года , нужно будет взять у работодателя 2 НДФЛ за 2013 год , затем сдать в налоговую пакет документов , при этом заполнив декларацию 3 НДФЛ , после камеральной проверки ( 3 месяца ) , перечислят деньги
1900000/4=475000 рублей
475000*0.13=61750 рублей положено за одну долю

980218TSKIB

Хороший Вы человек. Огромное спасибо, что потратили время на ответ.

А подать можно на сайте Госуслуг или им надо обязательно оригиналы везти в налоговую?

оригиналы

А супруг потом при покупке уже другой квартиры и при наличии оф. дохода может воспользоваться налоговым вычетом? Или так как жена ранее уже оформила вычет а у него там доля то ничего не вернут?

может , любому гражданину предоставлено право , один раз в жизни воспользоваться , при покупке недвижимости , но насколько помню , в течении 3-х лет с момента покупки , если не успел , то покупай следующую недвижимость

Учтите, что вычет будет осуществлен в той сумме налога (13% с заработка), которая официально была оплачена (и подтверждена) за предыдущий налоговый период.
Грубо говоря, пр указанном доходе супруги НДФЛ составляет 5 407 рублей, т.е. получить всю сумму можно. При условии, что в 2013-м году была оформлена собственность или подписан акт приема-передачи на квартиру (в зависимости от условий приобретения).
Также не стоит забывать, что если был использован материнский капитал (2-е детей все-таки), то вычет будет рассчитываться с суммы за вычетом материнского капитала.

------------------
"Я не согласен с вашими убеждениями, но готов отдать жизнь за ваше право их высказывать." (Вольтер, французский философ)
"Я не согласен с вашими убеждениями. Готовы ли вы отдать жизнь за ваше право их высказывать?" (Вальтер, 9 мм.)

а если я нахожусь в декретном отпуске и получаюотпускные по уходу за ребенком до 1,5 лет то 13% с меня взимают или нет?

hollivell
а если я нахожусь в декретном отпуске и получаюотпускные по уходу за ребенком до 1,5 лет то 13% с меня взимают или нет?

Пособия платит ФСС, а значит с них подоходный не взымается.

спасибо я так и думал.

http://subsidii.net/%D0%BD%D0%...0%B5%D1%82.html

вот ссылка прочитайте внимательно по имущественному вычету...

980218TSKIB
1900000/4=475000 рублей
475000*0.13=61750 рублей положено за одну долю

вы ещё забыли приплюсовать проценты по ипотеке.......!!!

hollivell
а если я нахожусь в декретном отпуске и получаюотпускные по уходу за ребенком до 1,5 лет то 13% с меня взимают или нет?

не корректный вопрос немного.....
если вам начисляли денежную компенсацию за неиспользованный отпуск перед уходом в отпуск по уходу за ребенком до 1,5 лет, то с денежной компенсации - 13% НДФЛ удерживают как обычно.
А вот с пособия по уходу за ребенком - 13% НДФЛ не удерживают.

Yaesu85
Квартира приобретена в июле месяце 2013 г. по стоимости 1 900 000 рублей.

Интересно, в каком регионе сейчас такие цены на квартиры? 😊

на сайте ФНС есть специальная программа для заполнения декларации, ее можно бесплатно скачать и в ней заполнить

Пуля2007
Интересно, в каком регионе сейчас такие цены на квартиры?

------------------
В борьбе обретёшь ты право своё

Mr. Qwer
Двушку (сталинка) в центре Липецка не могу продать за 2 000 000 рублей

Просто у ТС-а в профайле написано "г.Москва". 😊 Вот я и удивилась. А так да, можно и за 1,5 ляма взять однушку где-нибудь от 100 км от МКАДа

Пуля2007
100 км от МКАДа

я тоже люблю вас москвичи....!!!)))

Я так получаю вычет уже 4 года.Была бы з/пл.выше,получил бы раньше,а так возвращают только ту сумму,которую удержали из годовой з/пл.в предыдущий выплате год.(13%)Я один имею доход,поэтому в документах на возврат заявил долю с супругой как 99% мои и 1%.Если у вас ипотека,то дети до конца выплат в собственники не вписываются,только вы с женой.Заявляйте в налоговую 99%на себя,тогда и получите все деньги.

Интересно, в каком регионе сейчас такие цены на квартиры?

Вопрос понятен. Продавец чтобы не платить налог проводит 1/5 часть официально, остальное закрывали наличными. Схема конечно не очень хорошая, но скидка помогла вписаться в эту схему.

guta32
Я один имею доход,поэтому в документах на возврат заявил долю с супругой как 99% мои и 1%.Если у вас ипотека,то дети до конца выплат в собственники не вписываются,только вы с женой.Заявляйте в налоговую 99%на себя,тогда и получите все деньги.

а я просто написала заявление, что отказываюсь от своей суммы возмещения в пользу мужа, хотя у нас совместная собственность. И он получал все 100% (260 тысяч руб) налога на доходы обратно, чтобы не морочиться двоим с двумя налоговыми инспекциями. 😊 А при следующей покупке недвижимости уже я смогу получить этот вычет сполна (100%)

Yaesu85, я так сразу и подумала. 😊

Подскажите пожалуйста и мне тоже.
Исходные данные:
Куплена квартира, стоимость 7,3 млн. Сделка в белую, вся сумма перечислена по договору. Свидетельство о праве собственности есть.
Под покупку квартиры брал на работе займ у работодателя. 7,5 млн, под 8,5% годовых. Займ не целевой.
З/п - 140 т.р. из них 50% выплачивается в виде премии.
Женат.
На какую сумму вычета можно рассчитывать и какие документы подавать в налоговую? Каков примерны порядок подачи документов?
Заранее благодарю за ответ.

Не Гавкай!
Подскажите пожалуйста и мне тоже.
Исходные данные:
Куплена квартира, стоимость 7,3 млн. Сделка в белую, вся сумма перечислена по договору. Свидетельство о праве собственности есть.
Под покупку квартиры брал на работе займ у работодателя. 7,5 млн, под 8,5% годовых. Займ не целевой.
З/п - 140 т.р. из них 50% выплачивается в виде премии.
Женат.
На какую сумму вычета можно рассчитывать и какие документы подавать в налоговую? Каков примерны порядок подачи документов?
Заранее благодарю за ответ.

Вы можете рассчитывать на возврат уплаченной Вами суммы НДФЛ
В начале года до 30 апреля подаете в налоговую:
1. заполненную справку 3НДФЛ,
2.к ней прикладываете копии документов на квартиру (оригиналы тоже берете, показываете принимающему инспектору)
-Свидетельсво на право собственности
-Договор купли-продажи
-расписки или платежки на перечисление денег продавцу
Займ с места работы никому не показываете. И проценты по нему Вам тоже никто не вернет. Не положено. Только ипотечные проценты возмещаются
-заявление на вычет по установленной форме
-заявление о распределении вычета между собственниками, если их более одного.
-справку 2НДФЛ с места работы за прошедший год

Если Вы заработали за год 1.680.000 руб, то НДФЛ уплачен был в размере 218.400 руб. Его Вам и возместят после 3 месяцев проверки. После 3-х месяцев проверки приносите заявление с реквизитами, куда перечислять возврат. Через месяц придут на Ваш счет.
Остаток денежных средств в размере 41.600 руб (положено к возмещению 260.000 руб с одного объекта недвижимости) переходят на следующий год.

Спасибо за развернутый ответ.

Подскажите, в какую налоговую обращаться - по м/ж или м/р? И еще 260.000 - это максимальная сумма возмещения независимо от стоимости жилища? И еще, у нас 80% квартиры принадлежат мне, и по 5% на супругу (неработающую) и троих малолетних детей, могу я с согласия супруги всю выплату на себя оформить? А картина такая: стоимость жилища 5млн. 200 тыр., из них вложено 360 тыр материнского капитала, если я правильно понимаю, то положена выплата 260 тыр?
В апреле будет 3 года, как приобретено жилище, если я до этого срока успею оформить, то смогу получать вычет и позже 3-х летнего срока?

по месту жительства. с мест работы получите справки 2-ндфл (в 2 экземплярах)

Подскажите пожалуйста, прошла информация что теперь на вычет можно подавать сколько хочешь раз при покупке недвижимости а не ОДИН как было ранее.

Спасибо.

Yaesu85
Подскажите пожалуйста, прошла информация что теперь на вычет можно подавать сколько хочешь раз при покупке недвижимости а не ОДИН как было ранее.

только одни раз - 2 000 000руб, но срока давности это не имеет....

Тоже вопрос.В том году купил квартиру в Питере за 8 лямов все по чистым докам с полной стоимостью.Собственник один я,есть супруга и несовершеннолетний ребенок.Работаю ИП.260 тыс ни как не получить или надо часть квартиры продать подарить или переписать на жену.Если продавать то думаю это не целесообразно.Спасибо

beerwolf
Собственник один я,есть супруга и несовершеннолетний ребенок.Работаю ИП.260 тыс ни как не получить или надо часть квартиры продать подарить или переписать на жену.Если продавать то думаю это не целесообразно.Спасибо

если вы при приобретении квартиры брали кредит, то тогда вычет предоставляется из расчета 3 000 000руб.

fref1
если вы при приобретении квартиры брали кредит, то тогда вычет предоставляется из расчета 3 000 000руб.

Я о таком не слышала, хотя сами кредит брали, и уже получили свои 260 тыр. При ипотеке стандартный вычет 2 000 000 руб, плюс вычеты на сумму процентов по кредиту

Покупал без ипотеки,сразу весь нал через ячейку.Как можно через супругу если был один покупатель-я.Я что то не понимаю

Ее ни в одном документе нет.В квартире ни кто не прописан

Продать/подарить супруге/супругу недвижимость нельзя, если только не заключен брачный договор и можно доказать поступление денежек со стороны . В регпалате не зарег-т.

Значит в пролете с возвращением 260 тыс?

Anatoliy B
Продать/подарить супруге/супругу недвижимость нельзя

http://verni-nalog.ru/articles...rtiry-suprugami

http://verni-nalog.ru/articles...ja-sobstvennost

развлекайтесь...))

Пуля2007
Я о таком не слышала, хотя сами кредит брали

http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html#p5423
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
..........................................................................

4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

Ну вы хоть первоисточник то прочитайте, этож ваши деньги.......)))))

Пуля2007
плюс вычеты на сумму процентов по кредиту

fref1
если вы при приобретении квартиры брали кредит, то тогда вычет предоставляется из расчета 3 000 000руб.

? мы с вами говорим о разных вещах. Стандартный вычет 2000 000 руб, ПЛЮС вычеты на %.

Пуля2007
мы с вами говорим о разных вещах.

я говорю о имущественном налоговом вычете ст. 220 НК РФ
о чём говорите вы я не знаю....)

Так по мне ни кто не сказал!Работая ИП я не плачу подоходный-значит возврат 260 тыс мне не светит?

beerwolf
Так по мне ни кто не сказал!Работая ИП я не плачу подоходный-значит возврат 260 тыс мне не светит?

Вам нет.
ниже почитайте по ссылкам.

http://verni-nalog.ru/articles...rtiry-suprugami

http://verni-nalog.ru/articles...ja-sobstvennost

Не открывает

Прочитал-в пролете...

beerwolf
Так по мне ни кто не сказал!Работая ИП я не плачу подоходный-значит возврат 260 тыс мне не светит?

Через жену можно

beerwolf
Через жену можно

ДА!