добрый день, форумчане-юристы! 😊
задали мне сегодня вопрос на засыпку.
В общем в жэк принесли уведомление о проведении внеплановой проверки Россельхознадзором.
Причина проверки - около одного из обслуживаемых домов (в 5-7 метрах от фасада) растет 3 куста сирени, пораженных якобы повиликой (по факту - какая-то вьющаяся хрень опутала кустики и что это за хрень мне, например, определить проблематично, т.к. уже все пожухшее и завядшее...
ЖЭК не является ни собственником, ни арендатором, ни пользователем придомового земельного участка. Только уборка проездов/проходов и кошение травы. Межевание также не проводилось. Т.е. земля муниципальная.
Собственно Россельхознадзор грозит карами анальными и т.п. Что этим жуликам можно противопоставить?
chelgunКоторым из жуликов? ЖЭКу или надзору? 😊
добрый день, форумчане-юристы! 😊задали мне сегодня вопрос на засыпку.
В общем в жэк принесли уведомление о проведении внеплановой проверки Россельхознадзором.
Причина проверки - около одного из обслуживаемых домов (в 5-7 метрах от фасада) растет 3 куста сирени, пораженных якобы повиликой (по факту - какая-то вьющаяся хрень опутала кустики и что это за хрень мне, например, определить проблематично, т.к. уже все пожухшее и завядшее...
ЖЭК не является ни собственником, ни арендатором, ни пользователем придомового земельного участка. Только уборка проездов/проходов и кошение травы. Межевание также не проводилось. Т.е. земля муниципальная.
Собственно Россельхознадзор грозит карами анальными и т.п. Что этим жуликам можно противопоставить?
А по сути дела - ЖЭК по Вашим словам занимается обслуживанием дома. По идее к дому прилагается ещё и придомовая территория, которую тоже надо обслуживать. Конкретный размер устанавливается по месту исходя из многих параметров. При этом СОБСТВЕННОСТЬ земли остаётся муниципальной.
Ежели на обслуживаемой территории возникают какие-то проблемы - как я понимаю, претензии в первую очередь именно к обслуживающей организации, ибо они должны содержать территорию и по этому поводу должен бы быть договор...
------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!
Ignatнет никакого договора между жэком и муниципалитетом.
и по этому поводу должен бы быть договор...
Ignatжэк обслуживает общедомовое имущество (согласно договора управления), земельный участок к этому не имеет отношения, т.к. не является общедомовым имуществом, хотя в договоре прописано, что осуществляется уборка придомовой территории.
ЖЭК по Вашим словам занимается обслуживанием дома
chelgunЯ в курсе, что зачастую на это забивают, но формально по-крайней мере по нашим областным правилам, должен быть договор между ЖЭКом и муниципалитетом с указанием придомовой территории.
жэк обслуживает общедомовое имущество (согласно договора управления), земельный участок к этому не имеет отношения, т.к. не является общедомовым имуществом, хотя в договоре прописано, что осуществляется уборка придомовой территории.
Если же договора нет и придомовая территория не выделена (в кадастровом плане), то можно попробовать и съехать на мотивировке "я не я и лошадьземля не моя". Ибо по умолчанию именно собственник несёт бремя по содержанию своей собственности. Соответственно, при отсутствии документального подтверждения придомовой территории можно спихнуть проблемы на муниципалитет. Но именно при отсутствии подтверждений. Если в кадастровом плане указана территория - то всё, как минимум, отвечать собственникам, а те будут на обслуживающую организацию пенять...
------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!
Ignatу нас пытались вводить, но районная администрация совсем берега не видела и все пустыри пыталась повесить на ближайшие дома на бэзвозмэздной основе. Забили и съехали на том, что нет межевания и жители отказываются оплачивать уборку полигонов и ремонт квартальных проездов в 100 м от дома.
договор между ЖЭКом и муниципалитетом с указанием придомовой территории.
Ignatтак и планирую...
"я не я и земля не моя"
Ignatни разу не видел решения проверяющих, чтоб собственников коллективно штрафовали, все время жэк пнуть пытаются.
отвечать собственникам,
Ага. Отвечают собственники. И валить они могут только себе в штаны. ))
chelgun
ни разу не видел решения проверяющих, чтоб собственников коллективно штрафовали, все время жэк пнуть пытаются.
А патамушта работают по шаблонам из центра на основе опыта продвинутойМосквы без учёта местного распи...ства ))
с такой тенденцией - скоро придется посты фитосанитарного контроля выставлять на въездах во дворы. С взиманием оплаты за проезд на содержание постов 😊
Не, ну ты не собственник, земля не у тебя в аренде, ты лишь по договору осуществляешь уборку. И? Где здесь твоя вина за то что там у кого-то растёт?
Завтра какой-нибудь мудак коноплю под окнами дома посадит - тебя что ли за это судить будут? ))
Сивутямудачье все дома исписали рекламой спайса и соли. как думаешь, прокуратура куда идет? ловить мудачье или в жэк? 😊
Завтра какой-нибудь мудак коноплю под окнами дома посадит - тебя что ли за это судить будут?
Ну, такая ваша нелёгкая доля ))
приходили архаровцы.
хотят чтоб жэк кусты выкопал и сжег...
Начнешь копать - прибежит "экология", начнешь жечь - прискачут пожарнеги...
Предложили им самим это сделать, т.к. земля государева, да и их служба тоже государева... Не хотят 😞
chelgunНу, как это обычно принято - "чем просить и унижаться, лучше с3.14здеть и молчать" (с).
приходили архаровцы.
хотят чтоб жэк кусты выкопал и сжег...
Начнешь копать - прибежит "экология", начнешь жечь - прискачут пожарнеги...
Предложили им самим это сделать, т.к. земля государева, да и их служба тоже государева... Не хотят 😞
В смысле, что если решать исходную задачу - проще этот куст ночью выкопать и увезти и не париться 😊
------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!
Ignatтогда полиция пожалует 😊
проще этот куст ночью выкопать
chelgun
Начнешь копать - прибежит "экология"
Вот и переадресуй требование им.
Мол земля городская, вот сами и решайте вопрос за городской счёт.
chelgunНу так необязательно процесс с оркестром и транспарантами проводить 😊
тогда полиция пожалует 😊
------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!
IgnatБдительных бабушек, измученных бессонницей никто не отменял 😞
Ну так необязательно процесс с оркестром и транспарантами проводить
chelgun
Бдительных бабушек, измученных бессонницей никто не отменял 😞
А ты матёрый... ))
Сивутяживу давно 😞
А ты матёрый... ))
chelgunИ много бабушки помогли, скажем, ночных поджигателей авто выловить?! 😊
Бдительных бабушек, измученных бессонницей никто не отменял 😞
Не, я понимаю, что ночное выкапывание куста вариант не шибко законный, но также здраво оцениваю перспективы на официальные последствия близки к нулю.
Вон прямо на моём доме собственники подвального помещения отгородили себе решётками кусок отмостки и живут себе спокойно. Ну да, суд признал их незаконными, а толку?! Пока процесс так и тянется (обжалования, ходатайстява и т.д.), а полиции пофик: на прямое заявление с приложением решения суда ответ - нарушений не усмотрено, в возбуждении дела отказать. Время идёт, решётки стоят, скоро уже полгода как... Поборемся, конечно, ещё, но, блин, всё это с привлечением суда и полиции, а не просто по стуку какой-то полоумной бабки что-то возбудить и реализовать...
------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!
Ignatу нас не жгут 😞
И много бабушки помогли, скажем, ночных поджигателей авто выловить?!