россельхознадзор vs жэк

chelgun

добрый день, форумчане-юристы! 😊

задали мне сегодня вопрос на засыпку.
В общем в жэк принесли уведомление о проведении внеплановой проверки Россельхознадзором.
Причина проверки - около одного из обслуживаемых домов (в 5-7 метрах от фасада) растет 3 куста сирени, пораженных якобы повиликой (по факту - какая-то вьющаяся хрень опутала кустики и что это за хрень мне, например, определить проблематично, т.к. уже все пожухшее и завядшее...
ЖЭК не является ни собственником, ни арендатором, ни пользователем придомового земельного участка. Только уборка проездов/проходов и кошение травы. Межевание также не проводилось. Т.е. земля муниципальная.
Собственно Россельхознадзор грозит карами анальными и т.п. Что этим жуликам можно противопоставить?

Ignat

chelgun
добрый день, форумчане-юристы! 😊

задали мне сегодня вопрос на засыпку.
В общем в жэк принесли уведомление о проведении внеплановой проверки Россельхознадзором.
Причина проверки - около одного из обслуживаемых домов (в 5-7 метрах от фасада) растет 3 куста сирени, пораженных якобы повиликой (по факту - какая-то вьющаяся хрень опутала кустики и что это за хрень мне, например, определить проблематично, т.к. уже все пожухшее и завядшее...
ЖЭК не является ни собственником, ни арендатором, ни пользователем придомового земельного участка. Только уборка проездов/проходов и кошение травы. Межевание также не проводилось. Т.е. земля муниципальная.
Собственно Россельхознадзор грозит карами анальными и т.п. Что этим жуликам можно противопоставить?

Которым из жуликов? ЖЭКу или надзору? 😊

А по сути дела - ЖЭК по Вашим словам занимается обслуживанием дома. По идее к дому прилагается ещё и придомовая территория, которую тоже надо обслуживать. Конкретный размер устанавливается по месту исходя из многих параметров. При этом СОБСТВЕННОСТЬ земли остаётся муниципальной.

Ежели на обслуживаемой территории возникают какие-то проблемы - как я понимаю, претензии в первую очередь именно к обслуживающей организации, ибо они должны содержать территорию и по этому поводу должен бы быть договор...

------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!

chelgun

Ignat
и по этому поводу должен бы быть договор...
нет никакого договора между жэком и муниципалитетом.
Ignat
ЖЭК по Вашим словам занимается обслуживанием дома
жэк обслуживает общедомовое имущество (согласно договора управления), земельный участок к этому не имеет отношения, т.к. не является общедомовым имуществом, хотя в договоре прописано, что осуществляется уборка придомовой территории.

Ignat

chelgun
жэк обслуживает общедомовое имущество (согласно договора управления), земельный участок к этому не имеет отношения, т.к. не является общедомовым имуществом, хотя в договоре прописано, что осуществляется уборка придомовой территории.
Я в курсе, что зачастую на это забивают, но формально по-крайней мере по нашим областным правилам, должен быть договор между ЖЭКом и муниципалитетом с указанием придомовой территории.

Если же договора нет и придомовая территория не выделена (в кадастровом плане), то можно попробовать и съехать на мотивировке "я не я и лошадьземля не моя". Ибо по умолчанию именно собственник несёт бремя по содержанию своей собственности. Соответственно, при отсутствии документального подтверждения придомовой территории можно спихнуть проблемы на муниципалитет. Но именно при отсутствии подтверждений. Если в кадастровом плане указана территория - то всё, как минимум, отвечать собственникам, а те будут на обслуживающую организацию пенять...

------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!

chelgun

Ignat
договор между ЖЭКом и муниципалитетом с указанием придомовой территории.
у нас пытались вводить, но районная администрация совсем берега не видела и все пустыри пыталась повесить на ближайшие дома на бэзвозмэздной основе. Забили и съехали на том, что нет межевания и жители отказываются оплачивать уборку полигонов и ремонт квартальных проездов в 100 м от дома.

Ignat
"я не я и земля не моя"
так и планирую...
Ignat
отвечать собственникам,
ни разу не видел решения проверяющих, чтоб собственников коллективно штрафовали, все время жэк пнуть пытаются.

Сивутя

Ага. Отвечают собственники. И валить они могут только себе в штаны. ))

Сивутя

chelgun
ни разу не видел решения проверяющих, чтоб собственников коллективно штрафовали, все время жэк пнуть пытаются.

А патамушта работают по шаблонам из центра на основе опыта продвинутойМосквы без учёта местного распи...ства ))

chelgun

с такой тенденцией - скоро придется посты фитосанитарного контроля выставлять на въездах во дворы. С взиманием оплаты за проезд на содержание постов 😊

Сивутя

Не, ну ты не собственник, земля не у тебя в аренде, ты лишь по договору осуществляешь уборку. И? Где здесь твоя вина за то что там у кого-то растёт?
Завтра какой-нибудь мудак коноплю под окнами дома посадит - тебя что ли за это судить будут? ))

chelgun

Сивутя
Завтра какой-нибудь мудак коноплю под окнами дома посадит - тебя что ли за это судить будут?
мудачье все дома исписали рекламой спайса и соли. как думаешь, прокуратура куда идет? ловить мудачье или в жэк? 😊

Сивутя

Ну, такая ваша нелёгкая доля ))

chelgun

приходили архаровцы.
хотят чтоб жэк кусты выкопал и сжег...
Начнешь копать - прибежит "экология", начнешь жечь - прискачут пожарнеги...
Предложили им самим это сделать, т.к. земля государева, да и их служба тоже государева... Не хотят 😞

Ignat

chelgun
приходили архаровцы.
хотят чтоб жэк кусты выкопал и сжег...
Начнешь копать - прибежит "экология", начнешь жечь - прискачут пожарнеги...
Предложили им самим это сделать, т.к. земля государева, да и их служба тоже государева... Не хотят 😞
Ну, как это обычно принято - "чем просить и унижаться, лучше с3.14здеть и молчать" (с).
В смысле, что если решать исходную задачу - проще этот куст ночью выкопать и увезти и не париться 😊

------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!

chelgun

Ignat
проще этот куст ночью выкопать
тогда полиция пожалует 😊

Сивутя

chelgun
Начнешь копать - прибежит "экология"

Вот и переадресуй требование им.
Мол земля городская, вот сами и решайте вопрос за городской счёт.

Ignat

chelgun
тогда полиция пожалует 😊
Ну так необязательно процесс с оркестром и транспарантами проводить 😊

------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!

chelgun

Ignat
Ну так необязательно процесс с оркестром и транспарантами проводить
Бдительных бабушек, измученных бессонницей никто не отменял 😞

Сивутя

chelgun
Бдительных бабушек, измученных бессонницей никто не отменял 😞

А ты матёрый... ))

chelgun

Сивутя
А ты матёрый... ))



живу давно 😞

Ignat

chelgun
Бдительных бабушек, измученных бессонницей никто не отменял 😞
И много бабушки помогли, скажем, ночных поджигателей авто выловить?! 😊

Не, я понимаю, что ночное выкапывание куста вариант не шибко законный, но также здраво оцениваю перспективы на официальные последствия близки к нулю.

Вон прямо на моём доме собственники подвального помещения отгородили себе решётками кусок отмостки и живут себе спокойно. Ну да, суд признал их незаконными, а толку?! Пока процесс так и тянется (обжалования, ходатайстява и т.д.), а полиции пофик: на прямое заявление с приложением решения суда ответ - нарушений не усмотрено, в возбуждении дела отказать. Время идёт, решётки стоят, скоро уже полгода как... Поборемся, конечно, ещё, но, блин, всё это с привлечением суда и полиции, а не просто по стуку какой-то полоумной бабки что-то возбудить и реализовать...

------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!

chelgun

Ignat
И много бабушки помогли, скажем, ночных поджигателей авто выловить?!
у нас не жгут 😞