Вопрос по ТСЖ.

KENTAVRSTRELOK

Прошу совета. Имеем обычную московскую многоэтажку, башня 16 этажей, один подъезд ,в которой организовано ТСЖ. Имеется подвальное помещение, с отдельным входом с улицы, которое попеременно используют то ЖЭК, то вообще не пойми кто. Сейчас оно пустует. Имею огромное желание и поддержку малой инициативной группы (жильцы дома , тоже не подкованные) организовать за собственный счёт на этой площади мини-спорт зал. Доступ для жильцов готов предоставить безвозмездно.
С чего начать? В каком направлении двигаться? Это реально осуществить? Подобный опыт (может быть и не спорт.зал, а уголок Ленина например 😊 ) у кого-нибудь имеется ?

hollivell

идем к председателю ТСЖ с заявлением о предоставлении в безвозмездное опльзование помещения для организации спортазала.
прежде всего это помещенеи должно принадлежать ТСЖ. т.е. уточняем а точно ли это помещение ТСж?
потом через общее собрание где 2/3 собственников от площади - голосуют предоставить помещение, заключить договор безвозмездного пользования и т.д.

по пути читаем закон о ТСЖ.
это вкратце. счас комрады посерьезнее подтянутся 😊

KENTAVRSTRELOK

hollivell
спасибо "свет в конце тоннеля виден" 😊

Mr. Qwer

Если позволите, тоже спрошу, чтоб не поднимать очень похожую тему.
Какая-то форма на протокол с 2/3 подписей существует? В УК не против передать подъездное помещение, но иметь хлопоты из-за неправильной формы бумажки - не хочется. И ещё - этот протокол срочный или бессрочный?

------------------
В борьбе обретёшь ты право своё

Palitch

спасибо "свет в конце тоннеля виден"
Это электричка навстречу едет

gelleal

Законным образом искомое сделать невозможно.
ЖК не регулирует вопрос об использовании общего имущества одним из (или группой) собственников.
Он регулирует только передачу общего имущества для использования третьим лицом, для чего нужно 2/3 голосов.
Между тем согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно лишь по соглашению всех ее участников.
Возможности отступления от этого правила путем установления иного в законе или договоре эти статьи не предусматривают.
Таким образом имеем стандартную ситуацию "кто в лес, кто по дрова", из которой нет выхода.

hollivell

т.е автору надо создать какое нить ООО где он будет единственным учредителем и уже от его имени общаться с ТСЖ и брать помещение в бессрочое пользование.
Либо,
Уважаемый gelleal хочет сказать что если всех жильцов устроит принятое решение - то значит можно пользоваться им будет и не создавая ООО, но это до поры до времени. т.е. жильцы могут быть согласны передать такое помещение в пользование, но если например автор там будет шуметь и найдется особо ретивый жилец то помещение забирут обратно.

Mr. Qwer
На счет протокола и особой формы поищите образец протокола в интернете. особой какой то формы не предусмотрено. протокол должен содержать основные параметры. повестку дня присуствующих, как эти присуствующие проголосовали и т.д.

KENTAVRSTRELOK

"кто в лес, кто по дрова", из которой нет выхода.
печально....к тому же выяснилось ,что ТСЖ ликвидирован....т.е. помещение похоже в полной и беспредельной власти "жэковцев"

hollivell

Скорее управляющей компании.

OLDALEX

1. Выясните: кому таки принадлежит интересующее вас помещение.
2. Если - дому, то решением общего собрания определите порядок использования.
3. С теми, кто в настоящий момент правомочен представлять интересы собственников, заключите договор.

KENTAVRSTRELOK

1. Выясните: кому таки принадлежит интересующее вас помещение.2. Если - дому, то решением общего собрания определите порядок использования.3. С теми, кто в настоящий момент правомочен представлять интересы собственников, заключите договор.

чувствую, что это бессмысленно

вчера пообщался со старшей по дому.....шизофреничка в стадии обострения.....ну их всех на фиг...буду дальше в зал ездить

KENTAVRSTRELOK

Спасибо всем, кто принял участие в обсуждении данного вопроса!