Доброго дня,
Нужна консультация.
Ситуация следующая: есть квартира, два собственника с разными долями, сдается в аренду одним из собственников (на него оформлено ИП), от второго доверенность.
От фирмы которая берет в аренду прислали перечень документов на сделку + текст доверенности. У меня ощущение что в нем слишком много всего для регистрации...
Привожу дословно:
В доверенности необходимо указать следующие полномочия:
Быть представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области; зарегистрировать все заключаемые в отношении недвижимого имущества изменения и сделки, в том числе договоры аренды, субаренды, дополнительные соглашения к договорам, соглашения о расторжении, подавать и получать необходимые для оформления договоров и регистрации документы, подавать запросы на получение архивных копий документов, в том числе копий договора, получать архивные копии документов, подписывать заявления, в том числе о государственной регистрации, приостановлении государственной регистрации, прекращении государственной регистрации, заявления, связанные с внесением изменений записи в ЕГРП, исправлением технических ошибок, дополнительным приемом и другие документы, получать зарегистрированные документы, в том числе экземпляр договора, свидетельство о регистрации права, забирать документы после прекращения регистрации, оплачивать необходимые сборы (пошлины) и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения, представлять интересы в МФЦ, БТИ, ФБГУ 'ФКП Росреестра', государственном земельном кадастре г. Москвы и Московской области по всем вопросам, связанным с оформлением любой документации на объекты недвижимого имущества, подавать заявления, подавать и получать все необходимые документы, в том числе кадастровый паспорт, выписку (извлечение) из техпаспорта, технический план, поэтажный план, экспликацию и другие документы, уплачивать необходимые сборы (пошлины), ставить объекты недвижимого имущества на кадастровый учет, расписываться при подаче и получении документов и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
Если у вас договор аренды без права сдавать в субаренду и прочее, то полномочий да многовато в доверенности.
а если вы им отдаете квартиру в полное управление, и пофиг что с ней будет происходить и кто и как там будет жить, то полномочий хватает.
А вообще зачем вам такое обременение? Случись что и вы замучаетесь расторгать зарегистрированный договор.
ЧембПро субаренду я первый раз упоминание в доверенности вижу. Не оговаривалось, вырежу.
без права сдавать в субаренду
ЧембА в чем проблема "мучения"?
А вообще зачем вам такое обременение? Случись что и вы замучаетесь расторгать зарегистрированный договор.
По договору расторжение предупреждение за 3 месяца и договор расторгается.
fencer_alЧто бы быть уверенным, надо смотреть сам договор аренды. Просто как правило на регистрацию договора аренды фирмы арендующие идут тогда, когда хотят использовать квартиру так как им будет угодно, могут и в посуточную аренду запустить или еще чего.
А в чем проблема "мучения"?
По договору расторжение предупреждение за 3 месяца и договор расторгается.
ЧембЯ его пока что только в бумажном варианте читал...
Что бы быть уверенным, надо смотреть сам договор аренды.
ЧембПрактически. Фирма там планирует хостел сделать.
Просто как правило на регистрацию договора аренды фирмы арендующие идут тогда, когда хотят использовать квартиру так как им будет угодно, могут и в посуточную аренду запустить или еще чего.
fencer_alНу если вас это устраивает, то доверенность нормальная, так как субаренда подразумевает под собой как раз пересдачу помещения другим лицам - чем хостел собственно и занимается.
Практически. Фирма там планирует хостел сделать.
Других вариантов нет... Ни кто не хочет квартиру в центре без ремонта снимать за нормальные деньги)
Доверенность по логике только для регистрации договора. Смысла в ней субаренду писать не вижу. Пообщался с составителями - им нужно только чтоб про регистрацию было написано. Остальное нафик.
Спасибо за консультацию)
Просто это стандартный текст доверенности на сделки с недвижимостью. Когда просишь нотариуса сделать доверку на недвижимость то даже не приходится объяснять что в ней прописывать, если только нет каких-то особых полномочий, так что не парьтесь.