Приветствую! Помогите в следующей ситуации: был в браке с ноября 2010 г по май 2012г., в тот период на свои средства взял в ипотеку квартиру по ДДУ. Детей нет. При разводе бывшая прав никаких на квартиру не предьявляла. Но сейчас в январе 2016г. просит отдать ей полквартиры. Срок давности тут не пропущен?? или тут другая специфика??
ЗЫ квартира была приобретена только за мой счет, потому платить или что-то отдавать не хочется.
Как оформлялась ипотека? 50% свои - 50% кредит? Жена поручителем выступала?
Кто выплачивал банку кредит в период брака и после его расторжения в течение 2012-2015?
Формально жена имеет право на половину совместно нажитого имущества в независимости, кто его приобретал в период брака, если иного не предусмотрено договором между супругами.
Ипотека 40 первоначальный взнос, 60% кредит. Поручителя нет.
Кредит выплачивал только я.
Формально имеет право, но в суд сейчас подать на раздел квартиры может???
Если квартира покупалась в браке, то у Вас д.б. подписанное согласие жены, что она не против, что квартира оформляется только на Вас. Тем не менее, это не значит, что у жены нет прав на ее часть. По-моему, максимум, что она может оспорить это эквивалент 50% от Вашего первоначального взноса + 50% от суммы платежей банку до развода, т.к. после развода она ничего не платила.
Вот еще инфа такая:
Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов составляет три года (п. 7 ст. 38 СК РФ).
При этом течение трехлетнего срока исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).
Примечание. При расторжении брака в органах ЗАГС временем расторжения брака считается день государственной регистрации расторжения брака, а при расторжении брака в суде - день вступления в законную силу решения (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).
Право лица считается нарушенным, если между бывшими супругами возник спор по вопросу о разделе общего имущества или определения размера долей в нем.
Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества (например, в случае отчуждения имущества).
Нарушение прав одного из супругов на совместно нажитое имущество может возникнуть, в частности, в результате:
- отчуждения по сделкам одним из супругов общего имущества супругов;
- отсутствия у одного из супругов доступа к общему имуществу супругов в результате действий другого супруга, создающих препятствия для его использования;
- спора по порядку пользования общим имуществом супругов, то есть если один из супругов препятствует другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества;
- раздельного проживания супругов и неиспользования общего имущества супругов, а также ненесения бремени его содержания одним из супругов.
Нарушение прав может возникнуть как с момента развода, так и через неопределенное количество лет после него.
В связи с этим при заявлении одним из бывших супругов требований о разделе общего имущества следует указать дату и обстоятельства, при которых лицо узнало о нарушении его прав на общее имущество. В этом случае срок исковой давности начнет течь с указанной в заявлении даты.
Обратите внимание!
Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ).
поэтому надо доказать, что жена уже на момент развода знала последствия того, что она не претендует на квартиру, т.е. ее финансовую грамотность.
Я правильно понимаю, что жена собралась выплачивать 50% ипотеки?
если до развода ипотека была полностью выплачена, то она уже ничего платить не будет, т.к. единый семейный бюджет.
sanguard
если до развода ипотека была полностью выплачена, то она уже ничего платить не будет, т.к. единый семейный бюджет.
Вот мне и интересно, ТС выплатил ипотеку? АА то тут умысел на незаконное обогащение. То есть жена ждала, пока он выплатит за эти годы, и только теперь подала заявление.
Если выжидала, то срок исковой давности с момента развода, т.к. знала. Т.е. срок исковой давности истек.
На момент развода ипотека не была полностью выплачена.
Согласие на приобретение она давала.
Вопрос у меня в основном, как будет исчисляться срок исковой давности и от какого момента начался его отсчет
А сейчас ипотека уже погашена?
А сейчас ипотека уже погашена?Сейчас уже погашена
Вопрос у меня в основном, как будет исчисляться срок исковой давности и от какого момента начался его отсчетВам человек в посте #5 более чем подробно расписал.
С мая 2012 года исчисляется срок давности в вашем случае. Вы же после развода совместно не проживали?
Но сейчас в январе 2016г. просит отдать ей полквартиры.Когда просят то срок давности не применяется 😛
послежу за темкой.
С мая 2012 года исчисляется срок давности в вашем случае. Вы же после развода совместно не проживали?Это понятно, но в каких конкретно случаях срок исковой восстанавливают??
shmakov10
Это понятно, но в каких конкретно случаях срок исковой восстанавливают??
Если она докажет в суде, что ее обманули при расторжении брака, и она не знала, что имеет право на 50% совместно нажитой собственности.
Вам нужен адвокат по семейному праву. Пусть выкатывает встречный иск о попытке незаконного обогащения и параллельно доказывает, что жена знала условия раздела имущества на момент развода.
Конечно же необходимо обращаться к юристу (не непременно адвокату, т.к. правоотношения - гражданские), и не затягивая.
А насчёт СИД, честно говоря, ситуация весьма склизкая. Да конечно, есть ППВС РФ, но, юристам информация для размышления:
1. В СК установлен СИД 3 года, но не установлен момент начала течения СИД.
2. С момента расторжения брака прекращается регулирование СК правоотношений между бывшими супругами.
3. Случаи, когда супружеские правоотношения начали действовать до принятия СК, или правоотношения, регулируемые СК, продолжают действовать после расторжения брака - прямо указаны в СК.
Исходя из этого, мне представляется, что начало течения СИД следует отсчитывать от момента расторжения брака. Но это моё личное мнение.
Ну и с недвижимостью есть ещё свои тонкости, так-что - к юристу, к юристу!
"Продать" или "подарить" квартиру другу, а потом забрать обратно)
Любой юрист обоснует срок исковой давности с января 16. Это если ей не лень дойти до суда будет.
Любой юрист обоснует срок исковой давности с января 16.А каким аргументом???
shmakov10
А каким аргументом???
Ранее она с вопросом о разделе не обращалась, соответственно о том что ее право на долю нарушено не знала. Узнала только в январе 16 (т.к. ей было отказано). С момента как она узнала о нарушении прав пошел срок исковой давности.
Valery22Ранее она с вопросом о разделе не обращалась, соответственно о том что ее право на долю нарушено не знала. Узнала только в январе 16 (т.к. ей было отказано). С момента как она узнала о нарушении прав пошел срок исковой давности.
Женская логика - раз не обращалась, значит не знала.
Все что нажито в браке твое лишь на половину.
Это принцип кстати в обе стороны работает.
Моя сотрудница несколько лет выплачивала бывшему мужу его долю.
До брака у нее была квартира, во время брака квартира была продана и на эти деньги куплена новая - все, совместно нажитое имущество 😊
Если на квартиру не наложен арест, имеет смысл ее продать а деньги в нал и спрятать. Да на вас долг повиснет до конца жизни, Ни счета в банке, ни официальной зарплаты, но некоторые живут и не парятся.