Такая ситуация : моя бабушка хочет приобрести квартиру, владельцами которой являемся я и моя жена. Квартира приобретена более 5 лет назад в ипотеку, обременение снято в прошлом году. В дальнейшем она хочет составить завещание на своего сына (мой дядя) и на дочь (моя мать).
Какой лучше договор составлять? Если договор дарения то нужно ли ей будет оплатить налог с дарения? Или только часть его, т.к. я являюсь по отношению к ней близким родственником, а жена - нет.
Если договор купли-продажи - то бабушка должна будет оплатить полный налог?
Можно-ли составлять оба этих договора в простой письменной форме или надо обязательно заверять у нотариуса?
Какие ещё документы необходимы?
Вы хотите ДД прикрыть ДКП?
Документально квартира оформлена на кого то одного, или двое по 1/2?
При дарении, бабушка д.б. оплатить налог только с доли Вашей жены.
При ДКП, налоги уплачивает продавец, в Вашем случае срок могут исчислить не с даты заключения, а с даты исполнения т.е. с прошлого года.
какой еще налог с приобретения? пусть покупает
Какой лучше договор составлять?
договор купли-продажи
являюсь по отношению к ней близким родственникомне являетесь
Можно-ли составлять оба этих договора в простой письменной формеМожно
Gogi07уверены?
не являетесь
ПолимахВ строке вид права написано Общая совместная собственность
Документально квартира оформлена на кого то одного, или двое по 1/2?
в таком случае одним договором дарения можно обойтись или 2 надо? (от меня и от жены)
отношения в семье доверительные, нужно просто переоформить квартиру, какой способ более простой, чтобы не бегать, составлять паспорт,справку об отсутствии задолженностей и т.д.и т.п.
уверены?уверен
внуки не являются.
Gogi07
уверен
внуки не являются.
А вот Семейный и Налоговый кодексы РФ говорят иное.
Обоснуйте своё утверждение.
Samaritianin
В строке вид права написано [b] Общая совместная собственность
в таком случае одним договором дарения можно обойтись или 2 надо? (от меня и от жены)
отношения в семье доверительные, нужно просто переоформить квартиру, какой способ более простой, чтобы не бегать, составлять паспорт,справку об отсутствии задолженностей и т.д.и т.п.[/B]
Ещё раз, на кого оформлено свид-во о праве, на Вас или на жену?
Если на Вас, то договор один, плюс нотариально заверенное согласие жены.
А вот Семейный и Налоговый кодексы РФ говорят иное.ну так попробуйте дарственную на внука сделать и сразу вэлкам 13 % подоходного налога.
Обоснуйте своё утверждение.
Близкие родственники: жена-муж-родители-дети родные брат-сестра
Налоговый кодексы РФ говорят иное.Выдержку приведите об освобождении внуков при дарении или наследовании от налога на прибыль
Полимахна меня и на жену, доли не прописаны
Если на Вас, то договор один, плюс нотариально заверенное согласие жены.
Gogi07http://www.consultant.ru/law/p..._rodstvennikam/Выдержку приведите об освобождении внуков при дарении или наследовании от налога на прибыль
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 29.06.2015)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 30.07.2015) Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
http://www.consultant.ru/law/p..._rodstvennikam/
© КонсультантПлюс, 1992-2016
Gogi07
Выдержку приведите об освобождении внуков при дарении или наследовании от налога на прибыль
Какого-какого налога? Сразу видно крупного специалиста в налоговом праве!
Откройте для себя пункт 18.1 статьи 217 НК РФ.
Какого-какого налога? Сразу видно крупного специалиста в налоговом праве!Какой Вы резкий, как внезапный понос.
Когда Сталкивался, мне отказали, значит не владею ситуацией по последним изменениям в законодательстве
SamaritianinСпасибо, возьму на вооружение
Gogi07Всегда такой в отношении людей, публично дающих неверные советы в неведомых им областях.
Какой Вы резкий,
Такая ситуация : моя бабушка хочет приобрести квартиру, владельцами которой являемся я и моя жена. Квартира приобретена более 5 лет назад в ипотеку, обременение снято в прошлом году. В дальнейшем она хочет составить завещание на своего сына (мой дядя) и на дочь (моя мать).Я не понимаю - зачем такие пертурбации???
разве бабушка не может купить другую квартиру не у родственников?
Gurian II
Я не понимаю - зачем такие пертурбации???
разве бабушка не может купить другую квартиру не у родственников?
"Умом Россию не понять"
да, бабушка не правильно поступает
"Умом Россию не понять"Да нет:
либо банальная тупость(в чём я лично сомневаюсь) - иметь деньги на квартиру и покупать их у родственников, чтобы уменьшить У СЕБЯ наследство
либо какой-то супер-хитрый план - типа получить субсидию от государства или сохранить имущество в случае развода. Зачастую заканчивающийся ещё большей тупостью
Gurian II
Да нет:
либо банальная тупость(в чём я лично сомневаюсь) - иметь деньги на квартиру и покупать их у родственников, чтобы уменьшить У СЕБЯ наследстволибо какой-то супер-хитрый план - типа получить субсидию от государства или сохранить имущество в случае развода. Зачастую заканчивающийся ещё большей тупостью
Ну, к примеру, ТС с женой возжелали квартиру побольше, или в иной части города, а денег не хватает. Квартиру надо продавать. А тут бабушка с деньгами, которую данная квартира устраивает.
И вообще, оно Вам надо? Если не выясните, спать не будете?
И вообще, оно Вам надо? Если не выясните, спать не будете?"Кюшать не могу!" (с) 😀
Вообще развитием этой темы пытался предостеречь ТСа от необдуманных поступков
А так - насрать
ПолимахТипа того. Квартиру мы всё равно продаём. А бабушке почти 90 лет, и её сложно переубедить, вот захотелось ей именно эту квартиру купить и всё.
Ну, к примеру, ТС с женой возжелали квартиру побольше, или в иной части города, а денег не хватает. Квартиру надо продавать. А тут бабушка с деньгами, которую данная квартира устраивает.
В итоге всё-таки так и порешали.
разве бабушка не может купить другую квартиру не у родственников?
Целью покупки именно у родственников было максимально упростить процесс, обезопасить себя от нечестных продавцов\покупателей.
Тему можно закрывать
да, это наверное самый оптимальный вариант все же, чтоб не заморачиваться.