Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить передачу денег по договору купли-продажи, чтобы был надежный документ, что деньги уплачены.
Между физиками - расписка написанная от руки получателем денег, обязательно с паспортными данными, датой.
Каковы шансы у продавца отказаться от расписки? Например, сославшись на то, что она была получена обманным путем или под принуждением.
Передавать деньги и писать расписку при нотариусе.
Или как вариант - переводом на счёт с документами из банка.
Если наличкой и без натариуса -свидетелей побольше, которых вписать.
Averoes
Каковы шансы у продавца отказаться от расписки? Например, сославшись на то, что она была получена обманным путем или под принуждением.
Это очень сложно доказать.
[b]MAXIM
Boland
M ifu
[\b]
Спасибо.
[b]Vovan-Lawer[\b]
Бремя доказательства будет лежать на оспаривающей стороне? Были какие-нибудь прециденты? Почемуто у общественности расписка считается крайне ненадежным документом.
Вот еще вопрос: где-нибудь ограничивается максимальная сумма, которую можно передавать наличными?
Averoes
Бремя доказательства будет лежать на оспаривающей стороне? Были какие-нибудь прециденты? Почемуто у общественности расписка считается крайне ненадежным документом.Вот еще вопрос: где-нибудь ограничивается максимальная сумма, которую можно передавать наличными? [/B]
да, на оспаривающей, на практике взыскивал в суде по обычной расписке без проблем, для юрлиц сумма ограничена в 60 тыс со сделки, для граждан сумма не ограничена
прямо в договоре должна содержаться ссылка о передачи денег, который заверяется у нотариуса (если что)
А так, обычная расписка и все..
Откройте в сбербанке лицевой счет на продавца и переведите на него деньги.
Если речь идет о купле-продажи жилья - добавьте туда подписи риэлтеров. А вообще конечно нотариус - лучший выход.
нотар свой процент берет
Риэлтер возьмет меньше нотариуса, при этом и документы оформит. Думаю, от 2% можно найти.
Оформлять в присутствии нотариуса.
У нас случай был, когда в присутствии нотариуса люди зашли на сайт. Что нотариус и засвидетельствовал.
По недвижимости - есть схемы передачи через банковскую ячейку.
Слышал про законные схемы в Европе (сам я не юрист и не банкир 😊)- что то вроде того:
соглашение 3-х сторон: передающая, получающая сторона, между ними банк.
Первая сторона отправляет деньги в банк, но к получателю они приходят из банка только при выполнении каких-то оговоренных действий (при сделке).
Примерно так, не знаю, насколько это уместно в данном случае.
соглашение 3-х сторон: передающая, получающая сторона, между ними банк.
Ну это вобщем как вариант с ячейкой, только безналичный, я понимаю.
Boland
Слышал про законные схемы в Европе (сам я не юрист и не банкир 😊)- что то вроде того:соглашение 3-х сторон: передающая, получающая сторона, между ними банк.
Первая сторона отправляет деньги в банк, но к получателю они приходят из банка только при выполнении каких-то оговоренных действий (при сделке).Примерно так, не знаю, насколько это уместно в данном случае.
В договоре с банком как раз подробно и прописывают, кто, при каких условиях, при предъявлении каких документов, в присутствии каких лиц и может получить деньги из ячейки. В России так тоже работают.
PragmatikВ договоре с банком как раз подробно и прописывают, кто, при каких условиях, при предъявлении каких документов, в присутствии каких лиц и может получить деньги из ячейки. В России так тоже работают.
Вот это приятно слышать, спасибо за информацию.
Самое главное в подобных расписках - это внятно написать, что деньги получены кем и от кого.
Дело в том, что оспаривают такие обязательтсва по безденежности, т.е. когда просто написано, что обязуюсь вернуть деньги в случае чего-то, то оппонент может написать, что обязательства принял, но денег не брал.