Бабка бывшей продаёт квартиру, покупатели предлагают завысить стоимость, зачем?

Всем привет.
Разъясните моменты и опасности такой движухи.
Первый покупатель предлагает завысить стоимость хаты на 15 процентов..и в договоре указать сумму выше суммы реальной продажи.При этом бабка якобы пишет расписку на сумму (эквивалент 15 процентов),что мол она получила их на руки.Ссылаются что-это первоначальный взнос за хату,без которого банк не даст ипотеку).Говорят что расписку порвут потом))
Если с распиской попадалово понятна,то в чём суть завышением?.

Второй покупатель с вариантом Росвоенипотека..тут по договору завышается сумма купли продажи и потом бабкой отдаётся наличными сумма завышения,которая опять же определяется договором на словах.

Спецы,какие опасности в таких способах куплипродажи?..какие подводные камни?..вообще,насколько законные такие действия с ипотечными деньгами.
Заранее спасибо

Если с распиской попадалово понятна,то в чём суть завышением?.

Скорее всего, у них нет первоначального взноса, хотят по максимуму взять заемных средств. Те самые 15 процентов, которые по расписке якобы переданы - это и есть первоначальный взнос.

У меня перед глазами прошел похожий успешный для всех сторон сделки случай. Но там Сбербанк требовал поставить на счет весь первоначальный взнос и только после этого дополнял ипотечным кредитом.

И, как я понимаю, требуется определенное доверие между сторонами.

покупатель с вариантом Росвоенипотека..тут по договору завышается сумма купли продажи и потом бабкой отдаётся наличными сумма завышения,которая опять же определяется договором на словах.

Возможно, жулики завышают цену, чтобы потом получить побольше возврата НДФЛ.
До определенного порога стоимости квартиры срабатывает.

Gogi07
Квартиру покупателям оплачивал бюджет

Gogi07
разницу потом отдали наличными по договоренности

------------------
As easy as 2,7182818284590452353602874713527…

Это просто покупают квартиру и берут ипотеку у Сбера и нет денег на начальный взнос.
У Сбера как раз минимум сейчас 15% своих. Чтобы купить без взноса вообще нужно завысить на эту сумму. Там длинная непростая цепочка - еще с оценщиком нужно порешать. И сам Сбер такие сделки секет довольно четко сейчас - так что до реальной регистрации может не дойти, откажут им в кредите и все.

Расторгнут договор и потребуют всю сумму обратно.

Если согласитесь на это то пусть СРАЗУ пишут встречную расписку, что получили деньги обратно и отдают её продавцу.

Возможно, жулики завышают цену, чтобы потом получить побольше возврата НДФЛ

Это просто покупают квартиру и берут ипотеку у Сбера и нет денег на начальный взнос.

2 расписки пишутся при завышении. плюсы в том, что покупка идет без первоначалки, второе возврат НДФЛ интереснее получать)