Просьба, у кого есть опыт таких дел и кого не затруднит, накидайте, пожалуйста, тезисно на что обратить внимание и какие подводные камни могут меня ожидать.
Заранее спасибо.
Акт вероятно составлен УК?
Есть ли там подпись соседа о том, что он согласен с причиной затопления?
В моей практике виновной часто оказывалась сама УК, на которую переводил стрелки виновник затопления. 😛
Из обязательного - досудебная оценка ущерба с приглашением всех задействованных лиц.
Судебная экспертиза всё равно скорее всего будет, но эксперт не захочет идти поперёк существующей оценки, сделанной по времени ближе к событию.
Важно: во всех документах должна быть явно указана причинно-следственная связь между аварией и ущербом.
"Отвалившиеся обои" - неправильно.
"Обои, пришедшие в негодность в результате попадания на них горячей воды" - лучше.
gellealспасибо
у меня акт от ЖЭКа (контора, подконтрольная УК). подписи соседа там нет вообще. описание ущерба и все нужные обороты речи "на момент обследования", "в результате пролития" "по вине квартиры ?..." присутствуют
судебной экспертизы не хотелось бы, мало ли.. как ее избежать? нарисовать ущерб меньше 50 и в мировой суд?
Petar BrzicaПлохо.
у меня акт от ЖЭКа (контора, подконтрольная УК). подписи соседа там нет вообще.
Если дойдёт до суда, будет пакости говорить про этот акт.
Например, что в его квартире никто не был, и ничего у него не текло.
Его надо было пригласить на составление.
Petar BrzicaНазначение экспертизы зависит от намерений ответчика в совокупности с левой пяткой судьи.
судебной экспертизы не хотелось бы, мало ли.. как ее избежать? нарисовать ущерб меньше 50 и в мировой суд?
Это предсказать невозможно.
Но эксперт, если уже была досудебка, без особой необходимости идти против неё не будет.
Назначение экспертизы зависит от намерений ответчикапока у меня складывается впечатление, что он на суд вообще не явится. сегодня видел его бухого. попытался опять поговорить, он только рукой махнул
вы, я так понял, с той стороны баррикад - защищали ответчика и грамотно перевели стрелки на УК?)) кроме этого какие еще ходы у ответчика в принципе есть? сделать свою независимую экспертизу или отрицательную рецензию на мою?
Важно - насколько грамотно составлен актда получается что не очень грамотно..(( фото есть, мои. но в акте ЖЭКа они не указаны. Причины залива в акте ЖЭКа тоже нет, только написано, что произошло это по вине такой-то квартиры
запросил справку из УК о конкретной причине залива. насколько мне объяснили аварийщики, они делают технический акт с фотками и конкретной причиной залива. он должен быть в УК или ЖЭКе
Petar BrzicaВот от этого и надо плясать.
они делают технический акт с фотками и конкретной причиной залива. он должен быть в УК или ЖЭКе
Вот от этого и надо плясать.я пытался договориться с аварийщиками на месте. сказали, что этот акт они мне не отдадут, это их внутренний документ, но вся информация из него будет в ЖЭКе и на основании ее будет составлен уже основной акт, который я получу. я понадеялся на это и, когда пришла комиссия, сосредоточился на описании ущерба
попробую завтра договориться с ЖЭКом, чтоб вписали в акт конкретную причину залива и фразу, что виновник от подписи акта отказался. в принципе, это и в их интересах...
он на пятом, я на третьем. залита еще квартира на четвертом, но там никто не живет, квартира полностью убита. ее собственник в курсе залива, но претензий предъявлять не будет. от меня протекло еще и на второй, но незначительно. там тоже без претензий. все мы пострадавшие ходили и смотрели на его сорванный кран. уж не знаю как он сможет в отказ пойти..
оценка ущерба понятно что по экспертизе, но насколько я понимаю экспертиза должна быть в рамках акта, не? а то у меня до хера разных косяков в квартире, вот бы все включить в экспертизу!)))
заказное соседу с предложением добровольно возместить ущербот спасибо за совет))
OLDALEX
Я бы сделал так: таки поговорил бы с соседом. Типа, оно тебе надо: суд, оплата адвоката, оплата экспертизы, оплата ущерба? (У себя в доме все залития жильцов друг дружки разруливал "по обоюдному согласию".) Если "таки нет", то экспертиза, заказное соседу с предложением добровольно возместить ущерб и затраты, заява в суд.
Вы забыли упомянуть что из страны не выпустят из-за долгов =)
OLDALEX
Я бы сделал так: таки поговорил бы с соседом. Типа, оно тебе надо: суд, оплата адвоката, оплата экспертизы, оплата ущерба? (У себя в доме все залития жильцов друг дружки разруливал "по обоюдному согласию".) Если "таки нет", то экспертиза, заказное соседу с предложением добровольно возместить ущерб и затраты, заява в суд.
Полностью согласен, но как правило добровольно свои кровные люди неохотно отдают, особенно когда их особо то и нет)) Так что чтобы не трепать нервы лучше сразу сделать экспертизу и двигать в суд (экспертизу уже проводил советую компанию http://soex47.ru/, деньги вернуться, единственная проблема это потраченное время на все эти операции и возню с бумажками
экспертиза приходит только спустя время, когда все высохнет и последствия не столь ужасно выглядят.ну у меня то как раз все наоборот)) экспертиза была ч/з 1.5 недели. за это время деформация кухонного гарнитура и ламината увеличилась, обои поотстали еще больше, плюс снял подвесной потолок, а там вообще полная жопа
так что будем посмотреть..
буду отписываться по мере развития событий. может кому-нибудь будет интересно/полезно
А то, посмотревши на своих соседей сверху - их только на органы продать, да и то вряд ли.
более того, наши "законы" и "суды" по факту всегда работают в пользу жлобья, против сознательных и адекватных людей.
не знаю как юристы это обзовут в вашем конкретном случае, но по факту - оно так.
давно пришел к выводу, что против жлобья - только жлобские же методы, т.е. "плющить" соседа надо....
суд выиграл. чувак будет возвращать в 2.5 раза больше, чем я просил в досудебном порядке + мои судебные расходы + оплата судебной экспертизы, о которой он ходатайствовал. Спасибо уважаемым участникам за грамотные и оказавшиеся очень полезными советы
если кому что интересно, подробности, документы - пишите сюда или в личку, с удовольствием поделюсь
J. A. Hetfield
если кому что интересно, подробности, документы - пишите сюда или в личку, с удовольствием поделюсь
хотелось бы здесь, если не секрет.
ну т.е. в виде памятки, пошагово, как плющили это жлобье поганое.
не конкретные документы интересны, а сам принцип действий.
2. выписка из ЕГРН о собственнике квартиры. поскольку причина пролива - развалившийся кухонный смеситель, то виноват на автомате собственник, если не докажет обратное
3. оценка ущерба оценочной компанией + телеграмма-вызов виновника
4. адвокат. один не рискнул идти в суд, т.к. опыта нема
в суде ответчик начал откровенно косепорить, т.к. круглый дурак))
сразу признал себя виновником, сам сказал, что я пытался договориться с ним в досудебном порядке, начал нести всякую пургу, пререкаться с судьей, чем ее сразу же выбесил. подал ходатайство о назначении судебной экспертизы, а кандидатуры эксперта не предложил. у судьи вариантов тоже не оказалось. тут мой адвокат подсуетился и предложил "своего" эксперта. эксперт сделал все на 5 баллов, поменьше, конечно, чем в оценке, но там уж совсем неприлично насчитали)) адвокат подал на уменьшение исковых требований.
на втором заседании ответчик начал взывать к суду совести, поливать грязью эксперта и наезжать на судью. назвал свою цену, большую, чем я просил у него до суда. ну не дебил ли?)) короче, решение судьи было предсказуемо
J. A. Hetfield
в суде ответчик начал откровенно косепорить, т.к. круглый дурак))
похоже, в этом и есть причина успеха... (((
ибо обычно жлобье поганое очень хорошо умеет "отбиваться" (это одна из святых способностей и жизненных ценностей любого жлоба), всякие справки , суды-муды, затягивание и пр.
причем жлобье это делает ВСЕГДА , пока способно дышать . даже если суд проиграет, потом будет до последнего жалобы подавать, потом бегать и шифроваться от приставов, итд.
на практике, чисто в правовом поле их почти невозможно прижать 😞
во всяком случае, такой вывод я сделал по итогам чтения этого и других профильных форумов, случаев из жизни, и пр.
самое интересное! что профессиональных т.н. "юристов" это вообще не смущает.
J. A. Hetfieldпоздравляю Вас!!! Вы стоите на пороге длиннющей тягомотина под названием "получение денег по судебному решению"
суд выиграл. чувак будет возвращать в 2.5 раза больше, чем я просил в досудебном порядке + мои судебные расходы + оплата судебной экспертизы
😂😂😂
решение судьи было предсказуемоСосед ССЗБ, и слава Б 😊.
Интересно бы узнать по окончании.
может это их стимулировало может опять просто повезло))