1) Как оно вообще - межевание придомовой территории многоквартирного дома в Москве? С чего начать, какое благо принесёт, какие подводные камни?
2) Если гипотетически дом N 1 на картинке проведёт межевание, как гипотетически могут быть установлены границы с домом N 2? Дом N 2 ничего проводить не будет. Красные линии - существующие красные линии на кадастровой карте, серое - сквозной проезд.
3) И вопрос не совсем по теме. Сформулирую его толерантно 😀 Управляющая компания ведь не имеет полномочий на проверку данных, изложенных в протоколах общего собрания собственников? Протокол и решение просто передаются для хранения в УК? Собрание и решение НЕ по поводу межевания.
начать с общего собрания на котором выбрать уполномоченного от собственников, за чей счет банкет(межевание) ну и организацию или кадастрового инженера.
границы с домом ? 2 будут установлены так, как договоритесь с домом ? 2. не договоритесь то и границы не согласуете.
Что запрещает УК проверять сведения указанные в протоколе? например УК за свой счет может запросить выписки на собственников помещений, что б например обжаловать решение общего собрания по смене УК или смене формы управления МКД на основании того, что решение принимали НЕ собственники помещений.
Выб конкретизировали расписали всю ситуацию, а то как то из далека заходите.
puh14Ничего себе, чат дома в вотсапе, жители без машин платят... У вас прямо идиллия 😊
Насчет межевания - у нашего дома (москва) полтора года рядились заделать шлагбаумы, но так как плана межевания не было - то было не ясно где можно ставить ,а где верботтнен. Денег хотели за межевание, ляма полтора вроде. Потом выбрали нового управдома, тот пнул районного депутата, мол "где карта, Билли?"(вот блин - и от депутата польза бывает!) и мистическим образом оказалось что план уже есть и у дома вокруг нехилая площадь. Дальше просто - собрание, сдача бабла (машинные - 6 тыр, безмашинные 2 или 1 тыр) и вуоля. Мегаговносрач в вотсапе дома первые два месяца - счас все норм.
Нет, жители без машин конечно должны платить согласно решения собрания, но если бы мы такое заявили - весь дом был бы против шлагбаумов.
В нашем случае имеется ситуационный план управляющей компании, однозначный сквозной проезд и однозначное отсутствие иных ограничений и красных линий, так что в межевании нет строгой необходимости. Если оба дома договорятся.
Вот собственно и вопрос - а как теоретически могло бы быть проведено межевание по нарисованной мной, с позволения сказать, схеме.
Многие жильцы хотят межевание и сами не знают, для чего оно нужнои
так хотят или не знают для чего нужно? 😊
как только встанет вопрос финансов то все инициативы накрываются медным тазом - мое мнение
а очень хотелось бы,чтобы эти люди всё-таки поучаствовали в голосованиии
В связи с этим возникла идейка послать подальше дом 2 и сделать свои шлагбаумыне вяжется
кому хочется? Вам? а они будут против и их большинство 😊
опять же не пойму для чего проводить собрание собственников 2х домов?
земельный участок будет а возможно и есть под каждым домом свой. просто границы ЗУ не нанесены на кадастровую карту, ввиду отсутствия согласования границ между собственниками помещений. застройщик что б не делить ЗУ между собственниками решил эту проблему оставить будущим поколениям, т.е. покупателям квартир. видимо так.
hollivellДом не обособлен, согласно плану благоустройства двор общий на два дома.
не совсем понял почему нужно что б поучаствовали жильцы дома ? 2? если у вас дом ? 1 обособлен то и голосовать должны собственники помещений этого дома. а собственники помещений дома ? 2 голосуют за "свои" решения.
hollivellИ хотят, и не знают 😊 Есть пара человек, которые отказываются соглашаться на шлагбаумы мотивируя это тем, что "хочу межевание и всё тут".
так хотят или не знают для чего нужно?
как только встанет вопрос финансов то все инициативы накрываются медным тазом - мое мнение
hollivellИмелось в виду, что если они не "поучаствуют", то и решения по их дому не будет. Все, кто реально против учтены. Не учтено мнение тех, кто просто не живёт. Поэтому либо "насколько контролируется содержание листа регистрации" при положительном решении о шлагбаумах, либо забить на 2 дом и от них огородиться.
не вяжетсякому хочется? Вам? а они будут против и их большинство
опять же не пойму для чего проводить собрание собственников 2х домов?
hollivellПод каждым домом само собой, а дальше, придомовая территория и всё такое?
земельный участок будет а возможно и есть под каждым домом свой. просто границы ЗУ не нанесены на кадастровую карту, ввиду отсутствия согласования границ между собственниками помещений. застройщик что б не делить ЗУ между собственниками решил эту проблему оставить будущим поколениям, т.е. покупателям квартир. видимо так.
Если оба дома согласны на шлагбаум - то общая придомовая территория двух домов фактически ограничивается окружающими красными линиями и необходимости в межевании нет. А если дом 1 хочет огородится от дома 2, вот тогда и встаёт вопрос о том, где чья земля.