Вопрос по жкх и управляшке

Аникей 28-04-2019 07:22

Каким-то неведомым образом, большинством каких-то голосов, в доме сменилась управляющая компания. И ничего более важного не нашли, как в отопительный сезон, открутить общедомовой счетчик отопления и отвезти на поверку. Расчеты за отопление на период отсутсвия счетчика, естественно были сделаны без учета показаний, по среднему показателю за последние три месяца. Т.е. за март и апрель, я должен буду оплатить как за суровые зимние месяца :( ?

Anatoliy B 30-04-2019 02:12

у нас в доме та-же история готовится - провели типа собрание жильцов. типа избрали "Совет дома". сообщили всем, что передали протоколы на проверку в ГБУ Жилищник. Так что ждем новостей - новая УК с новыми тарифами и т.д. и т.п. "Чему бывать-того не миновать" - в этом бизнесе серьёзные люди крутят серьёзные деньги.

Anatoliy B 02-05-2019 08:41

Ну вот и продолжение банкета - на домовом форуме сообщили о наличии кворума на голосовании в 76%))))))это при том что я там присутствовал и видел только человек 20 и не более того.И это на 25 этажей. "Собака лает - караван идёт"(С).

Ignat 24-05-2019 11:17

quote:
Originally posted by Anatoliy B:

Ну вот и продолжение банкета - на домовом форуме сообщили о наличии кворума на голосовании в 76%))))))это при том что я там присутствовал и видел только человек 20 и не более того.И это на 25 этажей. "Собака лает - караван идёт"(С).



На всякий случай уточню, что ЖК РФ допускает проведение очно-заочного собрания.

Сами давно уже этим пользуемся. Ибо несмотря на то, что всего 20 квартир, собрать всех очно - тот ещё цирк. А так всё проще: кому интересно или есть вопросы - приходит на очное собрание, кому пофик - передаёт бланк решения до указанного в заочке срока...

Так что сам факт наличия 20 человек ещё не криминал, зависит от того, как заявлено собрание было.

------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!

Anatoliy B 24-05-2019 13:00

Так понятно это всё - система отработана))) ждём квитанций с новыми цифрами. У Вас Игнат, кстати какая финансовая доп нагрузка на собственн ков от УК?

Ignat 24-05-2019 13:30

quote:
Originally posted by Anatoliy B:

У Вас Игнат, кстати какая финансовая доп нагрузка на собственн ков от УК?



Доп нагрузка это что? Стоимость графы "ремонт содержание жУлья"?! Сейчас 22 с копейками вроде, если память не врёт. С лифтом, но без мусоропровода (заклёпан). Или что-то иное?

------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!

Anatoliy B 25-05-2019 01:02

Благодарю за информацию, мусоропровод у нас тоже требуют заварить((((

Ignat 27-05-2019 10:17

quote:
Originally posted by Anatoliy B:

Благодарю за информацию, мусоропровод у нас тоже требуют заварить((((



Наврал немного с тарифом. 22 с копейками было до января 2019.
С января 23.30 + мусор стал отдельной строкой.

А мусоропровод - ИМХО надо заваривать\заклёпывать. Дойти с пакетом мусора до мусорокамеры рядом с подъездом - нетрудно. Это ж не как при союзе ведёрко с газеткой таскать :). Зато в подъезде заметно чище и нет запаха.

Качественно содержать рабочий мусоропровод в чистоте и порядке очень сложно...

------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!

Anatoliy B 28-05-2019 17:59

Ну не знаю...топать по непогоде с 25 этажа на улицу с пакетом мусора как-то не нравится. Хотя я видел вариант и по-хлеще :P)) - на Балаклавском проспекте ЖК вообще без мусоропровода))))строили как офисный центр, потом перевели под апартаменты и сейчас жилое...так там мусорные баки прямо у входа стояли)))) красиво так, входная группа мрамор, охранник в строгом костюме и бачки с пищевыми отходами :P)))

Anatoliy B 28-05-2019 18:03

Рассматривал вариант там купить квартиру, но передумал - больно хлопотно: проекты делать самому на свет, воду, канализирование, вентиляцию и т.д.и.т.п. - просто большая студия с панорамными окнами...и одной форточкой ..и мусорным баком у пафосного входа;;;

Ignat 29-05-2019 09:24

quote:
Originally posted by Anatoliy B:

Ну не знаю...топать по непогоде с 25 этажа на улицу с пакетом мусора как-то не нравится.



Так на работу или куда ещё пошёл - пакет прихватил. В любую погоду: задача из двери подъезда выйти и под тем же козырьком зайти в соседнюю дверь мусорокамеры... Хоть зимой в футболке и трениках можно, если приспичит срочно внести :)

Не, я согласен, что мусоропровод на этаже - удобнее. Но, блин, из-за одного выноса мусора приходится постоянно терпеть грязь, запах, тараканов.

Вариант с бачками перед входом это, конечно, уже перегибы на местах :)

------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!

Anatoliy B 31-05-2019 09:38

quote:
Вариант с бачками перед входом это, конечно, уже перегибы на местах

ЖК Горизонт(Балаклавка) -я слегка прифигел когда увидел эти мусорные баки у "помпезного" входа))))))
Тут еще есть такой момент - хорошо когда мусоросборник под одной крышей, а у нас баки для мусора размещены на удалении от дома метров 25-30. И нет необходимости каждое утро/день/вечер кому-то из членов семьи куда-то выходить, так что - устраивать дома герметичные контейнеры для пищевых отходов? Оно как-то совсем не устраивает регулярно по жаре/дождю/гололеду мусор выносить....

Ignat 31-05-2019 10:34

quote:
Originally posted by Anatoliy B:

Тут еще есть такой момент - хорошо когда мусоросборник под одной крышей, а у нас баки для мусора размещены на удалении от дома метров 25-30. И нет необходимости каждое утро/день/вечер кому-то из членов семьи куда-то выходить, так что - устраивать дома герметичные контейнеры для пищевых отходов? Оно как-то совсем не устраивает регулярно по жаре/дождю/гололеду мусор выносить....



Ну да, в таком случае именно для Вас получается неудобный вариант.

Хотя я с трудом могу представить себе семью из здоровых людей, в которой никто не выходит из дома неделями. Не то чтобы сие невозможно, просто весьма редко встречается.

------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!

SergPZ 02-06-2019 23:28

У нас 179 квартир практически единогласно проголосовали:
- за отмену показаний индивидуальных теплосчетчиков в пользу одного коллективного.
- за передачу на баланс владельцев (на свой)газовой котельной, которая на крыше.
Как там Станиславский говорил?
Теперь платим за батареи исходя из площади квартиры, экономить бесполезно. Плюс платим за ежемесячное т/о этой гребаной котельной.
Раскладку по итогам голосования получить не удалось (на сайте управляйки висит только обобщенная инфа). Действительно, серьёзные люди и серьезный бизнес.

Ignat 03-06-2019 09:35

quote:
Originally posted by SergPZ:

- за отмену показаний индивидуальных теплосчетчиков в пользу одного коллективного.



Вот тут я бы не был столь критичен: смысл в инд. теплосчётчиках есть только если 100% пользователей их имеют, исправные, поверенные и передают данные.
Если хоть один не передаёт - вроде как уже не канает технология и придётся платить по общему.
Так что обидно, досадно, но в принципе вполне себе возможно.

quote:
Originally posted by SergPZ:

- за передачу на баланс владельцев (на свой)газовой котельной, которая на крыше.



А вот тут тоже сильно неоднозначный ответ. С одной стороны, самим платить за содержание придётся, а с другой - не надо кормить посредника, сидящего на этой котельной, который тоже вряд ли в убыток себе работает.

Это я всё пишу отфонарно, возможно, в конкретно Вашей ситуации всё по другому.

Хотя, безусловно, почти единогласное решение 179 квартир - крайне сомнительное дело.

ЗЫ. А если интересуют детали голосования - пишите письменное обращение в управляйку с просьбой предоставить возможность ознакомиться. Естественно, пишется в двух экземплярах, один себе оставляете. Не отдупляются - в суд. Благо что даже пошлину вроде как платить не надо - по защите прав потребителей должно прокатить...

------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!