Бабушка ( мать бывш. мужа) подарила внукам 2х комн. квартиру. Она там прописана. Может так случиться, что она не захочет выписываться (живёт в другой квартире с дочерью) и какие перспективы у внуков. Может она забрать квартиру обратно?
Она не обязана выписываться, если это не оговорено в договоре дарения. Она вполне может подарить внукам квартиру и сохранить свое право проживания в ней.
Теоретически договор дарения можно расторгнуть. Но для этого нужны веские причины. Например, она подарила квартиру внукам для того, чтобы они в ней жили, а они решили ее сдавать. Или устроили там наркоманский притон.
Короче, с бабушкой лучше не ссориться, а сказать ей большое спасибо и возить ей два раза в месяц продукты из супермаркета.
Перспективы у внуков хорошие. Они уже собственники. Отныне они должны оплачивать коммунальные услуги, содержать в порядке квартиру, а также не писать в подъезде на стенах - ибо там тоже есть доля их имущества. Ну, и уплачивать налог на недвижимое имущество.
Там не так всё просто было. На самом деле квартира была куплена мужем и женой, но муж предложил записать её на свою мать. У неё есть своя квартира.
Позже муж, как военный получает ещё одно жильё в областном городе, но жене ничего не говорит. Она потом узнаёт об этом случайно. Потом всё как обычно, развод и жена с двумя детьми оказывается фактически без жилья.
В обмен на развод бабушка согласилась написать дарственную на внуков. Это никаким образом не жест щедрости.
В договоре указано, что бабушка должна выписаться, но она это делать не торопится.
Что говорит договор о проживании дарителя в квартире?
barmaleyЕсли записал на мать, шансов отсудить нет... если подарила- бабушка там никто
Там не так всё просто было. На самом деле квартира была куплена мужем и женой, но муж предложил записать её на свою мать..
Волга-Волга
Что говорит договор о проживании дарителя в квартире?
В договоре указано, что бабушка должна выписаться ещё в ноябре 2007 года, но она это делать не торопится.
Сан-Саныч
Если записал на мать, шансов отсудить нет... если подарила- бабушка там никто
Мать=бабушка.
barmaley
В договоре указано, что бабушка должна выписаться ещё в ноябре 2007 года, но она это делать не торопится.
Это можно сделать через суд - налицо нарушение условий договора.
Так о чём и речь. Подадут в суд, бабушка "оскорбится" и хрен её знает как себя поведёт.
А внуки, как собственники, не могут просто её выписать? У неё своя квартира, там дочь прописана.
Не делайте этого сами - обратитесь к адвокату. Если в договоре указано, что человек должен снять с регучета - значит, уже неважно, есть у нее свое жилье или нет. Это - условие договора.
barmaley
Позже муж, как военный получает ещё одно жильё в областном городе, но жене ничего не говорит. Она потом узнаёт об этом случайно. Потом всё как обычно, развод и жена с двумя детьми оказывается фактически без жилья.
Очень странно для того что бы военный получил жильё и жена об этом не узнала это нонсен там нужно столько справок собрать, и самое главное прописаться должны все члены семьи на которых выделяется жильё, а у военного это всё записано в личном деле!
Так что не понимаю как это произошло или что-то вы не договариваете!
Я не курсе. Я, как говорится "только разместил объяву". Попросила знакомая.
Но факт, что её муж получил 4х комн. кв-ру и живёт там с новой женой и ребёнком.
Я думаю если дело дойдет до суда, не лишним будет заручится выпиской из ЕГРН, что бабулька имеет жилье и не станет бездомной. Такие выписки выдаются не только собственникам, но и иным заинтересованным лицам. Хотя конечно условия договора аренды имеют приоритет над всякими прописками.
Да чем она Вам сейчас мешает. В конце концов захотите ее выписать - заключите фиктивный договор купли продажи, зарегистрируете в ФРС. Квартира, как объект недвижимости сменит собственника, а вот новый собственник врпаве потребовать прекращения права пользования принадлежащим ему жилым помещением. Судебной практики на этот счет теперь море. Направленеи не совсем мое но два таких дела в суде общей юрисдикции у меня прошли успешно.
Совет ЧАУ1 хорош, но - внуки-то совершеннолетние ли?
Если нет, но надо будет вопрос решать через опеку, приобретать на их имя другую собственность либо класть деньги на счет неприкосновенным вкладом до совершеннолетия. В общем, еще те проблемы.
Если совершеннолетние - тогда спокойно пусть продают маме и наслаждаются результатом.
ЧАУ1
Да чем она Вам сейчас мешает.
Мне-ничем. 😊 Ну сложные у них отношения, мягко говоря. ЖенСчины. 😀
Red_Cat_2
Если совершеннолетние - тогда спокойно пусть продают маме и наслаждаются результатом.
Совершеннолетние.
Так они таким-же макаром могут её и подарить?
Точоно так, только неизбежно встанет вопрос по оплате НДФЛ 13% от стоимости полученной квартиры у одаряемого, если он не кровный родственник.
"Куплена мужем и женой" - это неясная формулировка. Юридически то общее, а по жизни - кто платил?
barmaleyСовершеннолетние.
Так они таким-же макаром могут её и подарить?
В общем, могут и подарить. Но лучше - продать. Не будет оснований для расторжений.
И обычно многочисленные дарения вызывают впоследствие у возможных покупателей массу вопросов.
Red_Cat_2Но лучше - продать. Не будет оснований для расторжений.
Катя, аккуратнее с консультациями в Юридическом.
Оспорить и расторгнуть можно всё, что угодно - были бы основания.
Гуманоид
"Куплена мужем и женой" - это неясная формулировка. Юридически то общее, а по жизни - кто платил?
Они жили в другом городе. Там у них была квартира (в те стародавние времена квартиру можно было просто получить от гос-ва) 😊. При переезде (уже во времена капитализьма и демократии) они её продали, чтобы купить здесь другую. Оная и была записана на маму мужа.
Всем спасибо, вроде уже всё ясно.