Дано:, помещение на двоих, соотношение 60 % на 40 %,сдается в аренду
один у которого, 40%, говорит, что арендной платы маловато, 60 % говорит, что хватит.
Условия: 60% говорит продай мне остальные 40%, тот не хочет.
Вопрос: 40% обращается в суд, выдел в натуре не возможен, при этом 40% и просит повышения арендной платы платы и не хочет продавать помещение.
Я юрист 60% - что предпринять.
Dm19799
Я юрист 60% - что предпринять.
только договариватся!
можно попробовать предоставить товарищу у которого 40% самому попробовать сдать это помещение по той цене которую он называет! если у него получится, то и у вас прибыль будет!
эх юристы это же бизнес, кто с кем и на каких условиях договорится!
эх юристы это же бизнес, кто с кем и на каких условиях договорится!Интерес вопроса, в том что договариватся никто ни с кем не желает, цель у 40% денег максимально струбить за аренду не продавая свою долю, а у 60 % приобрести оставшиеся 40, а на аренде пока можно и проиграть.
Если никто не желает договариваться - ИМХО возможно заинтересованному лицу обратиться в суд с понуждением заключения договора аренды на тех или иных условиях, поскольку оба сособственника согласны на аренду в принципе - разногласия только в оплате...
,
возможно заинтересованному лицу обратиться в суд с понуждением заключения договора аренды на тех или иных условиях
А возможно ли в суде настаивать на минимальной арендной плате?.
И как заставить, извиняюсь понудить, конечно же првовыми способами к продаже доли в общей собственности, может у кого есть практика в этом вопросе?
Dm19799
И как заставить, извиняюсь понудить, конечно же првовыми способами к продаже доли в общей собственности
Паяльник в одно место и договор на продажу перед ним положить 😊
да ни как не сможете вы принудить продать!
да ни как не сможете вы принудить продатьно в ГК РФ есть же возможность ст.252 В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Dm19799
не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества
у вас доля выделена и есть интерес в использовании общего имущества!
Выделена доля, но выдел в натуре не возможен !
А как доказать существенный интерес в использовании общего имуществ точнее отсутствие этого интереса?
Dm19799
А как доказать существенный интерес в использовании общего имуществ точнее отсутствие этого интереса?
в суде вы будете доказывать что он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, а не он!
вот над этим вам придётся поморщить лоб и полазить по судебной практике по этому вопросу!
удачи!
Ну так я и спрашиваю, может кто сталкивался с подобным пробелом в законодательстве, на практик ведь складывается что до тех пор пока дольщики не договоряться, помещение нажлежащим образом использоваться не будет, спасибо за ответы.