Вопрос о наследовании недвижимости.

Drake 11-12-2008 17:05

Приветствую.

У жены умер родственник, она единственная в завещании.
Нотариус при открытии завещания сказал собрать документы, одним из которых является справка из УФРС о наличии прав собственника на недвижимое имущество. На днях мы ее получили, но в справке какие-либо права не значатся, хотя есть свидетельство о гос. регистрации на имя умершей и справка из ЖСК от 96 года.
Как может случиться, что в УФРС нет сведений об этом?

Кстати, если в Питере есть специалист по наследственному праву, было бы здорово с ним проконсультироваться и заключить договор на ведение дела.

Mr. Qwer 12-12-2008 11:32

Продавал приватизированную в 98 году квартиру - учётом недвижимости занималось БТИ, оно же и свой штампик на договор ставило. С этим штампиком УФРС взяла договор на сделку без вопросов.
А в 96 УФРС этим и не ведало - не только их, но и тех, чьим правопреемником они являются, тогда не существовало.

------------------
В борьбе обретёшь ты право своё

MAKC77 12-12-2008 23:46

ФРС, а до этого ГУЮ было создано только в конце 1997 года. У нас в области заработало 1 февраля 2008 года. В Питере свой срок, но он в любом случае позже 1996 года.

До этого момента права регистрировались в органах БТИ. Свидетельство о гос. регистрации если и есть, то оно не может быть выдано ФРС (его тогда не было). По идее достаточно справки ЖСК о выплате им своего пая за квартиру в полном размере. Нотариуса должно устроить и это.

Drake 13-12-2008 20:30

Оки, вопрос прояснен. Спасибо, други!

matrozello 15-12-2008 02:09

quote:
Originally posted by Drake:
Приветствую.

У жены умер родственник, она единственная в завещании.
Нотариус при открытии завещания сказал собрать документы, одним из которых является справка из УФРС о наличии прав собственника на недвижимое имущество. На днях мы ее получили, но в справке какие-либо права не значатся, хотя есть свидетельство о гос. регистрации на имя умершей и справка из ЖСК от 96 года.
Как может случиться, что в УФРС нет сведений об этом?


Это ранее возникшее право, не переживайте все в порядке.
сообщение об отказе в данном случае подтверждает, что имущество это с момента возникновения УЮ (а потом и ФРС), не проходило регистрацию, не арестовано и не обременено.
половина моих клиентов с круглыми глазами приносят этот документ, и медленно выдыхают, когда объясняю, что ничего страшного не произошло :)

Gurian 16-12-2008 13:48

quote:
Как может случиться, что в УФРС нет сведений об этом?

До сентября 1998 года (а то и 99) все регистрировалось в БТИ - справку надо там брать. Когда со свид-вом о праве на наследство придешь в Рег. палату, сначала зарегистрируют квартиру, потом право собственности жены.