Уважаемые юридически грамотные участники помогите пожалуйста . Как оформить в собственность загородный дом с участком земли в деревне если со дня смерти владельца прошло более 4 лет . А по завещению написанному владелицей дома в наследство никто не вступил ?
А по завещению написанному владелицей дома в наследство никто не вступил ?Действительно не вступил или просто не оформил?
Вы там каким боком (по отношению к наследодателю)?
со дня смерти владельца прошло более 4 летСкорее всего через суд. В суде могут потребовать отказ от нотариуса, сответственно мб сначала к нему письменно обратиться и получить ответ с отказом по причине пропуска шестимесячного срока.
Конфликт с другими родственниками не предполается?
Веселый могильщик прав. Для более полного ответа не хватает конкретики.
тут в общем дело запутанное . Дом раньше принадлежал моей бабушке ( деда , ее мужа упоминать не буду так как он умер очень давно а бабушка переехала в этот дом уже без него ). У бабушки было 2е детей : сын - мой дядя , и дочь - моя мать . Со временем мать переехала в город , а в доме остались жить дядя с бабушкой . Мать соответсственно прописана в городе . Затем в 2004м году умирает бабушка , но она перед смертью оставила завещание , завещав все имущество в равных долях сыну и дочери ( моей матери и дяде соответственно ). Но в наследство они не вступили почемуто . В этом году оставшийся жить там дядя умирает от рака . То есть в доме прописанных людей больше нет . О наличии других родственников претендующих на этот дом с участком кроме моей матери мне не известно . Вот я и спрашиваю как можно помочь моей матери оформить дом на себя как дачу например .
sst84"Оформить на себя как..." - это уже вторично.
как можно помочь моей матери оформить дом на себя как дачу например .
Сначала надо в права вступить.
Прежде чем предпринимать какие-то действия, надо всё тщательно разузнать.
Ключевой вопрос - кто принимал наследство (во всех случаях).
Как я понимаю, приём наследства состоялся - раз в доме жили, небось его ремонтировали, оплачивали услуги и пр.
На кого были квитанции, кто значился в домовой книге?
Сколько прошло со дня смерти дяди?
В общем, вопрос кажется на 100% решаемым (если нет других претендентов), но тут обязательно нужен нормальный "физический" представитель - форум не поможет.
Поверьте, по данному делу ключевой момент - правильное оформление заявлений.
2 sst84
gelleal абсолютно прав. Из того, что Вы написали, следует, что ситуация хотя и чревата беготней, но вполне решаема. Способов может быть несколько. И какой из них лучше, по и-нету не решишь.
Кстати на будущее.
Принятие наследства возможно не только формальным путем через нотариуса, но и фактически. Последнее означает, что наследник вступает в права путем совершения фактических действий, направленных на принятие наследства (начинает платить за жилье, ремонтирует его, носит пальто наследодателя и т.д.).
Геморроя в данном случае больше, т.к. формальностей все равно не избежишь, но для ГК оба способа равны.
Ну, и необходимо помнить, что наследство (долю в нем) можно принять или отказаться только полностью (например, принял иголку=принял дом, машину, квартиру в Ницце, а также долги и т.п.)
Я так понимаю, что в Вашем случае это дядя после бабушки, а мб и мама (вдруг она иголку приняла? 😛).
gellealесли дядя жил, содержал имущество, то фактически он вступил в наследство и встает вопрос кто наследники дяди
SBZВопрос ещё в том, принадлежали ли бабушке 100% дома (и как были - были ли? оформлены).
если дядя жил, содержал имущество, то фактически он вступил в наследство и встает вопрос кто наследники дяди
Поскольку бабушка в принципе могла проживать на своей доле дома, а не во всём доме. 😛
Поэтому и проживания дяди недостаточно - по тем же причинам, плюс вопрос, проживал ли дядя впоследствие и на площади сестры.
Пока (поверхностно) представляется, что между дядей и матерью будет ст. 1161 ГК (отсутствие приёма наследства другим наследником), но нужны доказательства.
Например, дядя чинил крышу над всем домом (по кв. метрам), красил 100% полов и пр., и на всё это имеет счета-фактуры. 😛
Хотя сестра не приняла наследство за матерью (которое отошло к дяде), он по-любому наследует по закону за братом.
gelleal
Поэтому и проживания дяди недостаточно - по тем же причинам, плюс вопрос, проживал ли дядя впоследствие и на площади сестры.имхо достточно, т..к он пользовался и содержал общее имущество
Например, дядя чинил крышу над всем домом (по кв. метрам), красил 100% полов и пр., и на всё это имеет счета-фактуры.достаточно одной квитанции за воду, электричество и т.д.
Если спора нет - тогда может быть достаточно.
Если есть другие наследники - могут возникнуть вопросы.
Главный из которых: какой собственно был режим собственности на дом?
Что значит "бабушка переехала в дом?
Что значит "со временем мать переехала"?
ИМХО там слишком много вопросов, часть переходов права вряд ли вообще оформлялась.
Поэтому ИМХО лучше доказывать за дядей пользование всем домом, чем обосновывать, что там была именно совместная собственность.
В этой каше всё очень мутно - точно совместная была или долевая где-нибудь?
Если у дяди например доля 1/2, то пусть даже он там жил - разве проживание доказывает, что он принял вторую часть (ИМХО)?
На самом деле крайне существенно приобретение дома.
Приобретался ли дом при жизни деда, оставлял ли дед завещание и пр....
gelleal
На самом деле крайне существенно приобретение дома.существенных деталей много, согласен
Приобретался ли дом при жизни деда, оставлял ли дед завещание и пр....
gelleal
"В общем, вопрос кажется на 100% решаемым (если нет других претендентов), но тут [b]обязательно
нужен нормальный "физический" представитель - форум не поможет.
Поверьте, по данному делу ключевой момент - правильное оформление заявлений. [/B]
спасибо за ответы , я понял что ничего не понял . Сейчас задам еще вопрос а под физическим представителем понимаеться кто ? Юрист из нотариального агенства ?