Всем доброго дня!
Ситуация такая: я являюсь единоличным собственником 3х комнатной квартиры. В ней прописано на данный момент всего двое, включая меня.
Вопрос: могу ли я официально сдавать две комнаты в аренду или мне нужно согласие всех прописанных?
Заранее спасибо!
Можете, как единственный собственник. Если меньше года, то нужен договор в простой письменной форме и налоговую декларацию в следующем году подать
Спасибо!
Можете, как единственный собственник.а если собственников два!нужно ли согласие второго собственника!???
спасибо!
medved 73
а если собственников два!нужно ли согласие второго собственника!???зависит от распределения собственности, если общая долевая, то безусловно, если доля выделена то смореть по ситуации
никого спрашивать не надо!
собственник вправе распоряжатся своим имуществом. продавать, сдавать.
заключаете договор на срок не более года, если больше то его необходимо зарегистрировать в УФРС.
подаете в налоговую декларацию с указанием полученного дохода от сдачи квартиры. платите налог и спите спокойно...
gunsramaэто если единственный собственник, если нет, надо смотреть
никого спрашивать не надо!
собственник вправе распоряжатся своим имуществом. продавать, сдавать.
заключаете договор на срок не более года, если больше то его необходимо зарегистрировать в УФРС.
подаете в налоговую декларацию с указанием полученного дохода от сдачи квартиры. платите налог и спите спокойно...
Сдать квартиру как единственный собственник вы имеете право, не спрашивая согласия зарегистрированных в квартире людей.
Тем не менее, эти люди имеют право пользования этой квартирой, которого договор найма не отменяет. Следовательно, наниматель вполне может потребовать у собственника подписи зарегистрированных в квартире лиц под договором, чтобы застраховать себя от неожиданного вторжения.
А можно я задам вопрос:
Есть квартира, наполовину моя и мамина, я там не живу, мама умерла, дело у нотариуса открыто, но я живу в другом городе, убиваю переодически неделю отпуска на сбор документов, но дело движется небыстро, нотариус говорит, что и не к спеху, как соберете бумажки - приходите оформим квартиру на Вас. В любое время.
Мама попросила своих коллег пожить в квартире, чтобы совсем не бросать ее (квартиру), ибо дом старый, трубы протекают, соседи ругаются.
Еще раз: переодически соседей заливает, я стараюсь это разруливать, оплачиваю ремонт, они переодически грозятся сдать в налоговую, что я сдал квартиру, а налогов не плачу. Хотя сами признают, что если б квартира стояла без жильцов, их бы затопило совсем капитально.
Вопрос: а надо ли мне заключать с жильцами какой-то договор? И если надо, могу ли я указать, что они мне за проживание ничего не платят?
Вы можете заключить с ваши ми жильцами договор безвозмездного пользования квартирой. Если они вам не платят.
Впрочем, вы с этом договоре можете оговорить их обязанность оплачивать ущерб, нанесённый по их вине третьим лицам (соседям снизу), если протечка произошла по их вине.
Если у вас есть такой договор, ваши соседи могут сколько угодно сообщать в налоговую - у вас договор, в соответствии с которым ваши жильцы платят только квартплату, а выгоды вам никакой нет.
Не должен ли я выплачивать 13% с квартплаты которую они платят ?
Должен ли я о здаче сообщать в налоговую, если дохода с этого нет ?
Elias292
Не должен ли я выплачивать 13% с квартплаты которую они платят ?формально доход на данную сумму есть и этот доход Вы должны задекларировать, а на чье имя квитанции выписаны?
Должен ли я о здаче сообщать в налоговую, если дохода с этого нет ?
Elias292
Не должен ли я выплачивать 13% с квартплаты которую они платят ?
Должен ли я о здаче сообщать в налоговую, если дохода с этого нет ?
Если в договоре указано, что они платят определённую сумму, пусть даже равную квартплате, то это получается доход, а не безвозмездное предоставление жилья в пользование. Тогда и налог возникает соответственно.
Red_Cat_2Т.е. в договоре при этом должен стоять пункт, что нижеподписавшиеся лица обязуются не вторгаться на территорию нанимателя? Или как?
Следовательно, наниматель вполне может потребовать у собственника подписи зарегистрированных в квартире лиц под договором, чтобы застраховать себя от неожиданного вторжения.
Нет, просто должна стоять подпись зарегистрированных лиц - либо включить в договор пункт о том, что все зарегистрированные лица согласны с условиями договора. Плюс штрафные санкции.