перемещено из Домашнее хозяйство
Ситуация ,продают дом ,хочу купить ,хозяйка ,поверьте дура перепуганная. Документы у неё есть ,но наследство на себя не оформила. Говорит так ,давайте деньги берите документы и делайте ,что хотите. Оформили доверенность, она её отменила. И после того уже вторая встреча с ней заявила .Всё ,что выше. В агенстве недвижимости ребята плечами пожимают ,такой дуры ещё не видели. Может ,кто сталкивался с подобным, какие риски есть в этом деле. Деньги смешные ,место хорошее .Жалко терять .Причём она ,я по людям справки наводил всё время ноет ,что дом ей в тягость и боится ,что никогда его не продаст. Ну как тут поступить. Я не представляю. Может кто подобный опыт имеет.
Передача денег в присутствии нотариуса, с оформлением договора. И сколько наследников, было ли завещание? Если не ед. наследник и завещания нет -нафиг.
[QUOTE]И сколько наследников, было ли завещание? Если не ед. наследник и завещания нет -нафиг. [/QUOTE Завещание есть, наследница она. Договор на предмет чего ,а то я уже запутался с ней сама не знает чего ,хочет.
перемещено из Домашнее хозяйство
Брать её в охапку и ездить с ней по всем организациям по вопросу оформления наследства.
Бывают люди, которые всем рассказывают, как они заинтересованы, а на самом деле только делают вид, а реально всем палки в колёса вставляют.
У меня была такая клиентка: рыдала, стонала, как ей нужны деньги, продайте квартиру ради Бога скорее, за любые деньги... А как только приходит покупатель, она сразу в кусты и тысяча причин, почему она СЕЙЧАС не может продать. Короче, на втором покупателе я её послала.
Моё мнение: ищите другой дом.
Pan horunjiПока наследство не оформит, не сможет продать дом. А Вы, соответственно, не можете его купить (если хотите свидетельство о праве собственности).
Документы у неё есть ,но наследство на себя не оформила.
Когда четыре года назад покупали дом, там была схожая ситуация - у продавца имелось сидетельства оправе наследования и документы на дом на старого хозяина, и свидетельство о праве пожизненного наследуемого пользования землей тоже на старого хозяина.
Поехали сразу к нотариусу - тетка нормальная оказалась, объясняет как сделать проще. Оформила кплю продажу дома у наследника, с наследника сразу потребовала отказ от прав на приусадебный земельный участок, потом с оформленными документами пошли в соседний подъзд в регистрационную палату. То есть наследник на себя дом перед продажей не оформлял. (услуги нотариуса обошлись на тот момент в семьсот рублей). В регистрационной палате потребовали еще справку из милиции что в доме никто не прописан. После получения документов о праве собствености на дом (примерно чз 2 месяца) заказали межевание, очереди на которое ждали почти год. После межевания с документом на дом уже в земельный комитет, через два месяца получили свидетельство на землю.
Отказ наследника от прав на земельный участок не потребовался, но нотариус объяснила, что это посто страховка на случай недобросовестности продавца.
Не имеет права продавать-покупать нельзя!!! В любой момент сделку могут оспорить!!! И деньги потеряешь и дом не зарегистрируэшь!! В общем один гемморой!