Скольки-комнатная квартира положена отцу с сыном при сносе дома?

Двухкомнатная квартира в Москве, общей площадью 47 кв.м.
Прописаны двое - отец и сын (7 лет), договор социального найма составлен только на них.
Квартира не приватизирована.

Реально семья состоит из трех человек, но мама ребенка прописана в подмосковье.

Теперь вопрос: если дом будут сносить (а он старый, 30-ых годов постройки), то что положено прописанным отцу с ребенком?
С одной стороны, припоминаю что-то про 18 квадратов на человека. И тогда могут вроде дать однушку.
С другой стороны, по закону 29 г. Москвы, однушку могут давать только супругам. А отец с сыном супругами не являются, и вроде светит уже двушка площадью от 36 до 54 квадратов.

Попробуйте почитать здесь, но лучше к юристу по таким делам.

http://dom-i-zakon.ru/sovetadvokat/pereselenie_po_nov_zakony

отец и сын (7 лет), договор социального найма составлен только на них.
Квартира не приватизирована

А как же закон города Москвы номер 29, по которому однушку могут давать только супругам?

И, потом, получается ухудшение жилищных условий.

Andrew Nik
И, потом, получается ухудшение жилищных условий

Нам влегкую ухудшили... при сносе пятиэтажки дали двушку вместо трешки на троих, по общей площади тупо. Две бетонные незастекленные плиты, гордо названные лоджиями, включили в общую площадь - и привет! Квартира была приватизирована.
А вот с муниципальными квартирами было наоборот: давали по количеству имеющихся комнат.

Пуля2007

Нам влегкую ухудшили... при сносе пятиэтажки дали двушку вместо трешки на троих, по общей площади тупо. Две бетонные незастекленные плиты, гордо названные лоджиями, включили в общую площадь - и привет! Квартира была приватизирована.
А вот с муниципальными квартирами было наоборот: давали по количеству имеющихся комнат.

Два вопроса:
На каком основании сносилась пятиэтажка?
Было ли общее собрание собственников, на котором принималось решение о судьбе имущества (дома, участка)?
Вы пробовали обратиться в суд по поводу неравноценности предоставленной взамен площади (этак можно и балкон счесть за ОП, но жить-то там как)?

revolved

Два вопроса:
На каком основании сносилась пятиэтажка?
Было ли общее собрание собственников, на котором принималось решение о судьбе имущества (дома, участка)?
Вы пробовали обратиться в суд по поводу неравноценности предоставленной взамен площади (этак можно и балкон счесть за ОП, но жить-то там как)?

Пятиэтажка сносилась планово, в связи с ветхостью, под строительство нового дома. Никаких собраний собственников не проводилось.
А судилась с нами сама префектура, ибо мы отказались подписывать договора приема-передачи квартир.

И пока мы решали, что делать, изучали ЖК и различные Постановаления, искали адвоката, пришла повестка в суд. В суде наши аргументы не были приняты, основание для равноценности было - общая площадь квартиры.

Трешка была общей площадью без балкона 57,9 кв м, а двушка в новостройке вместе с двумя лоджиями "потянула" аж на 64 кв м, без лоджий - 56 кв м. Эти лоджии и стали решающими в нашей неравной битве с префектурой. На каком основании лоджии были приплюсованы к общей площади квартиры - осталось загадкой.
Наверное, грамотный адвокат мог бы нам тогда помочь, но История не любит сослагательных наклонений. 😊

Пуля2007

Пятиэтажка сносилась планово, в связи с ветхостью, под строительство нового дома. Никаких собраний собственников не проводилось.
А судилась с нами сама префектура, ибо мы отказались подписывать договора приема-передачи квартир.

.........
Наверное, грамотный адвокат мог бы нам тогда помочь, но История не любит сослагательных наклонений. 😊

Спасибо. Еще вопросы, можно?
Давался ли выбор новой квартиры? Каково качество нового дома? Сколько в нем этажей, квартир? Он лучше-хуже, по сравнению с пятиэтажкой? Каких годов постройки была пятиэтажка? Интерес вызван исследованием имущественных отношений общества и государства, возникающих при продвижении и реализации градостроительных проектов.

Плановая ветхость... Понятно. В СПб пытались повторить этот же прием. Вскользь упомянул об этом здесь: http://guns.allzip.org/topic/125/545828.html

Квартиру выбирать не давали, дали только план, сказали номер этажа и номер квартиры.
Что можно сказать о качестве нового дома? Ну конечно, по сравнению с пятиэтажкой, построенной в 1960 году, он лучше, серия дома П44-Т, кухня 12,5 кв м, с эркером, комнаты на разные стороны выходят. Качество дома и квартиры несомненно выше. Но тут на любителя: кто-то предпочтет жить в более скромной квартире, но трешке, чем в хорошей двушке, а кто-то наоборот. Мы бы предпочли трешку, да и вообще нас пятиэтажка всем устраивала, мы не просили её сносить. Не просили нас переселять. 😊 Очень уютный был зеленый дворик, ухоженный дом... Ветхость... этот "ветхий" дом простоял бы ещё лет 50.

Пуля2007
Очень уютный был зеленый дворик, ухоженный дом... Ветхость... этот "ветхий" дом простоял бы ещё лет 50.

Спасибо!

Дом в какую программу входит? Ветхий или аварийный? Вообще расселяются такие дома по общей площади. Если Вы живете в 1 комнате в "коммунальной квартире" общей площадью 15 кв.м. составом семьи 20 человек, и все они разнополые))), то при расселении Вы получите 1 комнату размером 15 кв.м в "коммунальной квартире". Если Вы занимаете квартиру 15 метров то и рассчитывайте на квартиру 15 кв.м. Расселение из подобных домов это не улучшение жилищных условий проживающих, это переселение из "опасного" дома в нормальный. Жилищные условия при расселении подобных домов улучшают только тем жильцам, которые состоят в местном муниципалитете на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Покрасней мере так в подмосковье , как в Москве хз.