Доброго дня уважаемому сообществу.
У знакомой возникла неприятная ситуация, хотелось бы спросить у Вас про возможные варианты её решения.
Семейная пара живет в 2-комнатной квартире с 5-летним ребенком-инвалидом и совершеннолетней дочерью женщины от первого брака. До брака квартира принадлежала жене, ( находилась и находится в муниципальной собственности). В квартире прописано 4 человека: муж, жена и 2 дочери. В данный момент муж имеет в собственности приватизированную квартиру, которая досталась ему после недавней смерти его матери (он оформлял квартиру на себя во время брака). У жены тоже недавно умерла мать, которая перед самой смертью подала документы на приватизацию.
И несколько вопросов:
1) Как можно разделить квартиру, в которой живет семейная пара при разводе?
(последовательность действий, необходимость адвоката, возможные варианты развития событий, примерные затраты, подводные камни)
2) Имеет ли муж какое-либо право на ту квартиру, которая приватизируется после смерти матери жены?
3) Имеет ли жена какое-либо право на квартиру, находящуюся в собственности у мужа?
Пара собирается разводится, дети остаются с женщиной. нужно определится со сценарием наиболее выгодным для женщины с детьми.
* Поскольку ребёнок инвалид, то женщина не работает и является домохозяйкой.
** если требуются какие-то уточнения, спрашивайте, буду узнавать у них и добавлять в топик.
Лучше слегка подправьте первый пост - укажите даты событий, не обязательно точные, можно по годам или месяцам. Важна последовательность - что за чем происходило.
ironwolvТак принадлежала жене на праве собственности или находилась и находится в муниципальной собственности? Не приватизировали? Если приватизировали, то в период брака?
До брака квартира принадлежала жене, так же находится в муниципальной собственности.
ironwolvКвартиру мужа кто приватизировал? Его мама или он сам на себя? В период брака или до брака? Квартиру он унаследовал уже приватизированную?
В данный момент муж имеет в собственности приватизированную квартиру, которая досталась ему после недавней смерти его матери (он оформлял квартиру на себя во время брака).
Originally posted by ironwolv:
У жены тоже недавно умерла мать, которая перед самой смертью подала документы на приватизацию.
Хорошо, что успела подать. Как разъяснил нам ВС РФ, смерть заявителя не является однозначным основанием для отказа в приватизации.
ironwolvВопросы здесь задаем мы! 😊 😊 😊
И несколько вопросов:
Ответы на Ваши вопросы могут различаться в звисимости от ответов на вопросы выше. Проясните, плиз.
Пара собирается разводится, дети остаются с женщиной. нужно определится со сценарием наиболее выгодным для женщины с детьми.
Не совсем понял. Они что, скандалить и судиться не собираются? Если нет, то варианты могут быть абсолютно любые. Главное, чтобы они сами определились, а оформить будет не так сложно (если спора нет).
Веселый могильщик
Не совсем понял. Они что, скандалить и судиться не собираются? Если нет, то варианты могут быть абсолютно любые. Главное, чтобы они сами определились, а оформить будет не так сложно (если спора нет).
споры будут. ничего они мирно не решат. Так как вторая квартира мужа (остающаяся ему в наследство) - однушка в подмосковье.
остальное сейяас уточню
и так хронология :
- женщина с дочерью прописаны в 2х комнатной вартире в Москве (НЕ приватизированой) назовём "кв.О"
- женщина выходит замуж и прописывает его в эту квартиру
- рожают ребёнка инвалида (прописывают туда же)
- у мужа есть привавтизированая квартира (однушка в подмосковье) "кв.М" купленая им во время брака. там проживала его мать. мать умерла.
- мать жены живущая отдельно подаёт документы на приватизацию своей (другой) квартиры (однушка в Москве) назовём "кв.Ж"
- мать жены подаёт документы на приватизацию
- мать жены умирает.
впринципе женьщин бы обсолютно устроил вариант если мужчина останется со своей подмосковной квартирой (кв.М), а у женщины с дочерьми останутся их квартиры в Москве (О и Ж).
мужчина изходит из логики что ему полагается четверть двушки и минимум половина подмосковной однушки, что дороже чем только его однушка.
ironwolvУчитывая, что квартира не приватизирована, разделить ее при разводе не получится. Дело в том, что делить можно имущество супругов, а сейчас эта квартира их имуществом не является. Она в муниципальной собственности.
1) Как можно разделить квартиру, в которой живет семейная пара при разводе?
(последовательность действий, необходимость адвоката, возможные варианты развития событий, примерные затраты, подводные камни)
Все проживающие (прописанные) в ней имеют право пользования данной жилплощадью.
Квартиру можно приватизировать, но если муж оттуда не выпишится, то он будет иметь право собственности на часть данной квартиры (1/4). Выписать его насильно до приватизации практически нереально.
Адвокат при разделе имущества через суд, думается, необходим. Данную категорию дел к простым отнести нельзя.
ironwolvСкорее всего, нет. Каким образом данная квартира будет оформлена на жену? будут ли они к тому времени в браке/проживать совместно? Тут еще вопрос, будет ли жена иметь на нее вообще какие-либо права.
2) Имеет ли муж какое-либо право на ту квартиру, которая приватизируется после смерти матери жены?
ironwolv
3) Имеет ли жена какое-либо право на квартиру, находящуюся в собственности у мужа?
По общему правилу, имущество, приобретенное одним из супругов в период брака по возмездной сделке (купля-продажа) является общей собственностью супругов и подлежит разделу пополам. Вы написали, что квартира куплена мужем в период брака. За счет каких средств? Если на зарплату, иные общие доходы, то жена имеет право на половину, а если, например, муж продал старую квартиру/дачу/машину и т.п., принадлежащую ему до брака, и на эти деньги купил нынешнюю однушку в Подмосковье, то здесь можно будет доказывать, что эта квартира в общее имущество не входит и жена на нее прав не имеет.
В общем, есть нюансы.
Кстати, уточните как эта однушка попала к мужу. Его мама приватизировала и продала сыну, или муж купил ее у третьих лиц и просто поселил туда маму.
ironwolvНу, в целом он не так уж не прав.
мужчина изходит из логики что ему полагается четверть двушки и минимум половина подмосковной однушки, что дороже чем только его однушка.
Веселый могильщик
Кстати, уточните как эта однушка попала к мужу. Его мама приватизировала и продала сыну, или муж купил ее у третьих лиц и просто поселил туда маму.
второй вариант.
В целом спасибо, кину им ссылку на форум - пусть знают к чему готовиться. а готовится им похоже надо к длительному, гиморойному и затратному процессу 😞