Покупаеться дом в деревне, при нем участок. И был вот такой диалог:
Анастасия 2 (23:32:07 27/02/2010)
Привет. Я пока дом не купила.
Анастасия 2 (23:32:44 27/02/2010)
Землю там не принято межевать - тоько если ты хочешь уменьшить или увеличить участок
Dog (23:33:35 27/02/2010)
и оно без межевания проходит госрегистрацию?
Анастасия 2 (23:35:55 27/02/2010)
Да. Площадь участка указана в документах на продажу... После оформления земли в собственность вызываешь из сельсовета некую Юлечку, она приезжает, ставит колышки, согласует границы участка с соседями (в вашем случае, по-моему, оба граничных участка общейные.
Dog (23:36:31 27/02/2010)
Ну вообще то Юлечка и есть межевание то.
Анастасия 2 (23:37:01 27/02/2010)
После этого план земельного участка и акт согласования границ помещается в папку, и хранится в сельской администрации.
Dog (23:37:18 27/02/2010)
Уфф. ладно, дай я на ганзе чтоль спрошу, как оно оформляться то должно
Анастасия 2 (23:37:44 27/02/2010)
Юля - не межевание. Межевание стоит 8 тыс руб. А Юля - бесплатно.
Анастасия 2 (23:39:01 27/02/2010)
У нас в городе принято межевать. А на селе - нет. Я в нашей кадастровой палате отдельно узнавала. И в местной администрации. И в БТИ.
Dog (23:39:39 27/02/2010)
Т.е. договор купли - продажи зарегестрируют и выдадут все документы без межевания?
Анастасия 2 (23:40:31 27/02/2010)
Да. Свидетельство на землю и на дом
Dog (23:40:51 27/02/2010)
и госрегистрация?
Анастасия 2 (23:41:04 27/02/2010)
ДА!!!
Dog (23:41:28 27/02/2010)
ну раз так то после выставки можно договариватсья будет
Dog (23:41:32 27/02/2010)
делать
Анастасия 2 (23:42:07 27/02/2010)
Я в четверг ходила с нынешней своей хозяйкой дома по кабинетам и удивлялась - как у них всё просто...
Нет ли тут какого подвоха? Подскажите, уважаемые юристы, как оно должно быть на самом деле?
Я не юрист но это бред емнип. Процедура оформления земли везде одинакова. Я делал и межевание и все остальное, мозг мне вынесли весь и это в глухой деревне в три дома... Так что подвох где то есть все таки.
А потом приежает умный дядя с юристом, и Юлечка идёт садом. Вместе с якобысобственником. Потому что ничего не оформлено.
признание права собственности по т.н. "дачной амнистии" может проходить без межевания. Если речь о дачном участке. Но есть риски: в случае, если сосед или их наследники заедут забором или баней на вашу территорию - таки придется межеваться и отстаивать свои границы.
Во всех остальных случаях нужно готовить межевой план, ставить участок на кадастровый учет - присваивать федеральный кадастровый номер. и только потом оформлять сделку. Это закон. Село или город - без разницы.
речь о дачном участкеНет, это дом в деревне. Соответственно статуса дачи он не имеет.
------------------
Lupus lupo homo est
В общем делать надо обязательно.
Если землю не межевать то по декларированному кадастру землю не продашь.
по декларированному кадастру землю не продашь.А поподробнее можно?
------------------
Lupus lupo homo est