Консультните люди добрые?...Допустим двое получили в наследство по 1/2 дом на участке в 6 соток. Общего языка по разделу нет, впереди суд, как будет делиться дом. Общая площадь 50кв.м,жилая(с печным отоплением) только 22кв.м метра?
поровну будет делиться если так общего языка не найдете
поровну понятно... как будет делиться? поровну жилая и потом подсобные поровну или общая пополам, а там кому что уж достанется?
ой,это такие дебри что пиздец, извиняюсь за мой русский, доходит при таких вариантах и стены ставят по середине дома и холодильники по полкам делят. и прочее прочее прочее. настоятельно советую договориться мирным путем, видал я дележки недвижимости, отец на сына, брат на брата и с получением тяжелых травм и даже с мокрухой... а суд. а суд раздели пополам, а дальше сами....
а суд. а суд раздели пополам, а дальше сами....так а практика то какова?...то что пополам коню понятно(также извиняюсь за свой русский)...по закону отдельно делится жилая и подсобные?
ALEX55555
по закону отдельно делится жилая и подсобные?
типа того, получается подобие общаги. жил площадь можно хоть перегородить, а вся остальная площадь получается что то типа места общего пользования.
Хуже общаги получается, намного хуже, поверьте личному опыту. Если не сумеете договориться, то вариант один, через суд, далее либо нервомотание доходящее до всего что можно, либо продажа своей части и покупка другой площади, если жить негде. Причем второму претенденту при продаже еще и предложит ькупить первому придется. Самый лучший вариант - если вам нужна эта доля, что бы жить, договоритесь о выплате компенсации за вторую часть наследства деньгами от претендента, или наоборот, вы получаете деньгами, другой претендент остается на месте. Иначе - нет хуже врагов, чем кровные родственники.
SIFFT
Хуже общаги получается, намного хуже, поверьте личному опыту. Если не сумеете договориться, то вариант один, через суд, далее либо нервомотание доходящее до всего что можно, либо продажа своей части и покупка другой площади, если жить негде. Причем второму претенденту при продаже еще и предложит ькупить первому придется. Самый лучший вариант - если вам нужна эта доля, что бы жить, договоритесь о выплате компенсации за вторую часть наследства деньгами от претендента, или наоборот, вы получаете деньгами, другой претендент остается на месте. Иначе - нет хуже врагов, чем кровные родственники.
согласен
Самый простой, ИМХО, способ - продать и деньги поровну. Вопрос - пойдут ли на это договаривающиеся стороны... Если нет... Коллеги тут уже сказали, это ужос что такое, делёжка такая...
Если дом в натуре нужен обеим сторонам до зарезу, то и делить (при отсутствии мирового соглашения) придётся В НАТУРЕ, с организацией раздельных входов (чтобы исключить сервитут). При этом предоставление вариантов раздела - головная боль сторон. Это возможно при помощи строительно-технической экспертизы. Суду и эксперту понадобится, конечно, технический паспорт дома. Эксперту можно задать вопрос:
Каким образом возможен раздел жилого дома в натуре с учетом равенства долей сторон?
Эксперт скажет, что ЗДЕСЬ нужно ставить перегородку, ЗДЕСЬ - убрать, ЗДЕСЬ - сделать дверь и т.д.Организация кухонь и туалетов - дело вторичное, лишь бы было наиболее рационально поделено по площади. Возможно совместное пользование имеющимися. Расходы по переустройству и перепланировке лягут на стороны по решению суда.
В этом случае делить придётся и земельный участок - по 3 сотки на брата. Если невозможно организовать отдельный вход С СОБСТВЕННОГО будущего УЧАСТКА, придётся ходить через чужой. Это сервитут.
Конечно, это геморрой, но, если делится приличный коттедж, то овчинка стоит выделки.
Вдогонку.
При таком варианте раздела каждой половине присваивается свой номер, а в БТИ/Инвентаризаторе числиться будут две самостоятельных части дома
Волга-Волгабольшое спасибо за информацию Вам...
ALEX55555
большое спасибо за информацию Вам...
Не за что. Дела эти в судах редкие, но имеются. Проходили, ничего страшного.
Если вам придётся делиться в натуре, то возникнут ещё нюансы следующего характера.
На сегодняшний день участок обеспечен, как я полагаю, электроэнергией в определённом объёме.
При делении участка на два совершенно не факт, что эн6ергетическая компания будет готова выделить необходимую мощность на один из участков. У них иногда мощностей не хватает.
И получится, что один из участков останется без электричества.
То же - с постройкой дома. Если участок будет разделён таким образом, что на одном будет жилой дом, на другом - хозяйственные постройки, то может сложиться ситуация, что на другом участке не разрешать возводить какие бы то ни было сооружения. Просто исходя из пожарной безопасности.
Вряд ли сильно изменится потребляемая мощность из-за раздела дома пополам. С постройкой новых строений проблемы могут возникнуть, это да. Но как правило проблемы возникают в основном из-за прохода в сам дом, и из-за пользования домом.
очень даже изменится. Была одна семья, стало две. Два чайника одновременно, в два раза больше лампочек, две газонокосилки и всё остальное...
И вообще речь идёт не о потребляемой мощности, а об официально выделенной. А тут лимит может быть исчерпан.
Конечно, вопрос решается просто за счёт подключения к сети соседнего участка. Но когда схватят за руку - мало не покажется. У них штрафы такие, что лучше делать всё официально.