Замена батарей, за чей счёт

elsim 28-06-2010 13:13

Подскажите.
Подмосковье, 5-этажка.
Текут батареи их не меняли с момента постройки дома.
За чей счёт должны меняться батареи ЖЭКа или жильцов?
Трубы к этим батареям?

Кто будет виноват в протечки. если ЖЭК письменно извещён о состоянии батарей в квартире.

Pragmatik 29-06-2010 12:10

Квартира приватизирована?
У нас давно батареи меняют за счет жильцов, без разницы, приватизирована или нет. Знакомая, сотрудник милиции, пошла, поругалась, пообещала, ежли чо, прийти в парадном мундире - батареи заменили раньше, чем она домой пришла... Улыбаюсь
Стояки - это проблема собственников дома. Если у Вам приватизирована квартира - то и Ваши тоже.

elsim 29-06-2010 13:30

quote:
Originally posted by Pragmatik:
Квартира приватизирована?
У нас давно батареи меняют за счет жильцов, без разницы, приватизирована или нет. Знакомая, сотрудник милиции, пошла, поругалась, пообещала, ежли чо, прийти в парадном мундире - батареи заменили раньше, чем она домой пришла... Улыбаюсь
Стояки - это проблема собственников дома. Если у Вам приватизирована квартира - то и Ваши тоже.

приватизирована

AlexanderGo 29-06-2010 14:42

И еще у меня вопрос в догонку, чтобы не создавать новую тему.
Соседи снизу жалуются, что по стояку от нас сверху подтекает вода. У нас в в туалете и ванной сухо. Соседи вызывали сантехника и тот сделал предположение что подтекает сливная канализационная труба между этажами. Для этого нужно долбить бетон рядом с трубой чтобы искать протечку. Самое главное: сантехник сказал что долбить надо со стороны нашей квартиры.
Мне представляется, что ему просто легче это сделать (долбить сверху вниз), но меня не радует, что у нас разворотят пол туалета (+пыль, грязь).
Вопросы:
1) Имею ли я право не пускать сантехника себе в кваритру, пусть ищет протечку со стороны соседей, раз у нас всё сухо? (квартира приватизированна)
2) Если все же я не имею права не пускать его - то должно ли ЖКО за свой счет потом заделать всё. что разворотили?

Pragmatik 29-06-2010 16:12

quote:
Originally posted by elsim:

приватизирована


Вы - собственник, бремя содержания Вашей собственности - на Вас.

quote:
Originally posted by AlexanderGo:
Для этого нужно долбить бетон рядом с трубой чтобы искать протечку. Самое главное: сантехник сказал что долбить надо со стороны нашей квартиры.
Мне представляется, что ему просто легче это сделать (долбить сверху вниз), но меня не радует, что у нас разворотят пол туалета (+пыль, грязь).
Вопросы:
1) Имею ли я право не пускать сантехника себе в кваритру, пусть ищет протечку со стороны соседей, раз у нас всё сухо? (квартира приватизированна)
2) Если все же я не имею права не пускать его - то должно ли ЖКО за свой счет потом заделать всё. что разворотили?


По пунктам:
1) Право - имеете. Собственность - Ваша, Вы и решаете, что делать. По крайней мере, пока нет большой аварии.

Всё, что они разворотят, они должны, как минимум, вернуть в исходное состояние. Если ЖЭК на это пойдёт - тут вопрос переговоров. Но обычно ЖЭК (ныне - управляющие компании) - зело хитросделанные ребята. Разворотить - разворотят, а заделывать пришлют таджиков, которые ни опыта, ни знаний не имеют...
Поэтому, если уж давать согласие на бардак на Вашей территории - то оформить всё это письменно. С описанием, кто что должон сделать, в какие сроки. Соответственно, переговоры об этом - не с сантехником, а с первыми лицами ЖЭКа/управляющей компании.
Если они не согласны: "проблемы индейцев шерифа не волнуют" (С)
Получит ЖЭК иск от затапливаемых жильцов - будет сговорчивей.

А в идеале - нехай долбят от соседей, если уж У НИХ проблемы - то у них пусть их и решают.