Есть дом. четыре хозяина. Дом разделили на 4 части. 3 части имеют отдельные входы. В четвертую часть вход через мою часть.
Для регистрации требуется вызвать БТИ и затем оформить в регпалате. Но ... я хочу заделать проём в своей части через которую идёт вход в четвёртую часть.
Владельца четвёртой части суд обязал выделать проём в свою часть в наружней стене. Сроков суд не определял.
Тот не чешется и говорит, что у него денег нет и делать сейчас ничего не будет (суд прошёл в июле). При этом от организации своего входа не отказывается и говорит, что как будут деньги, то сделает его. Но сроков назвать не может и по ходу дела деньги на это появятся у него не скоро.
Своей частью он не пользуется. Могу ли я в одностороннем порядке заделать вход в его часть в моей стене. Запретить ему пользоваться для прохода моей частью дома?
Как можно разрешить эту ситуацию.
Sacor
Могу ли я в одностороннем порядке заделать вход в его часть в моей стене. Запретить ему пользоваться для прохода моей частью дома?
Если нет сервитута в пользу четвертого хозяина, то запретить пользоваться Вашей частью дома вполне можете.
А вот заделывать вход в одностороненм порядке нельзя. Владение и распоряжение совместным имуществом - с согласия всех сособственников (ст. 253 ГК РФ).
Пуля2007Если нет сервитута в пользу четвертого хозяина, то запретить пользоваться Вашей частью дома вполне можете.
А вот заделывать вход в одностороненм порядке нельзя. Владение и распоряжение совместным имуществом - с согласия всех сособственников (ст. 253 ГК РФ).
Имущество уже не совместно. Суд разделил на части.
Sacor
Имущество уже не совместно. Суд разделил на части.
Стена с проходом, разделяющая Вашу собственность и его собственность - она чья?
А поставить шкафчик на тонны 3 - 4 ?
ag111Дык, его впереть ещё надо. А сварить, я думаю, не проблема.
А поставить шкафчик на тонны 3 - 4 ?
Пуля2007Стена с проходом, разделяющая Вашу собственность и его собственность - она чья?
По ходу дела она общая.
А как быть по закону?
Каким образом обязал? Как сформулировал обязанность? Как были сформулированы исковые требования по разделу? Я в данном случае просто заделал и не парился, пусть идёт обратно в суд с иском об устранении припятствий в пользовании жилым помещением. ГК предусматривает самостоятельную защиту своих прав, в данном случае, как мне кажется речь должна идти о праве на неприкосновенность жилища "ст 25" Конституции РФ. Т.е. практически 100% отказ в удовлетворении иска опонента, с одной стороны есть решение обязывающего характкра, с другой нарушение Вашего права предусмотренного основным законом. В кратце так, если всё как вы описали.