Добрый день,
Живём в многоквартирном доме, у дома есть пристройка одноэтажная. Несколько лет стояла с заколоченными окнами. Сейчас там стали строить второй этаж. Причём поставили металлические фермы, и видно, что этаж получится высоким, так, что в одно из наших окон света попадать будет очень мало. Ну и на балкон можно будет ходить пешком с их крыши. А также странно то, что они делают двускатную крышу, и один скат получается направлен к стене дома, что кажется вообще противоречит вообще здравому смыслу.
Я правильно понимаю, что по статье 40 ЖК они обязаны получать согласие жильцов? Куда обращаться, в управление строительства и архитектуры?
Позвонил в управление архитектуры и строительства, по телефону очень интересный диалог получился. Выяснено следующее:
1) У этих товарищей пока нет разрешения на строительство, с ними работает административная комиссия, но вроде как проект есть. То есть они уже строят незаконно, но похоже никого это сильно не беспокоит.
2) Говорят, что это отдельное строение, со своим земельным участком, и поэтому ст. 40 ЖК не работает. Есть у меня некоторые сомнения на этот счёт, т.к. эта пристройка стоит вплотную к дому, и по карте города видно, что не имеет отдельного адреса.
3) Также по телефону сказали, что заявление надо писать на имя главы города, а дальше уже оно будет перенаправлено к ним.
Если земельный участок под этой пристройкой действительно отдельный, не относящийся к придомовой территории, какие законы нарушены? Мне почему-то кажется, что не могут два здания стоять вплотную друг к другу, есть же какие-то противопожарные и прочие нормы на этот счёт?
подпишусь.
процесс постройки не такой уж легкий, по мимо проекта нужна куча согласований в том числе архитектура,пожарники и т.д.
Мне почему-то кажется, что не могут два здания стоять вплотную друг к другу, есть же какие-то противопожарные и прочие нормы на этот счёт?по-моему 15 метров, по памяти.
1) У этих товарищей пока нет разрешения на строительство, с ними работает административная комиссия, но вроде как проект есть. То есть они уже строят незаконно, но похоже никого это сильно не беспокоит.у всех так - сначала строят, потом оформляют 😊
3) Также по телефону сказали, что заявление надо писать на имя главы города, а дальше уже оно будет перенаправлено к ним.Надо 😊, ещё в прокуратуру, в обл.архитектуру, и в суд! 😛
Строительство без разрешения - ч. 1 ст. 9.5 коап рф, штраф 500-1000 тыр либо приостановление деятельности на срок до 90 суток. В Москве эти дела вправе рассмотреть мосгосстройнадзор в части штрафа. Кто в Вашем субъекте не в курсе, нужно смотреть. Кроме того, дела данной категории вправе рассмотреть и арбитражный суд, который может и приостановить деятельность. Возбудиться по данной статье может либо прокуратура, либо стройнадзор.
Если в результате стройки в Вашей квартире ухудшится инсоляция, это повод снять денег.
Относительно земельного участка также нужно смотреть внимательно, может и межевание от имени собственников инициировать.
Зы как же с телефона неудобно писать, сорри за опечатки.
А есть здесь юрист, который мог бы подготовить жалобы и отправить в нужные инстанции, за деньги конечно же?