Участки и дома в деревнях и садовых товариществах.

Может, создадим тему, куда будем давать известную Вам информацию о купле - продаже участков и домов в садовых товариществах и деревнях?
Думаю, что многим эта тема будет интересна.
Вдруг кто-нибудь подберёт себе вариант.
Например, у меня есть соседи по деревне, которые хотели бы продать свой участок с домом, а я предпочитаю, чтобы рядом жил Ганзовец, а не служитель культа из местного монастыря, который на нашу деревню давно свои слюни пускает 😊
Если тема не в том разделе, думаю, модераторы поправят, однако прежде чем вести домашнее хозяйство, его стоит приобрести.

Как говорил выше, весной - летом будет продаваться участок в деревне Кудашево, Рыбновского района, Рязанской области. Деревня расположена между селом Константиново (родиной Есенина) и селом Пощупово (Иоанно-Богословский монастырь) и имеет собственный почтовый индекс. Деревня небольшая - около 30 участков на 20 домов, чистая, тихая, а воздух... Можно сутки проспать)))
Участок около 25-30 соток (может и больше), на окраине водоём (пруд), соседи с двух сторон, дом бревенчатый, одноэтажный.
В 2013 году подведут магистральный газ - ориентировочная стоимость подключения около 50000 рублей. Пока есть проблемы с электричеством (низкое напряжение 160V-180V) - думаю, скоро решим эту проблему, уже разговаривали с начальником Рыбновского электроузла.
Вода (питьевая) из скважин - в деревне 8 скважин. Возили воду в лабораторию, они сказали, что наша деревенская вода одна из лучших на всю Рязанскую область.
Дорога к деревне грунтовая (1800 метров от асфальтовой), два года скидывались по 5000 рублей, засыпали щебнем - треть дороги засыпали.
Чужие в деревню не заезжают, с дороги, за посадками, её не видно, грунтовая дорога в поля уходит, а дорожных указателей на деревню нет.
Свою цену хозяева пока не объявили - занимаются документами (наследники).
А это пруд 😊

от Москвы сколько км?

Это та самая деревня, где с электричеством проблемы?

ФЭД
Например, у меня есть соседи по деревне, которые хотели бы продать свой участок с домом, а я предпочитаю, чтобы рядом жил Ганзовец, а не служитель культа из местного монастыря, который на нашу деревню давно свои слюни пускает

а что Вам плохого попы сделали???? или вы кришнаит?????

Религия - опиум для народа !

------------------
Не стоит прогибаться под изменчивый мир, пусть лучше он прогнется под нас!

мышонок от Москвы сколько км?

shooter001 Это та самая деревня, где с электричеством проблемы?

Генералисимус Сталин а что Вам плохого попы сделали???? или вы кришнаит?????

за продуктами куда ездите?
река, лес рядом есть?

Участок около 25-30 соток (может и больше), на окраине водоём (пруд), соседи с двух сторон, дом бревенчатый, одноэтажный.

можно в личку

мышонок
за продуктами куда ездите?
река, лес рядом есть?

Роскошные места, особенно свой прудик иметь, это вообще сказка.

Отмечусь

На 100км ближе к столице,рядом с Цной в деревне Заречье,Егорьевского р-на МО тоже есть 2 смежных участка по 12 соток с фундаментными блоками ФБС..Родник.Колодец..Рыбхоз-1 км..Лес..Охота..Электричество.. Дорога-бетонка..

Лесник 61
Роскошные места, особенно свой прудик иметь, это вообще сказка.

Gurian, уважаемый, цену хозяева ещё не озвучивали, а так как продаж участков в деревне не было лет так около 50-ти - по наследству переходили, а спрос есть постоянный, никто не может сказать даже ориентировочную цену.
Как только узнаю - выложу (ориентировочно после майских праздников) и сведу желающих купить с продавцами напрямую.

KsBB, уважаемый, можно информацию поподробнее о наличии дома (этажность, габариты), газа? Есть информация о стоимости?
Как говорится, с почином, может приживётся 😊

От срубов остались ленточные фундаменты,побитые временем..Тоже могу по ценам ровняться или на фирмы,которые там же по 700тр выкладывают,или на щиты придорожной рекламы,кот в поле по 30тр за сотку обещают..Хотелось бы по 250 тр за участок..Спасибо..Удач..

ФЭД
"Малышом" (каждый своим) воду качают для полива огорода.

Мяу
Рыбам вибрационные насосы наверно не очень.

Они ещё митинговать не научились. А огурцы терпеть не будут. Возьмут и засохнут.

shooter001
Они ещё митинговать не научились. А огурцы терпеть не будут. Возьмут и засохнут.

Gurian, уважаемый, цену хозяева ещё не озвучивали, а так как продаж участков в деревне не было лет так около 50-ти - по наследству переходили, а спрос есть постоянный, никто не может сказать даже ориентировочную цену.
Как только узнаю - выложу (ориентировочно после майских праздников) и сведу желающих купить с продавцами напрямую.

Мяу сказал: Рыбам вибрационные насосы наверно не очень.

Gurian, уважаемый, я и не знал... что на Рублёвке летом живу 😊
Про цены в Кузьминском и Константиново я уже слышал, думал болтают...
Слышал, как с Шишовым люди при мне разговаривали по поводу перевода арендной земли в собственность, так он озвучил 215 тысяч рублей за сотку - бред.
Проще поставить на аренде "капиталку" и перевести землю в собсвенность за копейки.

Про цены в Кузьминском и Константиново я уже слышал, думал болтают...
Слышал, как с Шишовым люди при мне разговаривали по поводу перевода арендной земли в собственность, так он озвучил 215 тысяч рублей за сотку - бред.

Проще поставить на аренде "капиталку" и перевести землю в собсвенность за копейки.

Помогу и я соседу участок продать . Московская область , Луховицкий район , станция Фруктовая , 10 соток в СНТ ,138 км от МКАД . Сосед просит 400т.р. Участок думаю будет интересен охотнику с подружейной собакой . Весной бывает неплохой пролет гуся , летом -осенью в достатке перепел и куропатка .До Оки 10 км . Телефон хозяина скину в личку .

Gurian сказал: Не так там всё просто
Это я как юрист говорю

Sarmat71
Помогу и я соседу участок продать . Московская область , Луховицкий район , станция Фруктовая , 10 соток в СНТ ,138 км от МКАД . Сосед просит 400т.р. Участок думаю будет интересен охотнику с подружейной собакой . Весной бывает неплохой пролет гуся , летом -осенью в достатке перепел и куропатка .До Оки 10 км . Телефон хозяина скину в личку .

Нет - это СНТ "Россия"

Сказал, как мне посоветовали люди, которые в кадастровом отделе работают.
Если чего не так - просветите, уважаемый...
А то подмигивания малоинформативны.

не в Кадомском районе за 100 тыщ можно дом с участком в 30 соток приобресть, а тут оживлённая трасса Рязань-Москва

придётся судиться

Gurian сказал: Ну во-первых, просто так в аренду не дадут

Продаем дом в д. Бузаково, Каширского р-на, 110 км. от МКАД, трасса М-4. Дом с мансардой 100 кв.м., ПМЖ (с пропиской), Материал стен: кирпич + газосиликатный блок , помещение свободной планировки, без отделки. Электричество. Участок 26 сот., ровной прямоугольной формы, огорожен забором h=2 м., 3 стороны-сетка рабица, спереди-профнастил. На участке плодовые деревья, кустарники (клубника, смородина, крыжовник, малина, облепиха), ухоженный огород огороженное место для стоянки двух автомобилей. Рядом колодец с питьевой водой.
Лес рядом, перед домом в 30 м. пруд, в деревне есть ещё два пруда. Рыбалка, грибы. Общественный транспорт: ж/д станция Пурлово в 7 км; ст. Ожерелье в 10 км.; автобус от г. Кашира, Ожерелье остановка в 400 м. от дома. Круглогодичный подъезд, асфальт + щебень. Соседи москвичи, проживают круглогодично. Цена: 3 200 000 рублей.

Gurian
Чё-то дорого за фактически дачный домик

Да не то слово! Хотя и участок большой - но всё равно дорого. Даже если брать по 1000 долларов за сотку (больше за, пусть даже ухоженный и с прекрасным огородом, но более чем за 100 км. от Москвы, просить нереально) - то за землю будет 780 000 р. за участок. За дом ну пусть ещё 500 000 р. (без отделки и мебели, да и с коммуникациями как дела - вода, электричество, канализация в доме?). Ещё 200000 накинуть за какие-нибудь достоинства. Больше 1 500 000 за всё ну никак не получается - цена завышена вдвое.
P.S. Я давным-давно работал в загородной недвижимости, с тех пор уже много времени утекло, какие сейчас цены, я плохо представляю - но не думаю, что я сильно ошибаюсь.

picture uploading9122

Да не то слово! Хотя и участок большой - но всё равно дорого. Даже если брать по 1000 долларов за сотку (больше за, пусть даже ухоженный и с прекрасным огородом, но более чем за 100 км. от Москвы, просить нереально) - то за землю будет 780 000 р. за участок. За дом ну пусть ещё 500 000 р. (без отделки и мебели, да и с коммуникациями как дела - вода, электричество, канализация в доме?). Ещё 200000 накинуть за какие-нибудь достоинства. Больше 1 500 000 за всё ну никак не получается - цена завышена вдвое.
P.S. Я давным-давно работал в загородной недвижимости, с тех пор уже много времени утекло, какие сейчас цены, я плохо представляю - но не думаю, что я сильно ошибаюсь.

Дача 60 м на участке 63 соток
Цена320 000руб.

http://www.avito.ru/ryazan/dom...678

Сегодня со своего подъезда объявление снял, ответственности за него не несу, так как не моё, а выставляю в теме, как говорится "до кучи" 😊
На Авито половина это завлекалочки для дураков... мошенникам тоже кушать хочется, а срубить десятку евро самое оно, так как, скорее всего, у реального продавца цена будет завышена, чтобы можно было скидочку сделать 😀
"Если что-то слишком хорошо, чтобы быть правдой, значит, твоя бабушка уже дважды это попробовала" (С) т/сериал "Грейс в огне" 😀 😀 😀

На Авито половина это завлекалочки для дураков... мошенникам тоже кушать хочется, а срубить десятку евро самое оно, так как, скорее всего, у реального продавца цена будет завышена, чтобы можно было скидочку сделать

что ни фото - ломаная крыша. у вас они так популярны?

что ни фото - ломаная крыша. у вас они так популярны?

HARON
что ни фото - ломаная крыша. у вас они так популярны?

Мода, желание выделиться, соригинальничать. В 90-е строили "замки" с башенками - но при этом сам дом представлял из себя убогий трёхэтажный параллелепипед из красного кондового кирпича, а крышу крыли обычным оцинкованным железом! До сих пор тысячи таких вот уродцев стоят вокруг Москвы. Сейчас их не продать и за полцены (они просто никому такие не нужны), хотя формально там всё на уровне: стена в 3 кирпича, трёхметровый забор, огромная площадь, бассейн, сауна.

HARON
что ни фото - ломаная крыша. у вас они так популярны?

Кстати, там на фото - вполне приличные крышы, просто было желание чуть увеличить площадь чердачка, поэтому и излом. У моего отца на даче такого излома нет - и на чердаке умещаются только 2 кровати, и только посередине между ними можно встать в полный рост. :-)

Я то имел в виду настоящие "ломаные" крышы сложной геометрии, с "заманами" для снега и льда - в "продвинутых" домах делают такие. А ещё я в Подмосковье видел коттедж в итальянском стиле (палаццио?) - крыша абсолютно плоская, и это в нашем то климате!

Страшила мудрый
крыша абсолютно плоская, и это в нашем то климате!

Кстати, там на фото - вполне приличные крышы, просто было желание чуть увеличить площадь чердачка, поэтому и излом.

HARON
у нас очень редки такие крыши

В посёлке где наша семейная дача - практически на всех новых домах такая крыша. На старых хибарках чаще обычная двускатная без излома. Такая крыша очень практичная, её просто глупо не использовать, если чердак жилой.

"и что? миллионы многоэтажек имеют плоские крыши"

Ну, у многоэтажек и крыша железобетонная, и стены. Коттедж должен быть очень прочный (и дорогой), чтобы иметь такую крышу. Тот, что я видел, именно такой и был.

В посёлке где наша семейная дача - практически на всех новых домах такая крыша. На старых хибарках чаще обычная двускатная без излома. Такая крыша очень практичная, её просто глупо не использовать, если чердак жилой.

Gurian
Уже давно известно, что практичнее полумансарда (где стены до пупа)

Страшила мудрый
крыша железобетонная, и стены. Коттедж должен быть очень прочный (и дорогой), чтобы иметь такую крышу.

Gurian
Хотя Шепелёв издал свою книгу (как построить сельский дом) ещё в 60-х, где дом имел стандартную планировку 3-х комнатной квартиры с двумя небольшими экономичными печками (на кухне и в зале).
(

Ну не знаю - если бы я строил загородный дом, я бы от планировки городской квартиры ушёл однозначно. У меня даже свой проект есть: на первом этаже - большая зала, обединённая с кухней (всё одним помещением, за исключением прихожей, кладовки, туалета), а второй мансардный этаж с как раз такой вот изломаной крышей - 4 комнаты (по 2 на сторону, между ними коридор). Все недостатки такой планировки представляю, но уж очень мне нравится. :-)
А что касается печного отопления - сейчас вроде все уже котлом и батареями отапливаются (хотя я бы в загородном доме от печки не отказался).

Страшила мудрый
на первом этаже - большая зала, обединённая с кухней (всё одним помещением,

Ну не знаю - если бы я строил загородный дом, я бы от планировки городской квартиры ушёл однозначно.

Gurian
как вам такая планировка?

Я же не архитектор - у меня свои тараканы в голове! :-)
На мой взгляд, слишком сложно и сумбурно. Я бы посередине разделил коридорчиком-прихожей (с кладовкой-бойлерной в конце), на одну сторону - жилая зона (2 комнаты), на другую - кухня-столовая. А в прихожую можно и с террасы входить, если нужна терраса. Это я к тому, чтобы была какая-то логика, в этом плане я логики не вижу, в отличие от моего.

HARON
и зачем это? прям мода какая-то была... и не скажешь, что пережиток сциализма - с запада пришло... наверное изврат для самых нищих.

Ну почему же именно нищих? :-) Просто хочется простора, большого помещения, в которм можно и поесть, и бильярдный стол поставить, и прикаминную зону с диваном. Надоели комнатушки городских квартир.

Просто хочется простора, большого помещения, в которм можно и поесть, и бильярдный стол поставить, и прикаминную зону с диваном.

HARON
ну и зачем в это еще и кухню сунуть???

Непсредственно кухню (зону готовки) можно слегка отгородить от общего помещения - аркой, чем-то типа барной стойки.

Страшила мудрый
Непсредственно кухню (зону готовки) можно слегка отгородить от общего помещения - аркой, чем-то типа барной стойки.

Ну хорошо, хорошо, кухню тоже отделим от общей залы, как и прихожую, санузел, бойлерную, кладовку! :-)

Я тут в прошлом году во Франции побывал, жил в частном доме. Там у них кухня, да, отдельно, но потом одно большое помещение для еды-отдыха (загнутое буквлй "Г". Правда, зона для еды расположена чуть повыше (2 ступеньки) от зоны отдыха и отделена от неё.........балюстрадой что ли? Но визуально и по восприятию это - одно большое единое пространство. Плюс ещё из зоны отдыха выход на открытую террасу, выложенную кафелем и отделённую небольшой стенкой с кустами и цветами от участка. Так что и весь этот большой холл как бы имеет продолжение дальше на улицу.

Страшила мудрый

Да не то слово! Хотя и участок большой - но всё равно дорого. Даже если брать по 1000 долларов за сотку (больше за, пусть даже ухоженный и с прекрасным огородом, но более чем за 100 км. от Москвы, просить нереально) - то за землю будет 780 000 р. за участок. За дом ну пусть ещё 500 000 р. (без отделки и мебели, да и с коммуникациями как дела - вода, электричество, канализация в доме?). Ещё 200000 накинуть за какие-нибудь достоинства. Больше 1 500 000 за всё ну никак не получается - цена завышена вдвое.
P.S. Я давным-давно работал в загородной недвижимости, с тех пор уже много времени утекло, какие сейчас цены, я плохо представляю - но не думаю, что я сильно ошибаюсь.

Может быть, правда по поводу цены в ваши словах и есть, но это только ваша правда, т.е. ваше видение, за сколько бы вы, в соответствии с вашими средствами приобрели бы участок, будь у вас в этом такая необходимость. На самом же деле, стоимость была такая заявлена после мониторинга цен в нашем районе и близлежащих окрестностях. Поверьте, то, что мы выставили на продажу, стоит этих денег, чтобы это понять, нужно там оказаться и видеть воочию объект продажи. Да, дом требует незначительных финансовых вложений. Но сумма окажется совсем ничего, в сравнении с тем, что вы получите в итоге.

Страшила мудрый
.. вода, электричество, канализация в доме?

Страшила мудрый
За дом ну пусть ещё 500 000 р.

Страшила мудрый
..то за землю будет 780 000 р.

etemal
Та цена, которую вы рассчитали, имеет ли разницу по структуре почв? Глина, на которой расположено большинство СНТ или чернозём, глубиной более полуметра, который накапливался веками.

Вы знаете - на Рублёвке вообще нет чернозёма - а стока может стоить 100000 долларов. И те, у кого есть свободные 3,5 миллиона, не факт, что захотят копаться в земле, пусть даже и самой лучшей.
Я вам желаю продать всё это за те деньги, которые вы просите - однако уверен, что не продадите. А что касается мониторинга цен - знали бы вы, сколько я повидал домов, которые "продаются" годами, потому что их хозяева держат абсолютно нереальные цены, непонятно на основании чего возникшие! Да что далеко ходить за примером - брат моей жены уже несколько лет продаёт огромную коробку без внутренней отделки на 9 сотках в СТ среди огородов. И будет продавать до тех пор, пока не понадобятся срочно деньги - тогда сразу снизит цену до реальной и продаст.
P.S. Будь ваш дом в 30 км. от МКАД - продался бы за эти деньги, скорее всего. Но 110 км. - это очень далеко, цены на таком удалении падают В РАЗЫ!!! Большинство московских риэлтерских фирм такие варианты просто не рассматривают (их зона интересов - до 50 км.).

Страшила мудрый

Вы знаете - на Рублёвке вообще нет чернозёма - а стока может стоить 100000 долларов. И те, у кого есть свободные 3,5 миллиона, не факт, что захотят копаться в земле, пусть даже и самой лучшей.
Я вам желаю продать всё это за те деньги, которые вы просите - однако уверен, что не продадите. А что касается мониторинга цен - знали бы вы, сколько я повидал домов, которые "продаются" годами, потому что их хозяева держат абсолютно нереальные цены, непонятно на основании чего возникшие! Да что далеко ходить за примером - брат моей жены уже несколько лет продаёт огромную коробку без внутренней отделки на 9 сотках в СТ среди огородов. И будет продавать до тех пор, пока не понадобятся срочно деньги - тогда сразу снизит цену до реальной и продаст.
P.S. Будь ваш дом в 30 км. от МКАД - продался бы за эти деньги, скорее всего. Но 110 км. - это очень далеко, цены на таком удалении падают В РАЗЫ!!! Большинство московских риэлтерских фирм такие варианты просто не рассматривают (их зона интересов - до 50 км.).

Страшила мудрый
...уверен, что не продадите.

Страшила мудрый
И те, у кого есть свободные 3,5 миллиона, не факт, что захотят копаться в земле, пусть даже и самой лучшей.

etemal
Поверьте, то, что мы выставили на продажу, стоит этих денег, чтобы это понять, нужно там оказаться и видеть воочию объект продажи. Да, дом требует незначительных финансовых вложений. Но сумма окажется совсем ничего, в сравнении с тем, что вы получите в итоге.

Р.С. Хотя, по-моему скромному мнению,: зачем москвичу имеющему 3,5 ляма покупать уродливое детище советской самстроевской архитектуры, когда за те же деньги он может заказать в стройфирме коттедж с современным обликом и планировкой?

etemal
И вообще, давайте прекратим наш диалог, к чему весь этот спор.

ОК, прекращаем.
Если не затруднит - когда продадите, черкните мне в личку, ну и за какую сумму, намекните? :-)

Страшила мудрый

ОК, прекращаем.
Если не затруднит - когда продадите, черкните мне в личку, ну и за какую сумму, намекните? :-)

Хорошо. Договорились. 😊

Gurian
Да-а-а-а, дом УЖЕ стоит 3,2 миллиона и требует ЕЩЁ "финансовых вложений"!!! Эта пять!!! 😊 😀 😀 😀
Давайте будем честны, по-взрослому,: высота цены определена исключительно тем, что дом находиться в Московской области и рассчитана на москвичей. остальные доводы мягко скажем - неосновательны. Желаю удачи в продаже!

Р.С. Хотя, по-моему скромному мнению,: зачем москвичу имеющему 3,5 ляма покупать уродливое детище советской самстроевской архитектуры, когда за те же деньги он может заказать в стройфирме коттедж с современным обликом и планировкой?

Gurian
...Эта пять!!!

Gurian
...высота цены определена исключительно тем, что дом находиться в Московской области и рассчитана на москвичей.

Gurian
зачем москвичу имеющему 3,5 ляма покупать уродливое детище советской самстроевской архитектуры, когда за те же деньги он может заказать в стройфирме коттедж с современным обликом и планировкой?

etemal
.как бы по вашему видению дом не выглядел, назвать его уродом, я считаю что это уже хамство...

Уважаемые форумчане. Вы изначально читали для чего создавалась эта тема???

ФЭД
Может, создадим тему, куда будем давать известную Вам информацию о купле - продаже участков и домов в садовых товариществах и деревнях?

Отмечусь. Может, случайно звёзды сойдутся.
Садовые товарищества - нет. Деревня - да. Окраина городка/посёлка - да.
Электричество чтобы было.
Расстояние проезда от Москвы критично.
И доезд до домика/участка/фундамента чтобы был для обычной легковой автомашины.
Чтобы последние километры не на КАМАЗЕ преодолевать. И не вплавь.