Подвал под городской квартирой

Под моей городской квартирой есть подвал. Подвал совершенно изолированное помещение размером с квартиру. Фундамент свайный. По оголовкам свай бетонный ростверк и по ростверку силикатный кирпич до "нуля". В подвал есть вход только из моей квартиры через люк. Через подвал проходят трубы отопления холодного водоснабжения. Высота подвала 2,0 м. Можно углубить выполнив опалубку вдоль стен и выбираемый грунт убрать туда. С самого начала получения квартиры приходят назойливые мысли по использованию дополнительного помещения в 42 м2. Температура в подвале "комнатная". Трубы отопления не теплоизолированы и хорошо греют.
За 20 лет я так и не придумал куда использовать дополнительное помещение поэтому прошу Вас уважаемые читатели подсказать мне.

Прошу начинать примерно так, вот если бы у меня была такая возможность, я бы туда поселил 40 узбеков и имел бы дополнительный доход.
Или заделал бы фотостудию или массажный салон.

Прошу Вас ...

блин, мне б такое счастье... хрен бы я в гараже филей морозил когда чего мастерил бы...

судя по метражу - квартира двушка?

я б там мастерскую устроил в таком подвальчике и нычку для всяких помидорок/огурчивов/варенья.. благо там надо то.. 2х3 метра отгородиться... да закатать теплоизолятором.

вентиляцию принудительную наружу и прочая ништяки.
освещение провёл бы, розетки силовые и не очень, лестницу грамотную, стелажи под всякое..
пол углубил бы и закатал бетоном/плиткой..
есьно бы заложил бы все доступы кирпичом под расшивку внутри, чтоб только из квартиры доступ был...
блин, бесплатный сарай/мастерская/погреб...
что тут думать, тут действовать надо, на благо себе.

плюс если продать такую радость, то с руками оторвут за хорошие баблосы.

Serjant
блин, мне б такое счастье... хрен бы я в гараже филей морозил когда чего мастерил бы...

я б там мастерскую устроит и нычку для всяких помидорок/огурчивов/варенья..
вентиляцию принудительную наружу и прочая ништяки.
освещение провёл бы, розетки силовые и не очень, лестницу грамотную, стелажи под всякое..
пол углубил бы и закатал бетоном/плиткой..
есьно бы заложил бы все доступы кирпичом под расшивку внутри, чтоб только из квартиры доступ был...
блин, бесплатный сарай/мастерская/погреб...
что тут думать, тут действовать надо, на благо себе.

плюс если продать такую радость, то с руками оторвут за хорошие баблосы.

По началу у меня там действительно хранились овощи. Склад был, свет и так есть. По началу был бесплатный. но потом эл. обрезали тогда из квартиры провёл.

У нас в подвалах обычно располагаются комнаты для стирки и для сушки белья (но это обычно в верхнем подвале, где есть вытяжка), а в глубоком подвале у каждой квартиры просто есть маленькая комната для хранения разных вещей.

домашний кинотеатр...каминная..бильярдная...да и просто готиная хорошая...

пытошная... казематы... застенки Святой Инквизиции...
а по теме: у меня в двушке кладовка 2 кв.м. и подвал такой же - так и то не нарадуюсь, нужного барахла немало, все где-то хранить. разделить на зоны с разными условиями и мастерская+теплая кладовка+холодная кладовка. еще бы дверку или пандус хороший, вело-мототехнику закатывать. кстати, услуга теплого и охраняемого зимнего хранения мотоциклов пользуется спросом.

еще бы дверку или пандус хороший, вело-мототехнику закатывать. кстати, услуга теплого и охраняемого зимнего хранения мотоциклов пользуется спросом.

кладовка 2 кв.м. и подвал такой же

пытошная... казематы... застенки Святой Инквизиции..

домашний кинотеатр...каминная..бильярдная...да и просто готиная хорошая.

комнаты для стирки и для сушки белья

beehunter
Надо что бы осуществлённая идея давала доход.

на мой взгляд, трудно совместить это качество и полную изоляцию помещения от улицы вашей квартирой

SilvercrosS

на мой взгляд, трудно совместить это качество и полную изоляцию помещения от улицы вашей квартирой

на случай, если нравственные ориентиры

beehunter
лён-конопель

Бордель? Сауна?

тогда вешенки. заодно и на освещении сэкономить можно

Бордель? Сауна?

Высота подвала 2 метра.
Пол, я так понял - земляной.

Если это помещение отделывать - то это минимум минус 15см высоты. Башкой бится об потолок - ну-ну.

Выгребать грунт ? Это кубов 20. Врукопашную ? Ну-ну.

Чтоб оно приносило деньги, и вход через квартиру ?

Нахер такой бизнес. Если это не наркота, которую выращиваешь самолично.

Если только мастерская какая, которая доход приносит чисто от очумелых ручек хозяина.....
Или чисто для удовольствия что-то. Сауна там... Чисто для себя, конечно..
Но потолки в 2 метра... Я х.з....

а подвал в многоквартирном доме? если да, это совместная собственность пока никто ни пользуется то не очень и надо, а как займете и благоустроите кто нибудь вспомнит.

корделач
это совместная собственность

------------------
- Ведьму сжечь! - Но она такая красивая... - Хорошо... но потом сжечь

услуга теплого и охраняемого зимнего хранения мотоциклов пользуется спросом.

Оторва
вот-вот
как только начнутся ремонтные работы, так о нем вспомнят и он понадобится
и вход будет не только из квартиры

Могёт быть! А могёт и не быть ... 😉

WOLF63rus
Зимнюю/летнюю резину на хранение принимать)))

Есть такая потребность?
Если есть, то там и делать ничего не надо.

WOLF63rus
Зимнюю/летнюю резину на хранение принимать)))

------------------
- Ведьму сжечь! - Но она такая красивая... - Хорошо... но потом сжечь

Это кубов 20. Врукопашную ? Ну-ну.

Мне бы такое счастье, я бы устроила хранилище для не сезонного барахла - велики, лыжи, сноуборды, шмотки зимние и пр., рыболовная хрень, лодка резиновая и пр.

таскать замумукается( особенно если кто-то типа меня привезет)))

------------------
- Ведьму сжечь!

Есть такая потребность?
Если есть, то там и делать ничего не надо.

таскать замумукается( особенно если кто-то типа меня привезет)))

Nadezda
Мне бы такое счастье, я бы устроила хранилище для не сезонного барахла - велики, лыжи, сноуборды, шмотки зимние и пр., рыболовная хрень, лодка резиновая и пр.

Пройденный этап. Доход нужен. На новое корыто. )))

Ну не без этого. Но ведь и в любом деле что то да придется делать)))

beehunter
Комнатная температура и сухо в подвале не позволят выращивать грибы.

beehunter
Вы белая и пушистая и еще мурлыкаете )))

------------------
- Ведьму сжечь! - Но она такая красивая... - Хорошо... но потом сжечь

тогда шампиньоны что ль выращивать можно...

Nadezda
тогда шампиньоны что ль выращивать можно...

Получается - можно.

Originally posted :
80% влажности.

Комнатная температура и сухо в подвале не позволят выращивать грибы.

это решаемо.

natalia_vw
вот вам по приколу б было жить над этой влажностью..

Костровой
никогда не измеряли влажность в помещениях, в ко

и теоретик по экономической выгоде в выращивании шампиньенов.
покупаете?
сколько в день и по какой цене продает один овощной отдел?
нда..
высокие выгоды..

Gasar
это решаемо.

natalia_vw
да я вижу что вы теоретик.

а я в съемных вобщем

колько в день и по какой цене продает один овощной отдел

beehunter
Зачем продукт который не продашь потом.

это уже вторая стадия процесса.
Есть мнение, что продать можно всё что угодно, в любом количестве, нужно только найти своего покупателя.

beehunter
Зачем продукт который не продашь потом.

Костровой
это уже вторая стадия процесса.
Есть мнение, что продать можно всё что угодно, в любом количестве, нужно только найти своего покупателя.

Я не такой. Начинаю с конца, т.е. с продаж. И если товар пользуется спросом тогда занимаюсь.

У пчеловодов есть такое выражение:
"Пчеловодство ремесло, торговля искусство"

PS Ремесло может освоить каждый, науку тоже можно постичь, а вот искусство - это от Бога.

Как уже писали : бильярд , пинг-понг , сауна , можно ванну из квартиры убрать всё-равно наверно мизерная , душевую кабину поставить к сауне , стиралку и сушилку. Углубиться достаточно не повсей площади
Что-бы доход приносила - разводить кроликов или "кур на яйцо".
Брать на сезонное хранение надувные лодки и моторы или снегоходы.
Тир пневматический(при наличии выходов на улицу.
Фотолаборатория-бы какая получилась , но не те времена ....
Сапожнику сдать площадь несколько кв\м.

Даж завидно стало , у нас под домом то-же есть подвал . раньше почти все жильцы хранили картошку в сарайках. Теперь только наша вроде и осталась, надо будет как-то поглядеть что-да-как, кессончик выворотить и увезти на дачу(хотя там погребок) . Сейчас погреб под лоджией сделан , да и в гараже кесон.

Под моей комнатой раньше предполагалась колясочная , но "ушлый мужичёк" её себе захапал ещё в 77году, а сейчас его сын кандейку приватизировал и держит там свой дворницкий инструментарий.

beehunter
Я не такой. Начинаю с конца, т.е. с продаж. И если товар пользуется спросом тогда занимаюсь.
У пчеловодов есть такое выражение:
"Пчеловодство ремесло, торговля искусство"
PS Ремесло может освоить каждый, науку тоже можно постичь, а вот искусство - это от Бога.

если товар пользуется спросом тогда занимаюсь.

Тогда, опять только из своего личного опыта -
завести там серьезное аквариумное хозяйство, например с крупными цихлидами. Затраты на свет и корм достаточные, но если будет разведение, то оно себя вполне окупает. И в крайнем случае, Вы никого снизу не затопите.

beehunter

Я не такой. Начинаю с конца, т.е. с продаж. И если товар пользуется спросом тогда занимаюсь.

вот как то здраво.

разводить кроликов или "кур на яйцо".

Склад для близлежащих магазинчиков - им всегда места не хватает, надо по ним пройтись и предложить хранить за небольшие деньги.

Гостиницу для нелегалов открыть) Ихними же усилиями вместо платы за проживание переоборудовать подвал в любое из вышеуказанного))))

Как подвал оформлен документально? Как оформлены другие подвалы? Желательно подгрести его "под сэбе", чтобы спокойно делать капиталовложения.
Потом трубы в местах прохождения через стены изолировать и заложить отверстия кирпичём под последующую штукатурку стен "под ноль". Пол выбрать по возможности, залить бетоном, сделать стяжку. Распланировать полученные казематы под спальни, гостинку, сделать хорошую проводку, вентиляцию, лестницу, окультурить и мебелировать. Дополнительно можно сделать тёплый плёночный пол.
А теперь, внимание: поскольку этаж первый - выносим переднюю стенку лоджии и делаем парадный вход с улицы. Вешаем вывеску "Товары для пчеловодства. Мёд." Преобразуем гостиную в торговый зал, ставим в витрины свою продукцию, ищем поставщиков в т.ч. из своих, рамки, вощину, струмент и т.п. свозим в квартиру, торгуем, обуржуаживаемся)))
Смотрите за ретивостью городских властей, следите за документами. В некоторых НП сто лет можно и перепланировки делать, и бизнес небольшой вести и ничего не оформлять, а бывает, сразу за опу берут.
Никаких частных моргов, измельчителей-растворителей и вообще ничего сомнительно законного из подвала не делайте. Кому надо, раньше Вас о подвале знали))) враз засекут.
Успехов! (Едва сдерживаю приступ зависти)))

КаЗаРаГа
Оне же пахнуть!

Карабас Барабас
Как подвал оформлен документально? Как оформлены другие подвалы? Желательно подгрести его "под сэбе", чтобы спокойно делать капиталовложения.
Потом трубы в местах прохождения через стены изолировать и заложить отверстия кирпичём под последующую штукатурку стен "под ноль". Пол выбрать по возможности, залить бетоном, сделать стяжку. Распланировать полученные казематы под спальни, гостинку, сделать хорошую проводку, вентиляцию, лестницу, окультурить и мебелировать. Дополнительно можно сделать тёплый плёночный пол.
А теперь, внимание: поскольку этаж первый - выносим переднюю стенку лоджии и делаем парадный вход с улицы. Вешаем вывеску "Товары для пчеловодства. Мёд." Преобразуем гостиную в торговый зал, ставим в витрины свою продукцию, ищем поставщиков в т.ч. из своих, рамки, вощину, струмент и т.п. свозим в квартиру, торгуем, обуржуаживаемся)))
Смотрите за ретивостью городских властей, следите за документами. В некоторых НП сто лет можно и перепланировки делать, и бизнес небольшой вести и ничего не оформлять, а бывает, сразу за опу берут.
Никаких частных моргов, измельчителей-растворителей и вообще ничего сомнительно законного из подвала не делайте. Кому надо, раньше Вас о подвале знали))) враз засекут.
Успехов! (Едва сдерживаю приступ зависти)))

+! 😛 😛 😛

Оне же пахнуть!

мне кажеться. больше срут.

Чисто извлечь доход из подобного подвала - невозможно.
Сделать конуру для гастеров - нереально. Нужен отдельный вход. Не будешь же пускать их через свою квартиру.
Тем более, что если "засветишь" такой подвал, то местные коммунальщики 100% отожмут.

Делать всё надо тихо.
У такого подвала, я лично, вижу два назначения.
Либо хозяин делает свой кабинет, т.е. мастерскую + аудио-видео зал + качалка + хранилище.
Или хранилище для семьи + плантация грибов (например вёшенки).

Или хранилище для семьи

Abar
Сурово!

Типа "хороший багажник, на двоих хватит..."
Сам вижу, что сказанул...
Фрейд отдыхает... 😊

У такого подвала, я лично, вижу два назначения.
Либо хозяин делает свой кабинет, т.е. мастерскую + аудио-видео зал + качалка + хранилище.
Или хранилище для семьи + плантация грибов (например вёшенки).

Чисто извлечь доход из подобного подвала - невозможно

PILOT_SVM
Или хранилище для семьи

------------------
- Ведьму сжечь! - Но она такая красивая... - Хорошо... но потом сжечь

и не жалко семью?

1. В Москве такая халява к сожалению не прокатит, соседи стуканут, а дальше административный ресурс всю пленку проест 😞
2. В регионах если не афишировать, то неплохой вариант расширения жилплощади, можно баню замутить, мастерскую, бильярд, домаший кинотеатр, мастерскую, мини склад и т.д., НО ТОЛЬКО ДЛЯ ЛИЧНЫХ НУЖД, не афишируя, иначе см.п.1
С уважением

1. В Москве такая халява к сожалению не прокатит, соседи стукану

неплохой вариант расширения жилплощади, можно баню замутить, мастерскую, бильярд, домаший кинотеатр, мастерскую, мини склад и т.д.,

------------------
УДАЧИ ВАМ!

beehunter
это хранилище "семейных ценностей", рухляди т.е..

сделайте там кладовку и сауну
и не рушьте себе мозХ)

------------------
- Ведьму сжечь! - Но она такая красивая... - Хорошо... но потом сжечь

Я у себя под лоджией первого этажа сделал погреб. Углубил под балконом бункер на 2 метра, залил бетоном пол, залил бетоном переднюю стену (предварительно армировав). Потом на балконе вырубил люк. В одном углу ларь для картошки на 15 мешков, над ним полки под банки и пр. В другом просто полки под всякую хрень, типа запасов сахара, соли и тушёнки. Провёл освещение. Уже 9 лет прошло, удобно обалденно!!!

вы сейчас первые этажи разрекламируете и народ начнет скупать чтобы модернизировать свое жилье)

------------------
- Ведьму сжечь! - Но она такая красивая... - Хорошо... но потом сжечь

Последние в этом смысле лучше.второй этаж в квартире и с окнами.

Про то, что делать надо втихую - уже сказано.
Есть ещё нюанс - делать надо тихо и дёшево, т.к. рано или поздно придут коммунальщики (проверять трубы), и привет - сноси свою хибарку.
Или походу придётся подмазывать - за молчание.

Единственный вариант приятного с полезным - это написать письмо в ТСЖ (или как вариант в управляющую компанию) с запросом - можно ли оборудовать подвал под свои нужды. При этом указать, что к проходящим трубам у сантехников (или ремонтников) будет доступ к трубам в любое время. потом оформляете в гос.органах и становитесь владельцем дополнительной площади. Потом платите больше налог.
Так что маеты конечно много, но и результат есть.

Как вам такой вариант?

это написать письмо в ТСЖ (или как вариант в управляющую компанию) с запросом - можно ли оборудовать подвал под свои нужды. При этом указать, что к проходящим трубам у сантехников (или ремонтников) будет доступ к трубам в любое время. потом оформляете в гос.органах и становитесь владельцем дополнительной площади. Потом платите больше налог.

Как вам такой вариант?

Pavel_Khl
Я у себя под лоджией первого этажа сделал погреб. Углубил под балконом бункер на 2 метра, залил бетоном пол, залил бетоном переднюю стену (предварительно армировав). Потом на балконе вырубил люк. В одном углу ларь для картошки на 15 мешков, над ним полки под банки и пр. В другом просто полки под всякую хрень, типа запасов сахара, соли и тушёнки. Провёл освещение. Уже 9 лет прошло, удобно обалденно!!!

Вентиляция должна быть хорошей, от картошки выделяется углекислый газ, если вентиляция плохая, можно потерять сознание и задохнуться.
С уважением

Оказывается ДА! Есть такое!

Начать использовать подвал полулегально, но "за бесплатно".
Таким образом жилконтора не выкатит претензий к Вам.
А Вы используете подвал без согласований у ГУЖА, без увеличения налога и пр.
И кроме строительных работ - надо только кинуть туда электросеть.

провести в жизнь половинчатый вариант (который выгоднее).

beehunter
+! -))) "половинчатый говоришь" - Сухов

Этот вариант я предложил по аналогии с одним интересным случаем:
Знакомый купил квартиру. И так получилось по планировке, что именно к его квартире вёл длинный коридор (в котором не было входных дверей в другие квартиры). Просто невероятно повезло с планировкой "лестничной площадки".
Он составил бумагу о том, что соседи не против отгорожения данного участка коридора, собрал подписи. Он поставил ещё одну дверь, и получил на халяву большую площадь под шкафы и разные хоз.нужды. Типа прихожей.

Всего лишь удачное стечение обстоятельств и настойчивость.
Огромный прирост площади, и никаких потом налогов.

Уважаемый beehunter, Вам здорово повезло! Я никогда не встречал отдельного подвала под городской квартирой. Не подскажите, что за дом такой особенный? Антиресно, есть ли в Питере (я отсюда) такие планировки? 😊

Огородник
Уважаемый beehunter, Вам здорово повезло! Я никогда не встречал отдельного подвала под городской квартирой. Не подскажите, что за дом такой особенный? Антиресно, есть ли в Питере (я отсюда) такие планировки? 😊

Напоминает этот
http://www.russianrealty.ru/useful/serii_domov/43739/
и этот
http://www.russianrealty.ru/useful/serii_domov/42316/
Вариант для колхозного домостроения трёхэтажный. Но фокус в свайном фундаменте с ростверком. Строился под общагу в начале 80тых. Тут ребята "похимичили" для себя. -))) 😊

PS >интересы: Оружие, выживание, скотоводство, земледелие, радио.<
для петербуржца Вашего возраста круг интересов замечателен. -)))

beehunter
Напоминает этот

beehunter
для петербуржца Вашего возраста круг интересов замечателен.

А мне другое интересно
К трубам доступ кроме как из вашей квартиры есть?

------------------
- Ведьму сжечь! - Но она такая красивая... - Хорошо... но потом сжечь