господа строители, и самостройщики подскажите пожалуйста реально ли достроить вариант приведенный ниже. Навскидку, сколько может потребоваться времени и денег.
У меня стоит выбор купить маленькую квартирку, либо небольшой новый домик готовый, на шести сотках, либо взять это и потихоньку достроить, жить пока в гостевом.
Объект ? 62742_14
Всеволожский р-н /
Цена : 2392тыс.руб
Агалатово, недострой, дом -кирпич, газобет., готовый гост. домик, с 2 встроен. гаражами, котел на диз. топ., газ в 2008 г, эл-во 10 квт, уч. 20 сот., обжитое сад-во, лес, в 500 м река Охта, 15 км до СПб, отлич. трансп. сообщение,
Целевое назначение: Сад-во Объект: Садовый дом
Степень готовности: 40% Год постройки:
Площадь участка: 20 сот. Размер по фундаменту: 10х10
Этажность: 2 К-во комнат: 6
Общ.(жил) пл. дома: Коробка: Кирпич
Крыша: Фундамент: Бетонный
Водоснабжение: Отсутствует Канализация: нет
Электричество: 380 (3-х фазное) Отопление: Котел(солярка)
Газ: нет Доп. постройки: Хозблок
Ландшафт: Озеро Река Лес Инфраструктура: Магазин
Во-первых, обьект который вверху- на каком этапе документы? Разрешение на строительство, проект, красная печать- есть?????? если нет- нах.
Во-вторых, подвести его под крышу- 10-15 штук бакинских где-то по нашим ценам. И потом еще штук на 50 внутрянки... Снаружи пенопласт + рассекалка, еще около 40 баксов за квадратный метр... Вот и посчитай, потянешь ли???
Купи дом и дострой.
Дом каменный так что проблем будет не много.
Поставить крышу на готовый каменный дом достаточно не сложно.
К томуже дом на много просторней, удобней и просто это собственность, которая будет только дорожать. квартира по сравнением с домом это конура..
садик с яблоками посадишь, баньку там.. короче дом рулит и бибикает.
то что дом это лучше, я в курсе, я просто думаю сколько еще туда надо вложить, и где в это время жить, либо снимать опять же квартиру, либо жить там в маленьком. вот и думаю возможно ли это? наверно все таки скатаюсь гляну что там за расклад.
Фигасе.. Агалатово.. мы ща там себе дом строим )))))через неделю будем фундамент заливать...
в общем там земля за сотку от 3000 идет )) и выше..по этой цене считай что тока землю берешь..
кровля - от 350 до 1000 за м2., ОЧЕНЬ внимательно смотри фундамент (кста, там лента или плита? ) , если хошь - пересечемся в субботу с утра - покажу КАК там некоторые строят.
КОроче - на первый взгляд- вариант ОЧЕНЬ достойный. Нам стока электричества не дают, + за подключение 7 квт ща надо выложить порядка 150 тр, и газ в ближайшее время не планируеца - бум автономку ставить.
ПЫСЫ - про проект, разрешение.. фсе фигня. Садоводство - купишь, с ИЖС-ом гемора гораздо больше. на машине от озерков без пробок если - минут 20... школа там прикольная- с бассейном, и вроде нормальный уровень преподавания.. есть поликлиника, ясли )))
PAdonAk
смотри ПМ
Сколько сезонов дом стоит без крыши?
Я бы ОЧЕНЬ внимательно смотрел фундаменты, можно даже пару шурфов на углах выкопать. Состояние гидроизоляции, отмостка, дренажи, что в подвале - сухо или вода есть.
Состояние кладки - чтобы не вымерзшая была, швы ровные и раствор из швов не выкрашивался.
То же самое по перекрытиям - балки или плиты смотреть внимательно на предмет коррозии.
Еще бы я взял теодолит и посмотрел стены на предмет вертикальности (это можно и отвесом сделать на глазок).
Вот так примерно.
Хирург2005
вариант на фото ушел, прям из под носа, будем строить с нуля.
Не расстраивайтесь!
Лично я бы стал покупать недострой только под разборку - ничего в них нет хорошего обычно, кроме относительно халявных стройматериалов.
Так что, сделаете под себя проект и сами построите, ровно то что вам нужно.
Будут вопросы, задавайте. Или на DWG.RU - там достаточно куда более грамотных проектировщиков 😊