Начинается, что называется не было печали т.е. строю ДОМ!
предполагаю, что работа предстоит адская.
Но интересно, что получится на выходе.
планирую вести фото отчет.
принимаю все советы и замечания пока...
Так хоть фото участка выложите 😊 А то какие советы могут быть? 😊
соболезную...
Фото участка скоро будут, на следующ неделе поеду. 😊 (С 1 числа иду для этих целей в отпуск.)
могу показать только каким я хочу видеть его в конце стоительства.... вот
оп-па понять бы еще как фотку вставить.... (((
------------------
С/У
народ, Help! как загрузить фото???
IBAвойдите в редакцию вашего этого сообщения и ниже увидите загрузить фото
народ, Help! как загрузить фото???
natalia_vw
войдите в редакцию вашего этого сообщения и ниже увидите загрузить фото
СПАСИБО!!!
на картинке красиво
natalia_vw
на картинке красиво
Конечно будут некоторые изменения, но не меняющие общию концепцию и вид.
В июле начну цокль заливать бетоном, порядка 150 м3.
с землей на участке не повезло, а у меня высокие грунтовые воды метра 2 - 2,5 и кердык... ломаю мозги над канализацией.
IBA
ломаю мозги над канализацией.
http://idea-vkusa.ru/schema.html
У родственника "Топас" стоит. Или аналог.
Закопан пластиковый "куб" близость грунтовые вод не важна.
Полностью автоматизированная система.
На выходе техническая вода. слив - дренаж (пластиковая труба перфорированная) чистка от ила раз в год.
обошлось "под ключ" в районе 60 000.
Вообщем посмотрите в этом направлении.
И санэпидем сертификат есть.
------------------
Наш путь извилист, но перспективы светлые. (c) Мао Цзе Дун
ломаю мозги над канализацией.+1 Топасу.
Совсем недавно это где-то обсуждали.
У меня тоже "Топас" закопан, круглогодичное использование - проблем нет.
Спасибо, за "Топаз" такой вариант в расмотрении...
вот думаю может стоит соседей пару тройку подговорить, да в складчину?
или лучше свое, так сказать персональное 😊)
------------------
С/У«BR»
Персональное однозначно...
IBA
у меня высокие грунтовые воды метра 2 - 2,5 и кердык
ха-ха... это высокий уровень??? Вообще, если дом строить, надо делать нормальный проект, в котором будет посчитаны такие моменты,
сделать исследование участка (геологию, тобишь бурить) . Вопросов станет меньше в разы.
надо делать нормальный проект
такой нормальный проект стоит ого-го, под мои планы этак 20-30 тыс. $ я не готов платить такие бабосы. Мы пойдем другим путем....))) (нормальные герои всегда идут в обход)
зачем я буду платить за Ген. план? Арх. проект? дачная амнистия еще действуе...
вот, технические моменты это нет вопросов, нужно заказывать.
------------------
С/У«BR»
IBA
дачная амнистия еще действуе...
До 2015 продлили вроде
IBA
Персональное однозначно...
+100. Потом "случись что" заколебетесь деньги с соседей на "новый компрессор" собирать и профилактику всякую.
------------------
Наш путь извилист, но перспективы светлые. (c) Мао Цзе Дун
До 2015 продлили вроде
СПАСИБО! KsI
До 2015 продлили вроде
Откуда инфа, вроде только предложение о продлении внесли, но пока еще непродлили
IBA
такой нормальный проект стоит ого-го, под мои планы этак 20-30 тыс. $ я не готов платить такие бабосы. Мы пойдем другим путем....))) (нормальные герои всегда идут в обход)
зачем я буду платить за Ген. план? Арх. проект? дачная амнистия еще действуе...
вот, технические моменты это нет вопросов, нужно заказывать.
архитекторы работают за скромные деньги сейчас, работы у них немного стало. 250-300 руб за метр проектирования - это за глаза + скидки и т.п.
При амнистии ВАМ надо будет доказать, что ваш домик ГОДЕН для проживания и соответствует НОРМАМ (СНиП и т.п.). И что не упадет на голову. Т.е. без проекта оформить домик на ПМЖ будет сложновато.
Разница между ВАМ НАДО или ГОСУДАРСТВУ огромная. Вас нагнут потом и не раз и не два.
ИМО, самострой заканчивается головняками и превышением сметы, превышение легко может быть в два раза и в три.
Вот пример реального тупняка, с диким перерасходом денег + с фотографиями http://www.forumhouse.ru/forum91/thread36747.html
до 50 килорублей можно купить готовый проект со всей документацией, только исследование грунта надо сделать, что бы по фундаменту не прокосячиться.
За 100 килорубля уже можно индивидуально заказывать.
А так зальешь бетону 150 кубов х 2800 руб = 420,000 руб а фундамент возьми и поплыви зимой. Веселуха будет несказанная, ещё пол ляма отдать за укрепление или полностью сносить. Под Питером грунты херовые для строек, ошибки дорого обходятся.
IBAтакой нормальный проект стоит ого-го, под мои планы этак 20-30 тыс. $ я не готов платить такие бабосы. Мы пойдем другим путем....))) (нормальные герои всегда идут в обход)
зачем я буду платить за Ген. план? Арх. проект? дачная амнистия еще действуе...
вот, технические моменты это нет вопросов, нужно заказывать.
Геология - это и есть технические моменты.
Вообще (мое скромное ИМХО) есть два основных, "крайних" подхода к индивидуальному строительству.
Первый - самый трудный (но некоторым нравится). Нужно во всех вопросах самому досконально разбираться, самому рисовать и прорабатывать все планы и узлы (естественно согласовывая их с специалистами), ежедневно и ежечасно контролировать процесс стройки и закупки материалов, да еще и многое другое. В итоге получаешь дом построенный так как тебе надо, однако взамен отдаешь несколько лет своей жизни.
Второй - гораздо проще (но требует достаточных финансовых ресурсов). Т.е. Вы показываете пальцем на рисунок и говорите строителям - "хочу что бы было так же". Строители говорят Вам сколько это будет стоить и дальше Вы только платите деньги. Заказав хороший грамотный проект, наняв людей для обеспечения авторского надзора, а на всякий случай еще и независимого технического надзора Вы получите исполнение всех Ваших мечт.
По косвенным признакам (бассейн в контуре дома) могу предположить 😊 что Вы человек обеспеченный - следовательно можете выбирать.
Однако лично мне совершенно непонятно - как можно не имея на руках детального проекта ( а заодно и проекта водоснабжения и канализации) через месяц начинать уже заливку фундамента? Или Вы просто чего то недоговариваете?
С ув.
Andrey_R
Откуда инфа, вроде только предложение о продлении внесли, но пока еще непродлили
Мне реутер из агенства недвижки сказала.
Сейчас посмотрел в поисковиках.
Каюсь, пока только пунинг сказал, что продлят до 2015.
http://r74.kadastr.ru/news/media/950905/
... Ну слово Путина тверже гороха... 😊 всем известно.
Однако лично мне совершенно непонятно - как можно не имея на руках детального проекта ( а заодно и проекта водоснабжения и канализации) через месяц начинать уже заливку фундамента? Или Вы просто чего то недоговариваете?
Знаю подобные примеры, человек строил, что называется по настроению, - не понравилось, - ломаем, перестраиваем. Получилось нечто среднее между крепость, гаражом и домом ), все окна в доме на северной стороне, больше нема ))
Mower_manархитекторы работают за скромные деньги сейчас, работы у них немного стало. 250-300 руб за метр проектирования - это за глаза + скидки и т.п.
При амнистии ВАМ надо будет доказать, что ваш домик ГОДЕН для проживания и соответствует НОРМАМ (СНиП и т.п.). И что не упадет на голову. Т.е. без проекта оформить домик на ПМЖ будет сложновато.
Разница между ВАМ НАДО или ГОСУДАРСТВУ огромная. Вас нагнут потом и не раз и не два.
ИМО, самострой заканчивается головняками и превышением сметы, превышение легко может быть в два раза и в три.
Вот пример реального тупняка, с диким перерасходом денег + с фотографиями http://www.forumhouse.ru/forum91/thread36747.html
до 50 килорублей можно купить готовый проект со всей документацией, только исследование грунта надо сделать, что бы по фундаменту не прокосячиться.
За 100 килорубля уже можно индивидуально заказывать.А так зальешь бетону 150 кубов х 2800 руб = 420,000 руб а фундамент возьми и поплыви зимой. Веселуха будет несказанная, ещё пол ляма отдать за укрепление или полностью сносить. Под Питером грунты херовые для строек, ошибки дорого обходятся.
Сорри возможно я не верно изложил про проект.
Суть подхода в следуещем;
есть известные размеры дома,
есть поэтажный план,
есть расчеты по несущим конструкциям, а картинки для утверждения это еще успеется.
Что касаемо расчета фундамента, Геологию буду заказывать, хотя уверен на сто+1 %, что мои собственные расчеты окажутся верными (с запасом), но для спокойствия надо...
кстати участок купил не в Питере а на Югах.
можем проверить мои расчеты фундамента, потом обязательно выложу расчеты ПРОФИ..
ЗНАЧИТСЬ так, фундамент он же цоколь, чистая высота 2,5 м, из них 1,2 в земле. сразу оговорусь Басейна не будет... ((,
мой расчет:
1. подушка 0,5м песок и щебень по слойно
2. Ж/Б плита 0.2м с выступом за стены, естественно армирую ф12 и ф14
3. стены Ж/Б монолит толщ. 0.4м естественно армирую ф12 и ф14
4. перекрытия Ж\Б плита 0,15м
5. во круг дома дренаж.
УГВ примерно на уровне 2-2,5м. уровень промерзания макс 0,7м (так Юга..)
расчетный вес дома 787 тон * 1,3 для погрешности = 1023т
сопротивление грунта S>Yn*F/Yc*Ro S=1.2*1023000/1.0*3.5=351000/10000=35.1m2
при длине несущих стен 100м ширина должна быть 35,1/100=0,351м
будем сверятся...
Геология - это и есть технические моменты.
Буду заказывать.
По косвенным признакам (бассейн в контуре дома) могу предположить что Вы человек обеспеченный - следовательно можете выбирать.
От басена отказался.. ((( осталасть толька сауна.
Однако лично мне совершенно непонятно - как можно не имея на руках детального проекта ( а заодно и проекта водоснабжения и канализации) через месяц начинать уже заливку фундамента? Или Вы просто чего то недоговариваете?
Очень посто...)) есть известные размеры дома, поэтажный план, расчеты по несущим конструкциям.
знаю где будет входитьв дом вода и выходить канализация.
В этом году я ограничусь Цокольным этажем... и оставлю под зимовку чтом уселся...
------------------
С/У«BR»
Да, читал на форуме как строя для себя он "закапал" в фундамент LANDCRUISER 120, так я постараюсь ограничется Тоуoта Camry 😊)
IBAНормально. С запасом примерно 1,3-1,5 по несущей способности. ИМХО
можем проверить мои расчеты фундамента, потом обязательно выложу расчеты ПРОФИ..
ЗНАЧИТСЬ так, фундамент он же цоколь, чистая высота 2,5 м, из них 1,2 в земле. сразу оговорусь Басейна не будет... ((,
мой расчет:
1. подушка 0,5м песок и щебень по слойно
2. Ж/Б плита 0.2м с выступом за стены, естественно армирую ф12 и ф14
3. стены Ж/Б монолит толщ. 0.4м естественно армирую ф12 и ф14
4. перекрытия Ж\Б плита 0,15м
5. во круг дома дренаж.
УГВ примерно на уровне 2-2,5м. уровень промерзания макс 0,7м (так Юга..)
расчетный вес дома 787 тон * 1,3 для погрешности = 1023т
сопротивление грунта S>Yn*F/Yc*Ro S=1.2*1023000/1.0*3.5=351000/10000=35.1m2
при длине несущих стен 100м ширина должна быть 35,1/100=0,351мбудем сверятся...
Пришел к выводу, что Вы сделали расчет в соответствии со СНиП 2.02.01-83 для крупнообломочных пылевато-глинистых грунтов, обладающих расчетной несущей способностью 3,5 кг на 1 кв.см при показателе текучести от 0,5 до 0,75.
IBA - на картинке очень красивый домик, просто сказочный!
пусть и в жизни таким получится 😊
IBA
кстати участок купил не в Питере а на Югах.
а где, если не секрет? я в Сочи строюсь.
Nikofar
Нормально. С запасом примерно 1,3-1,5 по несущей способности. ИМХО
Пришел к выводу, что Вы сделали расчет в соответствии со СНиП 2.02.01-83 для крупнообломочных пылевато-глинистых грунтов, обладающих расчетной несущей способностью 3,5 кг на 1 кв.см при показателе текучести от 0,5 до 0,75.
Да, все верно так и подсчитывал...
Akuna Matata
IBA - на картинке очень красивый домик, просто сказочный!
пусть и в жизни таким получится 😊
Спасибо, это единственный проект который мне нравится....
