makarkharp - давай прикинем на волшебной программе, потянет ли это в средней полосе

теплоэффективные трехслойные строительные блоки с утепляющим средним слоем из пеностекла и готовой внешней облицовкой стены для сверхбыстрого возведения комфортабельного малоэтажного жилья, соответствующего всем нормам по теплосбережению и энергоэффективности. Мы называем эту новую систему для строительства жилья - «ТЕПЛЫЙДОМ» и это небезосновательно, поскольку дома , построенные из новых теплоэффективных блоков, действительно не просто теплые, но еще и экологически безопасны, стеновые блоки сделаны из негорючих материалов, имеющих неограниченный срок службы и обладающими удивительной комфортностью, благодаря тому, что стены таких домов «дышат», поддерживая нормальный влажностный режим внутри помещений.

Все это стало возможным, благодаря применению, в качестве среднего утепляющего слоя новой разработки российских ученых и технологов - специальной марки пеностекла, одновременно выполняющего функции эффективного теплоизолятора, сочетающего в себе свойства исключительной прочности, негорючести, влагонепронецаемости и, при этом, материал паропроницаем, что очень важно для стеновой конструкции.

Все, имеющиеся сегодня на рынке строительные блоки других производителей с применением , в качестве среднего утепляющего слоя, полистирола(пенопласта) ,имеют ряд существенных недостатков:

- влагопроницаемость

- горючесть и температурная деструкция

- низкая несущая способность

- изменение теплофизических свойств и снижение теплозащитных функций с течением времени ( из-за влагонасыщения и деструкции)

Решить все вышеуказанные проблемы стало возможным только благодаря новой конструкции

теплоэффективных блоков ТЕПЛОБЛОК - строительной системы «ТЕПЛЫЙ ДОМ» , с применением в качестве среднего утепляющего слоя уникального теплоизолятора - пеностекло !

Оцените сами преимущества пеностекла перед традиционными теплоизоляционными материалами:

посмотреть технические характеристики пеностекла

С помощью теплоэффективных блоков ТЕПЛОБЛОК можно построить 2-х этажный комфортабельный дом «под ключ» за 2 недели !

Уникальные особенности теплоэффективных строительных блоков позволяют производить кладку стены в один ряд, так как имеют конструкцию полностью решающую такие проблемы, как утепление стены дома и ее декоративное внешнее оформление.
http://www.termoplex.ru/tbt.php?table=tbt

я там обнаружил как минимум один пизд@жь: пеностекло согласно их же таблице:
http://www.termoplex.ru/UserFiles/File/tbt_table.htm
обладает закрыто-пористой структурой, поэтому стены из этих "дышать" могут: влага будет заперта в слое бетона.

Yep
Уникальные особенности теплоэффективных строительных блоков позволяют производить кладку стены в один ряд, так как имеют конструкцию полностью решающую такие проблемы, как утепление стены дома и ее декоративное внешнее оформление

Yep
обладает закрыто-пористой структурой, поэтому стены из этих "дышать" могут: влага будет заперта в слое бетона.

я вообще щас дом думаю купить-тупо сендвич из базальтовой вты ,внутри гипсокартон, снаружи профлист, дешево и сердито, за те деньгт что получу от продажи своей двушки 50м2,получу 3 комнаты в одной кабинет себе сделаю... и участок какой-никакой.....

makarkharp
это без раствора что ли?

смотрел тему седня по телеку, там стены тоже на клее но из кирпича шелевого 300мм собирают и монтируют готовыми стенами на стройке....
а насчет привеенного сопротивления тепопередаче..... а влажностный режи то где?

нуи в довесок, согласись..при нормальной организации процесса и хорошей бригаде, я за 2 недели котедж поставлю в любом конструктиве-лишь бы заказчик был...

щас посчитать не смогу, все на работе, перехал на Винду 7 64 бита, все посносил..... завтра поставлю что нибудь -почитаем.
среднюю полосу потянет думаю, но на пределе, чудес не бывает.
кроме того заметь что ребята на сайте нигде не выложили диагараму точки росы....

makarkharp
кроме того заметь что ребята на сайте нигде не выложили диагараму точки росы....

а у мея преположение что ближе к границе пеностекло-керамзитобетон.... что гораздо хуже 😞

makarkharp
а у мея преположение что ближе к границе пеностекло-керамзитобетон.... что гораздо хуже

а она там будет таки размораживаться-замораживаться, потому как заявленое сопротивление теплопередаче-это весь "пирог",прикинь просто вместо пеностекла наприпер пенополистирол, по теплопроводности почти то же,но зато пожарные мозг вынесут... а тут такой чудо материал..... еще и армированный на сборке базальтопластовой арматурой.... если ее горизонтально класть, пусть Ф8мм-как у тебя получится 4мм клея?
никак... получится 8-10...перерасход, клей дорогой... поэтому раствор... и мостик холода...
потом как решена прочность вертикально?колонны мотолитные по углам?или схема здания должна быть тупо диафрагменная жесткая?
короче тут бабка навое сказала...

Yep
если там она не замерзнет - то все хорошо

так вот мне интересно - какая нужна толщина пеностекла, согласно его характеристикам, если его блоками тупо клеить поверх монолитного железобетона:
http://ced01.pstu.ac.ru/chemeng/res-fc-foamglass.html
понятно что ввиду паронепроницаемости стекла придется еще делать пароизоляцию по бетонной стене изнутри.

ну у меня в базе вроде пеностекло было.... посмотрю в вариантах по плотноси
но клеить его поверх бетона наверное не очень экономичто, он же имеет какую то прочность и соответственно несущую способнось.
логичнее ж.б каркас и стеновое заполненеие из блоков, внутри штукатурка, снаруж и-что угодно..

я тут где-то в сети видел что экструдированный пенополистирол дороже обычного в шесть раз(сам не сравнивал) - и что вместо него уже выгодно применять пеностекло.
собственно интерес вызван этим.

Yep
понятно что ввиду паронепроницаемости стекла придется еще делать пароизоляцию по бетонной стене изнутри.

http://ced01.pstu.ac.ru/cgi/wallshc.exe
вот кстати, по твоей же ссылке, у чуваков есть калькулятор 😊предварительно можешь сам забить данные и прикинуть, у меня то тоже расчет по СНиП, только влажность я вручную ставлю, если считать в NormCad.ну и ответ более развернутый со всеми формулами..
не думаю что их калькулятор категорически сильно врет...... вот скорее реальные теплотехнические показатели могут отличаться от заявленых... о каг!

Коллеги! А из чего бы вы посоветовали строиться где-нибудь на черноморском побережье нашего, знаете ли, Кавказа? Ноль бывает, минус крайне редко, но море рядом, значит влажность сто процентов.

Keltec
А из чего бы вы посоветовали строиться где-нибудь на черноморском побережье нашего, знаете ли, Кавказа? Ноль бывает, минус крайне редко, но море рядом, значит влажность сто процентов.

Так Ялта ж не субтропики, в отличие от Сухума. Крым и Кавказ - разные!

а чем не устраивает кирпичный домик?
самое-то при наличии дешевого.

Может подскажете, уважаемые в чем дело... Построил дом из пенобетона (белый, плавает, вспененная селикатная масса по немецкой технологии). Пока стоял без крыши и отделки - порядок. Въехал и началось... ть! Почти под всеми окнами вертикальные трещины, на одном из углов вообще сверху до низу. Сначала подумал, что мой косяк из-зи фундамента. Ан нет. У соседа такая же хрень, только дом на 4 части лопнул (лента 50Х180,армированная 12). Обращались на завод, благо рядом - пожимают плечами.

Yep
а чем не устраивает кирпичный домик?
самое-то при наличии дешевого.

Mikhai
немецкой технологии
происки фашистов?

Mikhai
лента 50Х180,армированная 12

Mikhai
Почти под всеми окнами вертикальные трещины, на одном из углов вообще сверху до низу

Mikhai
да вернее всего в ленте всётаки дело и в армопоясе, хотя у меня тож трещины под окнами, но тонкие совсем, примерно как волос толщиной. Но у меня плита 40 см с двойным армированием+ армопояс. И трещины только по газобетону, на кирпичной облицовке нет ничего.

еще может углы не перевязаны?
в моей практике был такой случай-3 этажа и не одного перевязаного угла, хорошо перекрытия -монолитные плиты, но дом один хрен пошел под бульдозер-фундаменты не выдерживали никакой критики...

Shapovalov
трещины только по газобетону

кладку под плитами надо было обвязать монолитным поясом из железобетона.
если бы перекрытие было бы монолитным по блокам сразу, то было бы все ок....

"разрушители мифов"

Миф восьмой - "газобетон является хрупким материалом. Малейшая деформация фундамента может привести к массивным трещинам всей конструкции".

Вывод (возможность растрескивания кладки) основан лишь на поверхностной оценке свойств камня, а потому не вполне корректен.

Сначала о хрупкости как таковой. Хрупкость - антоним пластичности.

Пластичные материалы способны к значительным деформациям без нарушения целостности (пластмассы, резина, в меньшей степени дерево). Хрупкие материалы под нагрузкой долго сохраняют форму, деформируясь лишь незначительно, а затем разрушаются.

Любая каменная кладка при деформации разрушится. Предельная деформация (такая, которую кладка выдержит без разрушения) для различных видов кладок (кирпичная, бетонная, каменная) различна, но в любом случае не велика: 2 - 5 мм/м, не больше.

Для того, чтобы хрупкий материал разрушился, необходимо приложить некое усилие, нагрузить его. В зависимости от направления приложения нагрузки ее величина, достаточная для разрушения, будет различна. Например, большинство каменных материалов и стекло выдерживают большие сжимающие нагрузки, но сравнительно легко рвутся при растяжении. С другой стороны металлы одинаково хорошо сопротивляются как сжатию, так и растяжению. Стальной трос - один из самых наглядных примеров способности металлов выдерживать большие растягивающие нагрузки.

Именно это свойство металлов - сопротивляться растяжению - используется в армокаменных и железобетонных конструкциях.

Газобетон достаточно хрупкий материал. Его предельные деформации сопоставимы с деформациями керамических камней. Поэтому в малоэтажном строительстве всегда, когда есть хоть малейшее сомнение в жесткости фундамента, при кладке должны быть выполнены конструктивные мероприятия, обеспечивающие целостность конструкций при возникновении растягивающих усилий.

(рис.) деформации фундамента могут привести к трещинам в кладке
Несмотря на низкую деформативность (хрупкость) газобетона, трещиностойкость кладки из него обеспечивается простыми конструктивными мероприятиями: Традиционным способом предотвращения трещин является устройство армированных поясов в уровне каждого перекрытия.

(рис.) железобетонный пояс в уровне перекрытия: распределяет вертикальные нагрузки и работает на растяжение
Также хорошо с этой задачей справляются отдельные арматурные стержни, укладываемые в штрабы между очередными рядами блоков.

(рис.) армирование может предотвратить образование трещин

http://www.arfaterm.com.ua/article.html?id=26

Пойду, застрелюсь... 😞

Mikhai
Пойду, застрелюсь...

возвращаясь к теме - похоже это оно:
http://www.antarsib.ru/5.%20Foto%20galerey.html

евелоперу Светозару Дарневу удалось невозможное. Его компания «Антар» продает комфортное жилье в пригороде Новосибирска всего по 15-19 тыс. рублей за квадратный метр. Небольшие студии в мансардах, пока были в наличии, обходились покупателям в 500 тыс. рублей. Это невероятно дешево даже по меркам нацпроекта «Доступное жилье», где недавно застройщикам был поставлен ориентир 30 тыс. рублей за метр.

«Антар» строит в поселке Октябрьский, расположенном в 12 километрах от областного центра, на автотрассе Новосибирск-Томск. Сданы в эксплуатацию первые четыре малоэтажных 14−квартирных дома. Почти все квартиры уже распроданы, причем самые дешевые студии в мансардах ушли за несколько дней. И это в то время, когда рынок новостроек в Новосибирске практически замер, несмотря на падение средней цены продаж с 60 до 30 тыс. рублей за метр, что уже близко к себестоимости.

Народный таунхаус

«Мы нашли на рынке незанятую нишу: новостроек в низшем ценовом секторе практически нет. При этом мы доказали, что за счет современных материалов и технологий можно строить дешево. Мы считаем, что эксперимент удался», - говорит глава компании «Антар» Светозар Дарнев.

Как девелоперу удалось получть столь низкую цену продаж? Слагаемых успеха несколько. Первое - «Антар» начал строить в пригородной зоне. Естественно, земля там дешевле, чем в городе. Но важно и другое: всем известно, что так называемая цена согласований резко удорожает себестоимость городской застройки. В пригороде, особенно в небольших поселках, она гораздо ниже.

«По нашим подсчетам, около 40 окружающих Новосибирск поселков городского типа обладают достаточной инженерной и социальной инфраструктурой, чтобы строить в них новое жилье. Но местное население в основном неплатежеспособно. Значит, требуется чем-то привлечь городских покупателей. Покупателей интересуют цена и качество жилья, а также транспортная доступность и хорошая экология. Поселок Октябрьский подходит по всем статьям», - рассказывает Дарнев.

Второй момент - снижение себестоимости строительства. Дома построены из утепленных пенобетонных блоков собственной разработки и собственного производства. У «Антара» есть своя производственная база, строительные бригады и транспорт. Компания самостоятельно выполняла функции заказчика (согласования, земля, продажи, юридическое сопровождение и так далее). Таким образом, сквозная экономия достигалась на всех этапах инвестиционного проекта.

Третье - застройщик жестко ограничил себя по рентабельности. «Мы решили не жадничать и заложили рентабельность всего в 12 процентов. Этого вполне достаточно для нормального развития фирмы. Заметьте, что до кризиса 100 процентов было нижней планкой для избалованных высоким спросом предпринимателей-девелоперов. Экономический кризис как раз и возник от всеобщей жадности, и выйти из него можно только умерив аппетиты», - комментирует Дарнев.

Светозар Дарнев
Фото: Галина Чирикова
Четвертое - экономичный архитектурный проект. «Антар» пошел против сложившегося в Новосибирске стереотипа «в пригороде надо строить индивидуальные дома». Он остановился на концепции малоэтажных домов экономкласса, где у каждого владельца есть отдельный вход и небольшой земельный участок. Конечно, такая застройка намного эффективнее, чем коттеджная. Двух-трехэтажные квартиры имеют экономичные решения: так, в цоколе располагаются кухни и санузлы.

При этом «Антар» проявил и гибкость. Компании удалось оперативно реагировать на изменение спроса во время кризиса. Быстро сообразив, что покупателям нужны небольшие площади, застройщик поделил несколько пятикомнатных квартир на части. Так и получились маленькие студии по 30 кв. м в мансардных этажах, которые, как уже было сказано, при цене 500 тыс. рублей имели огромный успех и были распроданы в считанные дни. Площадь остальных квартир составила 30-90 кв. м.

Удачные решения, найденные при возведении первой новостройки, «Антар» закладывает в новый проект: в 32−квартирном доме предусмотрено больше студий и однокомнатных квартир, которые пользуются повышенным спросом. Именно такими домами «Антар» и будет застраивать будущий микрорайон Светлый в том же поселке Октябрьский.
http://www.expert.ru/printissues/expert/2009/37/sekrety_darneva/

Yep
заложили рентабельность всего в 12 процентов.

если и приврал - то навряд ли много, у него реально навряд ли больше 20% тут получилось.
а так то видно что проект по исполнению дешевейший.

20-это уже ближе к реальности, сам посуди, инфляция реальная сколько?
не может быть рентабельность ниже ставки рефинансирования по определению, а то получается"работать, чтобы уработаться..." 😊

makarkharp
бкдем лечить по фотографии

ерши под крепеж радиаторов из20й арматуры колотили? 😊

makarkharp
ерши под крепеж радиаторов

бывает.... кидай фотки...