Посоветуйте планировку

Выбираю 3 комн кв. Посоветуйте какая планировка будет наиболее оптимальной
1)

2)

3)

4)

5)

6)

3 и 4 выглядят весьма практично и мило.
Для двух взрослых поколений наверное лучше второй вариант 😊

В квартире будут жить: я, жена, ребенок пока 1, планируется еще 2 наверно в течение 3-6 лет

Ну и замечательно, ТТТ чтоб все было хорошо.
Сильно "угловые" планировки не практичные. Важно еще дом приличный выбрать, чтобы не шумно было и планировки МОП удобные.

Лично моё мнение:

1. санузлы должны быть как можно дальше разнесены друг от друга;
2. у родителей должна быть своя спальня;
2.1. с перспективой на будующее потомство в ней должно хватить места для кроватки;
3. желательно на перспективу предусмотреть детскую зону;
4. чтобы какие-то окна в квартире смотрели на противоположные стороны света - для сквозной вентиляции в жару (а вообще у каждого свои предпочтения по сторонам света).

Считаю просто тратой денег огромные бесполезные коридоры, также с предубеждением отношусь к узким длинным помещениям.

эх,счастливые!
мне 4 нравится. там балкон на кузхе. мне кажеся это очень удобно и практично .тем более кухня не огромная. а дял большой семьи большая кухня нужна... долгииими,зиииимними вечерами...))))

3 и 4 выглядят весьма практично и мило.

1. санузлы должны быть как можно дальше разнесены друг от друга;

Nekromanger
в этих вариантах есть коридоры такчто практичности в них нет лучше 1 вариант.

Коридор там всего один, что хорошо. Коридоры позволяют разнести разные комнаты (с теликом, шумом, громкой музыкой, запахом жареных сосисок и т.п.) подальше друг от друга

Мне вот лично нравятся именно "распашонки", когда окна на противоположные стороны выходят.

Пятый вариант очень неплох своей экономичностью и рационализмом использования ограниченной площади. Для супругов с 1-2 детьми.
Первый вариант - результат уепищного компромисса многоквартирной планировки на этаже - нарезка из мелких комнатушек с невнятным холлом, пригодным только под танц-пол перед туалетами. Но весьма хорош для многодетной молодой семьи, имеющейх 3-4 детей и бабушку.
Третий и четвертый варианты - примеры достаточно рациональных компромиссов нарезки квартир в этаже, просторные комнаты и не малая кухня. Для семьи из 4-5 человек в т.ч. разных поколений. Почти коммуналка.
Шестой вариант интересен для семьи с одним ребенком или для двоих богемных супругов, ведущих независисимый образ жизни и часто принимающих гостей.

Ann
Для двух взрослых поколений

все предложенные варианты имеют возможность реконструкции....

Несколько советов по выбору:
1) Смотрите, чтобы между вами и соседями были несущие стены (отмечены жирными линиями на плане).
2) Желательно, чтобы стены выходящие на лестничную площадку были аналогичными.
3) И совсем замечательно, если несущие стены будут у вас в спальне.

Стены несущие - более толстые и обладают более высокой шумоизоляцией. Обычные перегородки в новостройках любят "играть" и излучать звуки шумных соседей.

Обычно на это внимания никто не обращает, а потом начинаются траты нервов, денег и времени, т.к. ремонт уже сделан, а чтобы ночью спокойно спать, нужно его переделывать, чтобы не слышать шум телека от соседа слева, ночные пьяные посиделки молодки сверху и караоке соседа справа 😛

зы Я за 5ый вариант 😛

Skut1
Стены несущие - более толстые и обладают более высокой шумоизоляцией. Обычные перегородки в новостройках любят "играть" и излучать звуки шумных соседей

ИМХО проблемы:

1 Бездарный огромный коридор в 30 квадратов. Использовать никак, а площадь отъест

2. Опять большой коридор + ОЧЕНЬ вытянутые комнаты 17м и 14м. Трудно нормально их обжить

3. Комнаты очень хорошие, но не оптимальная планировка в смысле длинного коридора с заворотом, по которому метаться будешь 😊

4. То же что 3, только вместо балкона кривой угол. По потребностям, кому-то нравятся кривые углы, кому-то нет.

5. На мой взгляд одна из лучших планировок: компактная, без большого бестолкового коридора... Но площади небольшие (в сравнении с пп. 3-4). Была бы такая же но побольше - я бы за неё проголосовал.

6. В целом похоже на 5, но более кривоугольная планировка и менее удачный вход (опять с пробегом большим).

Итого моё ИМХО:
Если большие площади не нужны - вариант 5.
Если хочется простора - вариант 1.
Как запасной - вариант 6.

2,3,4 - не нравятся 😊

Хотя стоит ещё обратить внимание и на дополнительные факторы: этажность дома, куда выходят окна (стороны света), наличие соседей (в смысле домов прямо перед окнами), наличие "социальных" квартир в доме, транспортная и прочая инфраструктуры, материалы дома, высота потолков и т.д. и т.п.

------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!

Поддерживаю Ignata-большой коридор-это ,конечно, не совестские воспоминания хрущёвки, но бесполезая площадь, по мне, так лучше комнаты больше .И выбирать лучше "вживую"-думаю, что впечатление от квартиры будет иным

Большая жилая площадь - это единственное, что нужно от квартиры.

У меня сейчас вараинт 3-4, только в другую сторону развёрнут и вместо центрального коридора проходная гостинная (поставить стенку и будет отдельная комната), а вместо дальнего санузла - большой встроенный шкаф из трёх частей.

Одна дальняя (самая большая) комната в левом "рукаве" отдана ребёнку, напротив наша спальня, и третяя гостинная. Очень удобно, никто никому не мешает, даже при орущих 😊 телевизорах во всех трёх комнатах и с кухни дымом 😊 не тянет. У друзей похожая планировка, только паровозиком, они кухню объединили с гостинной.

Такая планировка вообще удобно перекраивается. Ну а в третьем варианте ещё и 2 лоджии, а это дополнительный бонус.

Ignat
...
Хотя стоит ещё обратить внимание и на дополнительные факторы: этажность дома, куда выходят окна (стороны света), наличие соседей (в смысле домов прямо перед окнами), наличие "социальных" квартир в доме, транспортная и прочая инфраструктуры, материалы дома, высота потолков и т.д. и т.п.

Вот это очень правильное замечание. На парковку не забыть посмотреть- площадь, как паркуются.

ASv
Такая планировка вообще удобно перекраивается. Ну а в третьем варианте ещё и 2 лоджии, а это дополнительный бонус.

Аня, если это панелька, то у неё внутрение стенки НЕ несущие. Может быть сейчас панельки по-другому строятся, но всю дорогу в панельках были несущими БАЛКИ!!! А под балками - гипсолит или тонкий бетон.

Планировку переоформить - ха-ха-ха, по сравнению со стоимостью квартиры.

ASv
Аня, если это панелька, то у неё внутрение стенки НЕ несущие. Может быть сейчас панельки по-другому строятся, но всю дорогу в панельках были несущими БАЛКИ!!! А под балками - гипсолит или тонкий бетон.
Планировку переоформить - ха-ха-ха, по сравнению сто стоимостью квартиры.

Блин, третий раз пишу, Ошибка 3 , а сообщения нету.

В общем, ВСЕ современные панельки типовые, которые язнаю, все с несущим каркасом. Именно все стены несущие, даже небольшие нарушения их целостности недопустимы на нижних этажах и очень ограниченно допустимы на верхних. Наружные же панети часто называют "навесными", так как они служат только для защиты от внешней среды. Они как раз не несущие.

Мда? Всю жизнь балки лежали на опорах.
Да хрен его знает, у друзей или монолит или панель (снаружи не поймёшь), всё по проекту было перепланировано, квартира-трёха за сотку квадратов в самом современном доме-башне, не пентхауз.

Варианты 2,3,4,5 - ОПОРЫ (квадратики) под балки или плиты!!!

ASv
У меня сейчас вараинт 3-4, только в другую сторону развёрнут и вместо центрального коридора проходная гостинная (поставить стенку и будет отдельная комната), а вместо дальнего санузла - большой встроенный шкаф из трёх частей.

Одна дальняя (самая большая) комната в левом "рукаве" отдана ребёнку, напротив наша спальня, и третяя гостинная. Очень удобно, никто никому не мешает, даже при орущих телевизорах во всех трёх комнатах и с кухни дымом не тянет. У друзей похожая планировка, только паровозиком, они кухню объединили с гостинной.

Вот, например, весьма грамотная на мой взгляд "компактная" планировка.

------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!

Да, есть такая проблема, из кухни не доораться ни до кого 😊 😊 😊 😊.

ASv
Варианты 2,3,4,5 - ОПОРЫ (квадратики) под балки или плиты!!!

Без понятия, в моей 1980 г.в. ни одна внутренняя стена ничего не несёт, кроме своего веса.

Из первого сообщения вычеркнут вариант N1 изза бестолковой планировки, сотрели вчера
Есть в наличие только вариант N2 и 2 новых варианта ниже
Дома новые, прошлого года постройки. Вроде каркасно монолитные

Я ещё советую очень внимательно подумать о том, где у вас будет гардеробная или хотя бы шкаф для верхней одежды и обуви, который потом не будет мешать проносу (проходу 😊 😊) крупного габарита и чтобы не приходилось за очередной сменой обуви или курточкой в комнаты ходить.

Да и про хранение прочих вещей тоже советую подумать, именно ВСТРОЕННЫЕ шкафы неважно какого формата замечательно для этого подходят.

Из новых:

Вариант 1 - очень маленькая для трёшки (77м общая, комнаты небольшие), длинный коридор с "изломом", проходящий через "прихожую": или грязно будет или придётся ОЧЕНЬ маленькую площадь под "грязный" коридор делать.

Вариант 2. С прихожей тот же минус и опять вытянутость квартиры в длину. Зато хорошие площади комнат, не считая кривоугольностей. Вытянутость, конечно, не в плюс, но и не великая проблема, благо без изгибов...

------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!

ASv
Да и про хранение прочих вещей тоже советую подумать, именно ВСТРОЕННЫЕ шкафы неважно какого формата замечательно для этого подходят.

И на мой вкус шкафы лучше отдельно стоящей кладовки. Ибо если через некоторое время будут новые идеи\мысли\взгляды, то шкаф можно разобрать и перенести или продать и купить новый. Кладовку перенести сложно 😊

------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!

плюс последней планировки - можно при желании переделать в 4 комнатную
А про маленькую площадь 3шки это не совсем так. Помнится еще в домах 15-20 летней давности 3шка 60-70 м считалась большой

Ariy
плюс последней планировки - можно при желании переделать в 4 комнатную
А про маленькую площадь 3шки это не совсем так. Помнится еще в домах 15-20 летней давности 3шка 60-70 м считалась большой

Ну когда половина народа в бараках жила, естественно, 60м считается большой квартирой. Сейчас ситуация несколько меняется. Нормальная однушка имеет комнату в 20-25м. Хотя есть "изумительные" однушки с ОБЩЕЙ площадью такой же 😊.

Просто элементарно прикинуть: кровать 2х2м, НЕ ДИВАН складной. Это уже 4 квадрата площади. Ещё обход вокруг неё. И всё, почти 9м площади ёк. Если вся комната 12-13 - то это кровать плюс шкафчик, и всё, место кончилось. Потому для спальни\гостиной считаю необходимой площадь хотя бы 15-17 квадратов...

Опять же место под шкафы с барахлом (одежка, пылесос, коляска, велосипед) - тоже надо. И шкафы, по-моему, лучше чем кладовка - их можно перенести или продать и купить новые чтобы поставить в другом месте, с кладовкой так не получится.

Кстати, в обоих новых вариантах торчат колонны из стен, придётся их как-то обыгрывать\обкладывать...
------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!

Ariy
Из первого сообщения вычеркнут вариант N1 изза бестолковой планировки, сотрели вчера
Есть в наличие только вариант N2 и 2 новых варианта ниже
Дома новые, прошлого года постройки. Вроде каркасно монолитные

В нижней смущает угловая левая комната, бррр.

Ariy
Из первого сообщения вычеркнут вариант N1 изза бестолковой планировки, сотрели вчера
Есть в наличие только вариант N2 и 2 новых варианта ниже
Дома новые, прошлого года постройки. Вроде каркасно монолитные
...[/URL]

Вот нижний - очень неплохой вариант, практически, как у наших друзей.
Они сломали стенки в ближней комнате между кухней и коридором и сделали две зоны: жилую - большая детская, их спальня и ванная и гостинную-кухню-отдыхальную и разделили зоны дверью.

Мне кстати угловая комната очень нра, она с панорамным остеклением, и скорее всего видом на Волгу и Жигулевские горы

Вот в угловой спальне самое место.

да именно так и будет, либо как самую светлую комнату отдать ребенку

Ariy
да именно так и будет, либо как самую светлую комнату отдать ребенку

------------------
Жизнь хороша, если есть ППШ!

ну не все стены несущие, но наружные керамзитные точно не несущие

Из всех вариантов глаз зацепился за номер два из новых.
Реально это очень удачно... такую квартиру я бы хотел себе....

Комнаты должны быть широкие, а не узкие пеналы, в которых кровать становится только вдоль.
Чем меньше общих стен с соседями в жилых комнатах - тем лучше.
В прихожей не должно возникать желание воткнуть в центре елку (как в 1 варианте).
А так, я бы на почти любой согласилси...

1, 5, 6

Остальные какие-то несуразные.