У меня классические чугунные батареи-гармошка в панельной хрущевке, дому 45 где то лет наверно.
Обнаружена трещина, через которую примерно за 3 дня образуется ржавая капля до стостояния падения.
Вопрос: хватит ли на сезон замазать эпоксидкой-холодной сваркой или она может чудовищно протечь? И как вобще оно протекает, рвет струей под давлением или как?
поменяй батарею.. а то вдг гидроудар.... и ппец.. зальет всю хату и соседей нх.пока успеешь отрубить стоки.
МОЖЕТ... у меня у товарища так протекла... хорошо дома был.... а то бы вниз 4 этажа квартиры с дорогими ремонтам залил...
Вот млиат я и думаю...
Ключ от подвала то неделю назад уже нашел - на всякий, только вот хер его знает где там что перекрывать и все равно успеет пролить по полной если что.
Похоже, надо менять пока минус не ударил: пока еще это более-менее комфортно можно сделать.
В связи с этим второй вопрос: а если, положим, минус таки ударит: при замене батареи по стояку то поди не успеют трубы перемерзнуть?)
ПМдаже в -20 за день возни ничо не будет
В связи с этим второй вопрос: а если, положим, минус таки ударит: при замене батареи по стояку то поди не успеют трубы перемерзнуть?)
Вообще-то такие замены должна делать эксплуатирующая контора, в аварийном порядке и бесплатно.
Т.е., через ТСЖ?
ПМканешна...
Т.е., через ТСЖ?
кстати, а что насчет газовой плиты? она полумертвая полурассыпавшаяся, две конфорки вообще не работают. (квартира съёмная)
может ее тоже кто-то бессплатно обязан поменять?
а вот плиту наверное нет...
Вобщем, спасибо всем за ответы - завтра начну процесс.
у мну тож по резьбе потекла одна, сцуко
ПМ
Вот млиат я и думаю...
Ключ от подвала то неделю назад уже нашел - на всякий, только вот хер его знает где там что перекрывать и все равно успеет пролить по полной если что.Похоже, надо менять пока минус не ударил: пока еще это более-менее комфортно можно сделать.
В связи с этим второй вопрос: а если, положим, минус таки ударит: при замене батареи по стояку то поди не успеют трубы перемерзнуть?)
не успеют, меняйте, из жэеа по идее может обязаны поменять из-за протечки. Я меняла полотенце сушитель на старой квартире в минусы , просто надо быстро делать.
плиту не поменяют однозначно, а с батареей поторопитесь, а то чугун штука хрупкая
shtainer105а если она аварийная
плиту не поменяют однозначно
отключат от газа и звиздец
Т.е., через ТСЖ?мечтатели... Всё, что внутри квартиры-за счет владельца. Если хаза не муниципальная.
канешна...
Стояки за счет конторы, а сами батареи - за свой. Делают быстро, в 2 комнатной за один день все заменили.
По плитам. Бесплатно только техобслуживание (раз в 2 года, не соврать бы), сама плита - уже геморрой хозяина.
Pilot11Гм. Утверждение столь категоричное, что у неискушенных читателей может сложиться мнение о вашей высочайшей компетентности в данном вопросе.
мечтатели... Всё, что внутри квартиры-за счет владельца.
Давайте рассмотрим, какими документами и правовыми актами регламентируется содержание и ремонт объектов ЖКХ и отопительных приборов в частности.
1. Для исключения недоразумений, не лишним будет прочитать Акт о разграничении балансовой стоимости - что в данном доме относится к общему имуществу, а что к владению проживающего. Батареи (радиаторы) ЦО обычно относятся к общему имуществу, за исправное состояние которого отвечает эксплуатирующая (управляющая) компания, но могут быть и исключения.
2. Определение состава общего имущества производится на основании ПП РФ от 13 августа 2006 года N 491, которым были утверждены "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме".
Согласно пункту 6 этих правил:
"В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях."
3. Жилищный Кодекс РФ. Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма:
п.1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
п.2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Поэтому, уважаемый Pilot11, я склонен сделать вывод, что ваши слова были написаны в состоянии некоторой запальчивости.
Даже если, как вы выразились, "хаза не муниципальная", но согласно соглашению ТСЖ с УО (или УК) есть акт о разграничении, по которому радиаторы ЦО относятся к общему имуществу, обязанность по бесплатной замене аварийных радиаторов ЦО лежит на УО (или УК).
Примерно так.
Это когда понаставят хрен знает чего, вот тогда проблема хозяина. А вот всё стандартное подлежит замене(если в жеке есть)но тут можно пойти навстречу и купить самому. А пока жаловаться везде.
Согласно пункту 6 этих правил:Эта норма коряво написана, о чем уже высказался Верховный Суд РФ (определение от 24.11.2009 NКАС09-547):
"В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях."
"Суд, проанализировав положения п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. "д" п. 2 и п. 5 этих Правил, пришел к правильному выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации)", то есть общее барахло - до первого отключающего устройства
то есть общее барахло - до первого отключающего устройстваТакие устройства отключающие надо ставить конечно же,если нагревательный радиатор надежный. Тепло можно регулировать в хате. А еже ли оставлять старые и чугунные, то наверное лучше не надо в свете вышеупомянутого момента, что еже ли лопнут и зальют, а краны уже стоят ,то отвечает хозяин. Или если радиаторы меняли ЖКХ или ТСЖ ,то вообще-то они имеют право без согласия жильца ставить краны ?(опять же в свете вышеупомянутого момента)А то получиться ,что они как бы свалят в таком случае за лопнувший радиатор на жильца проблемы. Или все же установка крана на отоплении не отменяет ответственность ЖЭУ или ТСЖ за проблемы отопления. И как быть с мостами на системе ,если краны ставить?Оказывается у многих мостов и нет вовсе.