Таунхаус или квартира?

ALEX55555 24-04-2011 12:07

Выбор сделать трудно,но делать его нужно.Какие возникают трудности,давайте обсудим.

Serjant 24-04-2011 13:01

таунхаус. почти дом. фантазий на эту тему гораздо больше чем у квартиры.

Ohot_nik 24-04-2011 14:44

Отличия от квартиры в "минус",
- обязательная многоуровневая планировка, с невозможностью размещения спален, санузлов, гостиной и кухни на одном уровне - пожилым людям очень неудобно,
- минимальное количество земли (на котором обычно нельзя по уставу товарищества заниматься садоводством и огородничеством),
- невозможность постройки на этой земле строений,
- коммунальные коммуникации со всеми вытекающими последствиями,
- чистка снега зимой, полив и т.д летом.
- крыша своя, опять же со всеми вытекающими из этого ремонтами,
- обычно таунхаусы располагаются на окраинах города
в "плюс"
- живем ближе к земле и природе,
- площадь помещений больше относительно квартиры,

Хирург2005 24-04-2011 15:05

quote:
Отличия от квартиры в "минус",

А еще транспорт...
Полюбому две машины (себе и жене), и сарайчик перед домом не поставишь.


Mower_man 24-04-2011 15:41

quote:
Originally posted by Ohot_nik:

- обязательная многоуровневая планировка, с невозможностью размещения спален, санузлов, гостиной и кухни на одном уровне - пожилым людям очень неудобно,


Как будто в квартирах выбор планировок устраивает всех. Да и ТС про родителей ничего не говорил. Никто не заставляет покупать высеры архитекторов.

Спальня на уровне кухни - по моему бред.

quote:
Originally posted by Ohot_nik:

- минимальное количество земли (на котором обычно нельзя по уставу товарищества заниматься садоводством и огородничеством),


Как это без садика и цветничка ??

quote:
Originally posted by Ohot_nik:

- невозможность постройки на этой земле строений,


Сравниваем квартиру и таунхаус, какие тут могут быть "постройки" еще? Несравнимо

quote:
Originally posted by Ohot_nik:

- коммунальные коммуникации со всеми вытекающими последствиями,


Центральный говнослив - большой плюс, как и газ и свет и вода.

quote:
Originally posted by Ohot_nik:

- крыша своя, опять же со всеми вытекающими из этого ремонтами,


Если не лошиться и не брать под МЧ, нормальный вариант. Не хуже последнего этажа в совковой панельке под рубероидом.

quote:
Originally posted by Хирург2005:

А еще транспорт...
Полюбому две машины (себе и жене), и сарайчик перед домом не поставишь.


Сарайчик выпадает из заявленных сравнений, а паркинг решается на стадии покупки, а не потом, когда будет много денег.

estetes 24-04-2011 15:56

quote:
Originally posted by Хирург2005:

А еще транспорт..Полюбому две машины (себе и жене)



1)+500! Вот именно-транспорт. Надо смотреть, как там с автобусом или маршруткой в перспективе. А то будете, как один мой знакомый владелец загородного дома годами каждый день на часы смотреть--пора ребёнка из школы, кружка или спорт.секции (нужное подчеркнуть) забирать или нет. Годы идут, тот ребёнок уже школу заканчивает и лоб здоровый под метр восемьдесят ростом, а маршрутку только недавно туда пустили--когда коттеджный посёлок увеличился значительно. До этого--переполненый автобус ходил пять раз в день. А мог и вообще не прийти.

2) Ещё про транспорт: В "+" таунхауса: это отсутствие по сравнению с многоквартирными домами двора, где иногда не только припарковаться--проехать нельзя. Уже не только в столице, но и в провинции проблема. Не дворы, а парковки. С семи до десяти утра половина заводится и с трудом выезжает --шум и газы. При этом некоторые владельцы русских вёдер в холода ещё и прогревают их долго и упорно и шума и вони ещё больше. А бывает, что ночью у какого-то @удака сигнализация срабатывает и пока не проиграет несколько мелодий--не угомонится. Знакомо?
В старых кварталах, где много бабушек живёт (как у меня)--там мало машин, но проезды узкие. Один встал (типа на пару минут)--блокировал всем проезд. А в новых дворах--проезды чуть пошире, но там народ побогаче и всё машинами забито под завязку. 100 квартир равно 100 и более машин. Красота...

Хирург2005 24-04-2011 16:22

quote:
1)+500! Вот именно-транспорт. Надо смотреть, как там с автобусом или маршруткой в перспективе.

Да какие там маршрутки...
Я бы удавился на маршрутке каждый день ездить за город, и обратно. Нафиг такой таунхаус.

По части сарайчика я имел в виду то, что парковочное место надо решать заранее, при покупке жилья.

И должна быть подменная тачка.

Mower_man 24-04-2011 16:25

quote:
Originally posted by Хирург2005:

По части сарайчика я имел в виду то, что парковочное место надо решать заранее, при покупке жилья.

И должна быть подменная тачка.



Ага, ё-мобиль вторым номером + парковка.

Хирург2005 24-04-2011 16:37

quote:
Ага, ё-мобиль вторым номером + парковка.

Про ё-мобиль забавно Улыбаюсь

По теме.

Те тауны которые я лично видел, отличаются от городского жилья в лучшую сторону только тем, что соседей меньше. Ну и однородность окружения тоже хорошо всетаки.

На самом деле это реальный плюс по сравнению с квартирой.

И опять же по сравнению с частным домом, в коттеджном поселке есть администрация, которая решает за деньги те вопросы которые в частном доме будешь решать своими руками.

Я бы не смог например тянуть работу + ведение хозяйства.

Ночной волк 24-04-2011 17:21

Актуально.

Недавно смотрел таунхаусы под самоотделку. В плюсы - площадь(400 м), приятнейшая планировка - свободная. Но на круг выходит как квартира чуть меньшей площади с уже обалденным ремонтом. Перепутье))

East13 24-04-2011 18:43

Охренеть,тут ещё рассуждают,что лучше.Брать таунхаус и не е*ать мозги.Посмотреть место и прицениться.

Erich Weisse 24-04-2011 19:36

В тихом зеленом районе квартира на первом этаже с индивидуальным крыльцом и личным полисадником, расположенными с другой от подъездов стороне. Многим нравится, так как плюсов боольше!

кака 24-04-2011 20:14

quote:
Originally posted by Хирург2005:

По части сарайчика я имел в виду то, что парковочное место надо решать заранее, при покупке жилья.



Около 20-30 лет тому довелось бывать в таунхаусах гг. Прага, Варшава, Будапешт. Так вот там а каждой ячейке были встроены гаражи. И точно знаю что в Варшаве сей гараже был на два места. И по земле садочку, с одной стороны 1.5 с другой 3 сотки и пожалста что хотите то и городите , в смысле сада рекреации, да и грядочки у другана в Праге присутствовали в виде огурчиков помудорчиков. И все они довольны были весьма, на тот период.

ayf 24-04-2011 22:05

Были бы деньги - однозначно взял бы таунхаус. Моя мечта ( вторая, после собственного дома)

Хирург2005 24-04-2011 23:48

quote:
Около 20-30 лет тому довелось бывать в таунхаусах гг. Прага, Варшава, Будапешт. Так вот там а каждой ячейке были встроены гаражи

У меня есть вполне обоснованное мнение что встроенно-пристроеный гараж в условиях отечественного возведения - это не есть хорошо.

Вентиляцию этого гаража никто по уму не закладывает, и в результате будем нюхать выхлопные газы.

Впрчем это уже зависит от конкретного проекта. В любом случае гараж бывает чаще всего на одну машину, а нужно две...

При прочих равных (или почти равных) я бы взял городскую квартиру.

Erich Weisse 25-04-2011 08:57

ИМХО: Шум сигналок и музыки, пьяная стрельба и вопли, оставление на дороге корыт с наших&иностранных свалок возможны в районах с любым типом жилья, вспомните мало ли творят "неприкасаемые" за деяния которых расплачивается ужесточениями мер ВЕСЬ народ?
Хочется природы? Квартира в той же новой пятиэтажке в тихом районе, но первый этаж с отдельным выходом в палисад - Ваше фсе!
Удачи!

Mower_man 25-04-2011 09:36

quote:
Originally posted by Хирург2005:

При прочих равных (или почти равных) я бы взял городскую квартиру.


Интима в муравейнике меньше, а гараж в доме - на любителя.

HARON 25-04-2011 10:17

а я за квартиру Улыбаюсь ... в старом городе, широкие лестницы, высокие потолки, закрытые внутренние дворики, автономное отопление, вид из окна, дух времени... мечта Улыбаюсь

Mower_man 25-04-2011 14:06

quote:
Originally posted by HARON:
а я за квартиру Улыбаюсь ... в старом городе, широкие лестницы, высокие потолки,

Зассаные подъезды, нарики в "укромных двориках"... Ржу не могу Парковок нет и не будет, изношенные сети.

Ohot_nik 25-04-2011 14:37

Как правильно высказался товарищ выше, таунхаус по стоимости, удобству и степени отделки равнозначный квартире 100 м. кв. будет площадью в 200 м.кв. и т.д.
Может в этом случае подумать в сторону инд. дома.

Mower_man 25-04-2011 14:53

quote:
Originally posted by Ohot_nik:

Как правильно высказался товарищ выше, таунхаус по стоимости, удобству и степени отделки равнозначный квартире 100 м. кв. будет площадью в 200 м.кв. и т.д.
Может в этом случае подумать в сторону инд. дома.


Имея дом, понимаю недостатки квартиры. Таунхаус посередине. Дом сложнее потянуть.

Ohot_nik 25-04-2011 15:30

Дом сложнее на этапе постройки.
Проживание в частном доме и в квартире дешевле, чем житьё в кондоминимумах и коттеджных поселках.

HARON 25-04-2011 17:34

quote:
Зассаные подъезды, нарики в "укромных двориках"... Парковок нет и не будет, изношенные сети.

наверное так... у вас Улыбаюсь
чистые, широченные, светлые, приятные глазу подьезды. это давно не коммуналки по 10 семей на этаже с общей кухней, плитой на 3 семьи и одной мойкой. удобства давно не на улице, есть все коммуникации кроме центрального отопления - к счастью Улыбаюсь . ни о каких нариках и речи нет, да и нечего им там делать... впрочем безопасность на высоте - закрытые дворы с воротами на автоматике, общая дверь и калитка во двор - магнитные ключи, часто рядом общественное видеонаблюдение... опять-же количество живущих ограничено - все знают в лицо друг-друга... машины во дворе в полной безопасности, места как правило достаточно для приличного автопарка - если только нижний этаж не принадлежит фирме - тогда днем действительно попа Улыбаюсь
что там еще? сети? не обладаю информацией, о проблемах не слышал, внутридомовые сети как правило новые... у многих особенно живущих на вторых-третьих этажах как бонус - возможность оборудовать чердак и жить на 2 уровнях, напарник так делает - побывал в гостях, обалдел и от вида из окна и от ... не знаю как передать, это почувствовать надо.
есть громадный минус - цена Грущу , примерно вдвое-трое от аналогичной квадратуры в спальных районах, мне не по карману.

Mower_man 25-04-2011 18:53

quote:
Originally posted by HARON:

наверное так... у вас


Ёпта, сравнил жопу с пальцем... Ржу не могу Прибалтика со старым фондом + 20 лет как хозяева вернулись и тоже самое, но в Расее.

Erich Weisse 25-04-2011 21:13

Да все может меняться и не всегда в лучшую сторону!
Заскотеть могут соседи и по частному сектору с огромным гемороем для всех окружающих и не меньше, чем в многоэтажном доме или таунхаусе!
Согласитесь, если всего бояться, то со страху можно и в пустыне того... Грущу((

Mower_man 25-04-2011 21:30

quote:
Originally posted by Erich Weisse:

Заскотеть могут соседи и по частному сектору с огромным гемороем для всех окружающих и не меньше, чем в многоэтажном доме или таунхаусе!



В квартире могут быть по 4 соседа за стеной и полами-потолками а то и больше, а в таунхаусе - всего два.

Erich Weisse 25-04-2011 22:36

Согласен, но в многоэтажном доме союзников в борьбе с козлизмом найдется найдется больше, чем если какое уежище будет чудить через забор только возле Вашегр дома Улыбаюсь)) а чудить оно может сильно и долго - такова сложившаяся практика, метко именуемая в народе госгопзащитой Улыбаюсь))

теоретег 25-04-2011 23:28

Пока не погуглил, не мог понять о чём речь. В Германии это называеццо Reihenhaus - рядный дом. БОльшую часть площади в нём занимают крутые лестницы и площадки, на собсно комнаты остаётся половина жизненного пространства. Жизнь будет протекать в беготне по лестницам или в сидении на кухне. Единственный плюс по сравнению с квартирой - меньше соседей.

Хирург2005 26-04-2011 12:07

quote:
Интима в муравейнике меньше, а гараж в доме - на любителя.

Ну это мое личное мнение.
В первую очередь потому что я с работы ухожу довольно поздно, и хочется возможности просто доехать на общественном транспорте и все.

Вот когда вырасту большим, чтоб можно было уходить после обеда - тогда конечно, свой дом рулит Улыбаюсь

Dark Light 03-05-2011 01:02

А чем собственно таунхаус от частного дома отличается? Я всегда считал из названия, что это "частный дом в городе" Если тем, что на него накладываются ограничения садовых товариществ/кооперативов и т.п., то надо смотреть на ограничения. Содержание дома как правило дороже содержания квартиры, особенно при невозможности/нежелании применять свои руки в хозяйстве. Хотя если заниматься всем самому и дом хороший, то может быть и одинаково. А с точки зрения проживания я конечно за дом: все-таки и участок свой и простору больше и не в "муравейнике"

East13 03-05-2011 10:06

quote:
Originally posted by Dark Light:

А чем собственно таунхаус от частного дома отличается?



Таунхаус-это часть дома.Т.е. один большой дом делят на две-три-больше частей,каждому придаётся кусок земли и эта часть именуется таунхаусом.По площади таунхаус меньше обычного коттеджа,земли меньше,есть немного соседей УлыбаюсьСтроить таунхаусы выгоднее,т.к. фундамент один,участок один,коммуникации тоже одни на всех.Поэтому таунхаус получается на порядок дешевле.

DIMA$ 03-05-2011 13:23

quote:
Originally posted by East13:

Таунхаус-это часть дома.Т.е. один большой дом делят на две-три-больше частей,каждому придаётся кусок земли и эта часть именуется таунхаусом.По площади таунхаус меньше обычного коттеджа,земли меньше,есть немного соседей УлыбаюсьСтроить таунхаусы выгоднее,т.к. фундамент один,участок один,коммуникации тоже одни на всех.Поэтому таунхаус получается на порядок дешевле.

По русски это называется "БАРАК". Хоть каменный, хоть в мраморе - и такого под Москвой понастроено - только незаселено...

East13 03-05-2011 14:55

quote:
Originally posted by DIMA$:

По русски это называется "БАРАК"



Русского аналога таунхаусам нет.Если думаете,что это барак,значит вы не понимаете,о чём речь идёт.

DIMA$ 03-05-2011 15:05

quote:
Originally posted by East13:

Русского аналога таунхаусам нет.Если думаете,что это барак,значит вы не понимаете,о чём речь идёт.

Да ну? Одноэтажные, 4-6 квартирные, железнодорожные "таунхаусы" покрывают всю страну.
Имели бы какое-то право на жизнь, будь в приличном районе города. В Москве этого нет. В других городах РФ похоже тоже.
В Вене есть.

алхимик 03-05-2011 15:41

Таунхаус говно в том виде, в котором его у нас преподносят.
Лучшы дом. С землёй. Гас вода электро и водоотвод.

Мелкотравчатый 03-05-2011 15:47

quote:
Originally posted by East13:
Строить таунхаусы выгоднее,т.к. фундамент один,участок один,коммуникации тоже одни на всех.Поэтому таунхаус получается на порядок дешевле.

На порядок - это в 10 раз. Я понимаю в 3-4раза дешевле, но не на порядок...

Таунхайс - это сельская тюрьма. Никуды не выйдеш, заборы и заборы... Это со слов бывших владельцев сельских тюрем...

x32 03-05-2011 16:00

quote:
Originally posted by ALEX55555:
Выбор сделать трудно,но делать его нужно.Какие возникают трудности,давайте обсудим.

зависит от места расположения. при прочих равных таунхаус практичнее т.к. "колхоз" меньше. а хата в тысячеквартирном доме, например, это ваще пинцет....

DIMA$ 03-05-2011 16:12

quote:
Originally posted by East13:

Русского аналога таунхаусам нет.Если думаете,что это барак,значит вы не понимаете,о чём речь идёт.

Да ну? По всей стране 4-6 квартирные железнодорожные "таунхаусы".
Это все имеет право на жизнь, есль в приличном городском районе, как в Вене например.
Московских в приличном районе нету, и по РФ наверно тоже.

East13 03-05-2011 18:10

quote:
Originally posted by DIMA$:

Да ну? По всей стране 4-6 квартирные железнодорожные "таунхаусы".



Вы понимаете разницу между временным и дешёвым зданием и и комплексом малоэтажных домов,имеющих общий фундамент,общие коммуникации,но свой вход,как правило,свой гараж и свой участок земли?Кроме того,бараки изначально являлись дешёвым сооружением,предназначенным для временного заселения или как нежилое помещение.Таунхаусы же изначально-городское жильё для обеспеченных граждан,дом в городе,если хотите.В России таунхаусы могут быть везде и в совершенно разных формах.Видел недалеко от Балашихе,недалеко от коттеджей и дач,огороженную территорию.Построили квартальчик на 12 таунхаусов,у 10 есть гаражи,у 2 дополнительные комнаты,у каждого вход на "улицу",участок земли за домом.Двухэтажные.Есть и другой вариант - http://www.townhouse.ru/viewrealty/objectid/4472 ,участок,два коттеджа,разделённые на 2 секции,по одной на семью.Т.е. вместо одного большого дома получаются две секции,при этом имеется достаточно солидный участок,гараж и жилая площадь.Цена при этом значительно ниже,чем у коттеджа,но сравнима с ценой трёшки где-нибудь в Измайлово.Я бы,например,выбрал бы такой таунхаус вместо трёшки в Измайлово Улыбаюсь

DIMA$ 03-05-2011 18:24

quote:
Originally posted by East13:

,участок,два коттеджа,разделённые на 2 секции,по одной на семью.Т.е. вместо одного большого дома получаются две секции,при этом имеется достаточно солидный участок,гараж и жилая площадь.Цена при этом значительно ниже,чем у коттеджа,но сравнима с ценой трёшки где-нибудь в Измайлово.Я бы,например,выбрал бы такой таунхаус вместо трёшки в Измайлово


Вы уверены, что построив на этом участке 2 коттеджа отдельных, стоимость вырастет в РАЗЫ??? Я в это не верю, так не бывает, только если таунхаусы строить из ГОВНА, что и практикуется.
Приличная квартира в приличном доме в Измайлово - вполне нормальный район по инфраструктуре и транспорту. В таунхаусе в Балашихе ничего этого нету, дети пешком в кружок не сходят. Тунхаус в Измайлово для сравнения приведите! - нету? - то-то!

East13 03-05-2011 18:51

quote:
Originally posted by DIMA$:

Вы уверены, что построив на этом участке 2 коттеджа отдельных, стоимость вырастет в РАЗЫ??? Я в это не верю



Я не написал в разы,я написал "стоимость значительно ниже,чем у коттеджа".Проблемы веры-это только ваши проблемы.
quote:
Originally posted by DIMA$:

Приличная квартира в приличном доме в Измайлово - вполне нормальный район по инфраструктуре и транспорту.



Ну если приличным домом считать панельку то да,приличная квартира площадью 80(восемьдесят)кв.м. в приличном доме в Измайлово против приличного таунхауса площадью 300(триста)кв.м.+участок 4 сотки+гараж в Балашихе Улыбаюсь
quote:
Originally posted by DIMA$:

В таунхаусе в Балашихе ничего этого нету, дети пешком в кружок не сходят.



Касаемо Балашихи,инфраструктура там приличная.Не город конечно,но это минус всего загородного жилья-детишки пешочком до кружка не прогуляются,да и машинка нужна.
quote:
Originally posted by DIMA$:

Тунхаус в Измайлово для сравнения приведите! - нету? - то-то!



А потому что в Измайлово таунхаусы не строят по известным причинам,выгоднее забабахать П-44Т,чем несколько таунхаусов,которые,кстати,будут по очень высокой(значительно выше,чем у загородных "собратьев")цене.Не строят их именно поэтому,а не потому что квартира лучше Улыбаюсь

Мелкотравчатый 03-05-2011 19:03

А что будет с таун-хаусом и его владельцем через 10-15-20 лет? Какие перспективы?

East13 03-05-2011 20:06

Зависит строго от владельца Ржу не могу

Ohot_nik 03-05-2011 21:28

quote:
Originally posted by Мелкотравчатый:
А что будет с таун-хаусом и его владельцем через 10-15-20 лет? Какие перспективы?

Востребованность панельки в Измайлово выше, чем 4-х соток в Балашихе с 300 кв.м в таунхаусе. Легче ли будет продать их же через столько лет - не знаю.
Но думаю, что в ближайшее время ездить до Москвы легче, а главное дешевле (с учетом нововведений по части штрафов, парковок и стоимости топлива) точно не будет.
ИМХО - лучше поменьше, но в шаговой доступности от транспорта...

Мелкотравчатый 03-05-2011 23:21

quote:
Originally posted by Ohot_nik:
ИМХО - лучше поменьше, но в шаговой доступности от транспорта...

Вообще - благ цивилизации... Медицины, магазинов, да просто хлеба купить...

Анекдот.
Приезжает мужик в Санаторий... А там ходят все такие понурые. Он спрашивает у мужика - Как дела, как санаторий, доктора, кормёшка... А ему мужик отвечает - Хлебушка даш, скажу...

Мелкотравчатый 03-05-2011 23:26

quote:
Originally posted by Erich Weisse:
В тихом зеленом районе квартира на первом этаже с индивидуальным крыльцом и личным полисадником, расположенными с другой от подъездов стороне.

Ага, в ваш палисад накидают всякого мусора с верхних этажей и будете всё это нюхать. Заодно освоите специальность дворника...

У..ХА...Ха..ха...

East13 04-05-2011 10:07

quote:
Originally posted by Ohot_nik:

Востребованность панельки в Измайлово выше, чем 4-х соток в Балашихе с 300 кв.м в таунхаусе.



Таунхаусы вообще ещё не совсем приживаются у нас,поскольку каких-то чётких критериев,каким должен быть таунхаус,ещё нет,поэтому их и строят везде по-разному.Могут быть как коттедж с соседями,как по ссылке,может быть "изолированый" квартальчик из небольших таунхаусов с минимум земли,но общей огороженной территорией.Таунхаусы несомненно будут развиваться,время нужно.
quote:
Originally posted by Ohot_nik:

а главное дешевле (с учетом нововведений по части штрафов, парковок и стоимости топлива) точно не будет.



Ну,скажем так,те,кто покупают таунхаусы,обычно не считают лишние 20-30 рублей в день,которые они переплатят за дорогу,или же считают,но это уже такая черта характера УлыбаюсьИ потом,есть кварталы таунхаусов,расположенные недалеко от ж/д станции,т.е. есть возможность пешочком дойти до электрички и через полчаса уже быть почти в центре Москвы.Также и после работы.
quote:
Originally posted by Ohot_nik:

ИМХО - лучше поменьше, но в шаговой доступности от транспорта...



Угу,с соседями-алкашами,зассаными подъездами,вечной проблемой,где запарковать машину,и как бы её ночью не подрезали,не вскрыли,и охрененной жарой летом,когда встанет вопрос,куда бы детишек отправить на природу.Пробки,штрафы за парковку,цены на бензин касаются всех,независимо от того,живёте в таунхаусе,или в квартире.

East13 04-05-2011 10:11

quote:
Originally posted by Мелкотравчатый:

Ага, в ваш палисад накидают всякого мусора с верхних этажей и будете всё это нюхать. Заодно освоите специальность дворника...



Это как раз привилегия обычных домов,где всегда есть в наличии соседи-дебилы.Как правило,если человек позволяет себе таунхаус или коттедж,значит в жизни он уже много чего добился и вполне адекватный человек.

Ohot_nik 04-05-2011 16:43

quote:
Originally posted by East13:
Угу,с соседями-алкашами,зассаными подъездами,вечной проблемой,где запарковать машину,и как бы её ночью не подрезали,не вскрыли,и охрененной жарой летом,когда встанет вопрос,куда бы детишек отправить на природу.Пробки,штрафы за парковку,цены на бензин касаются всех,независимо от того,живёте в таунхаусе,или в квартире.


А что мешает просто доплатить и переехать из зассанного дома в нормальный с охраняемой парковкой, вентиляцию с кондиционером поставить.
Да и куда детишек деть - тоже не проблема - летом в Болгарии не так дорого, как в душном Подмосковье. Ржу не могу
Вы еще не учли стоимость ремонта 300 м.кв по сравнению со 100 м. квартиры. Эти метры тоже нужно кондиционировать.
А после ремонта шторы, мебель, сантехника.
А отопление 300 м.кв. - это тоже песня. Ржу не могу
А снег зимой на дорожках, а вода с поливом летом.
А подкрасить, починить, кровля и ещё куча всего.
А это все ежемесячные деньги...

quote:
Originally posted by East13:
Ну,скажем так, те, кто покупают таунхаусы,обычно не считают лишние 20-30 рублей в день,которые они переплатят за дорогу,или же считают,но это уже такая черта характера И потом,есть кварталы таунхаусов,расположенные недалеко от ж/д станции,т.е. есть возможность пешочком дойти до электрички и через полчаса уже быть почти в центре Москвы.Также и после работы.

Да не в 20-30 (хотя это сейчас несколько подороже, минимум на 200-300 руб./день будет больше на бензин, плюс ТО чаще, плюс дорога в день на несколько часов дольше). Также, поездив на электричке, владелец как минимум 2-х машин очень быстро возвращается к идее автопоездок (из опыта тех, кто проживал загородом, членам семьи, даже если они не работают, становятся необходимы машины, т.к. кушать очень хочется Ржу не могу).
ИМХО, проживание в таунхаусе, как впрочем и в частном доме с работой в Москве, это удовольствие для состоятельных людей, для которых несколько тысяч долларов в месяц туда-сюда особой роли не играют.

East13 04-05-2011 18:28

quote:
Originally posted by Ohot_nik:

А что мешает просто доплатить и переехать из зассанного дома в нормальный с охраняемой парковкой, вентиляцию с кондиционером поставить.




В общем-то мелочи,но тогда уже можно подумать о переезде из зассанного дома в нормальный коттедж.
quote:
Originally posted by Ohot_nik:

Да и куда детишек деть - тоже не проблема - летом в Болгарии не так дорого, как в душном Подмосковье.




Насчёт душного подмосковья-это конечно сильно)
quote:
Originally posted by Ohot_nik:

Вы еще не учли стоимость ремонта 300 м.кв по сравнению со 100 м. квартиры. Эти метры тоже нужно кондиционировать.




Да я ещё не учёл,что коммуналка там будет куда больше,и мебели нужно куда больше,и ремонт 300кв.м. выйдет дороже ремонта 100кв.м.Если это учитывать,хрущёвка-наш вариант.
quote:
Originally posted by Ohot_nik:

Да не в 20-30 (хотя это сейчас несколько подороже, минимум на 200-300 руб./день будет больше на бензин, плюс ТО чаще, плюс дорога в день на несколько часов дольше). Также, поездив на электричке, владелец как минимум 2-х машин очень быстро возвращается к идее автопоездок (из опыта тех, кто проживал загородом, членам семьи, даже если они не работают, становятся необходимы машины, т.к. кушать очень хочется ).




Это всё х*рня,я могу ещё больше причин найти против квартир и за таунхаусы,смысла в этом нет никакого.
quote:
Originally posted by Ohot_nik:

ИМХО, проживание в таунхаусе, как впрочем и в частном доме с работой в Москве, это удовольствие для состоятельных людей, для которых несколько тысяч долларов в месяц туда-сюда особой роли не играют.




Вот мы и подобрались к истине.Насчёт состоятельных людей и нескольких тысяч долларов в месяц туда-сюда я бы поспорил,но в целом мысля верная,впрочем,любое улучшение жилищных условий могут сделать люди с хорошим заработком,оно и логично.

Но вопрос по-моему стоял,либо квартира,либо таунхаус Улыбаюсь

Ohot_nik 05-05-2011 12:32

quote:
Originally posted by East13:
Вот мы и подобрались к истине.Насчёт состоятельных людей и нескольких тысяч долларов в месяц туда-сюда я бы поспорил,но в целом мысля верная,впрочем,любое улучшение жилищных условий могут сделать люди с хорошим заработком,оно и логично.
Но вопрос по-моему стоял,либо квартира,либо таунхаус Улыбаюсь


Для тех кому критично в вопросе "или"(да еще и с модным словом ипотека), а не "и" - тогда однозначно квартира...

DIMA$ 05-05-2011 12:54

quote:
Originally posted by East13:

Угу,с соседями-алкашами,зассаными подъездами,вечной проблемой,где запарковать машину,и как бы её ночью не подрезали,не вскрыли,и охрененной жарой летом,когда встанет вопрос,куда бы детишек отправить на природу.Пробки,штрафы за парковку,цены на бензин касаются всех,независимо от того,живёте в таунхаусе,или в квартире.



Вы что, никогда не бывали в ПРИЛИЧНОМ доме? Есть таких в Москве, где не ссут в лифте, цветочки из горшков в парадном не ломают. Пьющие есть везде, но если не орут по ночам - они лучше певцов-музыкантов, репетирующих на дому.
Критично в этом городе Москве - до метро пешком чтоб.
А если жить в Красногорске - то переехать в таунхаус в 5 км. - конечно очень мило и хорошо.

East13 05-05-2011 14:18

quote:
Originally posted by Ohot_nik:

Для тех кому критично в вопросе "или"(да еще и с модным словом ипотека), а не "и" - тогда однозначно квартира...




Не вижу категоричных доводов в пользу квартиры.Разве что для конкретного человека важно метро и "Ашан" под задницей.
quote:
Originally posted by DIMA$:

Вы что, никогда не бывали в ПРИЛИЧНОМ доме? Есть таких в Москве, где не ссут в лифте, цветочки из горшков в парадном не ломают.




Бывал да,но тут либо цена будет выше,либо как повезёт.
quote:
Originally posted by DIMA$:

Пьющие есть везде, но если не орут по ночам - они лучше певцов-музыкантов, репетирующих на дому.



Певцы-музыканты,репетирующие на дому,в подарок к таунхаусу не предоставляются,если чего.А вот пьянь под окнами дома обычно как раз с "музыкой",у меня,к примеру,строго каждую субботу,иногда по пятницам на бис.
quote:
Originally posted by DIMA$:

Критично в этом городе Москве - до метро пешком чтоб.




Есть электрички,идущие до вокзалов,откуда до метро 5 минут пешком.

DIMA$ 05-05-2011 14:35

quote:
Originally posted by East13:

Разве что для конкретного человека важно метро и "Ашан" под задницей.



Метро "под задницей" важно всем, кроме тружеников надомного труда.
ДетЯм тоже хорошо.
Ашан лучше подальше, приличных домов рядом с Ашаном не видел, а вот гастроном - пусть дорогой - для "приспичит" ночью мороженого - необходим!
quote:
Originally posted by East13:

Певцы-музыканты,репетирующие на дому,в подарок к таунхаусу не предоставляются,если чего.А вот пьянь под окнами дома обычно как раз с "музыкой",у меня,к примеру,строго каждую субботу,иногда по пятницам на бис.



Певцы обычно в съёмные помещения заезжают, на время "покорения Москвы", и квартира в этом смысле идентична таунхаусу - ведь сосед по таухаусу сдать его может а аренду и имеет полное право кстати! Петь будут в 5 метрах от Вашего окна.
Если под окнами пьянь - район менять надо! Под заборами коттеджей тоже бывают "пикники = 2 бутылки водки + булка хлеба", район не тот значит!

East13 05-05-2011 17:00

quote:
Originally posted by DIMA$:

Метро "под задницей" важно всем, кроме тружеников надомного труда.




Это не значит,что теперь из-за метро все будут искать жильё около метро Улыбаюсь
quote:
Originally posted by DIMA$:

Ашан лучше подальше, приличных домов рядом с Ашаном не видел, а вот гастроном - пусть дорогой - для "приспичит" ночью мороженого - необходим!




А вот с этим по-моему уже давно никаких проблем нет.
quote:
Originally posted by DIMA$:

и квартира в этом смысле идентична таунхаусу - ведь сосед по таухаусу сдать его может а аренду и имеет полное право кстати! Петь будут в 5 метрах от Вашего окна.



А мысль-то в чём?
quote:
Originally posted by DIMA$:

Если под окнами пьянь - район менять надо! Под заборами коттеджей тоже бывают "пикники = 2 бутылки водки + булка хлеба", район не тот значит!




По-моему сейчас крайне трудно найти дворик,чтобы там не пели по ночам.Не знаю случаев,чтобы по этому критерию люди подбирали себе жилище Улыбаюсь

DIMA$ 06-05-2011 10:56

quote:
Originally posted by East13:

По-моему сейчас крайне трудно найти дворик,чтобы там не пели по ночам.Не знаю случаев,чтобы по этому критерию люди подбирали себе жилище




Всё же Вы не знакомы с приличными домами в Москве. Не всякими новомодными "элитными", где половина квартир пустует, а в половине остальных блядва резвится... а просто чтоб в парадном цветочки росли например и их не ломали и в них не ссали. Коляски-велосипеды детские без цепей и не тырят. Такие есть и панельные дома кстати! И есть "ЦК-ковские", где обоссанные обдолбанные жильцы на площадках валяются! Надо выбирать и можно выбрать! Не в интернете конечно...

East13 06-05-2011 12:38

quote:
Originally posted by DIMA$:

а в половине остальных блядва резвится... а просто чтоб в парадном цветочки росли например и их не ломали и в них не ссали. Коляски-велосипеды детские без цепей и не тырят. Такие есть и панельные дома кстати! И есть "ЦК-ковские", где обоссанные обдолбанные жильцы на площадках валяются! Надо выбирать и можно выбрать! Не в интернете конечно...


А,вы про это что ли.Так я же написал,это надо либо знать такой дом,либо как повезёт.Такие "приличные" дома тоже знаю,сталинка такая недалеко,соседи дружелюбные,подъезд очень приличный,колдыри там не валяются.Но опять-таки,такие дома надо "знать",иначе гарантии нет.