Хочу в каркасно монолитной новостройке сделать перепланировку. Объединить лоджию с комнатой и расширить санузел засчет коридора. Несущие стены не затрагиваются. Это можно узаконить?
Хочу в каркасно монолитной новостройке сделать перепланировку. Объединить лоджию с комнатой и расширить санузел засчет коридора. Несущие стены не затрагиваются. Это можно узаконить?
ЕМНИП санузел нельзя будет расширить в сторону "чистого" помещения находящегося ниже.
Объединение лоджии с комнатой потребует утепления лоджии, в т.ч. снизу и сверху.
По утеплению согласен. Там проблема насколько я знаю в запрете переноса отопления. А расширять санузел еще по советским снипам запрещено над кухней и жилым помещением
Или может забить и сделать, а то я никак ремонт не начну изза этого
Или может забить и сделать, а то я никак ремонт не начну изза этого
Это можно.
Но есть пара ньюансов.
1) Если протечет не дай бог санузел или кухня на соседей, то все вскроется с соотв. гемороем.
2) Продать потом будет непросто с такой перепланировкой.
3) Нарушать нехорошо.
ЗЫ
Проблема в лоджии не с переносом отопительных приборов а с тем что показатели энергоэффективности станут хуже, а они нормируются.
Кроме того если вы утеплите лоджию со "своей" стороны даже по сему контуру, останется вопрос с точкой росы - она будет в плите ниже и выше вас, а это плохо для долговечности. Теоретически %)
Да вроде продавать не собираюсь. Там большая квартира 108 м. Так что в ближ 5-7 лет продавать не стану
Да вроде продавать не собираюсьНу так никто не собирается, я вот тоже не собирался, а за последние три года две квартиры продал и купил.
------------------
Однако
санузел- да,
лоджию с комнатой тоже возможно, но придеться побегать с негАрантированным результатом
Дело в том что на ремонте экономить не собираюсь. Делать буду и гидроизоляцию в пасширенных санузлах и порожек, и хорошую теплоизоляцию на лоджии. Вот мне юристы уже подсказали что с санузлами проблем точно не будет. По лоджии пока в процессе
Приветствую.
Вопрос к знающим людям. Получил в наследство дом. Планировка дибильная, но дом большой крепкий. Хочу пристроить санузел, котельную(АГВ перенести в другое помещение ибо сейчас оно стоит совсем не в тему), что для этого нужно сделать? Ну я имею ввиду проект, согласования.... Или в своем доме можно начинать и без них, а потом узаконить? И чем грозит?
Ariy
Хочу в каркасно монолитной новостройке сделать перепланировку. Объединить лоджию с комнатой и расширить санузел засчет коридора.
свою ванную расширил за счёт коридора.
подписал бумагу у соседей снизу, что они не возражают.
проект перепланировки должна рисовать компания имеюшая на это лицензию.
у меня этим, за денежку, занимался бывший главный архитектор города, он же потом согласовывал его и другие документы по всем инстанциям.
Лоджию по проекту он сказал присоеденить нельзя, но сделать это и потом договориться с БТИ можно.
Но у меня получилось, что стены я вообще не трогал, только обыграл все проёмы, ну и конечно всё утеплил.
свою ванную расширил за счёт коридора.
подписал бумагу у соседей снизу, что они не возражают.
Это так можно теперь? Не знал 😊
Хотя может местные власти на некоторые правила ложут.
Лично я бы подумал, стоит ли такую бумагу подписывать и на каких условиях.
Ariy
А так вот отвелеченно - зачем вам расширять комнату на лоджию?
Там площадь обычно очень небольшая да и не впихнешь туда ничего. А так можно хранить что-то 😊
Приветствую.
Вопрос к знающим людям. Получил в наследство дом. Планировка дибильная, но дом большой крепкий. Хочу пристроить санузел, котельную(АГВ перенести в другое помещение ибо сейчас оно стоит совсем не в тему), что для этого нужно сделать? Ну я имею ввиду проект, согласования.... Или в своем доме можно начинать и без них, а потом узаконить? И чем грозит?
Самый простой способ это позвонить в районную архитектуру и спросить.
Если это ИЖС и не памятник, то особых проблем не должно быть.
Хирург2005Как раз чтобы не захламлять лоджию)))Это так можно теперь? Не знал 😊
Хотя может местные власти на некоторые правила ложут.Лично я бы подумал, стоит ли такую бумагу подписывать и на каких условиях.
[b]Ariy
А так вот отвелеченно - зачем вам расширять комнату на лоджию?
Там площадь обычно очень небольшая да и не впихнешь туда ничего. А так можно хранить что-то 😊[/B]
Там просто планируется детская. В той комнате красивый вид на Волгу. Хочу вдоль лоджии сделать столешницу для занятий детей, и вообще чтобы в комнате было больше естественного света